ЖК "Паркова Вежа", ул. Краснопольская, 2г - "Ковальская"

Цитата "mr.alexey":

потому что в многоквартирном доме территория общего пользования делится между жильцами согласно общей площади жилплощади в этом доме. А значит чем больше у вас квартира, тем больше общей территории нужно охранять

Я бы более примитивно разъяснил бы.
Если у меня 1кк на 50кв.м и я там живу с женой (2 чел), а у соседа 5кк на 150кв.м и там живет вся его огромная семья на 15 человек, то как-то будет не справедливо нам обоим начислять одинаковую плату. У соседа при этом 5 автомобилей, мусора от их в мусорные баки в 10 раз больше, "натоптывают" они в 1,5 раа больше и тд и тп.
Именно поэтому уже давным давно абсолютно все подобные расчеты производятся исходя из общей квадратуры Вашего жилья, а не от количества квартир или комнат в квартире. Точно также как оплата за отопление (если нету счетчика) - именно от квадратуры. Точно также и налоги - от квадратуры.

Цитата "Nataliia19":

цитата: "Забезпечення контрольно пропускового режиму на прибудинковій території", они ничего не охраняют и ответственности за кражи не несут, вот что меня настораживает.
Сейчас в моем доме, тоже в "большом многоквартирном" платит каждая квартира за охрану и консьержа одинаково. При чем в некоторых однокомнатных живет больше людей чем в трешках))

На эту тему можно писать диссертации! Но все же эти охранники / консьержи в некоторой мере позволяют фильтровать поток "криминального" или просто "негативного" элемента в наших подьедах. Если нету консьержа - у вас на площадке спокойно может поселиться бомж с крайне не приятным внешним видом и запахом (у меня на Борщаговке когда-то на площадке жил такой...). Да и если из вашей квартиры (не дай Бог) воры начнут выносить все ценности и нагло грузить их в машину, которая стоит у подьезда, то консьерж все же будет предпринимать некоторые действия об уточнении законности таких действий незнакомых ему людей.
А все случаи застраховать невозможно. Недавно у моего знакомого обчистили гараж среди белого дня в гаражном кооперативе. Среди белого дня приехал бус, открыли дверь гаража своим ключем и просто погрузили в бус все содержимое гаража, а там было два комплекта колес на литых дисках (один вообще нульцевый), рыбацкие снаряги на около штуки баксов и других ценностей. Оказалось, что воры ночью спилили замок и повесили свой, а днем как полноправные хозяева приехали в гараж. Охранник гаражного кооператива в лицо не знал хозяина и этот же охранник лично видел как открывали гараж ключем, поэтому у его не возникло никаких вопросов...

Друзья, мне кажется договор с ЖЭКом нужно подписывать совместно так как условия работы этой службы могут быть не удовлетворительными, например, мои друзья в Липинке не довольны охранной структрой ЖЭКа и наняли свою, не все жильцы хотят платить за услуги и т.д, предлагаю создать инициативную группу для контроля работы этой службы

Цитата "Chingiz":

Я бы более примитивно разъяснил бы.
Если у меня 1кк на 50кв.м и я там живу с женой (2 чел), а у соседа 5кк на 150кв.м и там живет вся его огромная семья на 15 человек, то как-то будет не справедливо нам обоим начислять одинаковую плату. У соседа при этом 5 автомобилей, мусора от их в мусорные баки в 10 раз больше, "натоптывают" они в 1,5 раа больше и тд и тп.
Именно поэтому уже давным давно абсолютно все подобные расчеты производятся исходя из общей квадратуры Вашего жилья, а не от количества квартир или комнат в квартире. Точно также как оплата за отопление (если нету счетчика) - именно от квадратуры. Точно также и налоги - от квадратуры.

Согласна, но вчера видела семью из Винницкой области,3 взрослых человека, купили в нашем доме однокомнатную, а у нас с мужем трешка на двоих)) вот в чем вопрос.

Также предлагаю тем, кто планирует в ближайшее время получить ключи или уже получил и уже сейчас делать ремонт объединиться доя решения общих насущных вопросов

И еще давайте делиться нюансами по поводу акта приема передачи квартиры: я планирую идти со своим прорабом, чтобы оценить дополнительные траты, связанные с ответственностью застройщика

Цитата "TatyanaZ":

И еще давайте делиться нюансами по поводу акта приема передачи квартиры: я планирую идти со своим прорабом, чтобы оценить дополнительные траты, связанные с ответственностью застройщика

Согласна, например какой провайдер будет в доме, где устанавливать тарелки, будут ли у всех одинаковые боксы фасадные для кондиционеров и тд

Цитата "TatyanaZ":

предлагаю создать инициативную группу для контроля работы этой службы

Есть желающие посвятить себя этому очень важному и нужному делу? Это действительно очень важно и нужно. Но, к сожалению, "инициатива наказуема". И уж тем более, эта инициатива оплачиваться не будет. Я проявил уже "инициативу", за что потом получил кучу претензий от людей в стиле "когда, зачем, как" и даже "ТРЕБУЮ!!!". Спасибо, но у меня рассрочка, мне нужно много работать и зарабатывать деньги и я не могу уделять много времени для такого "дела".

