ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская

У меня, например, к качеству квартир от ДБК претензий нет, в целом неплохо, учитывая что всё-таки не бизнескласс, вопрос только в том где , в каком районе, такая квартира будет находиться и какая будет у неё стоимость. При относительно невысокой стоимости квадратного метра квартира может получиться не такой уж и дешевой из-за немаленьких площадей. Однушка в 48 квадратов получится под миллион гривен , это при том что все равно в ней нужно будет дополнительно что-то делать, и немало. Наличие большого холла я бы назвала минусом , так как из двушки в 72 квадрата могла бы получиться нормальная трешка, толку от этого холла немного.

Цены ещё не озвучивали, в прайсе ничего нет, так что "сказали цена ожидается 22000-23000 грн за квадратик" - вообще ни о чём, банальные сплетни. Проще дождаться реальных цен и отталкиваться от них.

За такую цену лучше готовую квартиру купить в ЖК Навигатор или на вторичном рынке. Не понятно достроится дом или не , нужно ждать. красная цена этого места 17-18 тыс. Перекупы тогда будут думать, и люди для себя закроют глаза на район и купят.

Перекупы набрали квартир у ЖК Вудстория 6 дом в первый день продаж а на второй уже все продают.
Сейчас множество таких объявлений.
Вот пусть попробуют продать, если сдача lV квартал 2022 а значит весь 2023.

Добрый вечер!
Имхо, лучше купить квартиру у этого же застройщика на левом берегу (ЖК Вудстория) или Навигатор монолит на правом берегу. Пусть даже у перекупов, предложений много по доступной цене. ЖК Вудстория находится недалеко от метро. ЖК Навигатор уже сдан, качество монолита намного лучше, хотя нужно вложиться в ремонт.
От улицы Коноплянская до метро долго ехать, район застройки промышленный. Наверное, ДБК ориентируются на соседний ЖК бизнес класса Полярис, но при этом хотят предложить совдеповскую панельку. Это лично мое мнение

Велике питання чи буде надано дозвіл будівництва на Коноплянській і якщо буде, то коли?
Такий перелік зауважень усунути не можливо.

быстро разрешения не ждите, гаск сейчас кошмарят по полной программе, им щас не до разрешений для дбк

Цитата "Павлина Николаевна » 25.02.2021 10:41":

Велике питання чи буде надано дозвіл будівництва на Коноплянській і якщо буде, то коли?
Такий перелік зауважень усунути не можливо.

В мене питання в іншому. Навіщо було подаватись на дозвіл, якщо наперед було зрозуміло, що там 100% буде відмова?
Зауваження усунути можливо, питання в тому, скільки на це піде часу?

Повністю з Вами згідна.
Таке враження, що це перше будівництво і перший раз подали документи. Щоб усунути зауваження, викладені у відмові потрібно радикально змінити план будівництва. А будівництво уже іде повним ходом. В перспективі це не законне будівництво і без дозволу на будівництво будинки ніколи не будуть введені в експлуатацію.

А де можна побачити перелік порушень, чому відмовили в дозволі?

На предыдущей странице.

Ездила сегодня в ДБК, чтобы забрать, наконец-то, свою справку по Ревуцкому,а заодно и про Коноплянскую решила распросить. ни о каких ценах, в том числе выше 20тыс речи пока вообще не идет и когда старт продаж они пока что не в курсе вообще(про март ничего не знают). после этого я решила прогуляться по этой улице в сторону Поляриса(раньше как-то всегда в сторону Каравана ходила на остановку). советую сделать это каждому, кто рассматривает этот вариант для себя. 1) за те несколько минут, что я шла, насчитала не менее 30 проехавших мимо меня грузовиков, выхлопных газов там такая концентрация, что находится больше нескольких минут очень сложно - начинает болеть голова. 2) а вот все эти двухэтажные гаражи и прочие "шалаши" в промежутке между будущими домами ДБК и Полярисом - это второй источник ужасной вони. несмотря на +10 на улице - они активно кочегарили у себя какой-то вонючей резиной(видимо,старые шины и пр.) и дым из труб у них был далеко не белого цвета. просто пройдитесь и посчитайте сколько их там (труб, на крышах у гаражей).. желательно в холодный день пройдитесь - тогда и дым увидите и "аромат" его услышите .. растроилась, вобщем.. теперь точно этот вариант не рассматриваю.. жаль, что в Вудстории только больше 84м варианты остались.. в сравнении с этим местом - там просто рай, в экологическом плане так точно(

