ЖК "Lego House" ( Нова хвиля 2 ), ул. Сивашская - "КийБудМастер"

Цитата "nikitakogumyaka":

заезжали на днях. ехали со скепсисом но не так все плохо как казалось. учитывая что дом почти готов цена очень сладкая. заходили в квартиру где делают ремонт. вода есть свет тоже. по отоплению обещают скоро закончить свою котельнюю и что будет сильно дешевле оплата, чем централизованое. и вот что оказалось что половина отдела продаж имеют квартиры в этом доме! То есть сами же и инвесторы и сами же менеджерами работают! это вселяет какую то уверенность. выбираем между двумя жк в этом районе. пока взяли паузу на подумать

На сайте meget находится точно такое же Ваше сообщение мистер войцеспамер.
Вода и электричество в необходимом для функционирования дома объеме отсутствуют (одно дело иметь электрику для пары ледлампочек, а другое для холодильников плит кондиционеров и компьютеров на 250 квартир), к канализации тоже пока что подключены нелегально по сговору с местным ШЕУ, но это ненадолго.


Предлагаю Вашему вниманию интересный анализ относительно этой нелегальной стройки.
//informator.news/leho-vojtsehovskoho-ka k-obmanuly-ynvestorov/

Цитата "Larisa1980":

Была на просмотре на днях. Вот что увидела
По отоплению монтируют палетный котел. По факту – свой тепловой пункт. Плохо это или хорошо это не знаю. Знаю только, что в частном доме такой котел обходится дешевле, чем газовый. Значительно дешевле. Свет на данный момент от дизеля. Но менеджер хитро улыбался и сказал «Давайте подождем до конца февраля – будет и электричество». В общем интересная ситуация – дом готов и это уже не ЭлитаЦентр потому как некоторые семьи уже делают ремонты в квартирах сама видела дедушку который выходил из квартиры на втором этаже.
И с коммуникациями и с отоплением я так думаю что они все решат потому что видно что работы идут. Но с документами на право собственности хоть меня и убеждали что эти вопросы решаемы, но по факту стремно. Хотя дешево, блин. А вдруг решат?

1. Лариса Вы представляете себе мощность которая необходима для отопления такого дома? Ни один палетный котел не способен дать такую мощность, теплопункта на 250 квартир 25-ти этажного дома будет маловато, необходимо строительство стационарной котельной. Учтите, что газа там нет, а палеты или угольная котельная потребуют согласования с пожарниками и санэпидемстанцией, так что забудьте об этом.
Единственный шанс для аферистов устанавливать котеджные палетные котлы на каждом этаже, хотелось бы на это посмотреть .
2. Электрику им не даст Киевэнерго, этот вопрос уже закрыт как бы хитро Вам не улыбались, слишком огромный объем требуется для функционирования такого дома. Вы представляете что такое 2 мегавата и выше необходимой мощности в городе Киеве???
3. ПО собственности там вообще печаль. Земля находится в аресте с 2012 года с запретом менять собственника или целевое назначение. Не факт, что ПП ИНАП вообще имеет связи с ООО "Столицаспецбуд" тогда возникает ситуация, что дом построен без разрешительных документов на чужой земле, то есть автоматически принадлежит собственнику земли так как не имеет никакого юридического статуса. Где в таком случае находится "Ваша" квартира и чья она на самом деле сказать не может никто.
Чтобы узаконить постройку потребуется 1. снять арест с земли, который наложен прокуратурой Киева. 2. предоставить акт ввода в эксплуатацию на дом в земкадастр для получения права на разработку проекта смены целевого назначения участка. 3. разработать новый проект 4. утвердить его через Киевсовет 5. Пройти экспертизу объекта 5 категории сложности или наивышей категории последствий 6. Сдать дом в эксплуатацию.

Вы заметили, что пункт 1 возможен только после выполнения пункта 6? Да, такое у нас законодательство, самострои такого уровня нелегализируемы.

