ЖК "Alter Ego" (Альтер Эго), пер. Лабораторный, 7 - "GEOS", "ТММ"

Цитата "Qqme":

Комунальнка - 15.47/м,- жадность не знает предела. Перечень услуг в большинстве своем неясен и нечеток.

Добрый вечер,а откуда такие цифры за придомовую территорию?Уже известен Жек?

Добрый день.
Вот список:
[list=1]
[*]Прибирання прибудинкової території 1,1185 Щоденно крім вихідних та святкових днів[/*]
[*]Прибирання сходових кліток 1,1202 Щоденно крім вихідних та святкових днів[/*]
[*]Вивезення та знешкодження твердих побутових,
великогабаритних, рідких відходів 1,2356 Щоденно. Крім неділі, згідно норм
накопичення[/*]
[*]Технічне обслуговування ліфтів 1,2853 По мірі необхідності, але не рідше ніж 1 раз у місяць[/*]
[*]Обслуговування систем диспетчеризації 0,8856 По мірі необхідності, але не рідше ніж 1 раз у місяць[/*]
[*]Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем ГВП і ХВП, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації 1,2565 По мірі необхідності, але не рідше ніж 1 раз у квартал[/*]
[*]Дератизація, дезенсекція 0,0358 По мірі необхідності але не рідше 1 разу на рік[/*]
[*]Технічне обслуговування димовентканалів 0,8785 По мірі необхідності але не рідше 1 разу на рік[/*]
[*]Витрати з технічного обслуговування та поточного ремонту мереж електропостачання та електрообладнання, необхідних для електрозабезпечення технічних цілей будинку (освітлення місць загального користування, електропостачання ліфтів, підкачування води), систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також за наявності інших внутрішньобудинкових інженерних систем 1,3828 По мірі необхідності, але не рідше ніж 1 раз у квартал[/*]
[*]Проведення поточного ремонту 1,2494 За потребою але не рідше 1 раз на рік[/*:m]
[*]Витрати з поливання дворів, клумб та (або) газонів 0,0599 За потребою протягом травня, червня, липня, серпня[/*]
[*]Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду, протиожеледними сумішами 0,3978 За потребою протягом грудня, січня, лютого, березня[/*]
[*]Витрати з освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води 0,9894 Щоденно.[/*]
[*]Витрати з енергопостачання для ліфтів 0,9956 Цілодобово.[/*]
[/list:o]
Всього витрат на 1м ² 12,8909 + ПДВ 2,5781 = 15.47
То чего точно не делают вообще: 1, 2, 3, 10 (дом не достроен до конца), 12
То что делают еле-еле: 4, 8 (работают 2 пожарных лифта, самому уехать невозможно, вход в лифтовую закрыт, надо звонить, просить открыть и провезти). Назад пешком, если номер не записали. 5 - если это о домофонах, то их нет, 6 - горячей и холодной воды нет (не установлены счетчики), 9 - свет есть только в МОП, счетчики квартирные не установлены, пожарная сигнализация не работает (это вроде как пока и должно так быть)

Ждем воду и электроэнергию и можно заходить на ремонт, наконец.

Здравствуйте, а у кого-нибудь есть сам сертификат (фото,скан) ІУ №163183241149 ? буду признательна, если подскажете, где посмотреть. И кто самый главный заказчик: ТММ или ГЕОС?

Добрый день. Осмотр получился, проблемы есть.

Цитата "Night_spirit":

Добрый день. Осмотр получился, проблемы есть.

Добрый вечер,вы принимали квартиру?Можно узнать ньюансы?какие проблемы вас смутили?

Добрый день.

Навязываемая компания по обслуживанию Комлюкс сервис созана только 2018 году.
Это то же самое что и Экомисто по другим объектам Геоса.
Соглашаться на эту команию это означает иметь те же проблемы что и с Экомистом.

Цитата "Vanni":

Добрый вечер,вы принимали квартиру?Можно узнать ньюансы?какие проблемы вас смутили?

Добрый день. Смутила Соль на стенах, отклонения стен по вертикали, кривые углы, трещины в стяжке, по окнам был отдельный перечень замечаний. И это не учитывая то, что не готов балкон...
Это если в кратце.

Цитата "cyberdelia":

Ждем воду и электроэнергию и можно заходить на ремонт, наконец.

Добрый день,не знаете воду и электричество уже дали?И когда обещают право собственности оформить?

Воду и отопление уже можно подключать (что мы и сделали). Правда, сегодня строители зашли на ремонт и сказали, что воды нет =) Разбираемся вот. Электричество планируется к подключению на этой неделе, горячая вода чуть позже. Звоните и записывайтесь, этим заведует ЖЭК. Сами не позвоните, никто не будет обзванивать и приглашать но то и на это.

Спасибо,а вы счётчики на Отопление ставили?

Счетчик ставили, конечно. Так что, уже, считайте платим за отопление. Вода пока в трубах еле теплая, но постоянство процесса дает свои плоды и в квартире уже не как на улице хотя бы

Спасибо,Ну и самое главное что по праву собственности?Вы инвестировали квартиру у Геос или Тмм?И когда обещают?

//forum.domik.ua/zakrytyj-razdel-investo rov-t23023.html#p331908. И тут на форуме я так понял можно создать закрытое общение инвесторов.

по поводу обслуживающей компании:
1. Срок договора - 3 года без возможности разорвать договор досрочно.
2. Формирование тарифа не прозрачное:
- Уборка придомовой территории ~32 тыс. грн в месяц.
- Уборка снега - 151 тыс. в год.
- Затраты на осветление мест общего пользования и откачки воды - 31500грн/мес
+
- затраты на технический ремонт сетей электроснабжения - 44тыс/мес
- обслуживание систем диспетчеризации - 28тыс. грн / мес. (можно расшифровать, что имеется ввиду)
- техническое обслуживание вентканалов ~ 28тыс. грн / мес.

кто может объяснить такие затраты?

- если мы начинаем платить за лифты, почему тогда они работают не все?

Складывается впечатления, что доделывают работы за счет инвесторов.

что инвестор может сделать, если не согласен подписывать такой договор?

Цитата "del_petka":

что инвестор может сделать, если не согласен подписывать такой договор?

В Адаманте в соседней теме написали 15.4. Судя по всему тоже за вохдух.
Для себя решил больше не инвестировать в проэкты этого застройщика.

Весенние акционные предложения от GEOS

Скидка 8%, а при покупке трехкомнатной, инвесторы получат в подарок кладовую.

ЖК Alter Egо присвоєно поштову адресу

Київ, пров. Лабораторний, 7

Лучший жилой комплекс на Печерске.

Кроме необоснованных тарифов фишка ГЕОСА (во всяком случае в ЖК Адамант)- платёжки от ЖЕКа за коммуналку и отопление с момента ввода дома в эксплуатацию (с даты получения сертификата), и дополнительно 2200грн за доп. затраты на уборку на время ремонтов... У Вас как с этим обстоят дела?