ЖК Park Lake City | DIM | Підгірці, вул. Київскьа, 15

Цитата "Shakur":

Я смотрел только видовые квартиры. Вам тоже советую рассматривать именно видовую. Рано или поздно нужно будет продать или сдать квартиру, а видовые характеристики и ускоряют процесс и повышают цену продажи прилично. Да и жить с видом на озеро намного приятнее, чем с видом на поле или дорогу.
Цены были от 800 долларов за квадрат на видовые однокомнатные квартиры при 100% оплате. Не видовые быле дешевле, но не намного. Первые этажи с двориком были дороже процентов на 15. У меня видовая квартира меньше 50 квадратов, цена была 810 долларов при 100% оплате. Сейчас менеджер говорил, что цена повысилась на 100долл за квадрат и открыли продажу 3 дома.
По количеству домов в 1 очереди мне говорили что будет 4 дома и сдаваться будут одновременно в 4 квартале 2020года. Полное озеленение, благоустройство территории и ключи на начало 2021 года.
Паркоместо мне не обещали. С ними была такая история: их количество по задумке должно равняться количеству квартил, но без привязке каждого места к каждой квартире. Инвесторы предложили а почему бы не закрепить тогда каждое паркоместо на каждую квартиру. На это застройщик сказал, что может часть мест сделать крытыми, сделать там зарядки для авто и продавать их. Чем закончилась эта идея я не знаю.
Застройщик охотно идет на обсуждение и корректировки, поэтому желательно бы нам создать сообщество и повлиять на те моменты, которые нас не устраивают.

Shakur,
Советы советами,
но видовые остались только 1-комнатные в доме №1 и №2 на данный момент.
В нашем случае, мы рассматриваем исключительно 2-комнатные варианты с планировкой от 70 квадратов.
И я честно искренне был удивлен, когда обнаружил, что их уже нет в продаже от слова "совсем".Учитывая, что сейчас по факту есть монолит дома №1 и первый этаж дома №2.
Смотрел по бирже, где можно отследить регистрацию форварды контрактов, состоянием на сейчас продано более 40% от общего кол-ва квартир (дом 1 и 2)

Потому, вероятнее всего остановимся на угловой 2К с боковым видом на озеро.
Продажу 3его дома как таковую они ещё не открыли (ОП считает нужные планировки по нему, но предупредили, что 3ий дом будет еще дороже на 100-150 за кв.м.)
Сейчас они "лупят" визитку в виде первой очереди (по аналогии с тем же Автографом).
С Автографом у них это получилось (учитывая, как выкупали гетто в виде Нового Автографа).
Посмотрим как будет здесь.

В доме №1 сейчас остались только однушки, все варианты двушек (кроме одной за 85К) уже проданы.
В доме №2 выкуплены практически все видовые - с видом на паркинг почти всё в продаже.

По поводу паркомест,
сейчас в ОП говорили о том, что не часть паркомест будет крытыми, а все.
Будут и зарядки для электричек, но они их обязаны не продавать (скорее это соответствие формату бизнес-класса)
Другой вопрос, что часть из общих паркомест они не растеряются и продадут/сдадут в аренду на 49лет. В таком случае, из этих 913 общих паркомест, уже будет на пару сотен меньше.
Всем ведь и так должно быть ясно, что покупающие здесь жилье - это минимум 2 машины на семью.
По поводу создания сообщества согласен, как вариант в ТГ.

SimorGlass,
с отделкой white box взял знакомый в доме №1.
Говорят, что "всё будет отлично", но как только на них сыпятся вопросы - оказывается, что всё в процессе согласования.
Пару примеров:
- вопросы с разводкой электрики. У них понимания, что будет, если электрики протянут точки до определенных мест, а по факту окажется, что инвестор хотел совсем иначе. Не будут же они чистовую стяжку заново долбить.
- вопросы по радиаторам. Один менеджер ОП утверждал, что будут напольные (что весьма странно, ведь там раздвижные окна на первом этаже), второй менеджер настаивал на том, что радиаторы будут вшиты в пол. Поспорили они между собой при нас, но ответа консолидированного так и не дали.
Так что нет у них до конца понимания, как они будут сдавать эти квартиры с отделкой white box.
На рендерах, действительно, выглядит красиво.

"В ОП говорят, за квадрат придется доплатить около 50 баксов. Стоит ли оно того, как думаете?"
Эта отделка доступна только для квартир на 1ом этаже. Доплата там значительно больше 50 долларов была, по тем планировкам, которые мы смотрели (от 950$ за квадрат при полной оплате)

Взяли сегодня квартиру.
1ый дом, 3ий этаж.

Поддерживаю идею создания какого-либо сообщества для обсуждения нюансов.
Потому как на этом этапе ещё можно корректировать курс по деталям концепции тех же зон отдыха.

Хід будівництва, 03.12.2019

Детальніше на сайті ЖК

Графік роботи відділу продажів у святкові дні:

Итоги года от группы компаний DIM

Группа компаний DIM — девелопер полного цикла, который с 2014 года занимается проектированием, возведением, продажей и обслуживанием недвижимости. На конец 2019 года в портфеле компании — девять проектов, то есть более 850 тыс. кв. м на разных стадиях строительства.

Выгодные предложения на квартиры от группы компаний DIM в январе 2020 года

28.01.2020

Більше на сайті ЖК

Специальные цены на квартиры от группы компаний DIM
Скидки на коммерческую недвижимость в комплексах группы компаний DIM

До 29 февраля 2020.

Підвищення цін на квартири від 15.02.2020.

Інформація на сайті ЖК

Більше на сайті ЖК

Старт продажу квартир в 3 будинку.

Інформація на сайті ЖК

25.02.2020.

Більше на сайті ЖК

Выгодная рассрочка на жилую и коммерческую недвижимость в комплексах от группы компаний DIM

Акция «100% преимуществ» от группы компаний DIM

Антикризисное предложение группы компаний DIM

20.03.2020.

Дом №1
- работы по устройству кирпичной кладки всех внешних стен и перегородок находятся на завершающем этапе;
- завершаются работы по устройству вентиляционных каналов на крыше здания;
- продолжаются работы по отсыпке грунта по периметру здания для устройства террас;
- завершаются работы по устройству кровли здания;
- ведутся подготовительные работы для прокладки внутренних инженерных коммуникаций;
- выполняется монтаж оконных блоков.

Дом №2
- устройство монолитных конструкций 1-го, 2-го и 3-го этажей полностью завершено;
- выполняются работы по армированию и бетонированию вертикальных конструкций 4-го этажа;
- ведутся работы по устройству гидроизоляции стен подвала;
- продолжаются работы по устройству кирпичной кладки и монтажу вентиляционных блоков 1-го этажа здания.

Дом №3
- устройство свай полностью завершено;
- завершаются работы по устройству бетонной подготовки под фундаментную плиту;
- начаты работы по гидроизоляции фундамента и устройству фундаментной плиты 3-й секции.

Більше на сайті ЖК

Группа компаний DIM открыла центральный отдел продаж

Расположен в центре Киева по адресу: ул. Большая Васильковская, 1-3/2 (бизнес-центр «Арена Сити»).

Если вы купили квартиру в первой очереди строительства, считайте вам повезло, т.к. застройщик будет стараться сделать картинку-показуху, пока квартиры еще не продались. Остальным повезет меньше. Для компании Дим 2 очередь=2 сорт. Вот вам для примера наш опыт в Автографе: