ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "vspion":

Давайте проаналізуємо:
1. По факту документи мають тільки два будинки.

а как же предварительные договора остальных инвесторов, это не основание высказывать свое мнение?

Цитата "vspion":

2. Практично будинки не підключені до Київенерго як будинки а підключені до буд майданчика забудівельника, який доречі, зробив нам платіжні канікули та адекватний тариф як по всьому місту.

отличное замечание, дома сданы, но не числятся в вышеуказаных организациях, пока что. Уверен, что наш застройщик все сделает в лучшем виде

Цитата "vspion":

3. Згідно нових норм лічильники водопостачання в будинку №1 не дають можливості заключити прямий договір з водоканалом (повинні бути винесені в коридор), але ми з вами все одно отримуємо воду безкоштовно, та підписали договір з ПРоджект на відшкодування затрат.
4. Газу ще немає, але він буде, я впевнений в цьому, як обіцяли.
5. Кожного дня в нашому будинку прибирають.
6. Працює ліфт навіть тоді коли несвідомі власники, замість того щоб потратити в загальному 3-4 тис грн. на фізичний занос і виніс матеріалів не контролюють своїх будівельників, котрі кидають в ліфт мішки з цементом, штукатуркою та сміттям, як в порту в доках.

очень надеемся на газ и прочие предусмотренные коммуникации

Цитата "vspion":

7. Пані Ольга сама з’являється в під’їздах, розвішує актуальну інформацію та допомагає стосовно стану справ в будинку.
8. У всіх є умови робити ремонт та спокійно користуватися всіма благами цивілізації. Якщо ви про тарифи, покажіть мені хоч один договір від київенерго, київгазу, теплокомуненерго чи Жеку, де у вас немає пункту про односторонню зміну тарифів.

Огромное спасибо, за сообщения, расклеиваемые на дверях, и в тоже время у нас современный ЖК, а все те же листовочки, несмотря на то, что есть мобильные/e-mail у всех жильцов или как минимум форум от застройщика/обслуживающей организации (или нет?).
Тарифы это же система ставок/оплаты, так и хочется добавить "обоснованных". чтобы небыло самовольщины, можно что-то подобное - У випадку внесення змін до законодавства України щодо збільшення ставок податків, зборів, ввізного мита тощо, Виконавець має право в односторонньому порядку пропорційно збільшити вартість Продукції/послуги, повідомивши про це Замовника за 5 (п`ять) днів до дати збільшення вартості.

Цитата "vspion":

Давайте будемо розумними та зважливо відноситись до ситуації, а саме:
1. По факту ми поки ще нічого ні з ким заключити не можемо, ні з водоканалом, ні з Київенерго. (Ні як осбб, ні як приватні власники. але у нас все є і світло і вода і труба)
2. Натомість забудовник та його дочірня фірма все зробила і робитиме для того, щоб надати всі послуги згідно зобов’язань, та як я вважаю трішечки більше. І поки вони там будуть будувати, вони будуть намагатися нас почути та допомогти нам, і поки ми не знаємо один одного про ОСББ розмова безпідставна. Я вже на своєму гіркому досвіді зіткнувся з тим коли «адставной палковнік» через рік функціонування ОСББ спокійненько собі купив нову Mercedes ML, а потім його ніхто не міг зняти.
3. Коли існує ОСББ, середньої кількості грошової маси не вистачає на додаткові потреби, і починається «на шлагбаум», «на парковочні обмежувачі», «на дочь вадітєля ахранніка ОСББ» та різноманітне інше. Додатково скидатись і нічого це не приносить, крім затрат.
4. Не пороти гарячки, а саме головне не вестися на провокації шановного Haliba, котрий по факту навіть не має ніякого юридичного відношення до ТОВ Проджект Консалтинг. Він просто директор продаж Скайленда, може дійсно «прєдставітель застройщіка» , який юридично нічого не має ні до ЖЕКу, ні до підключення газу, води, тарифів, прибирання території ітд. Його задачі просто продавати квартири.

Безусловно, все от личного оппыта. Есть как плохие осбб (как Ваш пример), но есть и хорошие. Тоже могу сказать и про ЖЭКи. Есть ЖЭКи засранцы, в плане чистоты дворов/придомой территории и адекватности персонала, так есть и просто чудесные ЖЭКи по своей компетентности, отношению к работе и профессиаональным коллективом. Да, голословно и без конкретных примеров, а оно здесь нужно?
Убежден, что жэк задумывался и действует как второй вариант - чудесный жэк для своих клиентов!) но по мнению "некторых" хозяев недвижимости, нужно помогать жэк-у в процессе становления и указывать на недочеты (в т.ч. и на тело договора), чтобы жэк не перешел в разряд "засранцев" и продолжал радовать жильцов

Цитата "vspion":

6. Працює ліфт навіть тоді коли несвідомі власники, замість того щоб потратити в загальному 3-4 тис грн. на фізичний занос і виніс матеріалів не контролюють своїх будівельників, котрі кидають в ліфт мішки з цементом, штукатуркою та сміттям, як в порту в доках.

"В загальному 3-4 тыс грн"???? У меня за один подъем 1500 грн. уходило. Видимо, Вы еще не начали ремонт. Интересно, а Вы будете "свідомим" и все будете по ступенькам носить?

Цитата "Li5a":

"В загальному 3-4 тыс грн"???? У меня за один подъем 1500 грн. уходило. Видимо, Вы еще не начали ремонт. Интересно, а Вы будете "свідомим" и все будете по ступенькам носить?

