ЖК ParkTown | Парк Таун | Гостомель, ул. Охотничья, 5-17

Цитата "kod_2":

А навіщо для пожвавлення будівництва якісь додаткові інвестиції? Інвестори (майбутні власники квартир) уже виплатили свої внески, тому грошей у забудовника повинно бути цілком достатньо, ще й прибуток має залишитися.

тому що прорахувались і тому не можуть нормально тепер добудувати. Бо поставити ті заплановані скло системи на лоджії коштує 3000$ - одна лоджія. ТОму 5 та 6 до сих пір без скла. Почали інший проект будувати і теж полишили. Бо з плануванням-біда.

Цитата "nymph_v":

пишут много по 9му дому. была неделю назад на обьекте. Как раз на 9м доме несколько человек ходили-видела что-то с кирпичами там делали. .

На девятке они межкомнатные перегородки делают - при этом дом стоит без крыши и окон - заливает дождями с ранней весны.

Цитата:

тому що прорахувались і тому не можуть нормально тепер добудувати. Бо поставити ті заплановані скло системи на лоджії коштує 3000$ - одна лоджія. ТОму 5 та 6 до сих пір без скла. Почали інший проект будувати і теж полишили. Бо з плануванням-біда.

То нехай би поставили замість тих дорогих псевдовікон звичайні якісні недорогі металопластикові вікна: і гроші б зекономили, і мешканці отримали б повноцінні закриті лоджії.

Цитата:

У соседа напротив работа кипит.
И это - хорошо. Потом тише будет

Смею заметить..., а ви акт прийнання-передавання квартири уже підписали? Пеню за затримку згідно з договором вам забудовник уже виплатив?

Цитата:

а ви акт прийнання-передавання квартири уже підписали? Пеню за затримку згідно з договором вам забудовник уже виплатив?

Для ОП очень проблематично самому себе пеню выплачивать.

Цитата "nymph_v":

пишут много по 9му дому. была неделю назад на обьекте. Как раз на 9м доме несколько человек ходили-видела что-то с кирпичами там делали. На 7ке и 8ке никаких движений вообще. 5ый и 6ой дом никак лоджии застеклить не могут,чтоб уже сдать, потому что просчитались и слишком дорого. Когда было финансирование-строительство огромными темпами шло,сейчас почти все замерло. Повторюсь,что не то что никого нет,но буквально несколько строителей и на 9ке. +засадили газончики красиво. Но когда продолжатся работы никто не скажет,продажи просели. Как найдут инвестиции так и пойдет дело,а сейчас даже не знаю толи коллективный иск собирать,толи еще как-то шум наводить. Потому что ждать можно еще очень долго.

Не соглашусь с тем, что работы не ведутся. На домах с 5го по 8 работы идут точно.(Был неделю назад). Лично я проблему вижу не в отсутствии финансирования, а в количестве одновременно взятых на себя работ. С каждым годом застройщик увеличивает количество параллельно строящихся домов. Начинали с 1-2х, а теперь их 6 + таунхаусы. При этом на стадии литья каркаса и закладки кирпича всё ОК, а вот с последующей отделкой и остальными работами "пичаль-беда".

Цитата "kod_2":

Навіть одинь день затримки - це порушення умов договору.

В договорах обычно ненавязчиво так прописано что снос сроков возможен до одного года. Арендуете? Понимаю ваше негодование, но вряд ли что-то можно поделать

Цитата "kod_2":

Смею заметить..., а ви акт прийнання-передавання квартири уже підписали? Пеню за затримку згідно з договором вам забудовник уже виплатив?

Разве может быть уже акт? Ждем сертификата же пока

Уже некоторым инвесторам по акту приема-передачи передали квартиры. Почитайте условия договора. Следующий этап передача документов для регистрации права собственности (это после ввода в эксплуатацию). По поводу пени, то её можно требовать в независимости от подписания акта приема-передачи квартиры (если конечно в нем не написано, что вы от неё отказываетесь:)), поскольку застройщик нарушил свои обязательства.

Цитата "Светка Конфетка":

В договорах обычно ненавязчиво так прописано что снос сроков возможен до одного года. Арендуете? Понимаю ваше негодование, но вряд ли что-то можно поделать

Перечитал договор и ничего не нашёл про возможность переноса сроков на год.

Цитата "Северянин":

Уже некоторым инвесторам по акту приема-передачи передали квартиры. Почитайте условия договора. Следующий этап передача документов для регистрации права собственности (это после ввода в эксплуатацию).

В договоре как раз прописано, что

Цитата:

Акт прийому-передачі квартири – документ, який підписується Сторонами після здачі Об’єкту капітального будівництва в експлуатацію в порядку, передбаченому даним Договором, з метою подальшої реєстрації права власності на Об’єкт нерухомості Покупцем.

Цитата:

5.2. Після введення Об’єкту капітального будівництва в експлуатацію протягом 15 (п'ятнадцяти) робочих днів повідомити Покупця про необхідність з'явитися для підписання Акту прийому-передачі квартири.