Добрый день. Хочу поделиться сугубо своими мыслями по вопросу выбора, в какой жк проинвестировать. Первоначально, также рассматривал этот ЖК на Коноплянской. Но учитывая, что скорее всего стоимость квадрата будет от 20к, как в Полярисе, я пришел к тому, что этот ЖК неконкурентоспособен по отношению к другим.
1. Если инвестировать с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи, то лучше сейчас купить у перекупов в Навигаторе с ремонтом. Расположение там однозначно лучше, дом уже здан и нет рисков, не нужно ждать когда дом построят и уже квартиру можно сдавать

2. Если покупать для себя, то лучше покупать квартиру недалеко от метро и без ремонта, так как ремонт от ДСК очень плохой. Для этой цели по качеству и цене считаю подходят либо ЖК Варшавский, либо подешевле ЖК Вудстория.
Пишите свое мнение и мысли. Всем желаю правильно принять решение, чтобы не потерять время и деньги.

Цитата "invest0":

либо подешевле ЖК Вудстория

ну он же не возле метро.там еще нормально чухать к нему.

фига себе сравнили, варшавский и вудстория, добавили бы к сравнению тогда уже юнит.хоум и тринити, чего уж там

там идти всего 15 минут вдоль парка. в теплое время суток - вообще отлично, ходили смотреть в июне, когда между Ревуцким и Вудсторией выбирали. мне понравилось очень. зимой, конечно, не так приятно будет там ходить, но не критично.. из-за большей удаленности от метро, чем у Ревуцкого, выбрали его. но если бы выбирать пришлось сегодня - отдала бы предпочтение Вудстории. а с Коноплянской даже сравнивать нет хочется.. но .. на каждый объект найдется свой покупатель.. в конце концов, даже на Троещине квартиры разбирают))

Був сьогодні на об'єкті.Темпи непогані, вже є вісім поверхів на одному будинку, та чотири на іншому.
На цьому хороші новини закінчилися. Я спробував заїхати зі сторони вул коноплянська, це якийсь "сайлент хілл" дорога розбита, кругом гаражі та глуха промка. Зі сторони вул кульженко не набагато краще, шум він дороги дуже сильний, запах вихлопних газів сильний, і знову ж таки кругом гаражі і бруд. Навколо нема а ні парків, а ні хоч якоїсь інфраструктури, жити там не можливо впринципі. Але свої покупці мабуть знайдуться, все залежить від ціни.
Дуже раджу перед покупкою там прогулятися і сильно подумати, таких "проектів" у ДБК ще не було))

Позвольте,как это "таких проектов не было" ?? А Ревуцкий - неужели хороший комплекс?Серьезно? Жить напротив озера из Г.... Туалет,ценой в $40 тыс.

как инвестор Ревуцкого, скажу, что это конечно тоже не самое удачное расположение, но от самих озер никакого запаха Г.. я не услышала. Г..находится все таки на другой стороне озера, а не прям под домом, как в случае Коноплянской. и запах специфический возле Ревуцкого далеко не всегда, а лишь в случае стечения определенных обстоятельств, таких как направление ветра и определенные процесы в Бортничах. а на коноплянской этот треш возле дома находится всегда, в любое время.

Как инвестор Поляриса скажу следующее. Место далеко не ахти,гаражи,промка и ТД. Но когда дбк4 начинал строить ж.к.навигатор были тебе отзывы,а на данный момент квартиры разлетелись как гарячие пирожки.Но! То что счас дбк4 строит на территории воинской части кульженко 24,это скорее меняет ситуацию. По закону Украины часть квартир должна будет принадлежать военнослужащим. Очень не хочу чтобы дбк4 пошло по пути укрбуда...