Основной риск во всем этот состоит в том, что застройщик может удрать в любом момент с Вашими деньгами, а новый собственник дома предложит Вам обратится в прокуратуру с заявлением о мошенничестве, независимо от того сколько Вам получится прожить в якобы своей квартире. Вы полностью бесправны... Бесплатный сыр есть только в мышеловках.

С Вами со всем согласен ,но только не за котел.Сейчас много домов 25 этажных которых отапливаются пелетами и для всех тепла хватает с головой.У меня даже прикрученные батареи на половину ,а когда солнце я вообще отключаю отопление.

Цитата "ннм":

С Вами со всем согласен ,но только не за котел.Сейчас много домов 25 этажных которых отапливаются пелетами и для всех тепла хватает с головой.У меня даже прикрученные батареи на половину ,а когда солнце я вообще отключаю отопление.

Дом дому рознь, на 25-ти этажку в любом случае нужна котельная.
Не забывайте что кроме отопления еще нужна горячая вода!

Немного свежих новостей:

https://drive.google.com/open?id=0B-8PscB9FRVeLXY3YXlRZUxoQTRITF9PNDB0WHNhSEdDaE40

Цитата "ннм":

С Вами со всем согласен ,но только не за котел.Сейчас много домов 25 этажных которых отапливаются пелетами и для всех тепла хватает с головой.У меня даже прикрученные батареи на половину ,а когда солнце я вообще отключаю отопление.

Пример, где именно такое отопление приведите.

Цитата "ssilki":

Дом дому рознь, на 25-ти этажку в любом случае нужна котельная.
Не забывайте что кроме отопления еще нужна горячая вода!

Немного свежих новостей:

https://drive.google.com/open?id=0B-8PscB9FRVeLXY3YXlRZUxoQTRITF9PNDB0WHNhSEdDaE40

У нас в доме и есть котельная в подвале. Одноподъездный дом на 200 квартир.Уже два года отапливаемся палетами.

Сколько можно повторять одно и тоже? На каждой странице ssilki описывает одно и тоже, и возникает вопрос именно о его проплаченом творчестве. Ну реально, вам не все равно кто там купит квартиру? Вы готовы на всех форумахсидеть и писать слово в слово одно и тоже, что б только "эти лохи" как сами и высказываетесь, не потеряли зря свои деньги? Просто неприятно читать ваши сообщения. Лучше бы описали как дела обстоят с химическим заводом, не воняет ли, можно ли реально устроить ребенка в садик или школу, не забито ли там все? А то все света нет и не будет, воды нет и не будет, отопления нет и не будет с 2014 года тянется, а между тем кто-то уже и ремонты проделал. Люди реальные, ау, помогитесоветом, стоит ли рискнуть семье с детьми, и преобрести квартиру, то, что дом сдадут я , почему-то, не сомневаюсь

Кто в курсе, что это за шабаш был возле дома 08.03.2017г.? Говорят призы разыгрывали, путевки и прочее...

Шабаш – это немного иное. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A8%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D1%88
8 марта – это Международный женский день.(!!!!)
В этот день многие люди были выходные, а на территории ЖК «Лего хаус» было централизованное вручение ключей от квартир. Было очень хорошее празднование, все счастливы.
В первой секции все инвестора (ведьм и ведьмаков не было) получили допуск на ремонт. Будем Вам премного благодарны, если вы перестанете «лить грязь» на наш комплекс и оскорблять нас – инвесторов.
Люди не только делают ремонты, а уже есть первые жильцы.
Расположение дома прекрасное: рядом рынки, супермаркеты, дет. сады школы.
Есть все, что необходимо для размеренной семейной жизни есть.
Я здесь купила квартиру и наслаждаюсь жизнью, которая после ввода комплекса с эксплуатацию станет еще прекраснее. Оснований не ввести такой комплекс нет – качество строительства хорошее, соответствует рекомендациям проектантов, строй. материалы качественные и экологически безопасные. Приходите и сами все сможете увидеть.