Ну есть еще вариант быть "свидомым" и провести беседу со своими строителями, чтобы не зашвыривали, а аккуратно складывали.

На днях наблюдала картину как чувак загрузил лифт досками которые по длине выпирали из кабины и не давали ему закрыться. Лифт пищал сигнализируя о том, что не может поехать в таких условиях, а строитель продолжал жать кнопку этажа и возмущаться.

Цитата "Doberrwoman":

Ну есть еще вариант быть "свидомым" и провести беседу со своими строителями, чтобы не зашвыривали, а аккуратно складывали.

На днях наблюдала картину как чувак загрузил лифт досками которые по длине выпирали из кабины и не давали ему закрыться. Лифт пищал сигнализируя о том, что не может поехать в таких условиях, а строитель продолжал жать кнопку этажа и возмущаться.

Это конечно само собой разумеется. Я бы сделала замечание или взяла контакты хозяина и уже с ним обсуждала эту ситуацию. Правда, не факт, что с этим строителем беседа не проводилась. Как и везде есть ответственные работники, а есть безалаберные.

Цитата "Li5a":

"В загальному 3-4 тыс грн"???? У меня за один подъем 1500 грн. уходило. Видимо, Вы еще не начали ремонт. Интересно, а Вы будете "свідомим" и все будете по ступенькам носить?

Дороговато как-то у вас ... Самый тяжелый груз у меня был - это плитка. 60 коп. за 1 кг на 5 этаж пешком.

Я заплатив 650 грн за тону плитки без ліфта )))

Цитата "AlinaVlada":

Дороговато как-то у вас ... Самый тяжелый груз у меня был - это плитка. 60 коп. за 1 кг на 5 этаж пешком.

Как прошло собрание ?

Цитата "Festeval":

Как прошло собрание ?

👍

Цитата "Festeval":

Как прошло собрание ?

Вполне не плохо

Соседи, поделитесь результатами собрания. Спасибо!

На встречу пришли не менее 80 жителей, высшего руководства ЗИМа не было - были юристы ЗИМа, сотрудники ЖЕКа. От имени застройщика выступал управляющий эксплуатирующей компании ЖК КомфортТаун Артем Соколов и юрист Наталья, иногда с репликами подключались другие ЖЕКовцы. Встреча носила информационный характер. Мы передали Наталье письмо от жителей (текст - выше в нашей теме), подписанное 70 жителями. Согласовали, что мы создаем инициативную группу из представителей домов, которые предварительно во вторник 02.08.2016 встретятся с юристами ЗИМа и Артемом для детального обсуждения и поиска компромиссного решения по договору организ.услуг. Инициативная группа была собрана. По официальной информации договор с ЖЕКом подписан 184 квартирами из 200 квартир первого и второго домов. На встрече подписавшие договор прямо заявили, что подписание было вынужденным, условия договора не устраивают и их следует изменить. Попытка юристов ЗИМа все свести к ничего-не-значащему-не-обязывающему "мы рассмотрим" пресекалась жителями.
Комплекс инженерных сетей по факту будут переданы на балансы поставщиков только после нового года. Снятые ЖЕКом счетчики обещали сегодня смонтировать обратно. Стабилизацию напряжения в сети обещают в течение 2 месяцев. Начисления за услуги - с августа, платежки будут в сентябре. На встрече соседи обменялись контактами. В общем все было конструктивно, неадекватности или провокаций не было. Теперь проверим, как будут согласоваться слова ЖЕКа/юристов и их действия - мы все наблюдали очень интересные невербальные сигналы тела, позы и жесты.

Цитата "Vsevolod-V":

На встречу пришли не менее 80 жителей, высшего руководства ЗИМа не было - были юристы ЗИМа, сотрудники ЖЕКа. От имени застройщика выступал управляющий эксплуатирующей компании ЖК КомфортТаун Артем Соколов и юрист Наталья, иногда с репликами подключались другие ЖЕКовцы. Встреча носила информационный характер. Мы передали Наталье письмо от жителей (текст - выше в нашей теме), подписанное 70 жителями. Согласовали, что мы создаем инициативную группу из представителей домов, которые предварительно во вторник 02.08.2016 встретятся с юристами ЗИМа и Артемом для детального обсуждения и поиска компромиссного решения по договору организ.услуг. Инициативная группа была собрана. По официальной информации договор с ЖЕКом подписан 184 квартирами из 200 квартир первого и второго домов. На встрече подписавшие договор прямо заявили, что подписание было вынужденным, условия договора не устраивают и их следует изменить. Попытка юристов ЗИМа все свести к ничего-не-значащему-не-обязывающему "мы рассмотрим" пресекалась жителями.
Комплекс инженерных сетей по факту будут переданы на балансы поставщиков только после нового года. Снятые ЖЕКом счетчики обещали сегодня смонтировать обратно. Стабилизацию напряжения в сети обещают в течение 2 месяцев. Начисления за услуги - с августа, платежки будут в сентябре. На встрече соседи обменялись контактами. В общем все было конструктивно, неадекватности или провокаций не было. Теперь проверим, как будут согласоваться слова ЖЕКа/юристов и их действия - мы все наблюдали очень интересные невербальные сигналы тела, позы и жесты.

спасибо огромное за информацию

встреча прошла в теплой и дружеской обстановке)))
как теперь будет создаваться Инициативная группа?
каков сам процесс?
площадка для общения и выдачи информации - форум домика?

+1

НОВЫЕ ФОТО ДОМА 1,2,3.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 4.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 5.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7.

Halib спасибо за фото! такие яркие и сочные! и домики растут!