ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова

Добрий день. Підскажіть, як записатись на огляд квартири? По зазначеному номеру телефону,надісланому Укрбудом смс-повідомленням, номер поза зоною.Буду вдячна.

Побывали на предварительном осмотре.
Вроде бы, все нормально.
Из того, что обнаружили (и на что рекомендую обратить внимание) - одно окно плохо закрывалось, С.В. сказал, надо что-то донастроить непосредственно в механизме. Плюс, отверстие для вытяжки из кухни в туалет и непосредственно в туалете обозначено, но не пробито.
Эти недостатки обязался устранить.

Предварительный осмотр не означает, что после него надо начинать платить коммуналку. Эта "счастливая" обязанность ложится на плечи инвесторов уже после получения ключей.
Обмеры БТИ давно провело. Результатов у С.В. по каждой квартире нет, но сказал, что погрешности в пределах 0.3-0.6м.
Сдача первых двух секций, по словам С.В., планируется через месяц-полтора

Цитата "Тетяна1":

Добрий день. Підскажіть, як записатись на огляд квартири? По зазначеному номеру телефону,надісланому Укрбудом смс-повідомленням, номер поза зоною.Буду вдячна.

Добрий день.
Змінилась людина, яка за це відповідає.
Нові дані - в новині на сайті Пектораля.

Сергій Володимирович: 050 338 98 90

Цитата "Serpento":

Сдача первых двух секций, по словам С.В., планируется через месяц-полтора

цікаво це чергове замилювання очей існуючим інвесторам і "перспектива" потенційним? тому що цей "попередній перегляд" можна було б і зимою провести, оскільки він нічого фактично не зобовязує нікого. Я так розумію, що підписувався Акт по недоліках?

Цитата "Serpento":

Добрий день.
Змінилась людина, яка за це відповідає.
Нові дані - в новині на сайті Пектораля.

Сергій Володимирович: 050 338 98 90

Дякую

Были на просмотре. Много вопросов без ответов начиная от менеджера, заканчивая отделом сопровождения. Может кто знает наверняка, пишите. Есть просто инфо для рассуждения. Особо не углублялся в нюансы, типа нормативных норм и прочее.
Думаю многим будет полезно.
1 - не оштукатурены внутренние стены, частично оштукатурены. Хотя должны быть кроме санузла и ванной?
2 - электрощит не укомплектован, нет автоматов. Должно быть и сколько?
3 - нет запорной арматуры в квартире на трубах горячей и холодной воды.
4 - никто не знает каким замком пользовались строители, говорят что нижним, то есть верхним не пользовались? Значит ключи от верхнего замка должны быть в заводском сейфпакете? Хотелось бы, что б так и было. Одно дело заменить сердцевину нижнего замка, а другое менять замок верхний + около 1000 грн.
5 - гидроизоляция в ванной должна быть, по идее да?
6 - по нормам в квартире должен быть щит тушения пожара в соответствии с ДСТУ 4401-1:2005. Не увидел.
7 - нет перемычек над межкомнатными дверными проемами. А должны быть.
8 - ключи вроде должны отдать инвесторам в начале мая
9 - замеры БТИ проведены по информации отдела сопровождения Укрбуд.
Может где-то можно взять посмотреть проект дома, было б здорово!
Спасибо.

Акт по недоліках - це коли якісь недоліки знайшли, наскільки я розумію.
Це - навпаки, що ніяких недоліків нема, і забудовник виконав свої зобов'язання.
Хоча, можливо, це одне й те саме

Цитата "Romts":

1 - не оштукатурены внутренние стены, частично оштукатурены. Хотя должны быть кроме санузла и ванной?
...
5 - гидроизоляция в ванной должна быть, по идее да?

1. Оштукатурены несущие стены. Нам так и говорили с самого начала в ОП.
5. Гидроизоляционное покрытие в ванной есть (по крайней мере, у нас), 2 слоя чего-то там (не запомнил)

Должно быть:
"Общие характеристики
Фундамент – фундаментная плита, монолитно–каркасная основа с заполнением кирпичом
Стены – керамический кирпич 250 мм с утеплением с наружной стороны, декоративная штукатурка.
Перегородки межквартирные – кирпичные 250 мм, оштукатуренные
Перегородки межкомнатные – бетонные блоки100 мм
Перегородки санузлов и ванных комнат – кирпичные 120 мм, оштукатуренные
1–й этаж – встроенные помещения по обслуживанию населения и квартиры
Тех.этаж – над верхним жилым этажом устроено холодный чердак, пол которого утепляется плитным утеплителем толщиной 200мм, с последующим нанесением слоя согласно проекту.
Высота типового этажа – 3м (от пола до пола) 2.7м (в чистоте)"
В пятой секции включили свет ! 👍

А входная дверь металлическая противоударная?

були на перегляді квартири в першій секції. Явних проблем було лише те, що вікно на балконі відкрилось, але не закрилось С.В. сказа, що потрібно відрегулювати і домовились через тиждень повторно приїхати на перевірку. Що стосується ключів і ремонту, то все залежить від швидкості підписання актів всіма інвесторами, порадив не затягувати.
Ще звернула увагу на те, що булі тріщини на стиках стін С.В. відповів, що це в результаті усадки будинку, ми в цьому серйозної проблеми не побачили, оскільки при ремонті все буде повторо щикатуритися.
з + це робочий ліфт і музика в ньому

Добрий день шановні інвестори. Хочу Вашу підсказку. Підскажіть , де можна знайти Технічну характеристку? В відділі продажу? Де можна ознайомитись, в якому стані має бути квартира,щоб підписувати акт прийому?

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если кто знает, какой ввод электричества?
- Фаза одна?
- Какая выделенная мощность на квартиру?
- Счетчик одно/двух зонный?
- Есть ли щиток с автоматами?

Добрый вечер!Был на осмотре кв. 1секция.Особых замечаний нет,так по мелочам,где то косо,где криво все скроет ремонт,что немножко неприятно поразило отсутствие вентилей на хол/гор.- воде,в электро шкафу в квартире стоит один автомат 25А однофазный,проложена проводка на кухню под плиту+.На просьбу дать чертеж подведенных коммуникаций, и деталировку по кв.- ответ это когда получите ключики где-то конец мая-июнь,подписал чтобы не затягивать сроки.

25 Ампер на квартиру с электроплитой-маловато. Плиты по 7,5 Киловата, т. е 2-3 комфорки при однофазной схеме.

Должно быть минимум 63 ампера на 1-2 комнатную квартиру.

Цитата "srzh":

25 Ампер на квартиру с электроплитой-маловато. Плиты по 7,5 Киловата, т. е 2-3 комфорки при однофазной схеме.

как я понимаю, 25А это не вводной автомат, а в квартире, типа щиток для строителей.

Кто-то вообще при подписании акта смотрел коммуникации, счетчики? уже все установлено, подключено?

Добрый день!Счетчики находятся возле квартиры за мет.дверью,как мне сказали жильцы не будут иметь к ним доступ,на тот момент дверь была закрыта.Вводы кабелей заведены в квартиру,кабель который на плиту довольно толстый сечения на глаз не опредилишь,заведена также слаботочка.Вывод: сразу надо автомат на 40А,2 шаровых крана на воду,розетку на кухню,ну и временный унитаз и мойку со смесителем, еще поменять личину нижнего замка на входной двери.

Вид с обратной стороны

5я секция на камеру устанавливают отливы )