ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 22

Да, стройка идёт полным ходом. Для меня очень важно ее легальность. Разрешения нет. Его не выдали с первого обращения. Замечаний целый трактат. Есть подозрение, что если и будет получено разрешение то потом оно может "скасуватись" . Тот факт что с первого раза не получено разрешение на стройку делает этот объект очень стремным. В перспективе есть вероятность не ввода в эксплуатацию.

Строят жилье для военных...

Цитата "Павлина Николаевна » 26.02.2021 10:39":

Повністю з Вами згідна.
Таке враження, що це перше будівництво і перший раз подали документи. Щоб усунути зауваження, викладені у відмові потрібно радикально змінити план будівництва. А будівництво уже іде повним ходом. В перспективі це не законне будівництво і без дозволу на будівництво будинки ніколи не будуть введені в експлуатацію.

Найдите свое это сообщение тут через полтора года, когда люди уже на ремонты зайдут)) Такие специалисты по кругу все тут. Читаешь и глаза режет. А самое интересное, что реальных инвесторов %10 будет. Остальным лишь бы поговорить. Адекватные люди понимают ценность ДБК в плане "цена-качество-надёжность".

ждем цену, качество знаем, надежность летом увидим, когда ревуцкий будет сдаваться, чет мне подсказывает, что тут с доками будет также мутно как и там

вот да, цена за объект и покажет на сколько дбк "адекватны"

я не инвестор, но семья шукает жилье и пришлось порыться вывод- сейчас сдать жилье невероятно сложно почти на грани фола, даже надёжным застройщикам, что очень огорчает...

Почитал, посмотрел, подумал - лично мне кажется что адекватные цены на сегоднишний день для этого обьекта: 1к- 16000, 2к- 15500, 3к- 15000 за м2. Все что выше это уже больная фантазия... Если стоимость будет дороже, невижу смысла сейчас инвестировать, так как доллар штучно занижен. Слить доллар по занижиной стоимости что бы взять м2 по завышиной - как то не логично. Хотя уверен что найдутся камикадзе корые скажут - да что он за фигню пишет! Купят квартиру и полетят отдыхать за границу, а когда в апреле бахнет карантин и курс будет 28.5 - 29.5 - будут лежать на пляже и думать как же они мягко говоря поспешили)))

Цитата "Fenix1":

Почитал, посмотрел, подумал - лично мне кажется что адекватные цены на сегоднишний день для этого обьекта: 1к- 16000, 2к- 15500, 3к- 15000 за м2. Все что выше это уже больная фантазия... Если стоимость будет дороже, невижу смысла сейчас инвестировать, так как доллар штучно занижен. Слить доллар по занижиной стоимости что бы взять м2 по завышиной - как то не логично. Хотя уверен что найдутся камикадзе корые скажут - да что он за фигню пишет! Купят квартиру и полетят отдыхать за границу, а когда в апреле бахнет карантин и курс будет 28.5 - 29.5 - будут лежать на пляже и думать как же они мягко говоря поспешили)))

Где Вы такие цены видели в Киеве? Вряд ли будет дешевле 18000 в 3к и 20000 в 1к.

На 100% з вами погоджуюсь. Я теж так думаю, що ціна має бути такою

И к тем ценам что Вы написали минус 10% при 100% оплате. 😊

Цитата "Fenix1 » 13.03.2021 15:47":

Почитал, посмотрел, подумал - лично мне кажется что адекватные цены на сегоднишний день для этого обьекта: 1к- 16000, 2к- 15500, 3к- 15000 за м2. Все что выше это уже больная фантазия... Если стоимость будет дороже, невижу смысла сейчас инвестировать, так как доллар штучно занижен. Слить доллар по занижиной стоимости что бы взять м2 по завышиной - как то не логично. Хотя уверен что найдутся камикадзе корые скажут - да что он за фигню пишет! Купят квартиру и полетят отдыхать за границу, а когда в апреле бахнет карантин и курс будет 28.5 - 29.5 - будут лежать на пляже и думать как же они мягко говоря поспешили)))

Полностью согласен, это очень мутная стройка с какой стороны ни посмотри, с документами вообще жесть,
сам думал как тут пишут в день продаж бежать и около 20к за квадрат нести, но это было пока всё не прояснилось, не более 16000грн, но повторюсь мне , лично мне сказали в отделе продаж что НЕГЛАСНО!!! у них обсуждается цена 22-23000грн, я не пойму почему эту инфу постоянно трут на этом форуме?

Цитата "Fenix1 » 13.03.2021 15:47":

Почитал, посмотрел, подумал - лично мне кажется что адекватные цены на сегоднишний день для этого обьекта: 1к- 16000, 2к- 15500, 3к- 15000 за м2. Все что выше это уже больная фантазия... Если стоимость будет дороже, невижу смысла сейчас инвестировать, так как доллар штучно занижен. Слить доллар по занижиной стоимости что бы взять м2 по завышиной - как то не логично. Хотя уверен что найдутся камикадзе корые скажут - да что он за фигню пишет! Купят квартиру и полетят отдыхать за границу, а когда в апреле бахнет карантин и курс будет 28.5 - 29.5 - будут лежать на пляже и думать как же они мягко говоря поспешили)))

Даже в области таких цен нет у надёжных застройщиков, вы годом ошиблись, сейчас не 2016-2018. А так да, хотеть не вредно.

Цитата "Fenix1 » 13 мар 2021, 16:47":

Почитал, посмотрел, подумал - лично мне кажется что адекватные цены на сегоднишний день для этого обьекта: 1к- 16000, 2к- 15500, 3к- 15000 за м2. Все что выше это уже больная фантазия... Если стоимость будет дороже, невижу смысла сейчас инвестировать, так как доллар штучно занижен. Слить доллар по занижиной стоимости что бы взять м2 по завышиной - как то не логично. Хотя уверен что найдутся камикадзе корые скажут - да что он за фигню пишет! Купят квартиру и полетят отдыхать за границу, а когда в апреле бахнет карантин и курс будет 28.5 - 29.5 - будут лежать на пляже и думать как же они мягко говоря поспешили)))

НУ ЖДИТЕ по 15 000 за квадрат ! Хотелось бы через пол года-год с вами еще раз пересечься. Понемногу забывайте в Киеве те цены даже в не очень хороших ЖК ! Понимаю вы ПЕРЕКУП и хочется вложить по меньше а ПОДНЯТЬ ПОБОЛЬШЕ ! Вот и жалуетесь,мол место плохое,дорого,доллар не тот,сами себя стараетесь убедить! За 15000 уже и за городом НЕТ И НЕ БУДЕТ !!! Советую подождать,вот так жизнь ... и учит...

а смысла тогда инвестировать при 22-23000 за квадрат?
проще купить готовую 1к в Навигаторе за 42к$
весь олх в них
друзья неделю назад сторговали с 46 до 42 и купили
мы тоже начинаем думать стоит ли вообще этот ЖК рассматривать с такой ценой

Я откровенно не понимаю почему на меня накинулись) Я всего лишь написал что думаю... Лето 2020 год ЖК Навигатор дом #4, 2к квартиры на 2 и 25 этаже стартовали по 14000 грн. Я лично видил ету стоимость. Еще даже года не прошло с того момента. Доллар токойже. Зарплаты теже. Локацыонно стройка нечем не лучше чем Навигатор. - За что 20000? Счего такой взлет по ценнику? Я вообще честно говоря несовсем понимаю тех людей, которые в своих коментариях отстаивают ценник 20+. Зачем вы это делаете? Может это не я перекупщик, а вы из отдела продаж тут воду мутите...)

Fenix, у меня тоже ощущение, что много тут писателей из группы заинтересованных лиц застройщика) почитала ветки разных строек, не могу понять, то ли народ у нас блаженный, то ли ДБК старается. «Ну и что, что нет документов? У всех их нет», «ДБК все порешает» (ага, и с санитарной зоной, и с целевым назначением земли, и с истёкшим договором аренды). Теперь вот о стоимости здесь... 37000 дол выйдет квартира если исходить из цены 22 тыс./кв? И это два-три года ждать. Ну такое... с учетом места , как по мне оно того не стоит.

Проблема в том что квартиры сейчас разлетаются как горячие пирожки. Вон варшавский новая очередь однушкитща два дня улетели. А там ценна выше.

разделю ваше мнение. надо было на виноградаре купить родичам, так в диброве и варшавском плюс такой ценник! и ждать. рядом купили адекватно в готовом уже с ремонтом и мебелью.

Я думаю, что перекупы не будут покупать выше 19000 грн за квадрат. Сейчас в этом районе квартира готовая будет стоить максимум 1000 у.е. - 28000 грн квадрат. Инвестору нужно пойти на риск, потом подождать 2 года, после продать квартиру и заплатить за продажу квартиры до 10% налогов. Сколько он в итоге заработает за эти 2 года?
Лучше на самом деле сейчас купить навигатор и сразу начать сдавать в аренду по 10000 грн в месяц, в итоге за 2 года заработок выйдет выше и без рисков.
Мой вывод, если ДСК хотят привлечь деньги перекупов тогда поставят цену до 19000 грн. Если у ДСК хватает своих средств, тогда поставят цену от 20000 грн и будут долго продавать тем, кто покупает для себя.

На текущий момент имхо востребована была б цена для этого места 17-18К. А от 20 просто не будут брать, реально лучше взять готовую в Навигаторе.