ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Цитата "Ivan_Ivan_":

ого, быстро они расходятся. это там уже все вопросы з землей порешали?

Ага, еще в феврале принесли частному нотариусу решение донецкого админсуда за июль 2014 года и по нему изменили запись в реестре прав. Расслабьтесь, с землей они проблему не смогут решить еще очень долго, а вот лишиться ее могут очень быстро.

Цитата "GeorgeM":

Ага, еще в феврале принесли частному нотариусу решение донецкого админсуда за июль 2014 года и по нему изменили запись в реестре прав. Расслабьтесь, с землей они проблему не смогут решить еще очень долго, а вот лишиться ее могут очень быстро.

Ооо, появился. Физик, чего игнорится мой месседж? Смотрю давно ничего не писали с 20го октября, а теперь снова, наверное з\п скоро в Интергале на подходе и нужно отработать норму?

Цитата "Nick_005":

Далее лично мое мнение.
Прочитав сообщения Джоржа на других ветках, пришел к определенным выводам и считаю, что никакой он не борец против незаконных строек. Все думают почему он так усердно сочиняет посты по ночам, а вот почему-работа у него такая, в прямом смысле.
Значит так, на всех форумах он тролит, как правило, стройки укрбуд-девелопмент (далее - укрбуд), мимо проходя Интергал.
Например
МБ писал(а):
Да что Вы говорите, а что тогда Интер делает на Комарова 46, ни документов на землю, ни разрешения на стро-во, а продажи полным ходом.
Да? Посмотрю, спасибо за информацию. А еще что-то у Интергала припомните? Я у Укрбуда могу сходу десятка полтора незаконно строящихся объектов назвать, а он жилым строительством всего два с половиной года называется. Кстати, на Комарова Интергал продает по предварительным договорам купли-продажи, так что криминала, в отличии от продаж по ФФС Укрбудом, тут нет.
//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-solnechn aya-rivera-ul-nikolskoslobodskaya-1-ukrb ud-t24389-1340.html#p553750
В одной теме он порекомендовал другому пользователю, если у того есть желание, идти и писать в ветках (гневные посты) по объектам Интергала, молв у него самого времени нет (естественно, все силы ведь брошены на темы объектов УкрБуда).
Kasia, в обоих всплывших случаях Интергала - заказчик УПЦ КП вроде, так откуда ноги растут? Вам не нравиться деятельность Интергала? Идите пишите в их ветках - я буду только за. Чем больше пишут о незаконных стройках - тем лучше, а писать о всем у меня времени нет.
Пока я могу сказать точно: Укрбуд - пирамида, Интергал - нет. Привлечение средств по ФФС до получения разрешительных документов и использование средств на строительство других объектов - прямо запрещено законом и это криминал, предварительный договор купли-продажи - вообще не инвестиция, никаких ограничений и запретов нет (люди сами добровольно подписывают подобный договор, залогом выполнения которого есть не закон, а в первую очередь репутация застройщика). Укрбуд - сборище частных шарашкиных контор, которые завлекают инвесторов пользуясь брендом госкорпорации (хотя никакие государственные структуры и компании ничего инвесторам не должны), Интергал - частная компания и ни за кого себя не выдает. Продолжать?
//forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-solnechn aya-rivera-ul-nikolskoslobodskaya-1-ukrb ud-t24389-1360.html#p553958
В еще одной теме он опять таки выгораживал Интергал.
Итд. Можно посмотреть его сообщения на других ветках через его профиль.
Вообщем делаем выводы. Получается недобросовестная конкуренция. Интергал нанял его топить своего конкурента, но я не видел на ветках Интергала, что бы кто-то их топил в ответ.

