ЖК "Lego House" ( Нова хвиля 2 ), ул. Сивашская - "КийБудМастер"

Цитата "stepanuch_RZ":

Ничего время не рассудит, говорю это как инвестор УКО уже 31 месяц. Раскрывать некоторые юридические тонкости не буду, приберегу для собрания инвесторов. Что касается жк Lego House, то если бы я летом не инвестировал в пригородную новостройку, пожалуй выбрал бы именно жк LH. Риски минимальные, так как дом уже близок к завершению, никто его сносить не будет.

Дом близок к завершению???
Там выполнена только коробка.
В общей массе готовности к заселению это всего лишь 20% из 100%.
Или Вы хотите сказать, что способны жить без канализации, электричества отопления и полноценной крыши?

по поводу сноса я бы тоже поспорил.

Цитата "ZGA":

Со слов ОП чуть больше 50% Стоимость м.кв - 9000 грн при 100% оплате.(будет дорожать) При том что долар по комерческому курсу 19грн. Получается за квадратный метр нужно заплатить около 500$. Наверное самое выгодное предложение в Киеве на данный момент. Учитывая что ключи будешь получать немного больше чем через пол года. Вот мне интересно в чем подвох. Если учитывать что нет документов и разрешений так их, ни в одной стройке УКО нет и все равно находятся на их объекты инвесторы, но зато сдесь темпы стройки что ни наесть самые быстрые и впечатляющие (могу это утверждать как инвестор друго-го объекта). Тут или тот кто вложит в этот объет будет в шоколаде, если дом сдастся и получит каким-то образом документы и все разрешения или будет в том положении как и все остальные стройки компании УКО. Рулетка как ни как. Только интересен еще один момент если наш мер будет все таки незаконные стройки закрывать, что он тогда скажет тем инвесторам которые уже вложили свои деньги в них и хотят заселится( возможно и по не опытности не зная что они не законные,так как не все сидят на этом форуме и юридический не заканчивали) Учитывая что в большинстве строек УКО больше половины квартир выкуплены, а это не один два дома по Киеву, а десятки. Что тогда? Время рассудит и покажет.

Там работы минимум на 2 года.
1. Закончить коробку (это недорого учитывая что не много осталось вложиться).
2. Выполнить все внутренние перегородки. (пока зависает так как не находится на виду).
3. Установить окна.
4. Установить двери.
5. Выполнить водпроводные сети и канализацию водоотведения фекальных стоков (тут надо еще понимать, что ресурса на это водоканал добровольно не даст)
6. Выполнить электрические сети. (аналогично 5)
7. Выполнить разводку отопления. (аналогично 5)
8. Выполнить стяжки.
9. Выполнить отделку мест общего пользования. (Шпаклевка покраска плитка).
10. Выполнить кровлю.
11. Выполнить фасады. (дорогое удовольствие и долгое).
12. Установить инженерное оборужование (узлы учета, щиты, пульты управления). Очень дорогое удовольствие.
13. Установить лифты. (как показывает опыт мегасити жильцы верхних этажей будут заниматься принудительным фитнесом).
14. Выполнить внешние сети. (Сложное мероприятие, так как вынудит застройщика выйти за пределы площадки и наткнуться на сопротивление).
15. Выполнить благоустройство территории. (учитывая, что на 2 секции и конь не валялся, а на территории стоит старое одноэтажное здание школы, которое принадлежит другой организации и сносить его без спроса нельзя то это будет очень долгий процесс).

И последнее неужели кто то на самом деле думает, что даже если этот дом очень быстро выполнят на 100%, то он сможет там жить учитывая огромную стройку второй и третей секции?

Единственная причина по которой УКО как в попу ужаленные быстро возводят эту коробку (не дом строят, а именно коробку возводят!) это в том, что скоро вся афера накроется как карточный домик, а к этому моменту УКО необходимо переложить все денежные затраты на субинвесторов.

Пусть каждый думает сам. Опыт Мегасити, Флагмана, Родынного затышку, говорит о том, что УКО никогда не строит быстро просто так.

Я лишь сказал о том, что есть люди у которых нет компьютеров и при этом они подвержены воздействию визуальных эффектов, цена приемлема ... .

Цитата "stepanuch_RZ":

Я лишь сказал о том, что есть люди у которых нет компьютеров и при этом они подвержены воздействию визуальных эффектов, цена приемлема ... .