Уважаемый, Chingis, Вы действительно очень много сделали для будущих жильцов, активно принимая участия в этой ветке, поднимая практические вопросы, касающиеся насущных проблем, если чесно в Вас я видела кандидатуру главы этой группы))) Спасибо Вам за Ваши сообщения и рекомендации)))В любом случае каждый из нас может что то сделать для общего блага))) Дорогие жильцы, кто видит в себе желание и силы для столь нелегкого труда, Вы очень очень нам нужны

Со своей стороны готова взять на себя 15 этаж, можно просто выбрать по одному представителю от этажа))) Как Вам такая идея

Цитата "TatyanaZ":

Также предлагаю тем, кто планирует в ближайшее время получить ключи или уже получил и уже сейчас делать ремонт объединиться доя решения общих насущных вопросов

мы 26-го будем забирать ключи, в октябре и ремонт планируем начать, дай Бог, все будет хорошо.....

Цитата:

Со своей стороны готова взять на себя 15 этаж, можно просто выбрать по одному представителю от этажа))) Как Вам такая идея

я могу попробовать себя в роли представителя 20го этажа.
Идея, в принципе, хорошая.

Опять же таки, есть шпаргалка о насущных проблемах на 77 страницах текущего форума. Можно попробовать...

Отлично, gen-eva, добро пожаловать в инициативную группу)))

Ключи получил, все нормально. Лифт от 25го до первого едет 46 сек. Счетчики при мне опломбировали на воду. На свет еще не поставили, обещали к пятнице. Резетки и выключатели поставят тоже в ближайшее время, так сказали. В парадном на на 25м треснуто стекло на двери. При открывании двери в квартиру ручка бьет о стену и штукатурка уже покоцана, нужно ставить ограничители. Пока работает толлько грузовой лифт, тот который отдельно. Те 4 лифта что стоят вместе, один сломался, один отключили. Вот и все что заметил. Воду обещают к пятнице.

Кто получил ключи, прочитайте бумажку с правилами. Это для тех, кто уже намылился тарелки вешать и кондиционеры. В бумажке с правилами написано что запрещено:

- устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасаде дома, который выходит на улицу.
- а также объединять балконы и лоджии с другими помещениями. И еще много чего интересного.
Так что придется нам вешать свои кондиционры внутри своих балконов и лоджий, насколько я понимаю.

Да, и там еще написано что тамбурочки в коридорах делать нельзя. За это апплодирую.

Цитата "Nataly275":

- устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасаде дома, который выходит на улицу.

На улицу - это куда?

Цитата "Nataly275":

Кто получил ключи, прочитайте бумажку с правилами. Это для тех, кто уже намылился тарелки вешать и кондиционеры. В бумажке с правилами написано что запрещено:

- устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасаде дома, который выходит на улицу.
- а также объединять балконы и лоджии с другими помещениями. И еще много чего интересного.
Так что придется нам вешать свои кондиционры внутри своих балконов и лоджий, насколько я понимаю.

Да, и там еще написано что тамбурочки в коридорах делать нельзя. За это апплодирую.

...чтобы убедиться, что это все бабушкины страшилки, поедьте и посмотрите на Зеленый остров - где ровно такую же бумажку подписывали.

Цитата "vitalka.me":

На улицу - это куда?

На улицу. То есть кондеры нужно вешать на стены балконов и лоджий, а не на фасад здания. Во всей европе так и делают. В Нью-Йорке вообще все кондеры встроены в окна, но я так понимаю, это еще с тех пор, когда были только оконные кондеры.

Цитата "degel":

...чтобы убедиться, что это все бабушкины страшилки, поедьте и посмотрите на Зеленый остров - где ровно такую же бумажку подписывали.

Против рагулей приемов нет. Вернее есть, но на это столько сил нужно тратить, чтобы человек своим мозжечком допер наконец, как жить цивилизовано и красиво, не побоюсь этого слова.

Цитата "Nataly275":

Против рагулей приемов нет. Вернее есть, но на это столько сил нужно тратить, чтобы человек своим мозжечком допер наконец, как жить цивилизовано и красиво, не побоюсь этого слова.

вспомните о рагулях из ЗО и рядом стоящего ПМ в +36, ближайшим летом.
А в Европе, на минуточку, запрещено вешать что то на фасад исключительно в случае если он выходит на крупную важную улицу или здание имеет историческую ценность, в остальных случаях там завешано все будь здоров.
Сама формулировка, которая приведена в договоре - содрана с типового шаблона. По хорошему ПВ стоит вообще в глуши, ни на какую улицу не выходит (все прикрыто девятиэтпжками) и там вешать можно с любой стороны, в отличие от того же ПМ и ЗО.
И в довершение - застройщики которые действительно беспокоятся о внешнем виде фасада или это грозит реальными штрафами от гос.служб (не наш случай абсолютно, в центре Киева могут оштрафовать) - предусматривают специальные крепления и ниши под кондеры.

Цитата "degel":

вспомните о рагулях из ЗО и рядом стоящего ПМ в +36, ближайшим летом.
А в Европе, на минуточку, запрещено вешать что то на фасад исключительно в случае если он выходит на крупную важную улицу или здание имеет историческую ценность, в остальных случаях там завешано все будь здоров.
Сама формулировка, которая приведена в договоре - содрана с типового шаблона. По хорошему ПВ стоит вообще в глуши, ни на какую улицу не выходит (все прикрыто девятиэтпжками) и там вешать можно с любой стороны, в отличие от того же ПМ и ЗО.
И в довершение - застройщики которые действительно беспокоятся о внешнем виде фасада или это грозит реальными штрафами от гос.служб (не наш случай абсолютно, в центре Киева могут оштрафовать) - предусматривают специальные крепления и ниши под кондеры.

Прекрасно. У нас есть уникальная возможность засрать фасад дома, чем мы и займемся в ближайшем будущем.