ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

Цитата "NatikD339":

Добрий день, сусіди. Хто купував у розстрочку, скажіть , як вам повідомляли про підвищення ціни і як швидко це відбувалося після підписання договору. Дякую

В связи с такой неуверенностью с повышение стоимости при рассрочке взяли их кредит - ни разу не пожалели. Сумма зафиксирована, а переплата за проценты уже компенсирована после очередного повышения стоимости м2. Кстати, мало застройщиков предлагают такой адекватный кредит...

Цитата "InfatuatedKat":

В ОП говорили, что оборудование уже закуплено для 1го дома и будет временно установлено индивидуально до ввода котельной.

Как оборудование закупили для первого дома может для первой очереди.

Первая очередь это и есть первый дом, в котором 3 секции/3 подъезда

Цитата "darvin-kiev":

Как оборудование закупили для первого дома может для первой очереди.

Так первая очередь состоит только из одного дома, потому понятия тождественны.

Друзья, есть фото с второй очереди?

Цитата "InfatuatedKat":

В ОП говорили, что оборудование уже закуплено для 1го дома и будет временно установлено индивидуально до ввода котельной.

Что-то очень сомнительно, ибо проект на подключение всего этого дела стоит чуть ли не больше самого оборудования.

Цікавод дізнатися, чи забудовник надасть інформацію по виконанній роботі за липень. За червень на сайті є новина, так можна буде побачити що було зроблено в середині будинку.
Така інформація для інвесторів зайвою не буде.

Цитата "V.Kyryllov":

Цікавод дізнатися, чи забудовник надасть інформацію по виконанній роботі за липень. За червень на сайті є новина, так можна буде побачити що було зроблено в середині будинку.
Така інформація для інвесторів зайвою не буде.

Активность крайне низкая. Но нужно спрашивать.

Цитата "LikaLika":

В связи с такой неуверенностью с повышение стоимости при рассрочке взяли их кредит - ни разу не пожалели. Сумма зафиксирована, а переплата за проценты уже компенсирована после очередного повышения стоимости м2. Кстати, мало застройщиков предлагают такой адекватный кредит...

Скажите, а какой банк кредитует и какие условия?

на сайті жк є вся інформація навіть з детальними прорахунками щомісячних платежів

Цитата:

Скажите, а какой банк кредитует и какие условия?

Кредитует не банк (делали просчёт - там просто нереальная переплата - в 4 раза!!!). Геос сотрудничает с Кредекс - это кредитная организация (проверенная юристом), всё прозрачно и пока никаких минусов не обнаружили. Вся информация есть на сайте Оранжа со всеми просчётами поквартирно и ежемесячными выплатами (зависят от первоначального взноса, минимум 15%, но можно намного больше). Радует, что нет привязки к доллару, как у соседей. Основное отличие от банка - кредит на 1 человека, а не на семью, соответственно доход этого человека должен быть выше ежемесячных платежей. И менее гибкие условия в случае неплатежеспособности в процессе. Но, на мой взгляд, это того стоит...

Зачем какой то кредит если застройщик даёт рассрочку на три года?

Застройщик даёт рассрочку до конца строительства, а не на три года. Но при такой рассрочке стоимость невыплаченых м2 увеличивается на неизвестную величину (предупреждают за 2 недели). Слишком большие ежемесячные выплаты из-за оставшегося короткого срока рассрочки плюс неизвестно общее удорожание, так что вариант не для всех, как по мне. Он хорош в случае, если чуть-чуть не хватает...

Цитата "LikaLika":

Застройщик даёт рассрочку до конца строительства, а не на три года. Но при такой рассрочке стоимость невыплаченых м2 увеличивается на неизвестную величину (предупреждают за 2 недели). Слишком большие ежемесячные выплаты из-за оставшегося короткого срока рассрочки плюс неизвестно общее удорожание, так что вариант не для всех, как по мне. Он хорош в случае, если чуть-чуть не хватает...

Слушайте, если вы не можете платить по 500 долларов в месяц за квартиру то вам вообще не стоит влазить в новострой.

Как там стройка ? Опять перенос сроков сдачи будет ? Или уже наконец сдадут ?

Цитата "mashenka23":

Слушайте, если вы не можете платить по 500 долларов в месяц за квартиру то вам вообще не стоит влазить в новострой.