П.С. Специально для "физика со странным хобби" (взято из его подписи) Джоржа. Джорж, есть ЖК Нивки-Парк от Интергала, м. Нивки. У них со слов ОП на объект есть только договор аренды земли, сейчас идет формально "реконструкция складов", при этом уже заливают 5 этаж дома, квартиры продает полным ходом с декабря 2015 года, по сути самострой. Это слово, которое вы любите часто произносить по отношению к объектам УкрБуда. Они уже почти год продают квартиры, а документов так и нет. А как же разрешение на строительство соотв. категории, а как же целевое назначение участка? Честно, почему досихпор яростно вы не пишите на их форуме про незаконную, на данный момент, стройку? Только не нужно бла-бла молв нет времени. Времени, видимо, у вас хватает раз столько у вас сообщений на форуме. И не нужно уходить от ответа "типа спасибо за информацию, проверю" лет через 10ть )) Вообщем, если на ветке ЖК Нивки-Парк никто от вас, человека борющегося за справедливость и чистоту абсолютно всех строек, не увидит адекватного и справедливого (или "гневного") сообщения на днях - то доводы о вас, как заслоном казачке подтвердятся железобетонно. При этом имейте виду, что судя по вашим благим намерениям, вы стараетесь вовремя предупредить потенциального инвестора\покупателя о проблемности стройки, и таким образом, обезопасить его. Соответственно, ваша позиция должна быть непредвзятой, и независимой от застройщика. Удачи

Где пост по Нивки-парку? Кстати, привет застройщику, когда будут доки на самострой Нивки-Парк..и будут ли?(на сегодня, почти год как продаются квартиры).

Nick_005, если я буду тут отвечать на каждую чепуху, которую пишут недалекие боты, то у меня на серьезные вещи времени не останется.

Цитата "GeorgeM":

Nick_005, если я буду тут отвечать на каждую чепуху, которую пишут недалекие боты, то у меня на серьезные вещи времени не останется.

УВ. GeorgeM↓
Я самый рядовой и обычный инвестор. В самом деле что Вы думаете о Нивки Парк? Раз Вы нашли время возможность и интерес отписаться здесь пожалуйста сделайте то же и по Нивки Парк.
Всегда с интересом читаю Ваши сообщения.

Цитата "GeorgeM":

Nick_005, если я буду тут отвечать на каждую чепуху, которую пишут недалекие боты, то у меня на серьезные вещи времени не останется.

Что и следовало ожидать. Жаль, что не вышел конструктив...и жаль настоящих и потенциальных инвесторов ЖК Нивки Парк, которых вы оставили без непредвзятого, объективного и должного внимания (что не скажешь про инвестеров укрбуд девелопмнет). Чем так неугодили вам инвестора (потенциальные) Интергала?

Цитата "Nick_005":

Чем так неугодили вам инвестора (потенциальные) Интергала?

Так с доками проблемы не только в Нивках. А Комарова 46, сколько не могут сдать, в январе 16 года построили.
Интересно, что будет на жк Отрадный и как там с землей от той же компании.

Мне кажется или топик о парковой долине?

Цитата "svinuk":

Мне кажется или топик о парковой долине?

Просто боты застройщика традиционно пытаются воспользоваться любимой фишкой: "Все строят незаконно и это нормально". Возьмем того-же Nick_005: он свой бред про Интергал написал в трех ветках - двух Укрбуда и одном самострое Репы (ЖК Шевченковский Квартал). Почитайте мои посты у него в цитатах - я четко объяснил в чем отличие Укрбуда от Интергала, и почему Укрбуд выглядит полным отстоем даже на фоне Интергала.
А с Парковой Долиной вообще балаган - любой желающий не вставая из-за компа и потратив всего 5-10 минут времени и 20 грн с карточки, может взять выписку из госреестра прав на недвижимость по кадастровому номеру участка. В выписке будет четко написано, какое целевое назначение земли было, когда объект строительства передавали в ипотеку ФК Житло-Капитал, и как в договор аренды внесли изменения уже в феврале 2016 года на основании решения Донецкого админсуда за июль 2014 года. Ну подумаешь, якобы Госкорпорация меняет целевое назначение в договоре по бумажке с неподконтрольной территории, при этом такое изменение теоретически невозможно по решению суда

