ЖК Нивки-Парк | ІнтерГал-Буд | Київ, просп. Берестейський (Перемоги), 67

Цитата "Santyaga":

Не уверен что куплю там место но арендовать буду 100%.

А, если не секрет, сколько Вы планируете платить за аренду паркоместа?

Чего интересуюсь. Я сейчас плачу за открытую парковку 500грв., и мне это кажется не так чтобы дорого, но и не совсем бюджетно. А при таких ценах на паркоместа аренда должна быть и вовсе небюджетной

Еще 10 лет назад-парковка была 10 грн/сутка=300,00грн. и это было нормально.
А вы сейчас говорите про 500 и вам не бюджетно?)).Цены сравните тогда и сейчас.
Люди, вы покупаете квартиры в ЖК комфорт, а не эконом, с планируемой закрытой територией.
С такой позицией- вам лучше искать дом за городом, со своим гаражом.
А то как всегда- за копейки вы хотите и квартиру возле метро и чтоб без бомжей и все красиво вокруг и т.д. по списку...За все надо платить, в том числе и за комфорт.

Цитата "Vyktorya":

Еще 10 лет назад-парковка была 10 грн/сутка=300,00грн. и это было нормально.

Да ладно! Где это такое было нормально? Припоминается в 2005г я платил 2грв/сутки. Потом это повышалось, причем у нас - в числе первых, если судить по автоюа.нет. Но то такое...

Всего лишь 500, я так понимаю, платят только лохи. И во что это должно обходиться приличным людям класса комфорт?


ПС.

Цитата "Vyktorya":

С такой позицией- вам лучше искать дом за городом, со своим гаражом.

Поделитесь секретом - как Вы так сходу определили что мне лучше? А то по жизни всегда приходится выбирать и определяться, а Вы тут р-раз - и готово!

Подскажите, я так понимаю сейчас основная проблема при переоформити документов состоит в целевом назначении участка. Т.е. Сейчас принимают дпт, что позволит изменить целевое назначение участка так? А кому сейчас принадлежит земля (у кого в пользовании)? Есть разрешение на начало строителсьства?

sa123,
Я за рулем с 2008, парковала на открытой, типа"охраняемой стоянке"- так что сама платила и знаю..при том. что у нас район избалован стоянками)..сейчас я арендую гараж- и понятно, что он стоит больше тысячи))
Я повторюсь...понятно, что у всех достаток разный. Но!если человек хочет жить комфортно, без бомжей,грязи в парадных, пьяных оргий под окном, на охраняемой территории + Он выбрал ИЗНАЧАЛЬНО более дорогой ЖК- он по умолчанию должен быть готов за это платить!
А у нас 100 % найдутся люди которые будут везде и всем не довольны: то они не захотят платить за охрану, потому что им это не надо, то им не нужна будет к примеру консьержка и т.д.
В каждом доме такие есть, которые считаю, что им все должны))
Это как покупают мерседес, на последние деньги, а потом его нечем заправлять или ремонтировать))

Цитата "XDS85":

Подскажите, я так понимаю сейчас основная проблема при переоформити документов состоит в целевом назначении участка. Т.е. Сейчас принимают дпт, что позволит изменить целевое назначение участка так? А кому сейчас принадлежит земля (у кого в пользовании)? Есть разрешение на начало строителсьства?

Да, так. Земля в аренде у заказчиков жк - в ветке есть ссылки на доки. Т.к. целевое пока не то - разрешения нет.

Цитата "briman":

Да, так. Земля в аренде у заказчиков жк - в ветке есть ссылки на доки. Т.к. целевое пока не то - разрешения нет.

А у Вас ссылок нет,чтобы вс ветку не пересматривать?

Цитата "sa123":

А, если не секрет, сколько Вы планируете платить за аренду паркоместа?

Чего интересуюсь. Я сейчас плачу за открытую парковку 500грв., и мне это кажется не так чтобы дорого, но и не совсем бюджетно. А при таких ценах на паркоместа аренда должна быть и вовсе небюджетной

На Оболоне аналогичное паркоместо 400+ стоит сейчас....если под крышей на той же парковке - 600+. Это еще зависит от приближенности к домам и т.п.

Цитата "XDS85":

Подскажите, я так понимаю сейчас основная проблема при переоформити документов состоит в целевом назначении участка. Т.е. Сейчас принимают дпт, что позволит изменить целевое назначение участка так? А кому сейчас принадлежит земля (у кого в пользовании)? Есть разрешение на начало строителсьства?

