ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Скажите будьте добры
На какой максимальный срок задерживали газ в пл ?
И с какими проблемами кроме как газ вы сталкивались как инвесторы ?

Цитата "Yevhenii1999":

Что касается сроков по 6-му дому, согласно предварительного договора, ввод в эксплуатацию 31.08.2017, подписание основного договора в течении 60 дней и подключение всех коммуникаций в течении 6 месяцев от даты ввода в эксплуатацию. По факту, основной договор подписал 19 августа, ключи получил 22 сентября, подключение газа жду . Пока ни один из сроков не нарушен. Вот что заметил, сроки подключения по газу указаны только в предварительном договоре в основном их нет, за то есть пункт в котором сказано что предварительный договор теряет юридическую силу с момента подписания основного договора. Получается, что никаких сроков подключения газа у застройщика перед нами нету

Уважаемые инвесторы ЖК ParkLand! Внесу ясность в ситуацию с подключением газа.
Как было указано в предварительных договорах покупки квартир, все коммуникации будут подключены в течении 6-и месяцев после ввода в эксплуатацию. На данный момент, вода, канализация и электричество функционируют.
Пойдём по порядку...
Право собственности было получено и документы выдано согласно договора и сроки не были нарушены.
Для подключения газа, необходимо не менее 70% проживающих людей или хотя бы собственники для заключения прямых договоров.
В тот момент, когда отдел продаж просил, приглашал и в итоге под предлогом разрыва договора о покупке принуждал получать право собственности, клиенты не желали являться под разными предлогами... у кого то были важные дела, кто то грелся на теплых берегах, а кто то в открытую не хотел получать документы, чтоб не платить коммуналку (хотя её никто не начислял).
Одним из условий подключений газа является перечень собственников квартир, которых мы до определенного момента не могли дать, так как не были подписаны основные договора с инвесторами.
Для подключения газа, компанией ZIM Group в КиевГаз был передан согласованный проект. КиевГаз, не подотчетная организация, контроля над которыми у застройщиков НЕТ и заставить их включить газ по первому требованию НЕ ВОЗМОЖНО.
Как Вы уже читали, что в 5-м доме провели опломбировку счетчиков, что говорит о том, что процесс движется, и если б были б проблемы с подключением газа, КиевГаз не шёл бы пломбировать счетчики.
Также, некоторые из Вас были в КиевГазе и спрашивали об ситуации с подключением, на что КиевГаз отвечает, что проблемы в обслуживающей организации... Раз пошло такое разбирательство, пусть на свои слова предоставят письменное доказательство! Ещё раз!!! КиевГаз не подотчетная организация, влиять на которую нельзя! и с нашей стороны было сделано всё, подтверждающим фактором является опломбировка счётчиков КиевГазом.
Митинги и прочие, чем Вы пытаетесь привлечь внимание должны основываться на аргументах, а по сути...
1. Часть клиентов затянула получение документов, даты которых вписаны в основные договора, один из оригиналов которых находится у нас
2. Проект газа подписан и находится в КиевГазе, о чём свидетельствует опломбировка счётчиков.
3. Условия подключения всех коммуникаций (остался только газ) в течении 6-и месяцев после ввода (указано в договоре), сроки не нарушены.

Мы выполняем свою работу по максимуму и сделали всё, что были должны и не нарушили ни одного пункта договора!

Цитата "Muhammad_Ali":

1. Часть клиентов затянула получение документов, даты которых вписаны в основные договора, один из оригиналов которых находится у нас

подскажите какая часть? а то все оперируют цифрой 70% или подведите или опровергните ее.
И если какая-то часть жильцов не заключила право собственности - то что мешаем Вам:
1.Т.к. официально квартиры еще ваши пустить газ самим в СВОИ еще квартиры, а потом передать их собственникам и пусть уже владельцы с головной болью переоформляют свои лицевые? (как делается на вторичном рынке)
2. или второй вариант:
- проект на газ согласован;
- все счетчики опломбированы (т.е. пользоватся газом нельзя и утечка не возможна);
- у владельцев не оформивших собственность нет возможности зайти в квартиру и сорвать пломбу;
- квартира еще ваша и газ вам не нужен как застройщику;
- пусть запустят газ во всем доме, а эти квартиры стоят без газа и пусть они потом сами ходят заключают договора и договариваются о пуске с Киевгазом;
П.с. в этот пункт: как делается пуск газа в домах других застройщиков где не все квартиры проданы??? Сколько по киеву: дом введен, все подключено, а есть квартиры от застройщика...