Какой-то бред сивой кобылы! Кому может помешать ЭТА стройка и на каком основании ее могут признать незаконной?! Уж точно не соседним гаражам или маршруткам! В Киеве миллион мест, где строят дома у людей на голове и все ок, по бумагам все отлично! Так что возмущаться нужно не из-за бумажки, а из-за фактического расположения дома. В данном случае все отлично 😀

Цитата "Alegria":

Какой-то бред сивой кобылы! Кому может помешать ЭТА стройка и на каком основании ее могут признать незаконной?! Уж точно не соседним гаражам или маршруткам! В Киеве миллион мест, где строят дома у людей на голове и все ок, по бумагам все отлично! Так что возмущаться нужно не из-за бумажки, а из-за фактического расположения дома. В данном случае все отлично 😀

Не кормите троля, он всех провоцирует и ловко пытается уйти от ответа.

Цитата "GeorgeM":

Просто боты застройщика традиционно пытаются воспользоваться любимой фишкой: "Все строят незаконно и это нормально". Возьмем того-же Nick_005: он свой бред про Интергал написал в трех ветках - двух Укрбуда и одном самострое Репы (ЖК Шевченковский Квартал). Почитайте мои посты у него в цитатах - я четко объяснил в чем отличие Укрбуда от Интергала, и почему Укрбуд выглядит полным отстоем даже на фоне Интергала.
А с Парковой Долиной вообще балаган - любой желающий не вставая из-за компа и потратив всего 5-10 минут времени и 20 грн с карточки, может взять выписку из госреестра прав на недвижимость по кадастровому номеру участка. В выписке будет четко написано, какое целевое назначение земли было, когда объект строительства передавали в ипотеку ФК Житло-Капитал, и как в договор аренды внесли изменения уже в феврале 2016 года на основании решения Донецкого админсуда за июль 2014 года. Ну подумаешь, якобы Госкорпорация меняет целевое назначение в договоре по бумажке с неподконтрольной территории, при этом такое изменение теоретически невозможно по решению суда

Написал в разных темах т.к. только так до вас можно "достучаться", вы словно неуловимый джо, то на одной теме, то на другой...красиво минуя Интергал.
Я инвестор в поисках нормального объекта, интересны разные застройщики. Но я долго наблюдал ваши вбросы на разных темах укрбуда и не видел ни одного, ну ни одного справедливого коммента по объектам Интергала для обьективности, кроме хвалебных. Надоело, так быть больше не должно, или вы признаетесь что у вас цель кого-то конкретно "топить" по разным мотивам, или вы и дальше себя считаете "человеком, который хочет что бы все строились законно", если второй вариант, поехали дальше. Другие форумчани вступают с вами в полемику наивно рассчитывая на конструктив и зря, ведь, возможно, вам платят не за всестороннюю объективность, а за однобокую правду. Или начальство не позволяет отвечать объективно и лишь рекомендует уйти от ответа или просто проигнорировать как вы и делаете? Что там в методичке написано?
Нет, так дело не будет. Вы очень часто бросаетесь словами "самострой". Сейчас забудьте защитные слова про "любимые фишки. "Все строят незаконно и это нормально", я сейчас снова спрошу про конкретного застройщика Интергал, представьте что других даже нет. Это уже даже не 3й раз звучит вопрос, который остается без ответа.
Поэтому я публично задаю вам вопрос лишь по одному объекту (даже не отрадный ни комарова).
Ответьте конкретно Нивки-Парк Интергала самострой сейчас? Да\нет. Вас же люди спрашивают здесь.

Да пусть простят форумчани данной ветки, но нужно выяснить джордж Интергаловский троль или слепой на один глаз правдоруб.

Цитата "GeorgeM":

Это клиника... Знать что нарушено целевое назначение земли и инвестировать в самострой...

