ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Кстати еще интересный момент заметил. Со стороны петропавловской старые тополя слишком близко к дому, если еще чуть разрастутся будут ветками в окна лезть. Их планируют спилить?

Цитата "Povezlo":

Кстати еще интересный момент заметил. Со стороны петропавловской старые тополя слишком близко к дому, если еще чуть разрастутся будут ветками в окна лезть. Их планируют спилить?

Слепили архитектурный кошмар, теперь еще природу кромсать собрались. Документы есть на это бИтонное диво?

Та ясное дело что документов нет. Так вот я, что бы не было никаких непоняток, акцентирую внимание, что нет согласования по зеленой зоне, и вполне возможно что Киевзеленстрой напишет немалые штрафы или в обще наложит запрет. Странно что инвесторы этого момента не заметили.
А тополя кстати старые, лет по 50 похоже.
И что бы еще раз уточнить. Мне в этой строки интереса нет. Делюсь наблюдениями.

Фото: Domik.ua

[quote="g0t0"]Был на стройке 19.03.14
Фотоотчет:






Кстати, у кого уже есть страховка? С какой страховой подписывается договор и каковы условия наступления страхового случая?

Так же нашел вот это: //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/f ind:%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%86%D0%9D%D0%92 %D0%95%D0%A1%D0%A2+%D0%9A%D0%90%D0%9F%D0 %86%D0%A2%D0%90%D0%9B/FIN84669.html
Я не понимаю, что означает исключение из ГосРеестра, но вряд ли что-нибудь хорошее[/quote
Добрый день, перед тем как покупать квартиру в другом комплексе рассматривал этот ЖК, и тоже с этим столкнулся. Только компания будинвест капитал - все буквы пишутся с большой буквы.

Просто компания раньше была "фінансовою установою" имея соответствующую лицензию, а для строительства это было очень плохо - финансовые отчеты компаний с подобными лицензиями в обязательном порядке выкладываются в открытый доступ, а пользы от лицензии никакого - она нужна только при работы с законными инвестиционными схемами, которые в УКО сейчас не используют. Кстати, компания раньше называлась ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "БУДІНВЕСТ КАПІТАЛ". То, что это именно она, можно проверить по ЕДРПОУ 34840868 - он есть в полном тексте распоряжения //document.ua/pro-viklyuchennja-informac iyi-pro-tovaristvo-z-obmezhenoyu-v-doc13 9435.html

Фото с сайта ЖК Науковый.
Датированы 03.04.14 г.

Ведутся монолитно-каркасные работы на уровне 7-8 этажей.
Закончена кладка второго этажа.
Окончание внутренних ремонтных работ первого этажа.
Ведется утверждение разработанного проекта «Умный дом».
Проведено в дом TV и Internet от провайдеа «Телесистемы Украины».
Идет процесс заключения договора по прокладке телефонной линии.

Фото 08.04.14 19.00

Доброго времени суток!!!
В самое ближайшее врем собираюсь стать инвестором в жк "Науковий" или же в "Молодежная инициатива" . Объекты схожи, цена и месторасположение подходящие и там и там... Прочитал форум ЖК "Молодежная инициатива" начиная с 2012 года... На стройку не слабо гнали с самого начала.... Но дома( пусть и с задержкой) строятся, и первая секция уже почти достроена... Замечу, что застройщиком ЖК "Молодежная инициатива" является именно "Сити Групп".
То же самое наблюдаю на этом форуме. Многие пишут мол -"Бегите по дальше от этого застройщика".. А комплекс все растет... СОБАКА ЛАЕТ -КАРАВАН ИДЕТ.
ЖК "Науковий" Мне всё таки нравится больше... Но здесь, рядом с комплексом, еще нету объектов, которые на окончательном этапе стройки. Это немного отпугивает меня, как инвестора.
Очень рад буду услышать любые советы, подсказки, замечания,пожелания...