Вынужден и тут Вас расстроить. Сейчас в Украине кризис, который только набирает обороты. Те кто имеет 10-15 тысяч долларов не побегут вкладываться в Ваши авантюры потому, что дорожат своими деньгами. По весне например Путин может начать активные боевые действия и тогда деньги сгорели, может начаться дефолт и всем вложениям хана, деньги могут понадобиться на черный день в конце концов потому что ситуация не прогнозируема. Я уже не говорю о том, что в Ваших домах квартиры передаются без разводки воды, електропроводки и отделки, а это нехилый плюс к той "низкой" цене, которую анонсировали. В добавок скажу, что если любой продавец говорит что вот вот начнет дорожать, значит он очень хочет спихнуть свой неликвидный товар по быстрее. Почему они хотят спихнуть это побыстрее надеюсь все мыслящие понимают.

Кризис действительно набирает обороты, поэтому застройщику очень важно ускоренными темпами завершить строительство секции. Инвестор увидит результаты и быстро выкупит оставшиеся квартиры. Банкам сегодня никто не доверяет, люди стоят в очередях, чтобы досрочно снять депозиты ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Кризис действительно набирает обороты, поэтому застройщику очень важно ускоренными темпами завершить строительство секции. Инвестор увидит результаты и быстро выкупит оставшиеся квартиры. Банкам сегодня никто не доверяет, люди стоят в очередях, чтобы досрочно снять депозиты ...

Степаныч Вы говорите как раз шаблонами мистера Войцеховского их УКОгрупп.
Ваша беда в том, что инвестора дающие Вам свои деньги покупают не квартиры, а в первое время лишь талоны на квартиры, которые может быть когда нибудь будут закончены (читайте предварительный договор с ООО "Классика строительства"). Застройщик обязуется лишь подписать ОСНОВНОЙ договор с инвестором только спустя полгода после получения всей необходимой разрешительной документации (а если он ее вообще никогда не получит? Времена сейчас круто меняются!). Дальше интереснее. Предположим гипотетически, что этот дом когда-нибудь дойдет до этапа заселения жильцов. И тут инвесторов ждет подвох. Дело в том, что инвестор на этом этапе узнает, что он не имеет свидетельства о праве собственности и оказывается де-факто он купил у Вас не квартиру, а что то типа места в общежитии или доходном доме. Продать такую квартиру или что то с ней сделать невозможно. Если Войцеховский решит отойти от дел то жильцы нелегального бомжатника будут предоставлены сами себе без подачи воды, електрики и отопления и будут вынуждены дневать и ночевать под кабмином требуя уравнять их в правах или дать им квартиры как пострадавшим Элита центр.

НО ВСЕ ЭТО МЕЛОЧЬ! САМООБМАН В ВАШЕМ РАССУЖДЕНИИ СКРЫВАЕТСЯ В ФРАЗЕ

Цитата:

застройщику очень важно ускоренными темпами завершить строительство секции.

На самом деле интерес застройщика за ускоренном завершении секции инвестора могут наблюдать на его предидущих обеъктах. Мега-сити начал строится в 2000 сдался только после 10-х, Нова хвиля 1 до сих пор не сдана срок постоянно переносится, Флагман срок переносится. Кому интересно загуглите фразу "ФЕНОМЕН УКОГРУПП".

Все что сейчас делает рейдер-застройщик это активно создает видимость стройки, не вкладываясь в дорогую часть строительства инженерию.

Степаныч застройщику важно скачать с инвесторов деньги, поэтому эта видимость создается пока что, но достраивать этот дом они не будут как не достроили НХ1, Флагман, Мегасити.

Кстати почитайте форум инвестором МЕГАсити на Доминике. Вы очень удивитесь как инвестора "благодарят" судьбу за то что связала их с Войцеховским и его УКОгрупп.

Всех меценатов обменявших свои деньги на квартирный лотерейный билет в аферах УКОгрупп, поздравляю с новым годом! :-)
//socportal.info/2014/12/29/klichko-poob itsyav-znositi-nezakonni-zabudovi.html

а ведь писали же добры люди еще с самого начала этой авантюры предостережные сообщения .

Цитата "vrednuha":

Всех меценатов обменявших свои деньги на квартирный лотерейный билет в аферах УКОгрупп, поздравляю с новым годом! :-)
//socportal.info/2014/12/29/klichko-poob itsyav-znositi-nezakonni-zabudovi.html

а ведь писали же добры люди еще с самого начала этой авантюры предостережные сообщения .

