Клубная резиденция O`Club | ODG Development | Крюковщина, ул. Одесская, 29

Кирилл Птах

Бываю там изредка, фоткать не прьблема. Главное, чтобы строили)))))

Было бы здорово видеть динамику на фотках, пока прямой трансляции с камер нет.

ElenaK123

Всем привет. Вопрос у инвесторам) 

По какому типу договора вы инвестировали - кооператив или дериватив? 

Какие плюсы/минусы и риски кооператива? Просто другие застройщики обычно работают по деривативам или предварительному договору. А тут кооператив. 

По сути это  просто два разных механизма покупки, рисков  нет. Хотя правильнее было бы сказать - в нашей стране всегда есть риски, поэтому если  и будут риски, то они будут и для кооператива, и для дериватива. Вот общая информация, которую отправлял юрист Оклаба:

Саша_Киев

По сути это  просто два разных механизма покупки, рисков  нет. Хотя правильнее было бы сказать - в нашей стране всегда есть риски, поэтому если  и будут риски, то они будут и для кооператива, и для дериватива. Вот общая информация, которую отправлял юрист Оклаба:

По кооперативу укладаємо договір пайової участі в кооперативі , пишемо заяву про вступ до кооперативу і окремим протоколом приймаємо інвестора в його члени .

Він виступає асоційованим членом кооперативу і має гарантоване право на пай у ньому ( окремо визначена квартира ) . Після сплати 100% суми за договором і вводу в експлуатацію об’єкта будівництва отримує від кооперативу довідку про 100% сплату пайового внеску і за допомогою його реєструє право власності.

По деривативу є забудовник , який уклав з ТОВ «оджи девелопмент» інвестиційну  угоду за якою у ТОВ виникло право вимоги на майнові права до забудовника , і потім ТОВ з фондом уклало форвардний контракт у якому базовим активом є право вимоги на майнові права , після пред’явлення такого форвардного контракту ми укладаємо договір про відступлення права вимоги , за яким ТОВ відступає в частині окремо визначеної квартири інвестору право вимоги до забудовника на майнові права , потім в після повної сплати і введення об’єкта в експуатацію , інвестор отримує акт прийому передачі майнових прав і з ним реєструє право власності , тільки тут ще є 1.9%за док супроводження , в кооперативі такого немає

Да, у мужа такое же сообщение. Единственное что я поняла, что всё юридически правильно и для покурателя без разницы.

Sofie_flower

Да, у мужа такое же сообщение. Единственное что я поняла, что всё юридически правильно и для покурателя без разницы.

Ранее в Оранж Парке продавали только по кооперативу. 9 домов так было продано. Поэтому рисков не вижу, все дома заселены, все с правами собственности, о проблемах с таким типом договора не слышала.

Всім доброго дня. Дуже зацікавив даний проект. Але перечитала тему про ЖК Оранж Парк цього ж забудовника і мене збентежила тема з водою. Якщо зважати на те, що обидва ЖК знаходяться поруч, то чи не буде такої ж проблеми у цьому ЖК? Чи цікавився хтось цією проблемою? Хто взяв вже квартири, які виходи з проблеми бачите, якщо все ж таки О Клаб підключать до водопостачання Оранжу?

Миша Михаил

Было бы здорово видеть динамику на фотках, пока прямой трансляции с камер нет.

Есть трансляция. https://www.youtube.com/channel/UCZAXQh5zIBA94G1uYW7z3rA

Привет всем! Кто-то в курсе, когда выйдут в продажу новые дома в Оклабе? Отдел продаж морозится)

Carolline

Всім доброго дня. Дуже зацікавив даний проект. Але перечитала тему про ЖК Оранж Парк цього ж забудовника і мене збентежила тема з водою. Якщо зважати на те, що обидва ЖК знаходяться поруч, то чи не буде такої ж проблеми у цьому ЖК? Чи цікавився хтось цією проблемою? Хто взяв вже квартири, які виходи з проблеми бачите, якщо все ж таки О Клаб підключать до водопостачання Оранжу?