Добрый день.
Объект интересен
Прочел тему так толком и не понял, какая ситуация с документами, разрешениями и реальностью того, что объект будет сдан. В срок, как я понял они не успеют.
Мысль реально напрягает, более 350 квартир - 2 лифта, не мало?

sonar4ik, если кратко: землю была выделена НИИ и имеет, соответственно, категорию "науки и разработок" - строить на ней жилье нельзя, да и самих документов на землю никто в глаза не видел. Именно поэтому, строительство 25-тиэтажного дома по документам является реконструкцией(!) жилого дома (жилого дом там никогда не было, а было двухэтажное здании НИИ, которое вообще под склад сдавали последние годы) - при реконструкции документы на землю не подаются и достаточно только прав собственности на реконструируемый дом. Разрешения на строительство нет - есть только декларация по 3-й категории, а дом 25 этажей в 3-ю категорию ну очень сомнительно, что впишется. Экспертиза проекта не проводилась и тут есть один неприятный момент. По информации с сайта ЖК, генпроектировщиком является Проектний дім “Майстерня “Да Вінчі” - данная компания была зарегистрирована только 25.11.2013 (а когда строить начали?) и ее директором является одна одиозная и недалекая особа ЮРЕЦЬ СЕРГІЙ ВАСИЛЬОВИЧ, наиболее известный, как ключевая персона в проектировании и строительстве скандального ЖК Мозаика.

23 жилых этажа по 8 квартир - итого 184 квартиры, а не 350.
Но конечно же лучше было бы 3 лифта, как вначале и предполагалось.

Фото на 12.04.2014. Со всех ракурсов.

Фото на 12.04.2014. Со всех ракурсов.

Всем добрый день!
Вчера стал инвестором данного ЖК, надеюсь на лучшее и своевременную сдачу объекта

так же предлагаю инвесторам, которые находятся на данном форуме, консолидироваться и вместе следить за застройщиком и самой стройкой. Я создал таблицу где можно отметится каждому кто приобрёл квартиру в данном ЖК и вести какую-то статистику (пускай не полную но всё же...)
https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AnGHUELNzqrhdFNlQ2hSWi1ySlZZZ0VMNHVyaFZHNFE&richtext=true#gid=0

P.S. Я отметился первым))))

kol0bok, Привет!
Хоть кто-то появился на этом форуме из существующих инвесторов. Меня до сих пор интересует где остальные 60+\- инвесторов этого объекта. Толи они об этом форуме не подозревают или стесняются заходить и сообща следить и контролировать как - это делают нормальные инвесторы в других объектах Сити Групп и не только, потому что это нужно делать. Так как если мы этого не будем делать то застройщику, это я так понял только на руку. Мы все стремимся жить в нормальной стране где соблюдаются законы и правила, а не говорится одно, а делается другое, страну нужно менять самим ( в нашем случае - следить за процессом хода строительства в срок).
Из Спорных вопросов которые дают разногласие:
1. Получил ли дом 5 категорию( в связи с достройкой 9 этажей)?
2. Срок сдачи дома раньше был 3 квартал 2014 года- указан в договоре( при 16 этажах)Сейчас я так понимаю 4-й квартал? Какое право имел застройщик менять этажность дома не сообщив об этим инвесторов и не провел собрание? ( Или если знал заранее об 25 этажах почему обманывал?)
3. Где обещанные 3 этажа в месяц? Пока вижу только 2.

Для выяснения спорных вопросов просьба отписываться инвесторов в этом форуме, что- бы держать руку на пульсе. Требовать от Застройщика выложить на сайт все документы, разрешения и информацию о приобретенных квартирах( раньше она отображалась).Также предлагаю собираться раз в месяц и выяснить у директора все нюансы как это делают инвесторы других строек Сити Груп( предлагал ранее но отзывов было мало).

А мы вот думаем, стоит ли с данным объектом иметь дело или нет, так как мнения разные, а деньги терять ой как не хочется

Теоретически даже при темпах 2-2,5 этажа в месяц могут сдать в срок. 17эт\2,5эт.в мес = 7 мес.(оставшихся этажа)+ 6 месяцев для ввода в эксплуатацию и выдача ключей.( Замеры БТИ итп.)Главное что б работали все строители одновременно. Сам на - это рассчитываю и верю что все получится ни смотря ни на что.

kol0bok, рад приветствовать в рядах будущих соседей.
По разговору с менеджером во вторник - разрешения на 25 этажей
пока нет, но работа в этом направлении идёт.