ЖК Нивки-Парк | ИнтерГал-Буд | пр. Победы, 67

Цитата "Геннадий74":

Штробить по вен каналам не стоит.сантехники поделились что открывать щит на этаже с водой пришли с жека.и потребовали доступ в квартиру,убидев грубейшее нарушения воду не включили и составили акт о нарушениях.чем история кончится не знаю.

а какое было нарушение? Штробили Вент. канал?

В чем смысл лукавить?)На первой странице ОСНОВНОГО ДОГОВОРА идёт полное описание выполненных работ,а в додатке-2 не полный!Может это опечатка именно в этом додатке,что они забыли написать за кухонный гарнитур...Вы может хотели,а ему обещали в оп и НАПИСАЛИ на первой странице.Не путайте вещи,тем более что ситуация идентичная с другими инвесторами квартир с ремонтом...В общем это его дело разбираться с ними или нет...Не самая большая беда этого комплекса,но и репутация значительно упала после всех невыполненных обещаний

Ludrin, насколько я помню, то в ранних ремонтах кухня шла в комплекте, но и ремонт стоил дороже. Затем, в какой - то момент, стоимость ремонта уменьшили и убрали кухню. Стоит разобраться в какой период попадает договор, сколько стоил ремонт за квадрат и тогда уже что-то решать / делать выводы. Думаю, что формально к договору никто не стал бы придираться, если бы действительно гарнитур был оплачен.

Цитата "Ludrin":

В чем смысл лукавить?)

Ну, например, для того, чтобы продекларировать вот это:

Цитата "Ludrin":

репутация значительно упала после всех невыполненных обещаний

причем ссылаясь НЕ на собственной опыт, а рассказывая байки про мифического знакомого

Цитата "Ludrin":

На первой странице ОСНОВНОГО ДОГОВОРА идёт полное описание выполненных работ,а в додатке-2 не полный!

Сканы в студию. Без конкретных формулировок это все пустопорожний треп

Соседи у вас тоже обои грязные и пятнах или только нам так повезло, что с кухне, см фото выше, что обои в разводах. Вот в шоуруме совсем другие обои, мы думали и у нас в квартире такие будут. Но куда там. Все в пятнах.Что скажите, может не принимать и попросить переклеить обои. Изначально, мы не планировали красить стены. И сейчас не хотим. Если уж нам так запоздали со сдачей жилья (у нас в договоре декабрь 2017 сдача объекта) то может хоть в качестве компенсации могли бы уже и ремонт на отлично сделать.

Цитата "Niron":

Соседи у вас тоже обои грязные и пятнах или только нам так повезло, что с кухне, см фото выше, что обои в разводах. Вот в шоуруме совсем другие обои, мы думали и у нас в квартире такие будут. Но куда там. Все в пятнах.Что скажите, может не принимать и попросить переклеить обои. Изначально, мы не планировали красить стены. И сейчас не хотим

А пятна со стороны стены? Отмыть не реально? Они же типа под покраску, т. е. ценно только тиснение / ровность поклейки? Может потому так и клеили неаккуратно? Что прораб на это ответил? Возможно, если это точечно, то могут и переклеить (местами).

Цитата "Niron":

Изначально, мы не планировали красить стены. И сейчас не хотим.

Обои под покраску нужно красить, иначе они у вас за пару недель замызгаются. Так что тут или красить, или клеить окрашенные обои.

Цитата "Niron":

у нас в договоре декабрь 2017 сдача объекта

декабрь - это их внутренний плановый срок, по этому сроку у них перед нами никаких обязательств. Обязательства по 1й очереди - 30 сентября 2018.

Обращался я к реальным инвесторам которые сталкивались с такой же проблемой как и мой друг...возможно имеет смысл совместными усилиями заставить выполнить условия предварительного договора купли-продажи!

Факт халатности в ремонтах - на лицо. Очередной минус застройщику и пища для размышлений о возможности ведения судебных разбирательств в случае не признания вины (плюс соотвествующие действия от застройщика).

Цитата "D1mon4eg":

... ведения судебных разбирательств в случае не признания вины

как Давид и Голиаф... запасаемся попкорном

Цитата "sa123":

как Давид и Голиаф... запасаемся попкорном

Я уже попкорном обьелся пока читал внутрифоруменные холливары)

Цитата "sa123":

Обои под покраску нужно красить, иначе они у вас за пару недель замызгаются. Так что тут или красить, или клеить окрашенные обои.



декабрь - это их внутренний плановый срок, по этому сроку у них перед нами никаких обязательств. Обязательства по 1й очереди - 30 сентября 2018.

у нас в договоре "передача прав собственности август 2018"! Вряд ли к августу 2018 успеют. Мы терпеливые -будем ждать. Эту проблему ИГБ рано или поздно решат, а вот ремонт - это уже не ждет. В договоре - обои под покраску, и о пятнах речи нет. Вот с форума о покраске обоев"как подготовить обои для окрашивания?
Для начала очистите поверхность стен при помощи щетки или пылесоса. Внимательно осмотрите стены, нет ли на них следов клея. Если есть, то их надо счистить. Важно! Как правило, такие обои устойчивы к механическим воздействиям. Испачканные клеем места вытрите увлажненной губкой, а затем протрите насухо чистым текстилем"!

