ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Я являюсь инвестором 1 дом секция Б. Покупал квартиру в июле 2017, за 3 месяца одни "улучшения" со стороны Интергала и обещания. О документах, о маркете, о парковке, закрытой територии.
А уж как я рад что Интергал снова "прислушался" к инвесторам, что солнышко будет светить сильно в окна и слепить глаза, и ИГ решил пойти на встречу и влепить еще одну новую секцию и закрыть это солнышко...

Цитата "-проФФесор-":

Вы у нас первый (не считая вышеперечисленные категории) кто рад переносу маркета с нашей территории.

Так я и один из самых старших и, соответственно, понимающих что такое хорошо и что такое плохо.


Не переживайте, в округе в шаговой доступности из кафешек уже есть (в порядке близости):
- Адина рядом с ОП
- Евразия через дорогу
- Тарас там же

И, вероятно, что-то будет и в комплексе.

Объяснения ИГБ по супермаркету - совершенно логичны: 2 супермаркета рядом не выживают. Пусть лучше будет один, но с достаточным потоком покупателей, чтобы продукты были свежими. И не под собственным подъездом, чтобы двор не проходным был, а сколько-нибудь уютным.

А идеальный вариант IMO - мелкий локальный магазинчик с правильным ассортиментом и ежедневным завозом молочки-хлеба-мяса, но без пива и дешевого алкоголя. И локальный овощной. Но они возможны если не будут задушены супермаркетом.

Цитата "DankM":

Вам никто не вешал ярлыки

Ну как же? Я сказал, что мне не нравится паркинг в подвале. На что вы мне ответили:

Цитата "DankM":

Любой здравомыслящий человек из двух вариантов выберет паркинг под домом с лифтом , чем паркинг где то там на окранине жилого комплекса

---

Ладно, проехали.

На какое-то время мест для парковки в окрУге будет хватать. А дальше - только паркинг. Причем "на окраине". Се ля ви

Отпишитесь по результату, может все таки что можно будет "порешать" по выводам дополн на болер
[/quote]

Вы не думали, например, поставить проточный водонагреватель?
Тоже это интересует, но вот актуальность бойлера под вопросом: много места, вода застаивается, да и нужен он месяц в году от силы..

На счёт реакции Профессора и остальных единомышленников поддерживаю (сам недавно высказался по этому поводу), хотя это наверно первый негативный пост от него) С первых страниц форума народ успокаивал)
По сути если будет дружный ЖК, то многое можно уже после сдачи решать и доделывать. Главное искать конструктив, от этого только все выиграют.
Надеюсь подобные батлы останутся для форума.

Цитата "BruseWillis":

Вы не думали, например, поставить проточный водонагреватель? Тоже это интересует, но вот актуальность бойлера под вопросом: много места, вода застаивается, да и нужен он месяц в году от силы...

Тоже об этом думал, однако после визита друзей у которых уже установлена проточка как-то отпало. Слабый совсем напор, хотя нагреватель не из дешевых. Плюс все равно надо отдельный провод кидать, там надо будет 3-6 кВт. Вообщем для себя решил что этот вариант рассмотрим если с бойлером не срастется, т.к. его можно установить более аккуратно в уже сделанном ремонте.

Цитата "-проФФесор-":

Тоже об этом думал, однако после визита друзей у которых уже установлена проточка как-то отпало. Слабый совсем напор, хотя нагреватель не из дешевых. Плюс все равно надо отдельный провод кидать, там надо будет 3-6 кВт. Вообщем для себя решил что этот вариант рассмотрим если с бойлером не срастется, т.к. его можно установить более аккуратно в уже сделанном ремонте.

Ну да, вы уже с готовым ремонтом заказывали может и бойлер будет к месту.
Вот недавно увидел проточный водонагреватель, что семью с тремя детьми прекрасно обслуживает круглый год: хороший напор воды и по словам владельцев вообще беспроблемный узел. Единственный минус, насколько я понял, увеличенный расход электричества в сравнении с бойлером.

Надо будет детальней изучить этот вопрос, не хочется и так в небольшом санузле съедать пространство.

Цитата "BruseWillis":

Как вариант: установить бойлер на кухне

Проточный водонагреватель в наших широтах не практичен. У нас сильно холодная вода идет зимой, значит должен быть очень мощный тен чтобы ее нагреть. Не берусь утвержать правельность формул на этом сайте https://wpcalc.com/protochnyj-vodonagrevatel/

Пользовался проточными нагревателями год в Африке, очень удобно и быстро нагревал воду, но там холодная вода как у нас горячаю от киевэнерго идет .

Пс. Сегодня с трубы нашей котельной дымок шел).

Цитата "-проФФесор-":

Тоже об этом думал, однако после визита друзей у которых уже установлена проточка как-то отпало. Слабый совсем напор, хотя нагреватель не из дешевых. Плюс все равно надо отдельный провод кидать, там надо будет 3-6 кВт. Вообщем для себя решил что этот вариант рассмотрим если с бойлером не срастется, т.к. его можно установить более аккуратно в уже сделанном ремонте.

А у них слабый напор именно из-за нагревателя или в принципе в доме напор слабый? Я по поводу проточных нагревателей сам пока не разбирался, да и спросить не у кого - у всех только бойлеры пока стоят.

