ЖК "Перший Парковий Квартал", Белогородка

Цитата "Refused ":

А сколько семей никак не может заселятися в 8А? Второй год просрочки пошёл, а застройщик никуда не торопится.

Цитата "investor2b":

Ну вы же делаете ремонты в своих квартирах? Он идёт с Вами на диалог? Принимаются какие то решения

Цитата "Refused ":

Кто делает, а кто и нет, а кто-то делает крайне не спеша и с опаской, что переехать в этом году не получится. На диалог Сергей идёт. Но к сожалению реальность следующая: вода техническая, канализации нет, газа нет, электричество по времянке , внутри черновая штукатурка и стяжка, вокруг дома ничего нет, капля дождя и туда ни зайти, ни подъехать. Как то так. По моему объективно.

Цитата "investor2b":

Так сплатіть за спожиту послугу і ні хто відключати Вам не буде. Чи Ви хочете щоб ми за Вас платили.. А стосовно розсилу та піар компанії ви побачили результат "Шо команду першого паркового підтримуют за реальну роботу" і це Вас дратує

Цитата "investor2b":

Вы задавали Вопрос кому пренадлежит земля??? Перед тем как принимать решения. Ген план меняется каждый день он не идёт доп соглашением завтра я захочу для детворы выкопать басеин или сделать футбольное поле посмотрев на ген план годичной давности понятно что меня пошлют я не собственник у меня нет права распоряжаться чужим имуществом у меня права на мои квадратные метры часть "прыбудынковои" и точка. И если вас задело то что Вам не позволили распоряжаться не своим это не значит что можно выражать негатив о комплексе в будущее которого поверела не одна сотня семей

Цитата "Lutyi-79":

Интересно, а вы конкретно делаете ремонт? Если нет, то в этом году переезд вам однозначно не светит). Просто обратил внимание, что больше всего недовольных среди тех, кто к ремонту приступать и не планирует в ближайшее время, как я понимаю.
По вопросу реальности. Да, не все так сладко, как хотелось бы. Не все так быстро и слажено. Но прогресс на лицо. И если уж вы приняли решение инвестировать в МС, то будьте верны своему решению до конца, относясь к комплексу и его руководству с уважением, поскольку мы теперь одна команда. А ежели вас что-то не устраивает, то вы всегда можете покинуть ряды инвесторов МС. Насколько мне известно, такая опция тоже доступна.
Удачи вам и постарайтесь мыслить позитивно, а не видеть во всем сплошные недостатки.

Цитата "Patriot86":

какой то не активный форум(( кто уже успел проинвестировать проект? давайте знакомиться.

Цитата "Refused ":

Я как раз отношусь к тем кто делает не спеша. Я отношусь с уважением. Хожу на собрания, но то что нам обещают на собраниях и то что делается в реальности две разные вещи. Хотелось бы посмотреть, на Вас если бы Ваш дом прошлое лето простоял без единого строителя, а этим летом большинство дней, не все конечно, один два разнорабочих. У Вас под домом все облагорожено, а у нас трава по пояс, и строй мусор. У Вас подключены коммуникации, а у нас банально канализации. И ждём мы уже не несколько месяцев,так что не Вам нас судить, а по поводу покинуть ряды, наша семья инвестировала когда доллар был по 13, меняли долары, а сейчас если даже продать то получим в лучшем случае 50 центов с долара, как то не логично, и таких семей много, как мы, ведь у нас продано больше 90% квартир, есть те кто продают, Вы на сландо зайдите, там куча квартир в продаже, людям надоело ждать. Правду сосед написал, что если бы знал что так будет, доложил бы денег, которые за это время заплатил за аренду квартиры и купил бы в другом месте, где бы уже жил.

Цитата "legalcases":

Поклонные благодарности хуже черного пиара.

Успехи есть. Их никто не отрицает. Непонятно другое.

1) Почему исполнение своих обязанностей застройщик считает чем-то грандиозным за что следует благодарить отдельно? Застройщик назвали цену, Вам ее заплатили в полном объеме. Теперь у инвесторов есть право требовать. А у Вас исполнять условия договора.

