ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а

В Европе т.н. хрущевки имеют совершенно иной вид и довольно таки приятный по сравнению с нашими, лишь потому что везде остекление одинаково для всех. Окна, балконы, даже двери одинаковые.

согласен, но чувствую гомер будет еще тот.
Места под кондеры - многие могут проигнорировать, не захотеть платить доп деньги

Балконы - на самом деле не вижу проблемы, под новые ЖК спокойно "заходят свои" компании по остеклению, установка на любой вкус и цвет + конкуренция заставляет снижеть цены, наблюдаю такую ситуацию на другом ЖК

А на счет мест под кондеры, то лучше на этапе постройки полностью коробки идти в ОП инициативной группой, просить/делать доп соглашение на желание установки таких мест,

Цитата "who":

В Европе т.н. хрущевки имеют совершенно иной вид и довольно таки приятный по сравнению с нашими, лишь потому что везде остекление одинаково для всех. Окна, балконы, даже двери одинаковые.

Столица в этом плане красавчики, за изменение фасада/остекления не в духе проекта - штраф 10К $

Значит в будущем давайте не игнорировать этот вопрос, создадим эту самую инициативную группу и закроем тему.

Цитата "Wolf6556":

я лично нахожу в отсутствии застекления положительный жирный момент - коефициет метража, за который мы платим. Застекленный - 1, а так - 0.5. Т.е. застекленный получался бы ~52К, а так ~26К.

За 26 тыс. можно установить отличный стеклопакет + сделать чистовую отделку балкона.
В случае, когда остекление остается на стороне застройщика, то качество предустановленных стеклопакетов зачастую не стоит этих денег.

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА!

Чтобы увидеть первую строящуюся секцию, необязательно ехать на Лысогорскую.
Со Столички видно отлично, растет не по сообщениям в форуме, а по дням. Благо, каждый день езжу. Если со стороны Выдубичей - справа сразу за заправкой Шелл чуть-чуть не доезжая до цементного заводика и между его строениями видно наш кран и растущие ввысь этажи.
15 лет живу внизу Науки, кто знает - тот поймет. Разговоры о реакторе у нас на районе не ведет только ленивый. Никто, правда, не видел, чтобы он хоть раз работал, даже соседи, в институте ядерной физики работающие.
Имхо если грохнет, 300 м не спасут. И даже 300 км.
Если есть ум, руки или деньги - балконы и кондиционеры установим красиво. Главное, чтобы работали.
Переезд с Лысогорской на Столичку ожидает такое же будущее, как и эстакаду с Науки на Столичку. Никто ничего там строить в ближайшее время не будет. Если сделают нормальную дорогу на участке "Конец Лысогорской - Краснознаменная (Пыроговский шлях) - переезд", - будет нам счастье. Ньюкубик не туда роет. Надо было кричать, что нет нормального выезда на Столичку. Повелось бы больше отрицал.

Появились на оф.сайте Жк Оранж Сити фотографии от 20.05.2017 года---все кто хотел знать высоту потолков--считаем вместе по газоблоку) На одной из фотографий есть квартира 2Б---на ней видно 13 рядов газобитонных блоков. При учете что газоблок имеет высоту 200 мм, умножаем 13*200 мм=2600 мм или 2,6 м от пола до потолка, и это без стяжки пола и чистовой отделки потолка ! Могу предположить что чистовой просвет между полом и потолком после ремонта будет примерно--2530 мм -2550 мм или 2,53 м-2,55 м.

по поводу остекления балконов и коробов под кондиционеры - пустая трата времени, как только инвесторы получат ключи, все разговоры про единый стиль дома - канут в лету, все сделают как захотят, кто французский балкон, кто 3х створчатые, кто 2х створчатые окна на балконе, кто тарелку повесит, не говоря уже о кондиционерах.....не верите - посмотрите на Межевую 23Б, там тоже есть инициативная группа.....но сносят НЕСУЩИЕ стены

Цитата "kipelov_v_a":

по поводу остекления балконов и коробов под кондиционеры - пустая трата времени, как только инвесторы получат ключи, все разговоры про единый стиль дома - канут в лету, все сделают как захотят, кто французский балкон, кто 3х створчатые, кто 2х створчатые окна на балконе, кто тарелку повесит, не говоря уже о кондиционерах.....не верите - посмотрите на Межевую 23Б, там тоже есть инициативная группа.....но сносят НЕСУЩИЕ стены

Это самый худший вариант событий, когда ремонт квартиры делают аутисты, но как от этого застраховатся? Одно что приходит в голову, так это немедленная реакция со стороны жильцов в случае долбежа несущей стены, это ведь пздц как будет ощутимо.

такие события происходят во всех новостроях - бороться с этим невозможно, кто вас пустит в квартиру, всегда можно сказать что сносите не несущие стены, а собственникам все равно, что делают рабочие - они все равно только сдавать будут квартиру

Надо менять тему.
У кого есть возможность взять на пару часов дрон?
Хочу полетать поснимать пейзажи.

Матроскин, будет дрон.
Организую видео в июне.
Какая сторона/этажность интересует?

Цитата "Blinchik":

Матроскин, будет дрон.
Организую видео в июне.
Какая сторона/этажность интересует?

Оуу, супер !!
Сторона - по часовой стрелке от северо-запада до юго-востока.
Если по объектно - то Автовокзал, Родина-Мать, Южный мост, Днепр и до переезда Науки.
Давай как-то сконтактируем и встретимся на Лысогорской на выходных.

было бы круто увидеть виды на высоте 50 метров

Вид на ВДНХ 50-60 м ))))

Еще такой вопрос инвесторам.
Получилось ли в договоре указать характеристики объекта: внутренняя отделка, стяжка, стены, коммуникации, окна, двери, батареи и т.д.
Посмотрел в соседних ветках - по хорошему к договору должен быть додаток - поэтажный план, экспликация квартиры на этаже, подробные характеристики, отделка и т.д.

Цитата "Kot Matroskin":

Еще такой вопрос инвесторам.
Получилось ли в договоре указать характеристики объекта: внутренняя отделка, стяжка, стены, коммуникации, окна, двери, батареи и т.д.
Посмотрел в соседних ветках - по хорошему к договору должен быть додаток - поэтажный план, экспликация квартиры на этаже, подробные характеристики, отделка и т.д.

В договорах каких комплексов есть такой хороший Додаток?

Цитата "Kot Matroskin":

Оуу, супер !!
Сторона - по часовой стрелке от северо-запада до юго-востока.
Если по объектно - то Автовокзал, Родина-Мать, Южный мост, Днепр и до переезда Науки.
Давай как-то сконтактируем и встретимся на Лысогорской на выходных.

Ок, пожелания услышал.
Будет видео в FullHD/4K с 50-60 метров по периметру.
Сконтактировать не вопрос, просто не знаю, когда именно получится взять дрона

Добрый день! Принимайте в дружный соседский коллектив! 1 подъезд 22 этаж? Кто рядом?

Цитата "Edmon_Dantes":

Добрый день! Принимайте в дружный соседский коллектив! 1 подъезд 22 этаж? Кто рядом?

Welcome)
Тремя этажами ниже.

Проезжал вчера стройку - шумят добротно