Бесконечно уважаемый мною, светлый и умнейший человек, GeorgeM!
Не пытайтесь ставить диагнозы. Дело в том, что читая эту ветку, у меня просто дежа-вю. Все также вас ругают в проплаченности и "нездоровом" интересе к данному застройщику. Все также глупенькие работники ОП (видимо, искусственно выведенные ранее в одном и том же террариуме) восторженно обсуждают здесь притянутые за уши мелкие и такие сомнительные плюсики на фоне полного и абсолютного самостроя. Все также звучат песни про "стройка кипит", "документы будут", "собака лает", "все так строят" и прочее, и прочее...
Откройте любую ветку от вменяемого застройщика. Женщина, проинвестировавшая жилье, обязательно будет вести речь о другом. Где ближайшая детская поликлиника, какие отзывы о врачах, что с детским садиком, какой уклон и специализация у близлежащих школ. Мужчины же обязательно поинтересуются ближайшим кортом или же стадионом. Где недорогое СТО и как добраться до ...., если вдруг сломалась машина. Т.е. другая лингва в диалогах у реальных людей, а не у ботов ОП
От себя добавлю по теме. Укрбуд уже начал жестко косячить со своего первого объекта. Так нельзя. Косячьте уже хотя бы через раз. Иначе никто не посмотрит, что ваш предводитель уже какой-то там депутат. Не те времена, болезные.

Цитата "GeorgeM":

Просто боты застройщика традиционно пытаются воспользоваться любимой фишкой: "Все строят незаконно и это нормально". Возьмем того-же Nick_005: он свой бред про Интергал написал в трех ветках - двух Укрбуда и одном самострое Репы (ЖК Шевченковский Квартал). Почитайте мои посты у него в цитатах - я четко объяснил в чем отличие Укрбуда от Интергала, и почему Укрбуд выглядит полным отстоем даже на фоне Интергала.
А с Парковой Долиной вообще балаган - любой желающий не вставая из-за компа и потратив всего 5-10 минут времени и 20 грн с карточки, может взять выписку из госреестра прав на недвижимость по кадастровому номеру участка. В выписке будет четко написано, какое целевое назначение земли было, когда объект строительства передавали в ипотеку ФК Житло-Капитал, и как в договор аренды внесли изменения уже в феврале 2016 года на основании решения Донецкого админсуда за июль 2014 года. Ну подумаешь, якобы Госкорпорация меняет целевое назначение в договоре по бумажке с неподконтрольной территории, при этом такое изменение теоретически невозможно по решению суда

этот суд оспаривать некому и незачем...видимо купить судью дешевле чем оформлять всё официально искренне спасибо большое за информацию. тут есть вопрос как человеку знающему почему экспликацию (план) квартиры управитель ФФС к договору не прилагает, хотя это прямо предусмотрено ст. 14 Закона Украины от 19.06.2003 № 978-IV?

Цитата "Магдалена":

Бесконечно уважаемый мною, светлый и умнейший человек, GeorgeM!
Не пытайтесь ставить диагнозы. Дело в том, что читая эту ветку, у меня просто дежа-вю. Все также вас ругают в проплаченности и "нездоровом" интересе к данному застройщику. Все также глупенькие работники ОП (видимо, искусственно выведенные ранее в одном и том же террариуме) восторженно обсуждают здесь притянутые за уши мелкие и такие сомнительные плюсики на фоне полного и абсолютного самостроя. Все также звучат песни про "стройка кипит", "документы будут", "собака лает", "все так строят" и прочее, и прочее...
Откройте любую ветку от вменяемого застройщика. Женщина, проинвестировавшая жилье, обязательно будет вести речь о другом. Где ближайшая детская поликлиника, какие отзывы о врачах, что с детским садиком, какой уклон и специализация у близлежащих школ. Мужчины же обязательно поинтересуются ближайшим кортом или же стадионом. Где недорогое СТО и как добраться до ...., если вдруг сломалась машина. Т.е. другая лингва в диалогах у реальных людей, а не у ботов ОП
От себя добавлю по теме. Укрбуд уже начал жестко косячить со своего первого объекта. Так нельзя. Косячьте уже хотя бы через раз. Иначе никто не посмотрит, что ваш предводитель уже какой-то там депутат. Не те времена, болезные.