Кличко пусть сначала МАФы снесет, как обещает уже год!:)Ламатель хренов!Он кроме скул людских и ламать то толком ничего не умеет!:)

Цитата "olga_nik":

Кличко пусть сначала МАФы снесет, как обещает уже год!:)Ламатель хренов!Он кроме скул людских и ламать то толком ничего не умеет!:)

Наверно такой убедительный ответ, написан с целью успокоить вкладчиков этой аферы?
Ну правильно пусть люди хоть новый год без сердечных капель отметят

Цитата "olga_nik":

Кличко пусть сначала МАФы снесет, как обещает уже год!:)Ламатель хренов!Он кроме скул людских и ламать то толком ничего не умеет!:)

Никто уже построенный дом сносить не будет. Другое дело не допустить самозахватов с котлована. Инвесторы Lego House останутся в выигрыше - выкупили метры подешевле, уберегли вклады от обесценивания в аферных банках ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Инвесторы Lego House останутся в выигрыше - выкупили метры подешевле, уберегли вклады от обесценивания в аферных банках ...

Метры чего? Голого монолита без внутренней начинки? если Застройщик не заплатит все штрафы и неузаконит самострой, то покупатели не получат ничего, а если застройщик заплатит все официальные сборы, то достраивать дом будет не за что. Вы же не думаете серьезно, что государство подарит жуликам просто так этот самострой? И не надейтесь. А вот забрать по себестоимости (причем большая часть полученных застройщиком денег пойдет сразу на оплату штрафов) самострой, Киевсовет имеет полное право по закону.

Буду только рад если Киевсовет наведет порядок в новостройках, а пока происходит лишь обдирание и без того бездомных инвесторов, молодых семей с новорожденными детьми или только планирующих будущее ...

I-я секция
Кладка межквартирных, межкомнатных перегородок 25,24,23 этаж;
Кирпичная кладка балконов;
Кирпичная кладка лифтовой шахты;
Выполнен монтаж лестничных маршей (100%);
Выполнен монтаж вентиляционных блоков (100%).

ІІ-я секция
Армирование ростверка фундаментного основания.

ЖК "Lego House" ( Нова хвиля 2 ) Развод!!!!
Менеджери з продажу не надають повної інформації про ЖК, визнають що це (Нова хвиля 2) тільки після того як сам їм сказав! Визнають, що земля в аренді і не мають право на продаж тільки після того як я їм сказав про аренду!!! Намагалася переконати що викуплять землю перед тим як будуть здавати будинок - БРЕХНЯ!!!!
На питання - чи є закінчені проекти в забудовника-намагалась ухилитись від відповіді!!! Закінчених проектів нема (Нова Хвиля Поч. буд.2012 - не зданий)!!!

На питання хто забудовник відповіла "Ред Хоумс", що не є дійсним та й про цього забудовника в інтернеті офіційної інформації не існує!!!
Договори - фікція!!! Продавати арендовану землю не законнно!!!
Інвестори будьте вкрай обережні з фінансуванням таких Шахраїв!!!!
Перевіяйте абсолютно всю інформацію та попереджайте інших через соцмережі!!!!

а почему в заглавном посте старая картинка?
сейчас на сайте они рисуют проект точь в точь скопированный с дома на Богатырской
я так понимаю сами не в курсе как оно получится)))

Цитата "Andrey_1_":

На питання хто забудовник відповіла "Ред Хоумс", що не є дійсним та й про цього забудовника в інтернеті офіційної інформації не існує!!!

Вот в этом Вы не правы. Как раз официальная информация есть. //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕД ХОУМС" ЕДРПОУ 39159797
Юрадрес: м.Київ, ВУЛИЦЯ СВІТЛА, будинок 3 (это ЖК Східна Брама)
Учредитель КАСЯНЧИК АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 2000.00 (он же директор нынешнего застройщика ЖК СБ).
Директор от Классики Строительства МОГИЛЬНИЙ ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ
Зарегистрирована 02.04.2014

Andrey_1_, я не уважаю дурно воспитанных клоунов не зависимо от того, поддерживают они незаконную стройку или борются с мошенниками. Дурак же борющийся с мошенниками может принести пользу только одним способом: не влазя в это дело, чтобы дров не наломать. Прочтите свое сообщение, потом мое сообщение, а потом сделайте работу над ошибками, уж будьте так любезны.