ЖК Новая Буча | Буча, ул. Б. Гмыри, 9

Цитата "vadyaboy":

готовьте десятку зеленых, не меньше .
я, например, в этот бюджет на свою 1-комнатную не влез.. но я не по бюджетному делал, да и технику с мебелью всю новую покупал.

Добрый день, будущие соседи!
На следующей неделе покупаю двушечку в 7-й секции, скидка в 500грн.м. сделала свое дело)).

Конечно, почитав последние отзывы (а мы подписали договор в начале недели), поначалу начали нервничать, но, наведя справки самостоятельно, от покупки не отказываемся. И так, почитала статью, опубликованную местной активисткой. Думаю, каждый из вас согласиться, что там налеплено столько всего, что просто ужас: и латвийский завод, и черный металл и партия регионов и СБУ и Крым!
Посмотрела про компанию «Карбон», они построили множество жилых комплексов, в которых уже давно живут люди! Нашла у них один проект – «Евросити», похож на нашу «Нову Бучу», и по масштабности, и по фасадам. Комплекс построен и сдан - там все красиво (ну, по крайней мере на картинках). Крым – это Украина, и что компания строила дома в Крыму до анэксии в этом не вижу ничего зазорного, потом весь бизнес от туда стал уходить – это тоже нормально, не хотят дальше строить на оккупированной территории, начали строить в Киеве.

Почитала обзоры блогерши Ирины Романовой, в пятницу она опубликовала обзор по ЖК «Новопечерский квартал № 5» - это ЖК компании «КВВ Строй», строят очень красивый (опять же по картинкам) комплекс на Печерске в Киеве. Судя по фото, стройка там тоже в разгаре и с документами тоже все ок, что они как в Буче есть в открытом доступе, правда, на сайт их еще не заходила.

На счет документации: я пришла в ОП со своим юристом, объездили мы не один ЖК. Дали на ознакомление инвест.договора, по таким договорам работают многие крупные застройщики. Мои родителя недавно покупали квартиру в «Парковой Вежи» у Ковальской – там тоже был практически такой же договор. Предложила за бронь оставить предоплату, деньги брать наличные в ОП наотрез отказались, сказали, что бы я оставила копии паспортных данных, они сделают договор, назначат дату сделку и мой менеджер поедет со мной в банк в Киев, где я официально внесу оплату через кассу банка. Хочу сказать, что в Ирпене застройщик (если интересно кто, пишите в личку) мне предложили оставить задаток в размере 5000 грн., а остальные деньги, когда они у меня будут, у меня примут в офисе ОП, хоть в воскресенье. Деньги нужно передать начальнику отдела продажи или менеджеру, и предупредили ,чтобы были крупные купюры, так как нет у них счетной машинки)))) Вот и так работают и тоже строят…..

В субботу еще раз общалась на счет своей квартиры, мне сказали, что уже получена декларация на начало строительства второй очереди и показали ее, на сайте ее еще нет, говорят, выставят на след.неделе., продажи еще не открыли, говорят, готовят полный пакет документов и через неделю-две откроют продажи.

Нова Буча получила декларация на сдачу в эксплуатацию двух секций – это основной критерий надежности застройщика, как для меня! Ждем июня – начало июля (как говорят в ОП) что бы получить свои документы на нашу двушечку!
С нашим домом все будет хорошо!:)

Цитата "lyga001":

готовьте десятку зеленых, не меньше .
я, например, в этот бюджет на свою 1-комнатную не влез.. но я не по бюджетному делал, да и технику с мебелью всю новую покупал.

Я спрашиваю не про полное обустройство квартиры с мебелью и техникой, а про ремонт!!! Понимаю что материалы могут быть у каждого под свои предпочтения, но смету какого-то толкового мастера посмотрел бы. Чтобы понимать порядок цифр.

Вопрос к ОП, или к тем кто заказывал штукатурку квартиры у наших строителей: какая стоимость? Спасибо.

Цитата "vadyaboy":

Я спрашиваю не про полное обустройство квартиры с мебелью и техникой, а про ремонт!!! Понимаю что материалы могут быть у каждого под свои предпочтения, но смету какого-то толкового мастера посмотрел бы. Чтобы понимать порядок цифр.

ну, в таком случае Вы разве что сможете сравнить стоимость самой работы.
я делал ремонт около года назад, смет от прораба к сожалению не сохранил. есть только данные по общим цифрам (однушка 40 квадратов):
1) сантехника и отопление (материалы) - 11000 грн
2) сантехника и отопление (работа) - 3500 грн
3) электрика (материал + работа) - 11800 грн
4) стяжка - 4400 грн
5) маячная штукатурка, потолки гипсокартон, багеты (материал + работа) - 41600 грн
6) укладка плитки, ламината, поклейка обоев - 12400 грн.

