ЖК "Панорама", ул. Майкопская, 1а - "Sun Development"

Всем доброго времени суток !
Подскажите есть реальные жильцы ЖК ПАНОРАМА здесь ? и есть ли да , как Вам живется , какая коммуналка , какие проблемы реально есть ?

Живется хорошо, если не учитывать следующие факторы:
1. Канализация - выгребная яма без подключения к центральной канализации, приезжает машина и откачивает продукты жизнедеятельности дома. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
2. Детская площадка отсутствует и врядли будет. Все, что по документам должно было быть придомовой территорией застроено 6-й и еще одной неизвестной никому секцией, той самой, которая перекрывает вид из окон будущим жителям 6-й секции. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
3. Промышленный тариф на электроэнергию 2,18 грн, напомню, в доме электрическое все и отопление в том числе. на 1-к квартиру цена за отопление около 4000 грн./мес. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
4. Выбивание света - норма. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
5. У жильцов нет прямых договоров на водопостачання и электричество, так как нет ТУ на канализацию (пункт 1, канализация как в сельском частном доме), подстанция требует реконструкции. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
6. Права собственности может сделать только один нотариус, тот, к которому направляет застройщик Бойко Олег Владимирович свидетельство №6366. Цена завышена, сроки долгие и самое странное, что несколько нотариусов в Киеве не могут оформить права собственности на этот дом (лично бегал и пытался оформить, пришлось в итоге идти к Бойко, который за, и это не опечатка, 6 месяцев оформил права собственности)
7. Дом стоит на склоне, который не укреплен до сих пор, периодически происходят оползни, несколько рас повреждали нашу чудо канализацию, починка, засыпка склона за счет жильцов. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
8. Квартплата (уборка территории, ЗП управдома и прочее) 16 грн за 1 м2. Да да, 16 грн, и это при том, что придомовой нет. Именно нет, вообще, никакой. Подъезд-дорога, все! Обратная сторона дома - зеленый склон засыпанный строительным мусором.
9. Из плюсов - в доме свое ОСББ. Суда же минус - самый большой долг жильцов/квартир за комунальные платежи принадлежит квартирам застройщика!!! Более 100 000 грн!!!
10. На крайнем собрании жильцов дома застройщик заявил, что все что нужно было дому он сделал и делать больше ничего не будет.

Застройщик/представитель/главный бенефициар Петр Сусленский и его родственники.

А так живется хорошо, метро в пешей доступности, рядом голосеевский парк, круглосуточный магазин. Также застройщик в одной из своих квартир в нашем доме строит парикмахерскую, не имея на это согласия жильцов, не выводя квартиру из жилого фонда, нарушая при этом фасад здания и имея при этом огромный долг своих квартир перед ОСББ/жильцами. Другими словами делает что хочет и как хочет, не принимая во внимание мнение жильцов, нарушая все возможные законы, в том числе и устав ОСББ.

Цитата "Uljana-zil":

Круто!придомовая без забрать и парковки и в принципе почти без придомовой как таковой -16грн.мы смотрели тоже 2квартиры в 5секции.квартира неплохая 60м,была,но дом как то смутил..купили в другом жк,закрытая территория,детская площадка,подземный маленький,но все же паркинг ,60,машин во дворе(очень мало на количество квартир),тариф 4,4грн

Где купили?

Тоже интересно, и где же купили?

Злопыхателям рассказываю:купила у Ковальской на тот момент было выгнано монолита половину дома. Взяла метров на сколько хватило, зато без рассрочки и кредита(48м),на ремонты запустили ровно через полгода, при том что была готова придомовая с забором и даже расчкрчена разметка под парковку. Метро 10 минутпешком.При этом дома которые присматривала ранее, сейчас спустя 2 года наводят уныние и вздох облегчения, что не купила там. Что изменилось на Майкоп кой, грусть дом который был на Юности, 8а уже порядком пообрепался и не все гладно с их заявленными технологиями энергонезависимости от этого застройщика. Второй дом вот только месяц назад или 2 жильзом стали пускать на ремонты, про права собственности и речи нет. Дома в Феофании с задержкой, укрбуд 1,5 года с задержкой, статус град 3 секция вроде тоже только получила документы и во дворе воткнул мед. Центр, закрыв людям окна. Так что 14 метров это конечно лишняя комната, но кому она нужна, если у тебя нет документов на квартиру или годами прямых договоров с поставщиками услуг. Тариф 7,50

Добрый вечер,
если тут жильцы дома, напишите. пожалуйста, какая комунальная плата и какие проблемы есть в доме?