Цитата "Muhammad_Ali":

Мы выполняем свою работу по максимуму и сделали всё, что были должны и не нарушили ни одного пункта договора!

Дякую за роботу.
Дайте будь ласка відповідь про підключення окремо тільки 5 будинку чи прийдеться нам чекати 6, 7, 8 і підключати будете всі одночасно?

Здраствуйте, какие риски вкладывания денег в 15 дом?

Цитата "Stas_b":

подскажите какая часть? а то все оперируют цифрой 70% или подведите или опровергните ее.
И если какая-то часть жильцов не заключила право собственности - то что мешаем Вам:
1.Т.к. официально квартиры еще ваши пустить газ самим в СВОИ еще квартиры, а потом передать их собственникам и пусть уже владельцы с головной болью переоформляют свои лицевые? (как делается на вторичном рынке)
2. или второй вариант:
- проект на газ согласован;
- все счетчики опломбированы (т.е. пользоватся газом нельзя и утечка не возможна);
- у владельцев не оформивших собственность нет возможности зайти в квартиру и сорвать пломбу;
- квартира еще ваша и газ вам не нужен как застройщику;
- пусть запустят газ во всем доме, а эти квартиры стоят без газа и пусть они потом сами ходят заключают договора и договариваются о пуске с Киевгазом;
П.с. в этот пункт: как делается пуск газа в домах других застройщиков где не все квартиры проданы??? Сколько по киеву: дом введен, все подключено, а есть квартиры от застройщика...

2.1. да
2.2. да
2.3. уже подписаны все, но часть людей из под палки заставляли, что я и писал ранее, что люди были заняты своими делами, не подписывали договора и кинулись когда стало холодать
2.4. нет, все квартиры принадлежат клиентам и к нам не имеют отношения
2.5. если какая то квартира не подключается, не подключать весь стояк
2.6. у нас нет не проданных квартир в сданых домах, если такие у других застройщиков остаются, застройщик оформляет право собственности на себя

Цитата "DVadym":

Дякую за роботу.
Дайте будь ласка відповідь про підключення окремо тільки 5 будинку чи прийдеться нам чекати 6, 7, 8 і підключати будете всі одночасно?

нет, каждый дом отдельно, но ведем работы по всем домам

То чому ж досі ніхто не може внятно назвати дату підписання договорів з Київгазом?

Цитата "Obi-wan":

То чому ж досі ніхто не може внятно назвати дату підписання договорів з Київгазом?

Опломбировка счётчиков состоялась, что свидетельствует о том, что технические условия на подключение и проект газа на дом КиевГаз утвердил и принял.
Осталось дело за ними.

Сегодня в отделе продаж утверждают что с собакой идите за территорию. Если не успеете - это ваши проблемы. Застройщик не собирается делать место для выгула.

Цитата "Dmytro M":

Сегодня в отделе продаж утверждают что с собакой идите за территорию. Если не успеете - это ваши проблемы. Застройщик не собирается делать место для выгула.

Отдел продаж продаёт квартиры, но никак не обслуживает. Обслуживанием комплекса занимается компания Проджект Консалтинг.

Цитата "Muhammad_Ali":

Отдел продаж продаёт квартиры, но никак не обслуживает. Обслуживанием комплекса занимается компания Проджект Консалтинг.

Так а зачем расстраивать? Да и место должно быть выделено. Это не обслуживание. Может ограда, может мусорка при входе. Еще куча желаний, но просто выделено место должно быть застройщиком, как я понимаю. Например футбольное поле передается управляющей организации похожим на футбольное поле и как футбольное поле. Я не прошу особых условий типа попоподмывашек для собак. Но хоть урну рядом поставить было бы хорошо и табличку поставить типа место для выгула собак.

Проблема с проездом из за припаркованных машин вдоль 1-3 домов остаётся открытым. Для проезда остаётся 1 полоса, и разменуться двум машинам абсолютно не возможно!!! Это капец какой-то!!! Жильцы 1-3 домов, разве вам самим удобно так выезжать???

