ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "Renatvrv":

Нам только посчитали электрику и сантехнику, теперь есть над чем подумать, стоит или начинать работать с бригадой от ПЛ. Хотя с другой стороны про работу строителей негативных отзывов пока на форуме не помню, может это только Вам так подвезло? Как у остальных, кто пользовался их услугами?

Электрику и сантехнику делают совсем другие ребята, чем те, кто занимается непосредственно отделкой. Сантехники и электрички делают все быстро и довольно-таки неплохо.
По бригаде отделки, которой заведует Богдан есть небольшие вопросы, это скорее потому, что они одновременно делают несколько квартир. Поэтому и случаются накладки. По качеству все более-менее норм, но их надо контролировать и напоминать что где и как конкретно сделать. Нет вопросов только по плиточнику, по крайней мере, у нас он отлично сделал ванну и положил всю плитку на кухне. До сдачи квартиры ещё две недели, погляжу как справятся.

Цитата "Renatvrv":

О-хо-хох. Сегодня ни одной новости, которая бы подняла настроение или хотя бы его не портила. Не являюсь специалистом в электричестве, но неужели сверх-технологичный вопрос, что его не в силах решить, как я понимаю, уже длительное время. Лично для меня это загадка, есть же правила и расчеты по запуску ТП, интересно от чего такие сложности с ее запуском.

Во первых после ввода тп всё равно идет подстройка. Напряжение с тп подается 400В-410В (трёхфазное) в зависимости от длинны кабеля, количества потребителей и потом подстраивается чтобы до подъезда дошло 380В. Относительно нуля мы получаем уже 220В. Но это если есть ноль. Энергетики его тупо прое... Без нуля мы имеем ровно этих 380В.

Цитата "Jackfan":

Квартиру полностью готовую нам должны будут сдать завтра, по итогу потолков нет, полов нет, черновая штукатурка - все. В ванной ребята положили кафель(на стенах)!
Как я не приходил на квартиру строителей там не наблюдал.

Типичный пример овербукинга. Явно, количество желающих воспользоваться услугами, превышает возможности застройщика. А последний действует, используя тактику Наполеона - главное ввязаться в бой, а там вы уже никуда не денетесь с подводной лодки...

И что по договору они вам обещают за такую просрочку? Предположу, что, как и в случае с покупкой квартиры , ответственности сторон сводятся к тому, что продавец - белый и пушистый...

И еще, у строителей принято считать, что окончание ремонта наступает через неделю, после того, как положена последняя плитка, так, что у вас не все так плохо, хотя ,понятно, что настроение испорчено.

З.Ы. Ждем, что ответит новый адепт ЗиМа Мухамед Али.

Цитата "Best friend":

Типичный пример овербукинга. Явно, количество желающих воспользоваться услугами, превышает возможности застройщика. А последний действует, используя тактику Наполеона - главное ввязаться в бой, а там вы уже никуда не денетесь с подводной лодки...

И что по договору они вам обещают за такую просрочку? Предположу, что, как и в случае с покупкой квартиры , ответственности сторон сводятся к тому, что продавец - белый и пушистый...

И еще, у строителей принято считать, что окончание ремонта наступает через неделю, после того, как положена последняя плитка, так, что у вас не все так плохо, хотя ,понятно, что настроение испорчено.

З.Ы. Ждем, что ответит новый адепт ЗиМа Мухамед Али.

Зная работы ремонтников, хотелось сделать дополнительный бонус клиентам в виде гарантийного качества, сроков, доступной цены и т.д.
Компании Зим это вообще не интересно, т.к. направление бизнеса - строительство, а не ремонт квартир.
С данной бригадой были сданы десятки квартир и претензий у клиентов не было.
Никакой стратегии Наполеона быть не может - или по адекватным ценам, качественно и в срок или никак.
Мы разбираемся со сложившейся ситуацией, если сервис не работает, значит он не нужен и если всё выше указанное подтвердится мы решим вопрос с клиентом и закроем данный сервис по ремонту.

Цитата "Jackfan":

Сейчас приехал с ParkLanda!!!



Завтра у посмотрим появится ли настроение у ремонтной бригады, если завтра этот вопрос не решается, пусть готовятся к тонне говна.

Приношу Вам свои извинения, пост написал Выше.
В течении нескольких дней решим Ваш вопрос.