Цитата "Galka99":

Добрый день. ) Я инвестор этого ЖК. Про застройщика особо информации не было, а тут статья //www.kotsubynske.com.ua/2016/05/12/vlas nyk-zhk-nova-bucha-zatrymanyj-za-separat yzm/ что вы думаете ? Как по мне то похоже на фейк, но статья большая. Ссылка была на сайте гдевкиевежитьхорошо в комментариях темы Новопечерский квартал №5.

Marishka1748
Очень хочется верить, что с нашим домом все будет хорошо! Но статья меня не оставила равнодушной(((
Уважаемый ОП, прокомментируйте сложившуюся ситуацию! Уж очень настораживает то, что покупатель з статьи точно повторял слова Сергея с ОП и по поводу сроков и по поводу внесения изменений в договор.

Уважаемый ОП, пожалуйста, прокомментируйте сложившуюся ситуацию!

Цитата "Annа":

Marishka1748
Очень хочется верить, что с нашим домом все будет хорошо! Но статья меня не оставила равнодушной(((
Уважаемый ОП, прокомментируйте сложившуюся ситуацию! Уж очень настораживает то, что покупатель з статьи точно повторял слова Сергея с ОП и по поводу сроков и по поводу внесения изменений в договор.

Уважаемый ОП, пожалуйста, прокомментируйте сложившуюся ситуацию!

Уважаемая Анна!

Мы не беремся комментировать публикации из недостоверных источников. Все вопросы относительно хода строительства, правовых вопросов и перспектив проекта «Нова Буча», Вы можете в любое удобное для Вас время уточнить в отделе продаж либо в нашем юридическом департаменте.

Анна, Вы покупали у нас квартиру, и наверняка выбирали из нескольких вариантов, и Вы лично могли убедиться, что наши разрешительные и правоустанавливающие документы по проекту «Нова Буча» в полном комплекте и в идеальном порядке.

С уважением,
Отдел продаж «Нова Буча»

Уважаемые инвесторы!

Жилой Массив «Нова Буча» получил всю разрешительную документацию для начала строительства II очереди:

- Декларацию на начало проведения строительных работ по II очереди строительства. Декларация зарегистрирована 29.04.2016г. Департаментом Государственной архитектурно-строительной инспекции в Киевской области;

- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка по II очереди;

- Извлечение из государственного земельного кадастра о земельном участке под строительство II очереди ЖМ «Нова Буча»;

- Данные про регистрацию права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество;

Сканы документов выложены на сайте Жилого Массива «Нова Буча», в разделе "Разрешительная документация"

О ходе строительства и о старте продаж квартир II очереди мы сообщим дополнительно.

С уважением,
Отдел продаж «Нова Буча»

Поздравляю с началом второй очереди. Хотя больше жду окончания первой и получения ключей и всех документов от своей квартиры (ну и кладовку)!!!

Цитата "novabu4a":

Спасибо за ответ.

Цитата "novabu4a":

Первый пусковой комплекс (Секции № 4 и № 5) Жилого Массива «Нова Буча»
сдан в эксплуатацию!


Уважаемые инвесторы! Как и обещали, 30 апреля 2016г. была получена Декларация о готовности объекта в эксплуатацию – первого пускового комплекса (секции № 4 и № 5) Жилого Массива «Нова Буча». Вопросы по расчетам по обмерам БТИ и получению документов на право собственности на приобретенные квартиры в данных секциях Вы можете узнать в отделе продаж.

Стараясь не нарушать заявленные сроки сдачи в эксплуатацию последующих пусковых комплексов (Секций № 3, 6, 7, 8, 9), строительные работы на площадке ведутся активными темпами, проводится благоустройство территории, асфальтирование подъездных путей к комплексу. Следите за фотоотчетами и новостями со стройплощадки на официальном сайте Жилого Комплекса «Нова Буча»!

Добрый вечер будущим соседям и просто заинтересованным потенциальным инвесторам!

Читая вышеизложенную приятную новость, хотелось бы так же услышать здесть счастливых владельцев квартир данных очередей! Есть ли здесь таковы, обращались ли вы уже в ОП, каковы действия далее, предоставляет ли застройщик помощь в получении прав собственности и, если да, то есть ли уже цена таковой помощи!
Буду благодарна за информацию!

Присоединяюсь к просьбе

Цитата "Екатерина_08":

Добрый вечер будущим соседям и просто заинтересованным потенциальным инвесторам!

Читая вышеизложенную приятную новость, хотелось бы так же услышать здесть счастливых владельцев квартир данных очередей! Есть ли здесь таковы, обращались ли вы уже в ОП, каковы действия далее, предоставляет ли застройщик помощь в получении прав собственности и, если да, то есть ли уже цена таковой помощи!
Буду благодарна за информацию!

