ЖК "Паркова Вежа", ул. Краснопольская, 2г - "Ковальская"

Цитата "sportik":

С момента сдачи дома наблюдаю, что сменились несколько начальников Жека. Уточните, так ли на самом деле, что сотрудники Жека специально пресуют, чтобы получить "хабар"?

Сменился один раз начальник. Первой была женщина, которая на все вопросы отвечала "йауточню", то есть вообще не была компетентная. С ней даже разговаривать не хотелось.
А вот Петр Михайлович - отличный начальник ЖЕКа в этом плане и на любой вопрос дает нужный ответ. Если Вас пресует начальник ЖЕКа, то значит есть за что. Например, лично уже не один раз видел как мудаки-строители кидают стройматериалы внизу в холле на целый день и забирают чуть ли не ночью. А вот на замечание вахтерши отвечают хамством. Также могут "шуметь в неположенное время" и тд и тп. О какой взятке может идти речь? Я не могу даже представить себе какой такой вопрос начальник ЖЕКа может решить за взятку? У его есть один рычаг управления над нерадивыми жителями - может отключить вам воду и электрику пока не устраните какое-то "неподобство" в виде испорченного фасада или неубранного мусора в коридоре.

Цитата "lesia1":

И о наболевшем. Живу вторую неделю (3 эт.) и вторые выходные ситуация по шумным работам совсем не меняется. Бумажку на входе с постановлением люди игнорят. Есть уже у кого-то опыт вызова наряда?

У нас в доме у очень многих есть такой "опыт"
Пусть меня сейчас опять "закидают", но я все же на Вашем месте сходил бы к "шумному соседу" и по хорошему попросил бы "не шуметь". Если этот сосед Вас проигнорит - вызывайте наряд. Но, как правило, после предупреждения шум прекращается Учтите, есть допустимые нормы и, к примеру, работающий пылесос или дрель в режиме миксера - это не превышение. Я сейчас делаю ремонт и все реально "шумные" работы выполняются строго в разрешенное время, но на выходных вот ложили плитку - соответственно, работала дрель в режиме миксера для размешивания клея. Аналогично вчера заливал пол самовыравнивающейся смесью - включал дрель в режиме миксера на 2-3 минуты 4 раза. Впрочем, эти звуки могут быть слышны только соседям через стенку, а у меня из соседей ещё никто не переехал, насколько я знаю.
------
Касательно 1% в пенсионный фонд. Насколько я понял, это относительно новое нововведение и полноценых механизмов его исполения пока не разработано. В Украине так часто - принимают Законы через задницу. Как мне обьяснили - от налога можно избавиться в случае предоставления справки о том, что у вас нет и не было другой недвижимости, которую должен выдать ... Пенсионный фонд! А Пенсионый фонд на запрос "выдайте справку" делает удивленные глаза "у нас нет таких инструкций". Короче говорят - замкнутый круг. Как решение - подавать в суд. Но на кого? А сколько прийдется отвалить адвокату, сколько потратить сил и времени? Наверное оно того не стоит...

Касательно 1% в ПФ при покупке жилья впервые - мертвая законодательная норма по причине того, что нет сейчас у нас единого реестра недвижимости и права собственности на оную. В идеале нужно все записи всех БТИ С 91 года собрать в один реестр и тогда можно делать из него вытяг, получать справку и т.д. БТИ у нас упразднили, реестра не завели и ПФ не может выдать нам ничего такого, что бы приняли, как подтверждение того факта, что недвижимость нами приобретается впервые. А без оплаты 1% в ПФ сделку нотариусы не регистрируют - их риски, которые они тоже ничем не покроют и свою правоту не докажут, а зачем нотариусу брать на себя головную боль собственников....?
Это я звонила в ПФ и консультировалась у знакомых нотариусов.
Знакомая нотариус посоветовала "Звернутися до ПФ із заявою, що ти купуеш вперше і просиш дозволу не платити, якщо вони напишуть тобі такого листа - тоді нотаріус прийме цей лист і можна не платити, але моя нотаріуска сказала, що бачила цей лист раз в житті, а ще хтось звертався і в ПФ сказали, що такі листи не дають". Я сама спросила, могут ли мне такое письмо дать, в фонде отказали, потому что отсутствует инструмент подтверждения факта приобретения жилья впервые.

В общем, не знаю, поможет ли в данном случае суд, но не платить мы не можем, хоть буква закона и разрешает не платить. Докажи, что ты не дверь))))

Ссылки на бесполезные законы:
//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D 0%B2%D1%80
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1740-98-% D0%BF

Оплата 1% в ПФ не такой уже и новый этот закон ..... Мы в 2009 г. покупали первую квартиру и тоже оплатили 1% в ПФ, хотя на то время тоже были разговори о том что мы могли при покупке первой квартиры не оплачивать 1%, но нам не оформили бы все документы пока мы не оплатили 1% ПФ.
К сожалению, пока в нашей гос. бюрократии не наведут порядки в законах ни один суд их не будет рассматривать.