Вам пытаются объяснить, что кредит на условиях, который предлагает Геос, выгоднее рассрочки как минимум из-за того, что вы не зависите от повышения цены за квадратный метр и в данном конкретном случае девушка уже перекрыла проценты по кредиту после удорожания. А Вы вместо того, чтобы попытаться понять, что Вам пишут, даете абсолютно неуместные советы.

Цитата:

Слушайте, если вы не можете платить по 500 долларов в месяц за квартиру то вам вообще не стоит влазить в новострой.

Простите, но считаю переходить на личности при обсуждении финансовых вопросов других людей неэтично, во-первых. Во-вторых, каждый сам для себя решает - платить полгода по 500 долларов за студию либо взять гораздо больше площадь и платить дольше те же 500 долларов. Повторюсь, это личное дело и предпочтение каждого. Мой же посыл был в том, что у Геос есть возможность взять хороший кредит без привязки к доллару. Всё остальное - сугубо личные предпочтения. Каждый выбирает для себя приемлимый сценарий жизни. Это не хорошо и не плохо - это правильно.

Цитата "InfatuatedKat":

Вам пытаются объяснить, что кредит на условиях, который предлагает Геос, выгоднее рассрочки как минимум из-за того, что вы не зависите от повышения цены за квадратный метр и в данном конкретном случае девушка уже перекрыла проценты по кредиту после удорожания. А Вы вместо того, чтобы попытаться понять, что Вам пишут, даете абсолютно неуместные советы.

Что то вы не то говорите, как может быть кредит быть дешевле рассрочки (даже с учетом подорожания)? Если вы уверены в этом - приведите расчеты и покажите, что это действительно так. Пока кредит не выплачен полностью - рано говорить, что он очень выгоден. Я к тому, что как правило за время рассрочки значительное удорожание (более 10% от стоимости кв.м.) происходит как правило один раз и не ранее чем через полгода после инвестирования, а кредит у вас в любом случае под 12,9%, что уже гораздо дороже, а если учесть что эти проценты платятся не в течении 2 лет (как правило срок рассрочки) а в течении всего срока погашения кредита (5 лет), то на начальном этапе вы уже переплатили за свой кредит. Кредитные организации все просчитали за вас и учли все риски и подорожания, так что не тешьте себя иллюзиями.

Цитата "Sunt":

Как там стройка ? Опять перенос сроков сдачи будет ? Или уже наконец сдадут ?

Стройка ведётся. Перенос сроков сдачи будет! Конечно же сдадут, НО, только осенью 2020г. Впрочем, сдача дома в эксплуатацию изначально стоило ориентироваться по программе "Отсрочки платежей" от Геоса. А, она у них до осени 2020г. Самое раннее, это май месяц-июнь следующего года. Как то так.

Цитата "kipelov_v_a":

Что то вы не то говорите, как может быть кредит быть дешевле рассрочки (даже с учетом подорожания)? Если вы уверены в этом - приведите расчеты и покажите, что это действительно так. Пока кредит не выплачен полностью - рано говорить, что он очень выгоден. Я к тому, что как правило за время рассрочки значительное удорожание (более 10% от стоимости кв.м.) происходит как правило один раз и не ранее чем через полгода после инвестирования, а кредит у вас в любом случае под 12,9%, что уже гораздо дороже, а если учесть что эти проценты платятся не в течении 2 лет (как правило срок рассрочки) а в течении всего срока погашения кредита (5 лет), то на начальном этапе вы уже переплатили за свой кредит. Кредитные организации все просчитали за вас и учли все риски и подорожания, так что не тешьте себя иллюзиями.

За расчетами в эксель или к кредитному специалисту в банк. А лучше внимательнее читайте и анализируйте прочитанное, прежде додумывать за незнакомых людей и давать им бесполезные советы. С чего вы взяли, что у меня кредит и я тешусь какими-либо иллюзиями? Я лишь вступилась за девушку, которой тоже написали глупость.

И кстати, первоначальная стоимость м. кв. в Оранже была 14 тыс., сейчас 17 и это совсем не 10%. А если говорить о других объектах, то там стоимость метра вырастает и до 40% иногда. При определенных условиях переплата по кредиту при досрочном погашении и переплата за удорожание могут быть в паритете. При этом кредит предполагает более мягкие условия (сумма ежемесячного платежа меньше, срок больше) и фиксированную сумму к оплате. И в случае форс-мажора, риск невыполнения обязательств ниже. Но даже и если кто-то и решил выплачивать кредит 5 лет, то очевидно, что на это есть свои причины и к чему лезть с неуместными комментариями о том, правильно это или нет?