[quote="Muhammad_Ali"
Опломбировка счётчиков состоялась, что свидетельствует о том, что технические условия на подключение и проект газа на дом КиевГаз утвердил и принял.
Осталось дело за ними.]
привожу сообщение от 13 октября о визите в Киевгаз, который состоялся где-то 1 октября: "Dmytro_cube писал(а):
Здравствуйте,соседи!
По поводу газа в доме 5.
так как ответы из ЖЕКа нас не очень утешали ,решили с женой поехать выяснить ситуацию в Киевгаз.
Были на приеме в отделе подписания договоров у очень приятной женщины-руководителя,которая все нам доходчиво обьяснила с предоставлением всей необходимой документации.
Оказывается Киевгаз уже давно готов пустить газ в дом 5,имеются все необходимые документы которые ZIM давно успешно подготовила и большой респект им за это.Да ,поправка,когда подпишут договоры с минимум 70% жильцов дома -тогда пустят газ.
И тут из интересного)))
«Мы приехали с документами,давайте подпишем!?Будем первыми из 70%!» -говорим мы .
Нам красиво отказали,потому-что эти договоры подписываются коллективно на территории Паркленд . Представители Киевгаз выезжают на объект и всем подписывают.
«Вчем задержка,почему не едут если все готово?Нам холодно,мы уже живем))»
Киевгаз просто ждет дату от ЖЕКа ,когда можно подьехать на подписание,когда он оповестит всех жильцов .
Уважаемый ЖЕК ,согласуйте дату с Киевгаз,не морозьтесь,вчем проблема,может помочь с рассылкой?
Имя и номер телефона человека из Киевгаза могу предоставить. По понятным причинам не выкладываю в ленте.



Забыл добавить главное)))
В Киевгаз ездили еще 2 недели назад))
Кому интересно поедьте и подтвердите мои слова.
Ул. Василенка 312, 4 этаж,отдел договоров, 203 или 302 кабинет( не помню точно) давно это было ,долго уже ЖЕК определяется с датой)))


То есть круг замыкается на ЖЭКе????

Ну что ж, в таком случае митинг следует провести в ЖЭКе.

Муххвамед,в Скайленді2 нам всі абсолютно представники Зім обіцяли до отоплювального газ буде.
Сьогодні отоплювальний, а ви-нам ще навіть лічильники не пломбували.
Будинок здали на початку квітня (замість лютого) і з того часу вже пройшло 6 міс. Газу і близько не має.
Основні договора ще до середини літа всі позаключали.
Тепер яка дата обіцянки?? До морозів -20 буде??

Мы одни из первых подписывали все акты,все делали сразу по звонку и своевременно.Щас заканчиваем ремонт,не хотелось бы что он испортился от холода,если дело действительно в без ответственных людях,очень плохо!Почему одни бросают все и едут оформлять ,а другим все равно и должен весь дом потом страдать?! Возможно эти люди просто купили квартиры чтоб вложить деньги,но все равно нельзя быть свиньями и не считаться с большинством! Мы сейчас живем на сьемной,отопления тоже еще не включили,греемся камином.Ждем тепла везде!Касаемо собак я категорично против выгула на площадке ,на травке,там где им не место.Конечно хорошо бы выделить территорию для этих целей,но пока ее нет первые дома могут выйти и за территорию комплекса.

Цитата "alice1":

Забыл добавить главное)))
В Киевгаз ездили еще 2 недели назад))
Кому интересно поедьте и подтвердите мои слова.
Ул. Василенка 312, 4 этаж,отдел договоров, 203 или 302 кабинет( не помню точно) давно это было ,долго уже ЖЕК определяется с датой)))


То есть круг замыкается на ЖЭКе????

ЖЭК связующее звено в данной вопросе, который помогает организовать процесс доступа в квартиры.
Вы хотите сказать, что КиевГаз - не подотчётный застройщику орган, скажет Ва - да, извините, мы не правы, завтра включим газ??
НЕТ КОНЕЧНО!!! они будут говорить всё что угодно, как и любая организация.
Пусть Вам дадут письменный ответ. Нашим аргументов выполнения своих обязательств есть опломбировка счётчиков, что означает, что КиевГаз принял проект и застройщиком были выполнены все требования!

Цитата "alice1":

Ну что ж, в таком случае митинг следует провести в ЖЭКе.

Митинг на счёт чего??
Что условия сроков подключения коммуникаций не нарушены??

Цитата "Havand":

Муххвамед,в Скайленді2 нам всі абсолютно представники Зім обіцяли до отоплювального газ буде.
Сьогодні отоплювальний, а ви-нам ще навіть лічильники не пломбували.
Будинок здали на початку квітня (замість лютого) і з того часу вже пройшло 6 міс. Газу і близько не має.
Основні договора ще до середини літа всі позаключали.
Тепер яка дата обіцянки?? До морозів -20 буде??

ответил на Вашей ветке