Вот моё письмо от 25.07.2017 г. "Детальный план территории не принят. И пока это является камнем преткновения всего остального. ДПТ находится на согласовании комиссии. Отсутствие утвержденного ДПТ запрещает передачу (предоставление) земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных нужд.
Соответственно, после согласования и принятия ДПТ застройщиком будет поставлен вопрос об изменение целевого назначения земельного участка.
Только после этого должна подаваться Декларация или разрешение на проведение строительных работ… До этого момента – стройка происходит без надлежащих документов!!!
На всю эту процедуру в идеале хватит и 2 месяцев, но в наших реалиях может затянуться и на полгода-год.
Оснований переживать за незаконность стройки я не вижу. Уже неоднократно писал на форуме о причинах. Немного переживаю за сроки прохождения всей описанной выше процедуры. Товарищи из ИГБ могут не успеть пройти до конца 2017 г. А если они ее не пройдут, то и сдать дом в эксплуатацию – не смогут…
Надеюсь на плодотворную работу всех органов местного самоуправления и ИГБ после летних каникул – сентябрь-октябрь!!!"

Детали переписки и документы по земле на 105-106 странице ветки этого форума

Цитата "petrenko2007":

Товарищи из ИГБ могут не успеть пройти до конца 2017 г. А если они ее не пройдут, то и сдать дом в эксплуатацию – не смогут…

такие задержки чреваты только тем, что дом будет введен в 2018 или же есть еще какие-то подводные камни?

Цитата "XDS85":

А у Вас ссылок нет,чтобы вс ветку не пересматривать?

Зачем всю, есть поиск по ветке. Мне тоже искать нужно. Впрочем уже нашли (см. сообщение Petrenko)

Если я не ошибаюсь, ИГБ полностью выкупили всю территорию завода, тоесть земля полностью принадлежит им.

Цитата "D1mon4eg":

Такие задержки чреваты только тем, что дом будет введен в 2018 или же есть еще какие-то подводные камни?

Самый главный "подводный/надводный" камень преткновения - это ДПТ. Без него - невозможно ничего . Я уверен, что как только его приймут на сессиии Киеврады - за месяц будет полный пакет документов, включая изменение целевого
и даже Декларацию про завершения строительства )
Задержка в сроках - чревата отсрочкой сдачи дома в эксплуатацию, ну и, соответственно, нашему туда заселению.

Цитата "Dlinniy Nos":

Если я не ошибаюсь, ИГБ полностью выкупили всю территорию завода, тоесть земля полностью принадлежит им.

Пока это не очевидно. Формально, по документам, тут долгосрочная аренда на 5,10,24 года для 3 разных предприятий ("ТРЕВИС" 5,82 га, "Термогальванический завод" 3,74 га и "Веркон Агрус" 1,06 га). Итого 10,62 га (наш ЖК)

Все эти компании Интергалбуда

Свободовцы сегодня сорвали заседание комиссии по рассмотрению других ДПТ запланированных на сегодня не смотря на то, что депутаты проголосовали за повестку дня и не сняли ни один из них с рассмотрения.
Типа все планы под одну гребенку, все они "злочиннi, дерибан" и т. д. и вообще нельзя рассматривать ни один план территории. Свободовец начал орать на весь зал, выключил микрофон и согнал голову со своего места. Постепенно все депутаты разошлись.
Я вот не понимаю, что нельзя этих горлопанов из зала просто удалить при помощи охраны? Ппц какой - то творится

Цитата "D1mon4eg":

На Оболоне аналогичное паркоместо 400+ стоит сейчас....если под крышей на той же парковке - 600+. Это еще зависит от приближенности к домам и т.п.

Если грубо посчитать, то при сегодняшних 4% годовых по доллару, с $12К месячный доход будет примерно $40. Т.е. с учетом "абонплаты" аренду можно ожидать где-то от 1500грв

Цитата "briman":

Свободовец начал орать на весь зал, выключил микрофон и согнал голову со своего места.

Свободовец из зрителей? Или из членов комитета?

Там вроде секретарь из Свободы

Цитата "sa123":

Свободовец из зрителей? Или из членов комитета?

Там вроде секретарь из Свободы

Из членов комитета. Его предложения рассматривали, голосовали за них, все не поддержали. После того как никто не поддержал в ход пошел уже ор и телодвижения, еще набежали уже как я понимаю не из комиссии. Все остальные депутаты были пассивны, ну нет так нет, и разошлись. Такое

Это был Назаренко или Картавый
//www.kmr.gov.ua/uk/comisii/21/sklad
Очень не вовремя (для нас) митинги под Верховной Радой начались. Под это дело Свободовцы осмелели и начали "бузить" уже в наглую