ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова

Цитата "12 калибр":

Вкладывая деньги в Пектораль, нужно сначала узнатб историю сданых объектов укрбуда.
Обычно схема строиться по принцыпу компаний войцеховского - строят 3 очереди, первую стают, вторую и третию строят и в один момент стройка с активной фазы, превращаеться в долгострой. Из 42 объектов укрбуда, сколько вы знаете сданых полностью объектов?

УБ по "принцыпу" Войцеха не работает, примеры, пожалуйста приведите. А это сданные.

Ну судя из выше прочитанного я так понимаю что с документами на стройку не всё в порядке? в отделе продаж правды то не скажут. может есть у кого-нибудь более точная последняя информация? вроде как Укрбуд надёжная организация, но количество строимых ими объектов как-то настораживает

По поводу шума и шумопоглощающего ограждения:
//www.akustik.ua/projects-zhk_pektoral.h tml

Т.е. что-то в этом напрвлении делается.
Комплексный проект "Защита от шума"стадия "П":
- звукоизоляция ограждающих конструкций;
- звукоизоляция вентиляционного оборудования;
- звукоизоляция трансформаторных подстанций
- защита от транспортного шума;
- построение локальных и территориальных карт шума

Цитата "nedcom":

УБ по "принцыпу" Войцеха не работает, примеры, пожалуйста приведите. А это сданные.

Да, проблема в том, что немногие проблемные объекты на слуху, плюс эти слухи искусственно подогреваются. А о многочисленных сданных объектах тишина.

Цитата "nedcom":

УБ по "принцыпу" Войцеха не работает, примеры, пожалуйста приведите. А это сданные.

Из 42 объектов сдано 16 и то если считать объектом - секцию дома или ЖК. Смешно.
Понятно, что такое количество объектов укрбуд роздул, чтобы максимально выкачать с рынка денег, авось достроят еще что-то. По этому и хватают землю без документов, строят самострои как Пектораль или убожечтво которое должно иничтожить левый берег - сонячна рів'єра.

Цитата "12 калибр":

убожечтво которое должно иничтожить левый берег - сонячна рів'єра.

Понятно откуда ноги растут, один из активистов. Нравится вам или нет, но ривьеру все-равно построят, причем весь жк и правильно сделают. И пектораль и ривьера будут построены и сданы как бы вы там не подпрыгивали.
И по поводу сдачи домов. В списке, приведенном выше, нет ни одной секции, все сданные - дома. УБ посекционно сдавал только садовый, но в списке он идет как жк.
И примеров о недостроях, о которых я просила выше, не будет. Я правильно поняла?

Повышение цен в "Пекторали" с 03.04
//jk-pektoral.com.ua/news/povyshenie-tse n-na-kvartiry

Цитата "forzi":

Повышение цен в "Пекторали" с 03.04
//jk-pektoral.com.ua/news/povyshenie-tse n-na-kvartiry

Земля дорожает((

Друзья, касательно законности, все ок, кроме судебных разбирательств между орендаторами?

Цитата "Dmytro_kr":

Друзья, касательно законности, все ок, кроме судебных разбирательств между орендаторами?

Суды окончены.
Есть заказчик строительства. Есть арендатор земли. И это разные юрлица. Было одно и то же лицо, а теперь разные. У заказчика было право начинать стройку. А теперь такого права нет. Если вас это не смущает, то да, всё Ok.

Вы считаете, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы? Поправьте, если я не прав, но обычно проблемы с домами по другим причинам. Объективно, чем чревато данное разбирательство? Застройщик уверяет, что их данная проблема не касается и проблем с вводом дома не будет. Все мы понимаем, что другого он сказать и не может.

Цитата "forzi":

Суды окончены.
Есть заказчик строительства. Есть арендатор земли. И это разные юрлица. Было одно и то же лицо, а теперь разные. У заказчика было право начинать стройку. А теперь такого права нет. Если вас это не смущает, то да, всё Ok.

Скорее всего и "Центр сприяння підприємництву" и "Затишні озера" - это какие-то земельные решалы. И теперь первый изних с этого проекта получит немножко больше, а второй - немножко меньше. Более того, я уверен, что протесты местных жителей имели непосредственное отношению к конфликту землеарендаторов.
Суды окончились. "Центр сприяння підприємництву" получил что хотел. Прекратились и выступления местных жителей (странно, да? Недовольство не прекратилось, судя по форуму, а протесты прекратились вместе с судами по земле).
Судя по всему, никто лицензию на проведение строительных работ не опротестовывал. Решение киеврады об изменении назначения земли - тоже. Видимо, какой-то компромисс достигнут. Но это не значит, что они не опротестуют их в будущем, если опять чего-то не поделят...

Перечитал всю историю расмотрения дел, очень увлекательно. ЦСП и ТОВ ЗО - один и тот же директор. Сам с собой подписал договор... Лес дремучий, что конкретно у них там происходит. По факту, права у ЦСП, инвестировал ЗО и УКРБУД, кто владеть будет построеным?)

Цитата "forzi":

Скорее всего и "Центр сприяння підприємництву" и "Затишні озера" - это какие-то земельные решалы. И теперь первый изних с этого проекта получит немножко больше, а второй - немножко меньше. Более того, я уверен, что протесты местных жителей имели непосредственное отношению к конфликту землеарендаторов.
Суды окончились. "Центр сприяння підприємництву" получил что хотел. Прекратились и выступления местных жителей (странно, да? Недовольство не прекратилось, судя по форуму, а протесты прекратились вместе с судами по земле).
Судя по всему, никто лицензию на проведение строительных работ не опротестовывал. Решение киеврады об изменении назначения земли - тоже. Видимо, какой-то компромисс достигнут. Но это не значит, что они не опротестуют их в будущем, если опять чего-то не поделят...

Цитата "Dmytro_kr":

кто владеть будет построеным?)

Застройщик -> Фонд финансирования -> Инвестор
А вот какой гешефт имеет арендатор земли и как это оформляется - я не знаю.

Че приуныли? 😊

Вопрос к инвесторам - как (каким путем) вы оплачивается свои доли? я о путях минимизации комиссии за платеж.

Если вы клиент Аваля, то можно вообще без комиссий вере он лайн сервис. А если нет, то через Укргаз

Цитата "softcreator":

Вопрос к инвесторам - как (каким путем) вы оплачивается свои доли? я о путях минимизации комиссии за платеж.

Налом через кассу (Укрпереказ) была акция 5 грн. за 1 платёж.
Безналом, зависит от конкретно вашего банка, с которого будете отправлять. Укргаз принимает на счёт получателя без комиссии. У каждого банка своя комиссия и (обычно) есть максимум этой комиссии. У Укргазбанка 1%, но не больше 500 грн. за 1 платёж, плюс чего-то стоило открытие счёта (70 грн., кажется).
В других банках может быть меньше максимум, но больше плата за открытие...
Я платил частично налом, частично через Укргаз.

Укргаз налом 0.1% с суммы платежа. Но желательно не всю стоимость квартиры сразу.

Цитата "sergsergey":

Но желательно не всю стоимость квартиры сразу.

Можно и всю, но попадёте на финмониторинг (свыше 50тыс. кажется финмониторинг)
А через кассу - не попадёте