не лицемерьте террариума тут нет и ваши "не те времена" у меня нет времени ждать

взял выписку из госреестра прав на недвижимость

Цитата "hopa29":

этот суд оспаривать некому и незачем...видимо купить судью дешевле чем оформлять всё официально искренне спасибо большое за информацию. тут есть вопрос как человеку знающему почему экспликацию (план) квартиры управитель ФФС к договору не прилагает, хотя это прямо предусмотрено ст. 14 Закона Украины от 19.06.2003 № 978-IV?

Этот суд теоретически не имел права принимать такое решение, более того, Донецк тогда уже был не подконтролен властям. И еще обратите внимание: решение суда за июль 2014 года, но в декабре 2015 года его еще не существует - Укрбуд заключает договор и передает в ипотеку стройку на земле под эксплуатацию автобазы. Данное решение появляется из ниоткуда только в начале 2016 года - эта тупая подделка с нужной датой.
Для того, чтобы изменить категорию земли, должен быть разработан проект землеустройства и его утвердить может исключительно местный совет. Если вы возьмете еще выписку из Государственного земельного кадастра, то там целевое назначение будет "Автомобільного транспорту" т.к. целевое назначение земли не менялось, а просто незаконно внесено изменение в реестр прав о новом целевом, указанном в договоре. Еще решение принято административным судом, но админсуд не может внести изменения в договор аренды земли - такие вопросы имеет право решать только хозсуд. Но печати хозсуда для подделки у них не было - пришлось довольствоваться тем, что имелось.
Планы квартир, как и ТЭП объекта строительства (именно строительства, а не инвестирования), Укрбуд в договора никогда не вписывает, хотя обязан - это связано с тем, что они меняют проекты по ходу строительства и площадь квартир у них вырастала иногда до 20 м.кв. Если все будет оформлено по закону, они не смогут по своему усмотрению менять проект строительства т.к. подобные изменения проекта возможны только при согласии всех инвесторов. А так как в договоре никаких данных не указано, то потом в суде невозможно доказать факт изменения проекта строительства - все списывается на стандартные отклонения при строительстве.

Какой этаж уже строят?

Зайдите на офсайт и в стройке онлайн посчитайте.

GeorgeM,
спасибо что уделили свое время и подробно расписали проблему данного объекта ЖК "Паркова Долина". Я очень доверяю вашим словам.
Благодаря вашим предосторожениям на форуме, я не вложился в другую проблемную стройку (заморозилась на уровне котлована/забора), где вы так же подробно аргументировали незаконность, а некоторые тролли всячески старались вам закрыть рот.
Кстати, на том форуме я не видел ни одного слова про интергалбуд, рекламу которого вам пытаются навязать.
Для желающих убедится в моих словах, даю ссылку на тот форум где информация от GeorgeM помогла сохранить мои сбережения.
//forum.domik.ua/zhk-bergen-ul-polkovnik a-potexina-9-fundament-t27773.html
Для желающих инвестировать в жк "Паркова Долина", советую 100 раз подумать перед решением нести денюжку, слишком уж велики риски. Я лично тоже присматривался к данному объекту, но благодаря аргументированной информации от GeorgeM принял для себя решение ни в коем случае сюда не инвестировать .

Цитата "инвестор из 8":

GeorgeM,
спасибо что уделили свое время и подробно расписали проблему данного объекта ЖК "Паркова Долина". Я очень доверяю вашим словам.
Благодаря вашим предосторожениям на форуме, я не вложился в другую проблемную стройку (заморозилась на уровне котлована/забора), где вы так же подробно аргументировали незаконность, а некоторые тролли всячески старались вам закрыть рот.
Кстати, на том форуме я не видел ни одного слова про интергалбуд, рекламу которого вам пытаются навязать.

Я вот не понимаю. Ну, допустим, GeorgeM есть сотрудник Интергала, или чей то другой "агент". Да, мотивация человека не известна, но какая вообще разница? Не важно кто чей агент - важно правда это или нет. То, что он пишет - это очень полезно и аргументировано. Укрбуд может нанять такого же персонажа и тоже указывать на недостатки в ветках Интергала. И если это будет также обосновано, как делает GeorgeM - инвестор только выиграет, а застройщики будут работать чище в юридическом поле. Больше таких агентов!