Всім привіт:)
Хочу придбати квартиру в цьому комплексі...
Підскажіть всі моменти...
Дякую

Тоже интересно как тут живется, наладилось ли все... Вижу, что квартиры продают и в новой секции, и в уже обжитых. Решили проблему с канализацией и светом?

Обновляю свой же пост, дабы потенциальные покупатели обратили на все моменты внимание:
"Живется хорошо, если не учитывать следующие факторы:
1. Канализация - выгребная яма без подключения к центральной канализации, приезжает машина и откачивает продукты жизнедеятельности дома. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
2. Детская площадка отсутствует и врядли будет. Все, что по документам должно было быть придомовой территорией застроено 6-й и еще одной неизвестной никому секцией, той самой, которая перекрывает вид из окон будущим жителям 6-й секции. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
3. Промышленный тариф на электроэнергию 2,18 грн, напомню, в доме электрическое все и отопление в том числе. на 1-к квартиру цена за отопление около 2000 грн./мес. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
4. Выбивание света - норма. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
5. У жильцов нет прямых договоров на водопостачання и электричество, так как нет ТУ на канализацию (пункт 1, канализация как в сельском частном доме), подстанция требует реконструкции. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
6. Права собственности может сделать только один нотариус, тот, к которому направляет застройщик Бойко Олег Владимирович свидетельство №6366. Цена завышена, сроки долгие и самое странное, что несколько нотариусов в Киеве не могут оформить права собственности на этот дом (лично бегал и пытался оформить, пришлось в итоге идти к Бойко, который за, и это не опечатка, 6 месяцев оформил права собственности)
7. Дом стоит на склоне, который не укреплен до сих пор, периодически происходят оползни, несколько рас повреждали нашу чудо канализацию, починка, засыпка склона за счет жильцов. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
8. Квартплата (уборка территории, ЗП управдома и прочее) 13,50 грн за 1 м2. Да да, 13,50 грн, и это при том, что придомовой нет. Именно нет, вообще, никакой. Подъезд-дорога, все! Обратная сторона дома - зеленый склон засыпанный строительным мусором.
9. Из плюсов - в доме свое ОСББ. Суда же минус - самый большой долг жильцов/квартир за комунальные платежи принадлежит квартирам застройщика!!! Более 100 000 грн!!!
10. На крайнем собрании жильцов дома застройщик заявил, что все что нужно было дому он сделал и делать больше ничего не будет.

Застройщик/представитель/главный бенефициар Петр Сусленский и его родственники.

А так живется хорошо, метро в пешей доступности, рядом голосеевский парк, круглосуточный магазин. Также застройщик в одной из своих квартир в нашем доме строит парикмахерскую, не имея на это согласия жильцов, не выводя квартиру из жилого фонда, нарушая при этом фасад здания и имея при этом огромный долг своих квартир перед ОСББ/жильцами. Другими словами делает что хочет и как хочет, не принимая во внимание мнение жильцов, нарушая все возможные законы, в том числе и устав ОСББ."

Смотрел этот жк. Могу подвердить пункты, которые больше всего меня настораживают:

1. Канализация - выгребная яма без подключения к центральной канализации, приезжает машина и откачивает продукты жизнедеятельности дома. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
3. Промышленный тариф на электроэнергию 2,18 грн, напомню, в доме электрическое все и отопление в том числе. на 1-к квартиру цена за отопление около 2000 грн./мес. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
5. У жильцов нет прямых договоров на водопостачання и электричество, так как нет ТУ на канализацию (пункт 1, канализация как в сельском частном доме), подстанция требует реконструкции. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
7. Дом стоит на склоне, который не укреплен до сих пор, периодически происходят оползни, несколько рас повреждали нашу чудо канализацию, починка, засыпка склона за счет жильцов. Спасибо застройщику за обещания в течении 4-х лет.
8. Квартплата (уборка территории, ЗП управдома и прочее) 13,50 грн за 1 м2. Да да, 13,50 грн, и это при том, что придомовой нет. Именно нет, вообще, никакой. Подъезд-дорога, все! Обратная сторона дома - зеленый склон засыпанный строительным мусором.
9. Из плюсов - в доме свое ОСББ. Суда же минус - самый большой долг жильцов/квартир за комунальные платежи принадлежит квартирам застройщика!!! Более 100 000 грн!!!

Цена очень привлекает. Но в итоге, будет переплата. Но больше всего смущает склон - безопасность прежде всего.

По поводу канализации это жестко, даже у Римлян она была!)