Цитата "Lokilo":

Я так понимаю это про 3 последних дома, но только они по 9-10 этажей (на картинке), а не 12 как говорят ГО активисты.

Я из СК2 мне в принципе всеровно, но не хочу что бы это как-то повлияло (а оно может) и на нас...

Как того требует буква закона, мы подаём в Архитектуру документы на строительство с указанием высотности.
Архитектура выдала разрешение на строительство при согласовании с Авiа Рухом. Мы обратились в Авiа Рух с полным пакетом документов, которые, указывают на то, что наш объект не находится на траектории глиссады, а расположены параллельно ей, и выдала нам соответствующее разрешение на строительство домов высотой 10 этажей.
Также, при проектировании домов, были сделаны звуковые замеры, которые не превышают нормы допустимых для проживания, на что также есть соответствующий документ. Участки земли, на которых строятся дома были выделены под жилое строительство, о чём свидетельствует выше описанный факт.

В фейковом письме, которое было опубликовано, указано 12 этажей, хотя строительством предусмотрено только 10. Если б был официальный запрос, пусть покажут уведомление, которое ГАСК высылал, но основе которого якобы инициировалась встреча и что это за "робочая группа" - новый вид рейдерства??

Могу сказать одно… когда сложно конкурировать в качестве, начинке, инфраструктуре, сроках и т.д., можно и псевдо группу создать, чтоб хоть как то попытаться укусить. Ребят, 21 век на дворе лучше своими объектами занимайтесь, а не выдумывайте, как нагадить конкурентам!

Комплекс рассчитан на более чем 600 квартир.
Если хотя б 3% от жильцов или потенциальных жильцов напишет какую-то гадость тут, это уже 18 недовольных форумчан + тролли :-)
Вот и думайте...
Я для себя полазил на форумы других новостроев, там у людей большущие проблемы, из наполнения приходится менять практически все, с доками проблемы итд.
А мне чего-то сдается Вы раздуваете из мухи слона, вместо того что бы собраться (недовольными) или ОДНОМУ пойти в ЖЕК писать бумажку (без неё вы знаете кто), потом написать застройщику и возможно Ваша проблема решится.
Заплатив 18000-19000 грн за м2, а ожидать отношение как бизнес-классах за 30-40К грн., ну это наверное проблема в ваших ожиданиях.
Не кто не спорит, проблемы есть, но они не так критичны и не такие массовые как стараются преподнести некоторые. Да и застройщик не совсем все игнорит, что-то старается или решает или предлагает варианты.
Меня например выводит из себя ситуация, когда после замеров БТИ вылазят дополнительные 0,... метры за которые нужно выложить 8-15 000 грн. Вот это да.
Так же не очень нравится когда фасады уродуют хаотично расположенными кондиционерами и окнами в другой цвет или застекленными балконами.

Как-то так, всем позитива и добра. Удачно инвестировать, поселится, жить и быть адекватными соседями.

(а в прикреплении фото с Киевского Подола)

Цитата "Muhammad_Ali":

Приношу Вам свои извинения, пост написал Выше.
В течении нескольких дней решим Ваш вопрос.

Получил предварительный и адекватный ответ от Евгения, завтра встречаемся бригадирами все вместе.
Очень хотелось сегодня встретиться, но бригадира нет на месте.

Спасибо за ответ.
Как будет завтра решена ситуация, отпишусь здесь отдельно.

Цитата "MadFatCat":

.

Ситуация. По телефону уточняли, что приехать посмотреть строительство можно до 16:00. Специально подъехали, но уже в 16:10.

Исходя из правил нахождения на строительной площадке, действительно находиться в тёмное время суток запрещено, учитывая, что к самой стройке, также нужно время чтоб дойти. Очень много случаев, когда менеджеры водили клиентов, брали фонари, но когда с менеджером идут несколько клиентов, уследить за всеми невозможно. На стройке может быть и не ровные поверхности, в которых можно запросто подвернуть ногу, и много всего прочее, что также может нанести травму клиентам.
Мы ориентированы на клиента и всегда стараемся Вам угодить.

Мы проносим свои извинения и проводим работу по данному инциденту с поведением в отделе продаж менеджера с клиентом.

Была на выходных на стройке в шестом доме. Сделала несколько фото 1к квартиры.

Вчера на встрече ZIMа с жильцами, был поднят вопрос с невозможностью дозвониться в ЖЭК...
По данному вопросу мы ищем диспетчера, который будет работать в вечернее, ночное время и в выходные для Вашего удобства.

КиевЭнерго запустили ТП, ведутся наладочные работы.
До конца недели будет стабилизирована электроэнергия, перепады будут ликвидированы.
После выполнения настроек, будут запущены лифты и в уже следующих домах перепадов не будет, т.к. все дома будут запитаны уже на эту ТП.

Muhammad_Ali, что-нибудь слышно по поводу документов на 4-й дом? Когда будем подписывать основные договора?
Форумчане, есть такие, кто не подписал Акты из-за недочетов, и вам что-то уже исправили по квартире?

Цитата "kosyk":

Muhammad_Ali, что-нибудь слышно по поводу документов на 4-й дом? Когда будем подписывать основные договора?
Форумчане, есть такие, кто не подписал Акты из-за недочетов, и вам что-то уже исправили по квартире?

Изменились правила ввода в эксплуатацию.
Раньше, мы подавали документы на ввод в эксплуатацию, после платили паевое участие и получали почтовый адрес.
Сейчас, сначала, оплата паевого участия, после уже ввод в эксплуатацию.
Тем не менее, весь процесс получения документов, как озвучивалось ранее - 3 месяца после ввода в эксплуатацию, как был, так и остаётся, только поменялась последовательность действий.

Присматриваю себе квартиру в данном ЖК и, листая всевозможные форумы и обзоры, наткнулся на интересный коммент:

"газобетонные блоки автоклавного твердения (газоблоки) запрещено утеплять пенополистирольными плитами (ППС) и/или плитами с экструдированного пенополистирола (ЭППС). Более того, не все минераловатные утеплители для этого пригодны и это даже не нормы, а физические свойства применяемых материалов.
Сопротивление паропроницанию пенополистирольных плит в 10 — 25 раз меньше, чем у минераловатных плит. Производителями газоблоков (в частности «AEROC») еще 2010 году написано руководство по проектированию зданий и сооружений с применением их продукции. Где четко записано, что ЗАПРЕЩЕНО утеплять газоблок плитами ППС и ЭППС. Применяется только минераловатный утеплитель плотностью не менее 120 кг/м3.
Если применять плиты ППС и ЭППС в конструкции наружной стены будет систематически накапливаться влага. Для газоблоков, данное решение не допустимо. Чревато сыростью, образованием грибка, и как следствие разрушением конструкции стены.
И долго ли такие дома «проживут»?"

Прошу представителя застройщика прокоментировать. Действительно ли в ЖК Парклэнд газоблоки утепляют ППСом?
Заранее спасибо)

Я лишь один из жильцов.
Да, первые дома утеплены пенопластом. Что дальше не в курсе.
Если вытяжку нормальную не делать будет совсем не хорошо.

Цитата "_Alexandr_1":

Прошу представителя застройщика прокоментировать. Действительно ли в ЖК Парклэнд газоблоки утепляют ППСом?
Заранее спасибо)

По фото вроде дома не из газоблока, а из пеноблока?! Или я ошибаюсь?

Цитата "Azazavr":

По фото вроде дома не из газоблока, а из пеноблока?! Или я ошибаюсь?

Ошибаетесь. "перегородки и стены из газоблока 350 мм, снаружи скрепленная система утепления 100мм пенопласт, клея, сетки, силиконовая штукатурка Немецкого бренда Caparol. "

Я не строитель, но бегло пробежался по сайтам, газоблок (газобетон) - дороже и немногим будет лучше. Более детально можете поискать в гугле.

Muhammad_Ali Правильно ли я понимаю что лифты должны включить? КТП ведь запустили.

Цитата "SanyaZ":

Muhammad_Ali Правильно ли я понимаю что лифты должны включить? КТП ведь запустили.

Читайте форум, много спама выходит
"КиевЭнерго запустили ТП, ведутся наладочные работы.
До конца недели будет стабилизирована электроэнергия, перепады будут ликвидированы.
После выполнения настроек, будут запущены лифты и в уже следующих домах перепадов не будет, т.к. все дома будут запитаны уже на эту ТП. "