2) Почему претензии к отсутствию постоянных коммуникаций считается черным пиаром? Их действительно нет. И это нерешенная задача застройщика, который почему-то считает, что делает одолжение, предоставляя доступ к электричеству по цене для населения. Не нужно одолжения - дайте возможность заключить прямые договора с обленерго и водоканалом и никто "пиарить" не будет.

3) Почему застройщик не хочет разобраться с руководством ЖЕКа, который своими действиями отбивает всякое желание с ним сотрудничать? ЖЕК это предприятие, которое должно получать прибыль, а его директор должен стремится к тому, чтобы его услуги ХОТЕЛИ купить. Пусть застройщик ответит себе на вопрос - почему никто не хочет покупать услуги у такого директора. Или вокруг дураки, а в жеке Дартаньяны?

4) Почему ЖЕК не принимает претензии по крышам таунов, водоотводам, ливневкам,известной ситуацией с трубами под домами, но выставляет счета без договоров, в том числе, за обслуживание коммуникаций? Почему ЖЕК выставлял счета за водоотвод, которого не было? Или этого не было? Почему ЖЕК повесил на жильцов освещение дороги за границей придомовой территории? Или этой дорогой не пользуется застройщик и дорога не создает добавленной стоимости проекту? Почему ЖЕК ничего не сделал для благоустройства территории? В чем смысл работы с таким ЖЕКом?

5) Чего хотел добиться ЖЕК, отключая воду и электричество всем таунам, в том числе тем, кто не имеет долгов, но у кого есть претензии к работе ЖЕКа? Может лояльности, благодарности, благодарственных писем? Все-равно пришлось и прийдется договориваться, угрозы и манипуляции от любой из строн не помогут.

Задача бизнеса решать обоснованные жалобы. Это добавляет стоимость тому, что бизнес хочет продавать.

Хотите продавать - решайте обоснованные жалобы, а не боритесь с "черным пиаром" при помощи глупых белых постов.

Цитата "Makovka":