Пару вопросов:
1 - дата ввода комплекса в эксплуатацию?
2 - вы уже живете в этом комплексе?
3 - на чем основано ваше утверждение, что качество строительства хорошее?
4 - сертификаты соответствия качества на стройматериалы у вас на руках?
5 - все счастливы. Ваше личное убеждение или есть подтверждение всех присутствующих на том мероприятии?

Добрый день.
С удовольствием готова ответить на все Ваши вопросы.
1 – введение в эксплуатацию комплекса будет осуществляется посекционно. Проектом предусмотрены три секции. Первая секция – практически готова, люди делают ремонты. Получение сертификата готовности возможно после установки лифтов. По проекту их должно быть 3. Сейчас будут монтировать грузовой, после чего его нужно будет ввести в эксплуатацию. А вот потом и ввод в эксплуатацию секции будет. Аналогичные требования к вводу в эксплуатацию второй и третьей секций. Строительство второй секции планируют завершить в 4 кв. 2017 года.
2 - Да я сделала ремонт (правда еще есть чем заняться: межкомнатные двери, пол на балконе, шкаф, кухня и др. мелкие работы) и живу в этом комплексе с 25 октября 2016 года. И не только я одна здесь живу, у меня есть прекрасные соседи.
3 - Представление о качестве строительства мы имеем не только по наслышке, а и на собственном опыте.
4 – Дабы не быть голословной позволю сослаться на сайты поставщиков, где задекларировано качество поставляемых стройматериалов. Этот список можно продолжать…, искренне надеюсь, что этого будет достаточно. Учитывая тот факт, что по образованию я специалист по качеству, стандартизации, сертификации со стажем работы более 25 лет, могу констатировать, что представление о качестве и безопасности имею.

https://file.knauf.ua/%D0%A1%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8B_%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8B_%D0%97%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/
//www.aeroc.ua/sertifikaty
//beton.kovalska.com/ru/manufactured/qua lity/89/

5 – Помимо моего убеждения есть еще мнение других жильцов комплекса – оно также положительное. Ну, а то, что выдача ключей прошла успешно и люди довольны, позволю дать очередную ссылку:
Искренне надеемся, что дальше у нас все будет еще лучше.
Смотрите, думайте и делайте объективные выводы. Всех Вам благ.

Ваша позиция понятна

Посмотрел я на это мероприятие счастливых людей...жаль их...

Пожалуйста не нужно нас жалеть, мы в этом не нуждаемся. Мы просим одно - оставьте комплекс в покое, мы так хотим начать в новом доме спокойную жизнь, мы хотим чтобы нас не обсуждали. Может есть смысл переключить свое внимание на какие-то другие ЖК?

Цитата "shumy":

Посмотрел я на это мероприятие счастливых людей...жаль их...

Вот очень хороший вариант для обсуждений могу предложить:
//forum.domik.ua/zhk-komfort-taun-kan-de velopment-t19703-1000.html

Я случайно увидела эту переписку и хочу ответить на вопрос почему не должно быть заводов в черте города. Это требования Европейских норм, это санитарные нормы постсоветского пространства (СанПиН, СниП, Директивы ЕС Регламенты ISO) - все предприятия проектировали и проектируют за чертой города (даже пищевые). Почему?, - это отходы; сточные воды; выброс вредных веществ в воздух; дез. средства, борьба с вредителями (дезинсекция, дератизация и просто дезинфекция). А то, что люди не возмущались под вопросом.... Им не давали права голоса и их не слушали/не слышали. Это сейчас все продвинуто, интернет-технологии, пресса, реклама, антиреклама - блоги/блогеры, PR черный/белый и т.п....А раньше-то бесплатно..., тихо... возмущались Вот и получалось, что люди не возмущались.... Желаю Вам удачи на поприще отстаивания своего комплекса. Благодарю за внимание.

Цитата "Инветор":

Д
1 – введение в эксплуатацию комплекса будет осуществляется посекционно.
2 - Да я сделала ремонт ( и живу в этом комплексе с 25 октября 2016 года. И не только я одна здесь живу, у меня есть прекрасные соседи.
.