Цитата "sa123":

Обои под покраску нужно красить, иначе они у вас за пару недель замызгаются. Так что тут или красить, или клеить окрашенные обои."
Изначально не планировали красить обои. На "Парковых озерах" у знакомых ИГБ очень качественно сделали ремонт 5 год без проблем, обои под покраску, тоже, не красили и не собираются. В хорошем состоянии.
А вот ниже мнение мастеров, по этой проблеме.
"Обычно после поклейки обоев по всем правилам ни текстура стены, ни пятная на ней, ни выполненные маркером пометки строителей не виды под отделкой. Но иногда возникает неприятная ситуация, когда под шпалерами проступают пятна или линии, сильно портящие внешний вид поверхности. Причин тому может быть несколько:
1 Выбор материала.
2. Неправильная подготовка стен.
3. Использование тонких шпалер под покраску.
Как предотвратить просвечивание?
1. Выбираем материал правильно. 2. Не экономим на клеевом растворе. Пятна от клея очень часто проступают под отделкой, потому выбирать нужно качественные материалы, не оставляющие разводов после полимеризации.
3. Качественно готовим поверхность. Пренебрегать этой рекомендацией не стоит в любом случае, но если мы клеим светлые обои, то качество подготовки выходит на первое место. Здесь важно не только выровнять стену, но и придать ей максимально однородную окраску. Контрастные участки на зашпаклеванной поверхности могут быть видны и после отделки
4. Окрашиваем/грунтуем стены под светлые обои.

Как исправить ситуацию?
Если проблема с проступанием пятен или пометок появилась уже после наклейки, то шансов на успешное решение уже гораздо меньше.
Если для отделки использовались тонкие флизелиновые шпалеры под покраску — дожидаемся высыхания и окрашиваем их. Естественно, если пятна проступают достаточно ярко, то стоит выбрать материал с хорошей укрывистостью.
Ну, а если ничего не помогло — что ж, придется все переделывать. Снимаем обои, готовим стену (шпаклюем — грунтуем — окрашиваем), и только после этого оклеиваем поверхности заново.
Вывод
Если через белые обои просвечивает стена — виновата, скорее всего, неправильная подготовка поверхности. Это как раз тот случай, когда «болезнь легче предотвратить, чем вылечить».
Вывод не утешительный.
Исходя из вышеуказанного - это строители накосячили и теперь эта проблема стала проблемой инвесторов.

Цитата "twister2":

У вас кв. наверно на нижних этажах? Видно что ремонт на быструю руку клепали. У нас тоже было много недоделок, но все более-менее сносно и быстро устранилось.

Думаю що поверх розташування квартири на якість ремонтів не впливає. Я в загалі не хочу "воювати" за ці ремонти. Хай велики недоліки усунуть і мене влаштує.

Хто хотів норм ремонт, то треба самому було робити. У мене є приклад з ЖК "Традиція" (Позняки), коли 2 хлопці за місяць в аналогічній планіровці площею 49.5 кв.м. зробили лялю. Ціна питання 7300 у.о. (работа 55 у.о.+стеля, двері окремо). Це з кухнею 2,5 погонних метри, варочною поверхнею та вбудованою духовою шафою ...

Цитата "Niron":

Да с плитами будет проблема. Нам тоже так сказали. У нас то и с кухней проблема. Какие там доводчики. Впечатление что на дешевом рынке купили. А Вы фото кухни не сделали случайно? Мы вот сделали и любуемся. А вот какие электроплиты будут даже боюсь предположить.

Про кухню, то взагалі немає сенсу обговорювати. Я планую в моєму страховиську замінити столешню і поставити врізну раковину. Може тоді хоч 3-4 роки прослужить. Фото не робив, але від Вашого там не далеко.

Про ремонт - Ми за ремонти не воюемо, а так "за державу обидно" все как всегда. Европейська держава, а де наша гідність? Як що ІГБ взялись за ремонти, то хай роблять якісно. Поспішили вони із шпалерами. В іншому ще більш менш терпимо.

Цитата "-проФФесор-":

Думаю що поверх розташування квартири на якість ремонтів не впливає. Я в загалі не хочу "воювати" за ці ремонти. Хай велики недоліки усунуть і мене влаштує.

Хто хотів норм ремонт, то треба самому було робити. У мене є приклад з ЖК "Традиція" (Позняки), коли 2 хлопці за місяць в аналогічній планіровці площею 49.5 кв.м. зробили лялю. Ціна питання 7300 у.о. (работа 55 у.о.+стеля, двері окремо). Це з кухнею 2,5 погонних метри, варочною поверхнею та вбудованою духовою шафою ...

Про кухню, то взагалі немає сенсу обговорювати. Я планую в моєму страховиську замінити столешню і поставити врізну раковину. Може тоді хоч 3-4 роки прослужить. Фото не робив, але від Вашого там не далеко.

Да ну, у Вас еще не плохая кухня!

Цитата "Niron":

Да ну, у Вас еще не плохая кухня!

Жінка пару фоток зробила

Цитата "Niron":

А вот ниже мнение мастеров, по этой проблеме.

Судя по тому, какое мнение вы приводите, сами вы никогда обои не клеили не красили.

Вы бы фото показали, что вас беспокоит. Или попробуйте окрасить нормальной укрывистой краской. Если пятна останутся, у вас хотя бы будет основание для претензий.

А когда сдача?

Цитата "sa123":

Судя по тому, какое мнение вы приводите, сами вы никогда обои не клеили не красили.

Вы бы фото показали, что вас беспокоит. Или попробуйте окрасить нормальной укрывистой краской. Если пятна останутся, у вас хотя бы будет основание для претензий.

Обои мы клеили, и очень аккуратно, для себя все же, а вот
красить на Нивках не планировали.