Цитата "ViktorSh_":

А у них слабый напор именно из-за нагревателя или в принципе в доме напор слабый? Я по поводу проточных нагревателей сам пока не разбирался, да и спросить не у кого - у всех только бойлеры пока стоят.

Напор хороший, просто стоит проточка на 3,5кВТ, то не успевает нагревать. Получается что вода не горячая, а немного теплая, если кран норм открыть.

Заседания комиссии 24го и 25го - не состоятся.

Да там Свобода "разошлась", я подозреваю что они намтроены ближ время срывать все заседания связаные с земельными вопросами
//m.kievvlast.com.ua/text/yurij-levchenk o-klichko-kak-glava-opg-dolzhen-sidet-v- tyurme

Добрый день! Подскажите, а какие "нововведения" по закрытой территории? Этого не будет?

А может Свобода является не источником проблем, а инструментом, учитывая, что как минимум двум заинтересованным - Инструментальному заводу и еще кому-то - не разрешили строительство ЖК на месте производственных корпусов.

Но хочется надеяться, что вся эта конспирология суть плод разума возмущенного А на самом деле просто кто-то приболел или в командировке

Цитата "XDS85":

Добрый день! Подскажите, а какие "нововведения" по закрытой территории?

А что подразумевается под закрытой территорией?

Ограда? - Частично она уже существует, и скорее всего ее поставяти на оставшейся части.

Шлагбаумы на въездах? Охрана и пропускной режим? Тут много неоднозначностей, включая интересы бизнеса с первых этажей, необходимость эту охрану оплачивать, неудобства для гостей

Цитата "sa123":

А что подразумевается под закрытой территорией?

Ограда? - Частично она уже существует, и скорее всего ее поставяти на оставшейся части.


Шлагбаумы на въездах? Охрана и пропускной режим? Тут много неоднозначностей, включая интересы бизнеса с первых этажей, необходимость эту охрану оплачивать, неудобства для гостей

Конкретно я подразумеваю под закрытой территорией только то, что озвучили в ОП. Территория будет ограждена с пропускной системой. Вопрос именно в этом, концепция ЖК та же в этой части или что-то поменялось

Цитата "XDS85":

Территория будет ограждена с пропускной системой. Вопрос именно в этом, концепция ЖК та же в этой части или что-то поменялось

Вам обещали это внести в договор?

Если да, то я бы засчитал это за серьезное концептуальное изменение.

Если же нет, то и изменений в концепции нет, т.е. все такие обещания - не более чем текущий вариант планирования с пометкой о праве на возможные изменения.

Я хотел бы реально закрытую территорию, но не вижу к этому реальных предпосылок. Хотел бы ошибиться.

Цитата "DankM":

Да там Свобода "разошлась", я подозреваю что они намтроены ближ время срывать все заседания связаные с земельными вопросами
//m.kievvlast.com.ua/text/yurij-levchenk o-klichko-kak-glava-opg-dolzhen-sidet-v- tyurme

Если быть объективным- то этот Левченко прав на все 1500%.
Как можно продавать землю не имея ДПТ?
Другой вопрос:он такой потому что Кличко с ним не делится или хочет занят его место?.
В любом случае- а что делать нам, кроме как ждать?
В ОП никто не звонил ?

Цитата "sa123":

Вам обещали это внести в договор?

Если да, то я бы засчитал это за серьезное концептуальное изменение.

Если же нет, то и изменений в концепции нет, т.е. все такие обещания - не более чем текущий вариант планирования с пометкой о праве на возможные изменения.

Я хотел бы реально закрытую территорию, но не вижу к этому реальных предпосылок. Хотел бы ошибиться.

Конечно же этого в договоре нет, как нет и площадок, паркинга и прочего благоустройства района, но принимается решение именно на основании того, какая концепция была заложена. И для меня немаловажен был вопрос закрытости территории. Я прекрасно понимаю, что застройщик будет вносить корректировки в этот план, но хотелось бы чтобы основная концепция, закрытой территории со своей инфраструктурой сохранилась

Цитата "ViktorSh_":

...да и спросить не у кого

Так уж исторически сложилось, делал я самодельный проточник (из спортивного интереса) для родителей в село. Могу смело сказать, что это выгоднее чем ставить бойлер, особенно если планируется лишь для подстраховки (у родителей он вообще используется как основной и единый источник горячей воды).
Вот плюсы:
- занимает мало места
- греет только нужное количество воды, а не 50-80 литров.
- не нужно ждать, пока нагреется. Включил, секунд 15-20 и уже купаешься.
Минусы:
- по хорошему нужна 3х-фазка (у нас в ЖК это и так будет, ведь плиты у нас электрические)
- температуру воды больше регулируешь напором (спорный минус, ведь можно взять помощнее проточник, главное правильно все рассчитать).
- будет хуже греть, если в доме будет существенно просаживаться напряжение (более чем на 10%)
Теперь о цифрах: зимой холодная вода около 12-14 градусов, под душем купаться комфортно при 39-41 градусах. Проточник на 6 кВт (3 тена по 2 кВт, по одному на каждую фазу) замечательно греет до 2х литров воды в минуту и этого достаточно для экономичного рассеивателя в душе.
Лично мой вывод: как запасной вариант идеально подходит проточник на 6-7 кВт.