Есть совершенно другое видение ситуации, возникшей конфликтной ситуации между инвесторами таун-хаусов и застройщиком. Начнем с того, что застройщик Сергей Капцевич пришел на проект, когда была очень тяжелая ситуация и взялся исправлять массу ошибок предыдущих руководителей. На тот момент за голову хватались все, потому что ситуация была просто плачевная. С многими трудностями справились, это и газовые коммуникации у высоток, крыши у высоток и крыши в таунах, которые, видать, так похабно были сделаны изначально, что даже этот ремонт им не помог, но тем не менее он был. У высоток появился обустроенный двор, скверик… Всего не перечислишь, тем более, что жильцам видна лишь небольшая часть всех внутренних проблем и задач строительства. Сергей пришел с чудесной командой, начиная от электрика, заканчивая бухгалтером и собой. Электрик Игорь – безотказный помощник и просто приятный человек, Юра – был прораб на таунах, замечательный веселый парень, ответственный и хозяйственный (уехал уже) , Виталик – исполнял обязанности временного началька ЖЕКа на переходной период, который всегда все объяснит и отзовется на любой возникший вопрос жильцов. Светленькая девочка – бухгалтер, само воодушевление. Все вопросы начались с момента прихода нового начальника ЖЕКа. Причина в том, что из 48 квартир с Юлей Юрьевной не нашли общего языка ни одни инвесторы. Да, есть некоторые люди, привыкшие жить на шару, и нежелающие платить за потребленные ресурсы, есть часть жильцов, которые просто разъехались или еще не живут, и есть те, которые ежемесячно платят, как и полагается . После ухода Юры - прораба, ответственного по таунам так и не нашлось, кто бы понимал, что происходит на территории и был связующим звеном с застройщиком. Начнем с того, что начальница ЖЕКа изначально не особо владела информацией и ситуацией на таунах и желания вникать в нее тоже не было. Был на несколько месяцев затянут процесс опломбирования счетчиков, о котором застройщик и жильцы неоднократно ей напоминали. И упущен момент своевременного согласования и перерасчета за потребляемую воду при предыдущем застройщике и пришедшим настоящем. Был допущен ряд ошибок, со стороны ЖЕКа, постоянное нарастание напряжения из-за отсутствие коммуникаций, и в первую очередь отсутствие желания наладить контакт и общение с жильцами. Это такой себе психотип работника коллекторской компании. Превозношение над всеми, завышенный уровень конфликтности, пренебрежение к жильцам. Сам застройщик не позволяет себе так вести себя с жильцами, при том что сам все финансирует и решает. Ни с кем из команды Сергея не было проблем с коммуникацией да и до сих пор нет, с каждым из них можно решить любой возникший вопрос, причем без проблем, как и с застройщиком, все открыты к диалогу. Причина всей ситуации:
1) Должники, которые не хотят платить за потребляемые ресурсы.
2) Не умение начальника ЖЕКа находить с людьми взаимопонимание (По этой причине, жильцы будут недовольны вечно и высоток и таунов, это замкнутый круг. Потому что их просто не слышат – у них нет желания в ЖЕК даже приходить и что-либо уточнять, когда есть только «одно мнение правильное – и оно мое»
3) Застройщик , к сожалению, оказался свидетелем и участником некомпетентной и не выстроенной работы ЖЕКа с жильцами, а информацию получал естественно только с одной стороны.
Очень важно разделять работу ЖЕКа и работу застройщика. Это разные плоскости и лучше бы их не смешивать, что к сожалению произошло. На сегодняшний день ему приходится заниматься не стройкой, а развязкой конфликтов, которых при правильной выстроенной системе менеджмента можно было бы избежать. ЖЕК в 21-м веке – это не коллекторская компания по выбиванию долгов – это услуги, прежде всего. И отношение к людям, как к рабам – мы тут вас нагнем, мы вам устроим… и т.д. и т.п. методы прошлого века, которые на сегодняшнего покупателя и вообще любого нормального человека действуют только отталкивающе, а не наоборот. А для продажи недвижимости в период столь большой конкуренции – умение коммуницировать основное условие для продаж, что ЖЕК делать с жильцами не умеет, по крайней мере ЖЕК в сегодняшнем виде . Зато у пришедшей команды застройщика это прекрасно выходит.
Ребята, пора эту тему закрывать. Ибо она неиссякаема и бессмысленна. Общаться надо в реальной жизни и находить компромиссы, а не заниматься виртуальными грязными войнами.
Удачи Сергею и его команде! Мы благодарны ему за то,что он уже для нас сделал.

Цитата "Капцевич С":

К огромному сожалению я пришёл к такому же выводу! Я долгое время ставил под самнение жалобы на нач. ЖЕКа, так как они поступали исключительно от проблемных жильцов. Этот конфликт так же породил и один плюс, потекла информация которая ранее до меня не доходила. Так быть не должно! Мы исправим эту ситуацию в ближайшее время!

Цитата "investor2b":

Вам советую не поддаваться тенденциям форума и обиженных жильцов. Хороших кадров находят а лучших воспитуют правда потом они уходят но всё же. Установите камеру в кабинете Жека с возможностью записи звука и точка. А возмущённому жильцу потом бросите ссылочку в ютуб что б посмотрел на своё повидение или опобликуете на форуме

Цитата "Refused ":

Согласно законодательства, для установки таких нужно особое разрешение. Просто так не установить, а если установить то чревато неприятностями.

Цитата "investor2b":

А бросте ссылку на закон и статью. :-) В магазинах, или заходя к родственникам в парадных у которых установлена камера вы так же ссылаетесь на закон? Или если у Вас воровство в производственном цеху и Вы установили камеру

Цитата "investor2b":

А бросте ссылку на закон и статью. :-) В магазинах, или заходя к родственникам в парадных у которых установлена камера вы так же ссылаетесь на закон???