ЖК Отрадный | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Каблукова

Не надо ждать звонка, надо брать и звонить прорабу.

Да у прораба песня одна и та же- скоро все заканчим )))

А если квартира с ремонтом, то на что посоветуете обратить внимание ?

Добрый день
8 этаж 3-ка с ремонтом. Был сегодня у себя на «просмотре».
Изначально с прорабом договаривался на просмотр и он меня заверил что кв уже готова и можно смотреть, но де факто еще рановато. Батерие сняты, туалеты/умывальники не установлены, плитка в туалете не доложена, обои в кухне не везде поклеены, планки в дверных проемах так же не установлены.
Теперь кратко об обнаруженых дефектах
1) Багет комнатных дверей (рамка по периметру дверного прохода) прикреплен крововато, в некоторых местах через щель видно стенку, а в некоторых рамки просто выходят на пределы на 3-6 мм. Короче их нужно подпелить
2) Вырубка в ламинате под выход батарее, сделана не очень: Не заложен или плохо заложи вырез между стенкой и трубой, плюс в одном месте обдерлась облицовка в сторону комнаты
3) На балконе стенка запачкана какой-то черной краской или смолой и цефентом. Нужно помыть или скорее всего подкрасить
4) Так же на балконе швы в напольной плитке не замазаны
5) Некоторые резетки (одна если честно) не плотно сидять в стенах. Могут выдернуться вместе с вилокой.
6) В зале обои немного вздулись, так же видно что в районе резетки электрик отверткой промазал и зацепил обои (по характеру повреждений видно что случайно 😊 )
7) Шов между ванной и стеной не заделан
8) На плитке в ванной следы от краски
9) В ванной выход для подключения слива для стералки, частично заложен плиткой. Потом попробуй подключи так что бы не протикало
10) В туалете так же швы в напольной плитке не замазаны
11) Плесень: плесень в основных пораженных местах (зал и коридор) устраненна, но вот там где ее не много так и осталась ☹
12) На кухне на стенке (той что еще не поклеена), видны какие-то пятна не понятно это влага или просто такая фитча
13) Входная дверь: резиновая прокладка по периметру двери в одном месте отошла
Из хорошего:
• Простучали всю плитку – пустот не обнаружил.
• Ручки и механизмы всех окон и дверей работают хорошо
• На всякий случайн пригласил с собой на просмотр знакомого прораба-строителя с 30-ти летнем стажем работы. Его фидбэк, что ремонт довольно таки качестенно сделан, понятно что ест недочеты и недоделки, но они устраняються довольно легко

Воду, отопление и электирчество не проверял, хотя был к этому готов, даже заранее купил заглушки 😊

ну, а я могу добавить, что стройка в кв. без ремонта идет аквтино, но далеко не на всех этажах.
Слышно как 4м или на 5м работают каждый день. Перфик слышно постоянно.

Короче не смог я пока найти нормального сантехника без перегара (был и такой, но считал он стоимость быстро). Был еще 1, но он больше навязывал любые другие услуги помимо сантехники (сигнализацию даже), но в целом тоже не понравилось тем, что он минут пять рассматривал и фоткал заглушки на пластиковых трубах воды (зачем?) и смотрел из чего труба сделана. Промелькнула мысля, что впервые видит такие трубы То настойчиво пытался попасть в щитовую к счетчикам в коридор (с 5го раза он таки ответил зачем - хотел навязать услугу установки фильтра и т.п.) А другие сантехники заняты. Вот такая фигня. Видимо хорошие при работе, а те что свободны ... ну вы поняли
И вот попрос - если банально люди на форуме (которые тут уже год сидят) не могут делиться контактами мастеров, то блин о чём тут вообще можно общаться? про рассаду и длительность созревания помидоров? жесть короче.

Добрый день ,кто то в курсе ,к прорабу можно обратиться ,чтоб его рабочие ,снесли стену в квартире(не несущая)?

Привіт сусідам 3 9-го поверху. Вчора потрапив до всоєї квартири.
Ходили чутки про те що будуть запрошувати на перегляд з 20 червня. То зараз я в це не дуже вірю.
На кухні відсутня плитка на полу :-(.

Соседи,здравствуйте!Подскажите как идут ремонты на 4-5 этаже.Спасибо

Цитата "despa":

А если квартира с ремонтом, то на что посоветуете обратить внимание ?

