ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"

Пределагаю встретиься с представителями Укбуда и послушать их возможные варианты решения с лоджиями и соответсвие проектному плану благоустройства территории и озеленения.С лифтами у нас будет напряженка , живу 2 лифта на 8 квартир -16 этажей : приходится все время долго ожидать.Если не решится вопрос об изменении лоджий , пусть меняют стеклопакеты , чтобы не было щелей - не подписывать акт приемки до устранения.
Насчет тепловых счетчиков- лучше собраться инвесторам и самим закупить и установить - получим скидку и можем подобрать лучший вариант , а то, как всегда , УКрбуд подсунет какое фуфло по завышенной цене.На предложенную стоимость коммуналки от ЖЕКа не согласны : пусть обоснует цены и предоставит документы от подрядчиков с расчетами .

Цитата "van77":

Пределагаю встретиься с представителями Укбуда и послушать их возможные варианты решения с лоджиями и соответсвие проектному плану благоустройства территории и озеленения.С лифтами у нас будет напряженка , живу 2 лифта на 8 квартир -16 этажей : приходится все время долго ожидать.Если не решится вопрос об изменении лоджий , пусть меняют стеклопакеты , чтобы не было щелей - не подписывать акт приемки до устранения.
Насчет тепловых счетчиков- лучше собраться инвесторам и самим закупить и установить - получим скидку и можем подобрать лучший вариант , а то, как всегда , УКрбуд подсунет какое фуфло по завышенной цене.На предложенную стоимость коммуналки от ЖЕКа не согласны : пусть обоснует цены и предоставит документы от подрядчиков с расчетами .

Я "за". И предлагаю всем проявить активность в данном вопросе. Мы все возмущаемся на форуме, но представителям УКРБУДа всё равно. Они наши сообщения не читают (а если и читают, то смеются с нас). Только если мы коллективно соберемся, то сможем решить или хотя бы попытаться решить вопросы, которые нас беспокоят. Например, почему идет "шантаж": ЖЭК к квартире по завышенным тарифам идет как встроенное приложение? Ведь мы - инвесторы - не хотим платить по таким космическим, необоснованным ценам

Цитата "Инвестор17":

Я "за". И предлагаю всем проявить активность в данном вопросе. Мы все возмущаемся на форуме, но представителям УКРБУДа всё равно. Они наши сообщения не читают (а если и читают, то смеются с нас). Только если мы коллективно соберемся, то сможем решить или хотя бы попытаться решить вопросы, которые нас беспокоят. Например, почему идет "шантаж": ЖЭК к квартире по завышенным тарифам идет как встроенное приложение? Ведь мы - инвесторы - не хотим платить по таким космическим, необоснованным ценам

Если вы общаетесь с Укрбудом, то он может на вас глубоко плевать - у него перед вами нет никаких обязательств. Обязательства перед вами у управителя ФФС ФК Житло-Капитал - именно он обязан контролировать застройщика и имеет на это право. Вот с Житло-Капитал и надо решать вопросы, причем жестко - популярно объяснив, что он обязан по требованию Доверителей подать в суд на Укрбуд и через суд требовать выполнения условий.
Кстати, какая текущая цена объекта инвестирования? Если она существенно выросла, а проект дома де-факто изменен, но есть серьезный рычаг давления - инвесторы с серьезно подросшими квартирами дружно пишут заявления с требованием вернуть деньги за невыполнение условий договора. Дом введен в эксплуатацию, а значит деньги обязаны вернуть быстро, причем по текущей цене объекта инвестирования, а не реально внесенные.
Подобных подход заставит их идти на переговоры и вести себя вежливо - все объекты Укрбуда сидят на одной компании, и подобные финансовые требования выведут из равновесия всю их пирамиду, а на данной стадии они еще не готовы ее завалить. И подача Управителя ФФС на Укрбуд тоже им ну совсем не нужна - это подорвет доверие и все их лапшание о якобы надежной якобы государственной компании пойдет псу под хвост, а привлечение инвесторов у них строится именно на мифе о надежности и государственности застройщика (никто не будет в наше неспокойное время нести деньги оффшорной компании, первым собственником которой был незабвенный Войцеховский).

Цитата "GeorgeM":

Если вы общаетесь с Укрбудом, то он может на вас глубоко плевать - у него перед вами нет никаких обязательств. Обязательства перед вами у управителя ФФС ФК Житло-Капитал - именно он обязан контролировать застройщика и имеет на это право. Вот с Житло-Капитал и надо решать вопросы, причем жестко - популярно объяснив, что он обязан по требованию Доверителей подать в суд на Укрбуд и через суд требовать выполнения условий.
Кстати, какая текущая цена объекта инвестирования? Если она существенно выросла, а проект дома де-факто изменен, но есть серьезный рычаг давления - инвесторы с серьезно подросшими квартирами дружно пишут заявления с требованием вернуть деньги за невыполнение условий договора. Дом введен в эксплуатацию, а значит деньги обязаны вернуть быстро, причем по текущей цене объекта инвестирования, а не реально внесенные.
Подобных подход заставит их идти на переговоры и вести себя вежливо - все объекты Укрбуда сидят на одной компании, и подобные финансовые требования выведут из равновесия всю их пирамиду, а на данной стадии они еще не готовы ее завалить. И подача Управителя ФФС на Укрбуд тоже им ну совсем не нужна - это подорвет доверие и все их лапшание о якобы надежной якобы государственной компании пойдет псу под хвост, а привлечение инвесторов у них строится именно на мифе о надежности и государственности застройщика (никто не будет в наше неспокойное время нести деньги оффшорной компании, первым собственником которой был незабвенный Войцеховский).