Цитата "isakov":

Присоединяюсь к просьбе

ОП пообещал всю информацию предоставить на следующей неделе,сами с нетерпением ждем-с(4я секция).

Всё утро искал инфо по вчерашнему заседанию в миськрада Лучи. Вот что нашел: проект застройки приняли, правда, как утверждает автор статьи, не без скандала.
//irpen.net.ua/sobytiya/item/1294-v-buch e-vse-taki-zastroyat-191-ga-foto-video

Цитата "ALKaSH":

Всё утро искал инфо по вчерашнему заседанию в миськрада Лучи. Вот что нашел: проект застройки приняли, правда, как утверждает автор статьи, не без скандала.
//irpen.net.ua/sobytiya/item/1294-v-buch e-vse-taki-zastroyat-191-ga-foto-video

Андрей Страховский-застройщик ЖК Континент,который строится на поле возле 3й(бывшей9) школы,там в 30м от ЖК находится эл.подстанция,а провода ЛЭП висят прямо над забором стройки.

Добрый день уважаемые соседи!Вот не выдержал и прошел быструю регистрацию(так как тоже кое что унал).Что касается не очень приятных моментов касаемо разной информации(земля не законна,все "пропало",новая Элита Центр)-считаю полная муть,конечно кое-что и есть правда.Но речь не об этом.Хотел поделиться инфой касаемо оформления квартир,а узнал я следующее:
-на днях зашел к местному нотариусу спросить мол новые законы о регистрации,что по чем и к чему.Сразу получил в лоб цифры в районе 6000-8000грн(частный нотариус г.Киев).Решил уточнить у него откуда такие суммы и циферки беруться в принципе,дело в площади квартиры,в размере и толщине кошелька или все же в чем дело???....После какой-то микро паузы он молвил:Если не устраивает вы можете обратиться в государственную регистрационную службу,которая за пять рабочих дней сделает вам регистрацию нового жилья за......180грн.....
- я поблагодарил моего собеседника(который сразу говорил что меньше чем за 8000 не будет работать,а при последних вопросах уже была цифра 6000 и 2 часа времени).Я быстренько на сайт державно1 рег1страц1йно1 служби,дождался соединения с девушкой оператором---и о чудо,действительно есть такой тариф на регистрацию майна(135 грн платеж и 45 какая то комиссия),только уже эта служба есть в каждом городе,и есть определенные приемные дни.Думаю у Нас в Буче,это будет не очень быстро(а возможно и еще какие то странные и местные расходы придумают),ну как говориться" що маемо то маемо".Где то так друзья,так что вспомнились сразу цифры с отдела продаж у ЧАСТНЫХ нотариальных конторах(5000 тире 7000)за регистрацию.Ждем доки,всем хорошего настроения

Цитата "vadyaboy":

Вопрос к ОП, или к тем кто заказывал штукатурку квартиры у наших строителей: какая стоимость? Спасибо.

Мне сказали,что строители ЖК не будут делать штукатурку и др.работы-все силы брошены на окончание работ всего дома,а там плавненько подоспеет и второй дом.Я лично для себя просчитывал стоимость ремонта-бюджетный вариант выльется в 100 тыс.грн,часть работ планирую сделать сам,поэтому рассчитываю вложиться в 70.

Цитата "81mack":

Хотел поделиться инфой касаемо оформления квартир,а узнал я следующее:

Вы очень близки к истине! В общем, большая квартира в новостройке подразумевает наличие добротного портмоне. Нотариус это тоже понимает. Мне вот кажеться, что цена "за услуги" зависима от: а) срочности, естесно) б)от "элитности" самого нотариуса в?) "+ -" от крутости объекта. Вот знакомый весной регистрировался - квартира в Буче, новостройка тоже - 2500 грн., 4 дня - и вуаля, готово!
Гос. регистратор - очереди, бюрократия и еще раз очереди) Да, плата там ~200 грн., но тут уже как кто решит - тайм/мани. Нам, например, в другом ОП в Буче (еще в прошлом году) называли сумму $300. Почти угадали) 8к за регистрацию многовато...

Кто уже подписывай договор с будущим ЖКО отзовитесь. Какой тариф и название компании, если есть ЕДРПОУ. И все что подписали станьте плиз.

Думаю пока весь дом не сдадут,никаких коммуникаций не будет. Жэк может взять на баланс только весь дом( не пару секций),а сейчас вряд ли кто подпишет договора на воду,электрику и газ. Я в 2012 заселялся в Новатор,для ремонта покупал электрику у застройщика. Воду чуть позже дали,а газ ожидали 5 месяцев(включили 29 ноября),дом сдали 06 июня. Процедура долгая и нервная( мы ждали документы на ОСББ ),надеюсь с Жэком будет быстрее...