ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Цитата "Anna_S":

Всем привет.
Обратили внимание, что на дверях висит объявление о том, что у нас появилась консьержка и оплата ее будет 90 грн./мес. Работать она будет по графику 8-20.
Вопрос: Зачем нам нужна консьержка? У нас контролируется вход на территорию охраной (проверено лично, а если это временно, то предлагаю лучше платить за охрану). У нас есть магнитные ключи от дверей и, наверняка, у всех будут стоять домофоны/камеры и тд. Хотелось бы узнать, что будет выполнять этот человек за 90 грн/мес с квартиры, а это немалый доход.
Спасибо.

И вам доброго дня. Из личного опыта могу сказать: безобразничают в парадных в 99% случаев разновозрастные отпрыски жильцов, то есть домофоны-магнитные замки их не остановят, а консьерж(ка) эту проблему таки решает плюс порядок поддержит - подметет лишний раз, цветы польет.
А по поводу дохода, работа посуточная, нужно минимум три человека (двое не справляются - проверено). На троих сколько там получится? Хорошо, если по две тыщи. Много?

Здравствуйте, Olgochka

У нас в подъезде 12 квартир на этаж, а это 240 квартир.
240*90= 21 600 грн. в месяц
В ЖЕК-е говорили, что человека будет 2.
За такие деньги я и сама цветочки полью.

А сейчас ремонтируется квартир 40, заплатили может быть 10 или в лучшем случае 20. За 1800 грн на двоих --- кто готов цветочки поливать?

Дорогие соседи, поделитесь информацией как идёт приём квартир. Ранее кто то из жильцов писал, что есть недоделки по строительным работам. Что же в конечном итоге? Доделывает ли их кто то или уже принимают как есть?

Спустя полтора месяца после открытия, вторая секция

Цитата "Anna_S":

Здравствуйте, Olgochka

У нас в подъезде 12 квартир на этаж, а это 240 квартир.
240*90= 21 600 грн. в месяц
В ЖЕК-е говорили, что человека будет 2.
За такие деньги я и сама цветочки полью.

Вот хлебом не корми - дай чужие деньги посчитать.
Вам уже объяснили, что миллионерами консьержки не станут (а хоть бы и стали?), а в чужих руках, как известно...

Цитата "Olgochka":

Вот хлебом не корми - дай чужие деньги посчитать.
Вам уже объяснили, что миллионерами консьержки не станут (а хоть бы и стали?), а в чужих руках, как известно...

Olgochka,

Как раз не чужие, а свои деньги придется платить и считать как за "обоснованные" тарифы укрбудовского ЖЭКа, услуги консьержа так и за другие услуги, которые ЖЭК установит отдельной статьей. Явно поддерживать подобные тарифы будет только укрбудовский тролль, который и близко не является инвестором ЖК.

Добрый день, Инвесторы-форумчане "ЖК Новопечерский Двор"!

Что касается Консьержа:
1. Место для консьержей создано в холле, так что свято место пусто вряд ли будет

2. Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно;

3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату;

4. Функция консьержа сводится к микро поддержанию чистоты в холле, лифтах, рядом с парадным. Вызвать лифтёра, принять заявку на замену перегоревших лампочек на этаже и улыбаться жильцам

Р.S.
Напоследок в надежде, что данный форум читают в УКРБУД и ЖЕКе, хочу предложить УКРБУДу подписать договор на обслуживание с компанией ПОРТМОНЕ https://www.portmone.com.ua/r3/ .
Очень не хочется возится с бумажными квитанциями , а хочется современно оплачивать коммунальные платежи и услуги ЖЕКа через интернет, а не кассах банка.

С уважением, Виктор У

2. Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно;

3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату

Ну супер консьержи если их так легко обворовать то зачем они там нужны что бы вазоны поливать за 90 грн.?
Ну вы сравнили "Новопечерские липки" и наш дом. Там хол отделка любо глянуть. Плюс териттория.
ЖЭК не имеет права навязывать услуги консьержей. При таком тарифе как у нас ещё плюс за консьержей потом за охрану на въезде это уже через край.

В комнату для консьержей нужно установить кнопку ДСО, а так же повесить камеры и вывести им на экран. Камеры должны записывать на жёсткий диск 1 ТБ - это недели 3 записи.

С учётом того что у нас в доме 2 парадных , это значит 6 консъержей. По 90 грн с квартиры - очень много. При таких сборах ЗП консьержа составит более 6000 грн.

P.S.
Что касается Новопечерских Липок, то наш дом не хуже. Поверье, я знаю
У них ЖЕК быстр и отзывчив - это их плюс.
А наш дом теже Липки, только за шлагбаумом

Ещё пару слов о ремонтных работах в хороших жилых комплексах - пример наш сосед Новопечерские Липки.

Шумовые работы при ремонте разрешены в Новопечерских Липких с 9:00 до 18:00 в будние дни. А с 13:00 до 15:00 запрещены шумовые работы - Детям нужен дневной сон.

В выходные дни шумный ремонт Заперщён. И по Закону Украины тоже.

И это нормальная, человеческая практика.

УКРБУД, ПРОШУ ВЗЯТЬ НА ВООРУЖЕНИЕ !

Наш дом большой и ремонты будут продолжаться 5 лет.

А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.