Здравствуйте! На сколько я знаю в Оранже уже решили проблему с водой. Там установили дополнительные системы фильтров в каждой секции. А недавно сданые дома получают из новой скважины воду без дополнительного фильтра, и все ок. В Оклабе явно будет своя скважина. 

Макс Б.

Есть трансляция. https://www.youtube.com/channel/UCZAXQh5zIBA94G1uYW7z3rA

У меня не открывается ссылка. У Вас работает? 

Миша Михаил

Здравствуйте! На сколько я знаю в Оранже уже решили проблему с водой. Там установили дополнительные системы фильтров в каждой секции. А недавно сданые дома получают из новой скважины воду без дополнительного фильтра, и все ок. В Оклабе явно будет своя скважина. 

Естественно проблемы с водой никуда не уйдут. Пока вода есть их может решить собственный фильтр стоимостью 1-2 тыс дол. В любом жк где стоит скважина, обязательно нужно ставить дорогие фильтры, не полагаясь на застройщика. А лучше выбирать жк без скажины. Так как стоимость центрального водопровода десятки если не сотни млн грн, никто его не будет прокладывать

Макс Б.

Есть трансляция. https://www.youtube.com/channel/UCZAXQh5zIBA94G1uYW7z3rA

И у меня не работает ссылка. Отправьте, пожалуйста, еще раз, наверное ошибочка в самой ссылке. 

Carolline

Всім доброго дня. Дуже зацікавив даний проект. Але перечитала тему про ЖК Оранж Парк цього ж забудовника і мене збентежила тема з водою. Якщо зважати на те, що обидва ЖК знаходяться поруч, то чи не буде такої ж проблеми у цьому ЖК? Чи цікавився хтось цією проблемою? Хто взяв вже квартири, які виходи з проблеми бачите, якщо все ж таки О Клаб підключать до водопостачання Оранжу?

В Оклабе будет своя скважина, не с Оранжа. Но тоже с общей системой очистки и фильтрами в подъездах. Но мы обязательно будем ставить и фильтр в квартире. У нас и в Киеве стоит фильтр, так спокойнее)

Oleksandr777

Привет всем! Кто-то в курсе, когда выйдут в продажу новые дома в Оклабе? Отдел продаж морозится)

Помню мне говорили, что сдедуюшая очередт бцдет в ноябре-декабре.

Кирилл Птах

Помню мне говорили, что сдедуюшая очередт бцдет в ноябре-декабре.

Добрый вечер! Вы говорили, что можете фотографировать стройку. Уж очень хочется увидеть, что происходит сейчас там. Если вам не трудно будет, сделайте, пожалуйста, фотки.

Миша Михаил

Добрый вечер! Вы говорили, что можете фотографировать стройку. Уж очень хочется увидеть, что происходит сейчас там. Если вам не трудно будет, сделайте, пожалуйста, фотки.

Постараюсь на днях сфоткать. Залдно уточню в отедел продаж про камеры, должны же были установить.

Да, очень хотелось бы видеть что происходит сейчас на стройке. Сейчас же опять огранчения всякие ввели. Строят ли вообще в локдаун? 

delphiec

Естественно проблемы с водой никуда не уйдут. Пока вода есть их может решить собственный фильтр стоимостью 1-2 тыс дол. В любом жк где стоит скважина, обязательно нужно ставить дорогие фильтры, не полагаясь на застройщика. А лучше выбирать жк без скажины. Так как стоимость центрального водопровода десятки если не сотни млн грн, никто его не будет прокладывать

Согласна полностью. В квартире обязательно нужно ставить фильтры, иначе в итоге дороже обойдётся. 

Sofie_flower

Да, очень хотелось бы видеть что происходит сейчас на стройке. Сейчас же опять огранчения всякие ввели. Строят ли вообще в локдаун? 

Так всё вокруг работает. Слава Богу, это не тот локдаун, что первый раз был, когда всё замерло. 

Работают, работают, и кран кружится, и раьочие кирпичи кладут! На сайте появилась видеотрансляция. Уже можно наблюдатб)

И кстати сайт оьновился полностью