ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Цитата "Bogdan_Z":

В які квартири інвестували і наскільки великий був вибір?
Раніше писали, що однокімнатних вже немає вільних.

Вибір був дуже великий, всі квартири були доступні, всі планування, всі поверхи були доступні, починаючи з 5 будинку.

Цитата "Капитон":

Зашел сегодня на сайт... цены прежние. 490 баксов за метр. Шара! А говорили, что поднимут)

Вчера были по 13500, сегодня по 14500 — цены никак не прежние.

цену подняли при том что еще толком не начали строить новые секции и целевое в порядок не привели...видимо у них там ажиотаж

Цитата "Капитон":

Зашел сегодня на сайт... цены прежние. 490 баксов за метр. Шара! А говорили, что поднимут)

Ну только первое февраля, может еще не успели обновить прайс) можно будет проверить, что будут писать через пару дней.

Кто-то интересовался, откуда будут тянуть коммуникации (канализацию, воду, тепло) к будущему комплексу? Отопление будет централизованным или индивидуальным?

Цитата "bless":

Кто-то интересовался, откуда будут тянуть коммуникации (канализацию, воду, тепло) к будущему комплексу? Отопление будет централизованным или индивидуальным?

Интересный вопрос?

Цитата "bless":

Кто-то интересовался, откуда будут тянуть коммуникации (канализацию, воду, тепло) к будущему комплексу? Отопление будет централизованным или индивидуальным?

пару дней назад видел напротив оп вскрыли асфальт, канаву вырыли поперек дороги вполне возможно проводят коммуникации Отопление центральное с горизонтальной разводкой

Цитата "bless":

Кто-то интересовался, откуда будут тянуть коммуникации (канализацию, воду, тепло) к будущему комплексу? Отопление будет централизованным или индивидуальным?

Опалення централізоване, на поверсі на кожному блоці буде встановлено лічильник тепла на 4 квартири.
Буде можливість встановити свій індивідуальний лічильник на одну квартиру. На мою думку, це найперше що буде потрібно зробити, а може й ще на етапі будівництва.

1 счётчик на 4 квартиры?
а откуда вам это известно?

я слышал что с 2017 года счётчики на тепло будут ставить вообще бесплатно

Цитата "nas5":

1 счётчик на 4 квартиры?
а откуда вам это известно?

я слышал что с 2017 года счётчики на тепло будут ставить вообще бесплатно

Коли квартиру купував то мені в відділі продажу так і сказали "буде 1 лічильник тепла на 4 квартири з можливістю встановити індивідуальний на квартиру".
Можливо і в договорі щось за це написано, я не дивився.

не представляю себе, как 4 квартиры будут делать расчёт по 1 счётчику ..

а по договору у нас может быть сарай, а не квартира ..

Цитата "nas5":

не представляю себе, как 4 квартиры будут делать расчёт по 1 счётчику ..
а по договору у нас может быть сарай, а не квартира ..

Дуже просто, розділять на відповідну кількість м2 і все, так як роблять в будинках де один лічильник на будинок чи один лічильник на підїзд. Це ж набагато дешевше ніж поставити лічильники на кожну квартиру (лічильників потрібно в 4 рази менше), забудовнику ж байдуже як будуть тепло розраховувати, а про встановлення лічильників тепла вони відзвітують в мінЖКХ бо це обов'язково щоб лічильники були.
Тому я й кажу що лічильник необхідно поставити самому індивідуальний і якнайшвидше.

А кто-нибудь советовался с юристами перед инвестированием в этот ЖК? Не поделитесь опытом/результатами?

Цитата "ner":

А кто-нибудь советовался с юристами перед инвестированием в этот ЖК? Не поделитесь опытом/результатами?

А що тут радитися? Ви інвестуєте в об"єкт без цільового призначення землі на свій старх и ризик.
Договір заключаєте з ТОВ ФК Житло-Капитал, будує ТОВ «СПЕЦБУД-ПЛЮС».

Цитата "Bogdan_Z":

Договір заключаєте з ТОВ ФК Житло-Капитал, будує ТОВ «СПЕЦБУД-ПЛЮС».

А роль Укрбуда в этой схеме как называется, если строит «СПЕЦБУД-ПЛЮС»?

Кто-нибудь знает, на всех объектах Укрбуда договор заключается с Житло-Капиталом?

Цитата "ner":

А роль Укрбуда в этой схеме как называется, если строит «СПЕЦБУД-ПЛЮС»?

Ці усі компанії і ще більше 100 інших входять в державну корпорацію "Укрбуд", сам Укрбуд абсолютно не згадується в жодному контракті.
Сама Державна Корпорація Укрбуд має дуже хитру систему компаній, більше 100, які частково або зовсім не повязані між собою, а також в структурі є ТОВ Укрбуд, ДПАТ Укрбуд та інші.
Можете у них на сайті почитати статтю з Форбса, там все написано.
//ub.com.ua/news/budni-ukrbudu

Цитата "ner":

А роль Укрбуда в этой схеме как называется, если строит «СПЕЦБУД-ПЛЮС»?

Укрбуд є як організатором будівництва, а якщо щось піде не так то він взагалі відношення до даного ЖК не має, як і ТОВ «СПЕЦБУД-ПЛЮС» яке просто будує на замовлення. Платять - будує, не платять - не будує.
Всю відповідальність (яка є мінімальною) на себе бере ТОВ ФК Житло-Капитал, з яким заключається договір і саме йому здійснюється оплата. ФК Житло-Капитал є "незалежним" ФФС , яке уже і замовляє будівництво у ТОВ «СПЕЦБУД-ПЛЮС». Але навіть ТОВ ФК Житло-Капитал практично не несе жодної відповідальності і відповідає лише коштами, які зібрані на будівництво певного об"єкта.

Цитата "ner":

Кто-нибудь знает, на всех объектах Укрбуда договор заключается с Житло-Капиталом?

За всі об"єкти не знаю, але в багатьох задіюється саме цей ФФС. Цей факт наводить на сумніви стосовно його самостійності і незалежності.

Bogdan_Z , mabar - спасибо за ответы)
Я так понимаю вы рискнули и проинвестировали сюда?

Еще возникают седующие вопросы, может кто владеет подобной инфой и может ответить)
1. Какие результаты с ЖК могут быть в случае плохого сценария и если не поменяют целевое назначение земли? Дом в таком случае не сдается (даже если достроят) и в него нельзя будет вселиться, или же можно заселиться, но не будет почтового адреса и нельзя, например, продать квартиру(последний вариант слышал в ОП)?

2. Слышал эта земля в аренде до 2028 года, что будет когда выйдет этот срок? За чьи деньги продлевать аренду, или что в таком случае происходит?

Цитата "Bogdan_Z":

За всі об"єкти не знаю, але в багатьох задіюється саме цей ФФС. Цей факт наводить на сумніви стосовно його самостійності і незалежності.

Мне кажется и не плохо то что эта компания под Укрбудом и во многих его объектах фигурирует, и большое количество объектов Укрбуда считаю плюсом. Сомневаюсь что хоть один объект у них убыточный - а значит денег и связей должно быть достаточно чтоб порешать вопросы в нашей стране) Чтоб дальше строить и продавать им нужна нормальная репутация.
Думаю если бы Парковую Долину строил мелкий застройщик, у которого только один этот объект - было бы более стремно, а Укрбуд, мне кажется, в состоянии порешать с землей и довести этот объект)