ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "cat_Bazillio":

Добрый день, ув. соседи.
Подскажите, пожалуйста, кто знает - какими нормами (СНиП или ДБН) установлены требования к качеству строительства.
На просмотре зафиксировал, что часть стены смонтирована из остатков газоблока, размер щелей между стеной и перекрытием, да и между некоторыми блоками больше 3 см. Кое-где задули монтажной пеной, в некоторых местах так и оставили. Стена внешняя.
Надеялся, что НА исправит замечания, но сегодня озвучили, что не видят проблемы, все и так хорошо.
Буду делать фото и готовить возражение, пока постараюсь обойтись без юристов

в инвест договоре посмотрите, там есть прописанный пункт о том что Вам должны передать объект соответствующий конкретным нормам

Делают остановку, теперь будет удобный заезд для общественного транспорта

Цитата "cat_Bazillio":

Добрый день, ув. соседи.
Подскажите, пожалуйста, кто знает - какими нормами (СНиП или ДБН) установлены требования к качеству строительства.
На просмотре зафиксировал, что часть стены смонтирована из остатков газоблока, размер щелей между стеной и перекрытием, да и между некоторыми блоками больше 3 см. Кое-где задули монтажной пеной, в некоторых местах так и оставили. Стена внешняя.
Надеялся, что НА исправит замечания, но сегодня озвучили, что не видят проблемы, все и так хорошо.
Буду делать фото и готовить возражение, пока постараюсь обойтись без юристов

лучше спросите у жителей Британского Квартала они вам расскажут еще и о постоянно протекающих стыках панелей

В четверг, 24 мая в Киеве, на 10-м этаже пятнадцатиэтажной новостройки, во время проведения перепланировки обрушилась стена между комнатами. Под завалами оказался человек, он получил травмы и был госпитализирован. Об этом сообщает пресс-служба ГСЧС в Киеве. “В 7:54 в оперативно-координационный центр Главного управления ГСЧС в Киеве поступило сообщение о том, что на ул. Михаила Максимовича, 24 в Голосеевском районе столицы, в результате обрушения строительных конструкций под завалами оказался человек“, - говорится в сообщении ГСЧС.

Источник: //news.bigmir.net/capital/1823526-V-kiev skoj-novostrojke-pri-pereplanirovke-obru shilas--stena--postradal-chelovek

значит всетаки кто то уже начал ремонт...

Неприятный момент, конечно. Будем надеяться, что ничего серьёзного и человек поправится в скором времени.

Были на просмотре квартиры для составления предварительного акта в Кембридже. В квартиру не попали, т.к. застройщик не смог найти ключи. Но судя по состоянию МОП - до реальной передачи в эксплуатацию еще далеко. Лестницы, площадки, подъезд - все в таком же состоянии, как было осенью. Только на некоторых этажа лежит пару плиток на полу, все стены еще в черновой отделке. Из лифта - только шахта. По коммуникациям так и не получили вразумительный ответ. Даже если сделать ремонт - жизнь на стройке не очень радует. Вообщем, для себя уже отодвинули ремонт на следующий год. Из плюсов - делают территорию перед комплексом ко ДР. Газоны, тротуары, цветы и ворота с золотом.

Цитата "Maximus X":

лучше спросите у жителей Британского Квартала они вам расскажут еще и о постоянно протекающих стыках панелей

Нам перед покупкой квартиры говорили, что такой проблемы в Новой Англии быть не должно, потому что и панели, и процесс монтажа усовершенствовали.

Был вчера на закрытой вечеринке в честь Дня рождения "Новой Англии", все было довольно неплохо организовано. Хорошо провел время, познакомился с соседями, повезло даже выиграть в розыгрыше сертификат на покупку еще одной квартиры

Цитата "Rezident ":

Был вчера на закрытой вечеринке в честь Дня рождения "Новой Англии", все было довольно неплохо организовано. Хорошо провел время, познакомился с соседями, повезло даже выиграть в розыгрыше сертификат на покупку еще одной квартиры

Также был, но без знакомств)
Организовано было нормально, но сделано для позитивных отзывов от журналистов и привлечения новых инвесторов, а дома все еще в печальной сталии по готовности

Цитата "Zech":

Также был, но без знакомств)
Организовано было нормально, но сделано для позитивных отзывов от журналистов и привлечения новых инвесторов, а дома все еще в печальной сталии по готовности

Тоже был, организовано неплох, соглашусь с комментарием.
Забавно еще, то что они работали всю ночь до празднования и остановку сделали и там целые отряды рабочих.
Зато сегодня проходил мимо тишина) увидел несколько человек) Теперь будем ждать-ждать-ждать.

Всем привет!
Хотим купить квартиру в этом ЖК. Посоветуйте пожалуйста, какие дома стоит, и не стоит рассматривать?
И кто уже приобрел квартиру, ребята, со звукоизоляцией будете бороться как-то?)