Георг, как же Вы уже всех достали! У вас только Ковальская хорошая и КГС. Хотя посмотрите на их объект по Коперника 7- уже год задержки и конца не видно! Хватит людям ваши басни рассказывать! Никому это не интересно!

Цитата "Герцог":

Георг, как же Вы уже всех достали! У вас только Ковальская хорошая и КГС. Хотя посмотрите на их объект по Коперника 7- уже год задержки и конца не видно! Хватит людям ваши басни рассказывать! Никому это не интересно!

Не нравится - не читайте, а что мне делать - решаю я сам.
P.S. И где я писал, что Ковальская и КГС хорошие?

Повторно вношу конкретное предложение: надо что-то делать!

Я сегодня забрал справку про полную оплату (доплачил за доп. метры). В отделе сопровождения дали тел. представителя ЖЭКА и сказали что дальше все решать с ним: просмотр, жалобы на недоделки, ЖЭК будет доделывать и в конце-концов подписать акт приема-передачи и этот же товарищ выдаст ключи.

Меня не устраивает высота перилл лоджии и темень в кухне, но практически уверен что товарищ из ЖЭКА на это только разведет руками.
Не подписывать акт?... Вроде как сам себе буду задерживать получение ключей и т.д.
Согласен встрачеться и что-то решать, но нужно чтобы было хотя-бы человек 20 инициативной группы.

Недоделки должен устранять застройщик и все претензии должны предъявляются застройщику, а не Жеку. Предлагаю встретиться с представителем застройщика и обсудить вопросы о возможных вариантах решения вопроса насчет лоджий и балконов , благоустройства и озеленении территории.
В договоре с Жеком обязательно должно быть дополнение , в котором - подробная калькуляция оплаты конкретных предоставляемых услуг, до решения о стоимости услуг подписывать договор подписывать нельзя , иначе останемся " дойными коровами " для Укрбуда( его ЖЕКа )на всю оставшуюся жизнь.
Этот вопрос нужно изучить , сравнить с оплатой других ЖК , которую можно посмотреть на сайте Киевской мерии. Предполагаемая плата за комуслуги , необосновано завышена и она не может быть одинаковой с Новопечерскими Липками ( сотни обслуживающего персонала , огромная благоустроенная ухоженная территория, обслуживаемая круглосуточно, большее количество лифтов на меньшее количество квартир и.т.д.).Также мы должны решить вопрос об установлении качественных счетчиков тепла ( для большого числа закзчиков - скидки до 15-20 %)и интернет провайдера на территории ЖК, возможность установления спутниковой тарелки и т.д.
Вопрос к соседям -есть ли у Вас в оба санузла выводы канализации и полотенцесушителя( у меня планировка 9,1 2-хк)

Вот что предоставляет ЖЭК

Цитата "Alex-d":

Вот что предоставляет ЖЭК

То есть все каждый месяц будут платить за уборку и освещение подвалов, даже те у кого там ничего нет - ни парковок, ни кладовок? Хотя, подозреваю, владельцы там еще дополнительно за то же самое платить будут.
А за "Управління будинком" (1,32/м2) я так понимаю надо платить ЧП, который нанимает работников ближайшего ЖЕКа для выполнения первых 9-ти пунктов?

П.С. Кто знает, где находятся счетчики воды?

Обратите внимание , освещение для мест общего пользования : мы должны платить по счетчикам , а не фиксированную плату , в т.ч. и владельцы коммерческой и нежилой недвижимости (т.е. Укрбуд ) И что это за астрономическая сумма с метра 1,08грн за управление? Сколько млн. зарплата в месяц ? Что подразумевает собой сумма диспетчеризация 43 коп? Обратите внимание , в плату не входит даже мойка наружных окон , которые самостоятельно нельзя помыть , дератизация и т.д. Пусть предоставят договор с подрядчиками и обоснуют суммы.
Если не найдем компромисс , только ОСББ.

Пришла СМС-ка 11го октября на 12.00 Укрбуд приглашает на семейный праздник в честь торжественного открытия нашего ЖК. Вот отличный повод инвесторам познакомиться лично и сформировать инициативную группу

Действительно 11.10 хороший повод всем встретиться..
Давайте собираться, я только ЗА

Подскажите по какой цене доплачивать лишние метры?

Цитата "van77":

Обратите внимание , освещение для мест общего пользования : мы должны платить по счетчикам , а не фиксированную плату , в т.ч. и владельцы коммерческой и нежилой недвижимости (т.е. Укрбуд ) И что это за астрономическая сумма с метра 1,08грн за управление? Сколько млн. зарплата в месяц ? Что подразумевает собой сумма диспетчеризация 43 коп? Обратите внимание , в плату не входит даже мойка наружных окон , которые самостоятельно нельзя помыть , дератизация и т.д. Пусть предоставят договор с подрядчиками и обоснуют суммы.
Если не найдем компромисс , только ОСББ.

+100000001
Поддерживаю!!!!!!!!

Цена доплаты, это последняя стоимость кв.метра по которой производили платежи... У всех она разная я так понял.. Точнее одни платили всю сумму сразу по одной цене, у других она фиксировалась, у третих увеличивалась при каждом платеже..

Предлагаю встретиться небезраличным инвесторам в 11 30 11 октября( воскресенье) , где обговорим насущные вопросы нашего ЖК.

Цитата "van77":

Предлагаю встретиться небезраличным инвесторам в 11 30 11 октября( воскресенье) , где обговорим насущные вопросы нашего ЖК.

Только ЗА!!! Где именно ?

Как где, При в ходе в комплекс, возле охраны, в руках журнал "Огонек"

я вряд ли буду полезна в вопросах юридических, жкхашных, тарифных и типа того, но хотела бы тоже поучаствовать в собрании жильцов! как будущая соседка, естественно
кроме журнала "Огонёк" что-то ещё нужно брать с собой?