вы живете в доме не сданном в эксплуатацию? вы в курсе что это незаконно?

Было бы это самое страшное - жить в честно заработанном и оплаченном, отремонтированном и чистом жилье. Убивать, воровать, грабить - это точно незаконно. Кратко из законодательства: "...Право на житло є одним з найголовніших невід'ємних прав особи, проголошених ст. 47 Конституції України. Це право означає не лише можливість особи набути житло у власність або в користування, а й право особи на проживання в житловому приміщенні. При цьому Конституція проголошує принцип забезпечення державою створення умов, необхідних людині для набуття житла у власність або в користування та неможливості примусового позбавлення житла інакше як на підставі закону за рішенням суду...." Так что жить - это законно. Тем более, что наше что в последнее время государство не слишком щедро на жилье.

Цитата "Инветор":

. Первая секция – практически готова, люди делают ремонты. Получение сертификата готовности возможно после установки лифтов. По проекту их должно быть 3. Сейчас будут монтировать грузовой, после чего его нужно будет ввести в эксплуатацию. А вот потом и ввод в эксплуатацию секции будет.

Не будет. Для этого помимо лифтов нужна облагороженная придомовая территория, дет. площадки, подключенные коммуникации, паевые.

Цитата "Инветор":

Учитывая тот факт, что по образованию я специалист по качеству, стандартизации, сертификации со стажем работы более 25 лет, могу констатировать, что представление о качестве и безопасности имею.

С Вашим образованием и стажем нужно было хорошо постараться чтоб оказаться в этом доме.

Цитата "Инветор":

Ну, а то, что выдача ключей прошла успешно и люди довольны

А вот в этом никто не сомневается, праздники им всегда удавались. А Вы ключи одна из первых получили? Если живете с осени 16 года. А коммуникации подключены?

Цитата "Инветор":

Искренне надеемся, что дальше у нас все будет еще лучше.

Да уж куда лучше, хоть бы не хуже и то хорошо.

"...Не будет. Для этого помимо лифтов нужна облагороженная придомовая территория, дет. площадки, подключенные коммуникации, паевые..."

Ну что же Вы так пессимистично настроены? Даже там где белое, Вы видите темно-черное. Тут вопрос давно решен и с территорией проблемы отсутствуют. А если все будет идти по плану, то помимо перечисленного не территории нашего комплекса еще будет еще что-то очень хорошее. Но не хочу забегать на перед. Время - лучший лекарь. Скоро все все увидят

Касательно моего образования и выбора жилья - сори, но не корректно. Ведь - это моя личная жизнь и мой личный выбор. Прошу не переходить на обсуждение моей личностей. Просто как-то не гоже обсуждать чей-то выбор.. (кто что ест и кто где спит и т.п.). В нашем комплексе с таким багажом знаний и опытом работы я здесь не одна такая. Есть инвестора намного круче меня. Но (!!! повторюсь) давайте, все же, не будем переходить на личности. Однозначно и бесспорно Вы не можете знать про нас больше, чем мы сами знаем о себе.


"...Вы ключи одна из первых получили? Если живете с осени 16 года. А коммуникации подключены?..."
Да я получила доступ на ремонт вторая, после меня зимой еще получили ключи более 35 квартир, а вот 8 марта были выданы ключи все инвесторам - централизованно выдали.
Вода есть; свет есть и его переводят на потребительские мощности и тарифы; тепло - есть (котел); канализация - есть (шикарная - диаметр труб 120), про лифт уже писала.

О законности проживания, я оставила отдельный законно обоснованный комментарий. Дать человеку кров над головой - это законно, и гуманно. Жить на этой грешной земле и любить ближнего - это законно.
Дом в котором я живу технически безопасен и исправен. Все необходимое для жизни есть. Ну что еще нужно - живи, радуйся и созидай.


Всем огромное спасибо за активное обсуждение.

Уважаемые "переживающие" за нашу стройку! Почему к нам такой интерес? Чем-то лично вам мешаем? Учитесь радоваться за других.