С уважением, Виктор У

Цитата "vizzir":

Добрый день, Инвесторы-форумчане "ЖК Новопечерский Двор"!

Что касается Консьержа:
1. Место для консьержей создано в холле, так что свято место пусто вряд ли будет

2. Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно;

3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату;

4. Функция консьержа сводится к микро поддержанию чистоты в холле, лифтах, рядом с парадным. Вызвать лифтёра, принять заявку на замену перегоревших лампочек на этаже и улыбаться жильцам

все верно. По хорошему консьерж - это управляющий подъезда, который решит любой вопрос без участия жильцов. А вопросов этих на стадии заселения будет ой как немало. А управляющий должен получать соответствующую зарплату, управляющих по цене уборщицы не бывает.

Цитата:

хочу предложить УКРБУДу подписать договор на обслуживание с компанией ПОРТМОНЕ
Очень не хочется возится с бумажными квитанциями , а хочется современно оплачивать коммунальные платежи и услуги ЖЕКа через интернет, а не кассах банка.

Насколько я знаю, любую квитанцию уже минимум лет пять можно оплатить через любой интернет-банкинг, например тот же приват-24. И ни к чему дополнительно подключаться не надо. Или я ошибаюсь?

Цитата "vizzir":

Ещё пару слов о ремонтных работах в хороших жилых комплексах - пример наш сосед Новопечерские Липки.

Шумовые работы при ремонте разрешены в Новопечерских Липких с 9:00 до 18:00 в будние дни. А с 13:00 до 15:00 запрещены шумовые работы - Детям нужен дневной сон.

В выходные дни шумный ремонт Заперщён. И по Закону Украины тоже.

И это нормальная, человеческая практика.

УКРБУД, ПРОШУ ВЗЯТЬ НА ВООРУЖЕНИЕ !

Простите, но при чем же тут УкрБуд? Застройщик не имеет никакого права указывать жильцам как им распоряжаться их собственным временем. Есть запрет на шум в вечернее и ночное время и в выходные дни, но следить за этим может милиция, а не застройщик. А график ремонта днем - это совместное решение жильцов.

Цитата:

А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.

Вот кстати отличный пример полезности консьержа

Цитата "vizzir":

А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.

С уважением, Виктор У

Не хочу расстраивать любителей консьержей, но в это воскресение была в доме и ремонты проводились и слышно было хорошо (несмотря на консьержа и запрет проводить по воскресениям).
Вот кстати отличный пример бесполезности консьержа.
Повторюсь, ЖЕК говорил про 2 человека на подъезд.

Цитата "vizzir":

В комнату для консьержей нужно установить кнопку ДСО, а так же повесить камеры и вывести им на экран. Камеры должны записывать на жёсткий диск 1 ТБ - это недели 3 записи.

Чего только на форуме не узнаешь
У нас есть комната для консьержа??? И где ж эта комната, а также туалет консьержа и все прочее находятся?
Сейчас, насколько я знаю, у консьержки есть только табуретка да электрический обогреватель.

Цитата "Ирина К":

Чего только на форуме не узнаешь
У нас есть комната для консьержа??? И где ж эта комната, а также туалет консьержа и все прочее находятся?
Сейчас, насколько я знаю, у консьержки есть только табуретка да электрический обогреватель.

сразу при входе в секцию, за стеклом (а ещё точнее - вот //novodvir.com.ua/wp-content/uploads/DSC _9484.jpg)
туалет для консьержа слева при входе.
во всяком случае во второй секции:) на открытии заходила туда.

Цитата "vizzir":

Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно

Вы считаете, что это не просто удобно, а "очень удобно"?
Тогда напомню, что весь сыр-бор разгорелся по двум причинам:
Во-первых, вызывает непринятие навязывание услуги.
Во-вторых, 90 грн за консьержей - это очень много.

Сейчас особого навязывания услуги нет. Кто хочет - тот платит. Кто не хочет - скандалит, идет на принципы, но не платит. И ничего ему сделать нельзя.
Если включать консьержей в платежку, то это приведет именно к навязыванию услуги, а также к повышению платежей за консьержей. На жильцов лягут не только зарплаты консьержам, но и налоги, которые придется платить за них. А могут накинуть еще и накладные расходы, которые в некоторых ОСББ составляют почти 100% от фонда зарплаты.

Цитата "alesandrafioni":

сразу при входе в секцию, за стеклом (а ещё точнее - вот //novodvir.com.ua/wp-content/uploads/DSC _9484.jpg)
туалет для консьержа слева при входе.
во всяком случае во второй секции:) на открытии заходила туда.

При случае, присмотрюсь где там и что. Но сейчас даже окошка такого в первой секции не припомню. Консьержка сидит в коридоре. Или стоит возле грузового лифта.

Цитата "Ирина К":

При случае, присмотрюсь где там и что. Но сейчас даже окошка такого в первой секции не припомню. Консьержка сидит в коридоре. Или стоит возле грузового лифта.

на открытии заходили и в первую секцию, там за окошком еще большими буквами на русском языке Новопечерский Двор написано. и кстати тогда же на открытии консьержка сидела внутри
кстати, а в лифтах никого не напрягает русский производитель и озвучка?

уточню - окошко это стоит, если заходить в секцию со стороны внутреннего двора, если заходить со стороны боков дома - там только коридор, возможно там она сейчас и сидит на стульчике?