В ветке 3-го дома есть детальный ответ

Цитата "xenon.dev":

т.е. если углы сильно отличаются от 90 градусов, то это можно оформлять как претензию? И это реально будут исправлять? Серьезно? Такие прецеденты уже были или это Ваше предположение? Просто я еще ни разу не слышал чтобы проблему с углами застройщик брал на себя, всегда это ложилось на плечи заказчика.

Відхилення кутів ніхто не буде виправляти і вони не спричинять незручностей, як правило. Перевірте площу краще, якщо це кути стін, що розділяють квартири . Через неправильний кут площа у вас може збільшиться або зменшиться, а у сусіда навпаки. Коли будете штукатурити, замовляйте правильні кути у санвузлі і в місцях, де мають бути кутові меблі, наприклад, кутова кухня, гардеробна, тощо. В інших випадках правильний кут не потрібний, а його виконання спричинює підвищену витрату матеріалів і зменшення площі квартири.

кто уже получил ключи и принял квартиру с ремонтом в 4-м доме?

А хтось вже прийняв без ремонту?

Що на рахунок зібратися сьогодні? Чи всі вже передумали?

В количестве нескольких человек нет смысла куда-то идти....

Когда сдача квартир с ремонтом, кто знает?

Добрый день! У меня вопрос к жильцам первого и второго дома. Вы окна меняли после застройщика или нет? Если меняли то почему? Просто хочеться понимать, что делать с окнами

Заранее спасибо!

13 этаж- укладывают ламинат)

а 9-й этаж?

у 5-го дома убрали забор

ЗЫ: окна не менял)

Что толку ходить в эти офисы?
Был в доме в марте, был в доме в июне, отличий практически нет.

Общестрой закончен, остались отделочные работы, ремонты в квартирах. Реально работ в марте было максимум на месяц, но не с нашим застройщиком, и вот почему. Квартиры уже проданы, как следствие, лезть из шкуры застройщик банально не заинтересован, а заинтересован исключительно в минимизации своих затрат на оставшиеся работы. Именно поэтому нанимает, мягко говоря, не квалифицированных подрядчиков за минимальновозможные деньги, или за откат. А чудес на свете не бывает, и подрядчик таки хочет заработать, и зарабатывает на «шабашке», то есть на ремонтах квартир, которые изначально идут без ремонта, или на "улучшении" ремонта в квартирах с ремонтом. Под прикрытием того, что все люди на рабочих местах, и делают свою работу, шабашат по полной, а застройщик якобы этого не видит и не понимает, а на самом деле ему тупо наплевать на ВАС!

Застройщик надавить на подрядчика не может, а правильно сказать не хочет, и подрядчик этим умело пользуется. Отсюда и сроки, а платите за это все ВЫ.
Что обещал застройщик, продавая квартиры:

Окончание 3-й квартал 2018г!!!
То есть я уже потерял на возможности сдачи квартиры за 9 месяцев (9месяцев умножаем на 400у.е./месяц = 3600у.е.). Каждый сам может посчитать свои убытки.

Милые и пушистые они только тогда, когда впаривают вам/нам свои квартиры, обещают золотые горы, минимальные сроки и т.д., дурят одним словом, прикрываясь в итоге исключительно тем, что мол радуйтесь, что вообще достраиваем и сдаем в эксплуатацию.

Естественно, компанию обслуживают юристы, которые составляют договора таким образом, что должен всегда только инвестор, а то, что обещали на момент продажи не имеет никакого значения. Поэтому все, что есть существенным для компании застройщика на данном этапе, на что мы можем повлиять – это его репутация. Именно репутация есть залогом продаж и процветания компании в будущем. А если идет молва, что застройщик опрокидывает своих инвесторов (именно это и происходит), желающих купить квартирку у такого застройщика станет меньше, что повлечет снижение продаж, уровня доходности и т.д. вот тогда и придётся шевелить булками в ускоренном темпе, для того, чтобы все это вырулить. Поэтому предлагаю не только «крестовыми походами» пытаться достучаться, а начинать планомерно распространять в сети информацию о том, какой на самом деле этот застройщик.
А застройщику дам совет, коль своих мозгов не хватает, контролируйте своих подрядчиков. Конкретно, что сегодня было сделано по какой квартире.
Отклонение от плана на 10% и более за месяц - штрафные санкции, и все станет на свои места.