По поводу 1% в ПФ. Говорят можно нанять юриста, который за процент от суммы(я слышал про 20%), будет возиться с коллективными исками. Вопрос где найти такого юриста и как с этим вопросом поступили жильцы ЗО и ЗО2.

Мы уже начали процесс возмещения денег!

Как происходит этот процесс, какие документы нужны для "возни"?

Цитата "elfenlien1":

По поводу 1% в ПФ. Говорят можно нанять юриста, который за процент от суммы(я слышал про 20%), будет возиться с коллективными исками. Вопрос где найти такого юриста и как с этим вопросом поступили жильцы ЗО и ЗО2.

Наразі повернення сплаченого 1% ПФ можливо лише через суд. Процедура тривала, однак правильна підготовка документів та їх подання до суду забезпечить позитивний результат. Тут більше питання не в отриманні рішенні суду, а його подальшому виконанні, тобто стягненні даних коштів у виконавчому проваджені з бюджету.

А кто сталкивался с доплатой за "лишние" метры? интересно какие они у Вас?
Мне позвонили и сказали что у меня их аж 4! А это нормальная сумма выходит.

Цитата "Артем Иванович":

А кто сталкивался с доплатой за "лишние" метры? интересно какие они у Вас?
Мне позвонили и сказали что у меня их аж 4! А это нормальная сумма выходит.

у меня наоборот, получилась компенсация, по обмерам БТИ квартира вышла не 57.04, а 56.8 - жду разницу на текущий счет в течение 30 дней...

Цитата "gen_eva":

у меня наоборот, получилась компенсация, по обмерам БТИ квартира вышла не 57.04, а 56.8 - жду разницу на текущий счет в течение 30 дней...

А я вот как-то это пропустил. Замеры БТИ...
Когда их делают? При подписании АКТа приема/передачи или перед оформлением права собственности? Их делают в присутствии меня или нет? Бо я уже ремонт заканчиваю, но что-то этот ньюанс как-то пропустил...

Цитата "Chingiz":

А я вот как-то это пропустил. Замеры БТИ...
Когда их делают? При подписании АКТа приема/передачи или перед оформлением права собственности? Их делают в присутствии меня или нет? Бо я уже ремонт заканчиваю, но что-то этот ньюанс как-то пропустил...

Их делали при сдаче дома, мы там не присутствовали.

Цитата "Артем Иванович":

Их делали при сдаче дома, мы там не присутствовали.

Ок, а если перемерить нужно т.к двигались стены и в проектном институте документация менялась?

Цитата "lesia1":

Ок, а если перемерить нужно т.к двигались стены и в проектном институте документация менялась?

Вы имеете ввиду, что Вы перепланировку делали и поменяли документы у архитектора?

Цитата "lilit_":

Вы имеете ввиду, что Вы перепланировку делали и поменяли документы у архитектора?

Именно так

Отже, перші результати зустрічі Ініціативної Групи Вежі з МолодоюКомандоюОновленогоЖекуКовальскої:
- два тижні й нас пускають в парк Паркового міста! (або знімуть дві секціі забору, або встановлять калітку, бо десь вона ділась )
- замовлені дзеркала для автомобілістів, іх роблять;
- замовлені стовпчики на виїзд на вулицю й напів-яйця у двір огородити тротуари;
- готові надати повний юридичний супровід судів проти тамбурочків;
...далі буде!

Цитата "Nataly275":

Отже, перші результати зустрічі Ініціативної Групи Вежі з МолодоюКомандоюОновленогоЖекуКовальскої:
- два тижні й нас пускають в парк Паркового міста! (або знімуть дві секціі забору, або встановлять калітку, бо десь вона ділась )
- замовлені дзеркала для автомобілістів, іх роблять;
- замовлені стовпчики на виїзд на вулицю й напів-яйця у двір огородити тротуари;
- готові надати повний юридичний супровід судів проти тамбурочків;
...далі буде!

"Десь дiлась" - образное выражение. Калитка будет. (Если не обманут, конечно )

Спасибо за хорошие новости и за проделанную работу.

Цитата "Артем Иванович":

А кто сталкивался с доплатой за "лишние" метры? интересно какие они у Вас?
Мне позвонили и сказали что у меня их аж 4! А это нормальная сумма выходит.

Если у кого-то прибавилось, значит у кого-то убавилось. Уточните у соседей ...
у меня 0,47

Цитата "VaNaNiDaKi":

Если у кого-то прибавилось, значит у кого-то убавилось. Уточните у соседей ...
у меня 0,47

Мне нужно доплатить за 26 лишних сантиметров

0, c чем- то я понимаю, как в плюс, так и в минус! Но 4 метра!!! Может еще один сан узел у меня где-то и я об этом не знаю.