То есть этот застройщик настолько волшебный, что даже себе лазейки не оставил под задержку? Смотрите мелким шрифтом и куда звездочки ведут.

Цитата "Северянин":

Уже некоторым инвесторам по акту приема-передачи передали квартиры. Почитайте условия договора. Следующий этап передача документов для регистрации права собственности (это после ввода в эксплуатацию).

В договоре как раз прописано, что

Цитата:

Акт прийому-передачі квартири – документ, який підписується Сторонами після здачі Об’єкту капітального будівництва в експлуатацію в порядку, передбаченому даним Договором, з метою подальшої реєстрації права власності на Об’єкт нерухомості Покупцем.

Цитата:

5.2. Після введення Об’єкту капітального будівництва в експлуатацію протягом 15 (п'ятнадцяти) робочих днів повідомити Покупця про необхідність з'явитися для підписання Акту прийому-передачі квартири.

[/quote]

Уточнять у ОП нужно кто кого куда пускает и кто за это отвечает.

Расскажите пожалуйста какого качества лифты в готовых домах, как их обслуживают. папа не совсем здоров, это для нас важный параметр при выборе. Буду благодарен за ответы.

Цитата "Нездешняя":

На девятке они межкомнатные перегородки делают - при этом дом стоит без крыши и окон - заливает дождями с ранней весны.

Простите, может потому что сложно по другому стройматериалы подавать краном?

Цитата "Светка Конфетка":

То есть этот застройщик настолько волшебный, что даже себе лазейки не оставил под задержку? Смотрите мелким шрифтом и куда звездочки ведут.

Не верю)) иначе бы все суды города были завалены исками к застройщикам, которые задержали сдачу даже на пару месяцев, и страшно представить если больше (а таких подавляющее большинство). указывают вроде того что по объективным причинам сдача может быть перенесена и бла бла бла бла

Цитата "virus9":

Расскажите пожалуйста какого качества лифты в готовых домах, как их обслуживают. папа не совсем здоров, это для нас важный параметр при выборе. Буду благодарен за ответы.

"OTIS" Киевской сборки. Тихий, достаточно просторный и... короче - не стыдно ).
В нашем парадном, слава Богу, все нормальные, поэтому чисто уже третий год.

Цитата:

"OTIS" Киевской сборки. Тихий, достаточно просторный и... короче - не стыдно ).
В нашем парадном, слава Богу, все нормальные, поэтому чисто уже третий год.

Отдел Продаж, нашли чем гордиться - лифтами ОТИС. Можно подумать, что кто-то из бюджетных застройщиков ставит другие. Устанавливают исключительно исходя из его стоимости, а не "тишины". Вы лучше расскажите через сколько лет после сдачи дома его запускают. Через 2 или через 3 года?
А "в вашем парадном" это в котором? В том где вы ремонт "делаете" или в том где уже "живете"?

Цитата "virus9":

Не верю)) иначе бы все суды города были завалены исками к застройщикам, которые задержали сдачу даже на пару месяцев, и страшно представить если больше (а таких подавляющее большинство). указывают вроде того что по объективным причинам сдача может быть перенесена и бла бла бла бла

Еще раз перечитал договор - нет там ничего подобного
Есть такие пункты:

Цитата:

13.8. Перебіг терміну виконання сторонами зобов'язань за цим Договором може бути призупинений тільки в разі настання обставин непереборної сили, а саме: пожежі, стихійного лиха, збройного конфлікту, рішень державних органів або інших обставин, які перебувають поза контролем Сторін.
13.9. Сторона, яка зазнала дії обставин непереборної сили, має протягом 3 (трьох) календарних днів будь-яким можливим засобом зв’язку повідомити про це другу сторону та надати документальне підтвердження, видане компетентним органом. Після припинення дії обставин непереборної сили перебіг терміну виконання зобов'язань поновлюється.

Никаких оповещений с документальным подтверждением никто, естественно, не получал.

В качестве "лазейки" застройщик указал сумму компенсации - 0.1% от стоимости квартиры за каждый месяц просрочки, т.е. сумма за которую никто не будет заморачиваться с судами. Хотя по законодательству инвестор имеет право требовать сумму равную 1/300(и даже 1/150 если инвестор частное лицо) ставки рефинансирования НБУ за каждый день просрочки. Ставка на сегодня 17.5%(на момент заключения договора была еще выше), путем простых вычислений получаем 1.75% в месяц, а это уже совсем другой порядок цифр - за год просрочки получается 21% от стоимости жилья.

Цитата "dimamak":

Отдел Продаж, нашли чем гордиться - лифтами ОТИС.

А что, Отис очень даже хорошо - они разные бывают, в Эйфелевой башне даже стоит Отис. Не Kone конечно, но тут и не премиальные квартиры все-таки.

Для того чтобы получить такие деньги нужно пройти через суд и доказать что или действующий договор составлен не корректно или вас принудили/заставили, или вы были нездоровы когда его подписывали. мне это кажется нереальным.