Какая нибудь информация о готовности, сроках, планах?

Цитата "ВладиславаUA":

Всем привет!
Хотим купить квартиру в этом ЖК. Посоветуйте пожалуйста, какие дома стоит, и не стоит рассматривать?
И кто уже приобрел квартиру, ребята, со звукоизоляцией будете бороться как-то?)

Приходите на стройплощадку, смотрите и знакомьтесь на месте. У каждого свои вкусы в плане, схемы квартиры, места расположения( этаж, торец, восток, запад) и тд.

Цитата "Jackfan":

Тоже был, организовано неплох, соглашусь с комментарием.
Забавно еще, то что они работали всю ночь до празднования и остановку сделали и там целые отряды рабочих.
Зато сегодня проходил мимо тишина) увидел несколько человек) Теперь будем ждать-ждать-ждать.

Майте ж совість, і так за тиждень зробили більше ніж за останні місяці, потрібно дати робочим відпочити.

Цитата "ВладиславаUA":

Всем привет!
Хотим купить квартиру в этом ЖК. Посоветуйте пожалуйста, какие дома стоит, и не стоит рассматривать?
И кто уже приобрел квартиру, ребята, со звукоизоляцией будете бороться как-то?)

Нужно выбирать планировку квартиры. И тот дом, в котором она есть, тот и Ваш! 🙂
Те, кто покупает для себя - звукоизоляцию делают. Кто на сдачу - нет.

Цитата "ВладиславаUA":

Всем привет!
Хотим купить квартиру в этом ЖК. Посоветуйте пожалуйста, какие дома стоит, и не стоит рассматривать?
И кто уже приобрел квартиру, ребята, со звукоизоляцией будете бороться как-то?)

Вот цитата из статьи про НА:

"«Новая Англия» – уже второй жилой комплекс из таких модулей от застройщика Royal House. Первый объект – «Британский квартал», жители которого жалуются на низкую звукоизоляцию квартир из-за невысокого, по их оценкам, качества изоляции стыков между панелями. С учетом этого в «Новой Англии» технология была усовершенствована за счет использования конструкици «плавающего» покрытия пола и вермикулита для обработки бетонных межквартирных стен."

Они хоть и пишут что стяжка будет «плавающая»... Я так понимаю что 20mm песка это гибкий звукоизолирующий слой между стяжкой 80mm и панелью 220mm. Но в плавающем полу гибкий звукоизолирующий материал также заводится на стены по торцам стяжки!

На самом деле железобетонная плита 160мм дает Rw 52дБ(если конечно сквозных отверстий под розетки нет ), окна Rehau euro 70 Rw 43дБ(P.S. толстая театральная штора еще +10дБ ). У многопустотных ж/б плит перекрытия Rw 52дБ. Мне кажется этого должно быть достаточно.

Но я скорее всего еще буду делать звукоизоляцию перекрытий. Если подороже Tecsound, а подешевле Phonestar. Хотя я все еще не знаю что из них эффективнее. Везде сплошной маркетинг))).

Спасибо за ответы

Цитата "Avtors":

Кто был в отделе продаж отзовитесь!!! Что у них с парковкой? Для меня это очень важно, если там нет подземного паркинга то это жесть. Не пойти и не проехать. Правда если рассматривать только под аренду, а не для собственных нужд. Хотелось бы взглянуть на генплан, а то если судить по картинкам то что то мне показалось домики плотнинько стоят друг к другу, даже через чур ... Если будет так же как в британском то дороговато...

Добрый день. Как обстоят дела с паркингом\парковкой? Со стороны Васильковской все паркуются в правом ряду и препятствуют проезду автомобилей. На счет подземного паркинга все в силе и на сколько мест он рассчитан? Прошу ответить знающих инвесторов и\или представителей застройщика.
Спасибо заранее.

Цитата "_Dante_":

Добрый день. Как обстоят дела с паркингом\парковкой? Со стороны Васильковской все паркуются в правом ряду и препятствуют проезду автомобилей. На счет подземного паркинга все в силе и на сколько мест он рассчитан? Прошу ответить знающих инвесторов и\или представителей застройщика.
Спасибо заранее.

Вдоль НА на трутенка не паркуются автомобили, там даже клумбы поставили,чтобы умные водители не ставили машины даже на тротуар. Вы наверное что-то путаете. Там даже тротуар сделали,пошире, выстелили плиткой,удобнее стало ходит, новую остановку сделали под НА )))), прям произведение искусства,главное,чтобы вандалы не испортили ))). Сейчас возле ОП, гостевая парковка. для первой очереди будет на территории ЖК сразу за зелёнкой вдоль первых домов, и чуть дальше ближе к Паркленду тоже где-то там будет. По подземному не могу ничего сказать,так как не интересовалась,дорогое это удовольствие. Но судя по плану,паркинг должен быть между домами второй очереди.