ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна

То вже все одно якого кольору ЖК, та на скільки там відсотків здорожчало.  Ключі вже видають? Чи то не в жовтні цього року видадуть?

Salesman Rain

Дякую за фото! А на другому будинку були якісь роботи?

Доброго дня! Чесно кажучи, я не бачила, але на 3 будинку будівельники працювали.

The Psyche Zenobia

То вже все одно якого кольору ЖК, та на скільки там відсотків здорожчало.  Ключі вже видають? Чи то не в жовтні цього року видадуть?

Все одно бо мабуть увесь кредит сплачено?

Вітаю. По фото видно, що обіцяної готовності в вересні яку нам обіцяли, НЕМАЄ ( як мінімум прибудинкова не готова). В будинку взагалі незрозуміло що готово, по закінченню деяких робіт звітували декілька разів. На початку жовтня обіцяли ключі. Хоча сертифікат також не отримали. Як завжди, Пусті обіцянки, та неправдива інформація від Атланту. Пішов третій рік як Атлант не дотримується термінів здачі та не надає жодних на це документів, не попередивши про зміщення строків, не надавши чіткий термін, та не заявляючи про заморозку майданчику хоча наш ЖК половину часу просто стояв без руху. Найгірший результат Атланта з усіх ЖК по затримці будівництва.

У інших ЖК поруч дійсно вартість на якусь незначну ціну вища, але у іншому ЖК я б два роки вже як жив у своєму будинку. А ще не забувайте що у нас відмінили штукатурку бетону та деякі інші пункти договору які першочергово були, але Атлант вирішив підняти ціну та + здешевшити для себе будівництво та спростити процес, та ще й не встигає при цьому вже на два роки!!! Такі ось і підрахунки, відірвані вад реальності у відділу продажів, які намагаються нав'язати нікому нецікавий довгострой.

НикаНика

Доброго дня! Чесно кажучи, я не бачила, але на 3 будинку будівельники працювали.

Це спонукає до думки, що назріває ЗРАДА по другому будинку, якщо вони не акцентують увагу, що там ведуться роботи. Якщо робіт не проводять, то нема чого і показати у відео. Які тоді перспективи у другого будинку для здачі у 2му кварталі 2025 року?

Думаю, що усі сили кинуті на перший будинок, та до морозів хочуть вилити щось у бетоні для третього будинку. Але дивлюсь, що по Одеському бульвару потрохи продають квартири в зданих будинках, що не скажеш про наші нездані будинки, продано декілька квартир. Можна зробити однозначний висновок, що виживе зараз той забудовник, який знайде вільні капітали, щоб вкласти їх у будівництво до рівня введених в експлуатацію будинків. Бо за рахунок інвесторів фізосіб вже так не розігнатися, як до війни.

Доброго дня шановні майбутні сусіди) підкажіть будь ласка, десь тут на форумі побачмла повідомленя що Атлент не буде робити чорновий ремонт, але ж по договорю він нам прописаний? на якій підставі він відмовляється? може в когось є інформація

DV1234

Доброго дня шановні майбутні сусіди) підкажіть будь ласка, десь тут на форумі побачмла повідомленя що Атлент не буде робити чорновий ремонт, але ж по договорю він нам прописаний? на якій підставі він відмовляється? може в когось є інформація

То в нових будинках (2-3 Озерний) з новими договорами. Чорновий ремонт - це провести правилом по стінам. У них аргумент, чому без такого ремонту - розбиті заводи, які раніше постачали матеріали. Хоча, на ринку є інші "не кнауфовські" матеріали. Такий чорновий ремонт без маяків робиться для галочки. Багато хто виносить після здачі будинку їх гіпсові перегородки та чорнову штукатурку так як штукатурка без маяків, а перегородки - тонкі. Стяжка, наче з сіткою, (не так як у першому Одеському більварі, коли уся стяжка потріскалась), проводка має бути мідною, лічильники на холодну та гарячу воду, без лічильника на тепло.

DV1234

Доброго дня шановні майбутні сусіди) підкажіть будь ласка, десь тут на форумі побачмла повідомленя що Атлент не буде робити чорновий ремонт, але ж по договорю він нам прописаний? на якій підставі він відмовляється? може в когось є інформація

В першому будинку не зробили штукатурку, хоча це дійсно є в договорі.  Офіційної інформації нам не надавали з цього приводу. Звісно можна спитати ОП. А ще дивлячись на відео звіт, у нас не було утеплено сходові клітини. Як це робили в інших будинках. Та саме важливе те, що в цьому році будинок не здадуть. А це ще один рік без опалення. Вже не так важливе питання того, що нас обдурили зі штукатуркою, як те що в черговий раз обдурили з терміном здачі будинку.

Дякую всім за відповідь) я писала директору атланта це питання але мене тупо ігнорують) Зі сроком здачі об'єкту це взагалі жесть, скоро вже четвертий рік піде

Якщо не провели роботи згідно договору, можна прийняти квартиру, як будуть здавати, але з зауваженнями, та чітко вказати ці зауваження. Потім пишиться офіційний лист, або лист претензія, якщо не виходить владнати питання мирно - судовий позов. А можна не приймати квартиру, та щомісяця платити по 1000 грн. і чекати на чудо.

Salesman Rain

Це спонукає до думки, що назріває ЗРАДА по другому будинку, якщо вони не акцентують увагу, що там ведуться роботи. Якщо робіт не проводять, то нема чого і показати у відео. Які тоді перспективи у другого будинку для здачі у 2му кварталі 2025 року?

Таки дійсно ЗРАДА зрадна по другому будинку. Вони просто пишуть, що кам'яна кладка, а де вона ніхто не показує. Вже друге відео, а про другий будинок тільки балачки, що щось роблять.

Sounds like shit.

А хтось дійсно бачив ті квартири без штукатурки? Можна приїхати і перевірити? 

По штукатурним роботам дійсно ніхто не звітував, а сам вигляд квартир можна побачити у групі забудовника у телеграмі, де вони доречі закрили можливість ставити реакції до своїх новин, тому що на нашому будинку була не дуже приємна для забудовника кількість дизлайків. Ось так Атлант порається з інвесторами, замість виконання зобов'язань та діалогу, закривається від взаємодії. Сподіваємось що будинок добудують хоча б до наступної осені, з такими темпами, а другий у найкращому випадку можемо чекати десь у 2027 якщо Атлант не збанкрутує, справи у нього все гірше. Оператор навмисно не знімає нічого у самому будинку та у теплопункті, тому що роботи там не ведуться, це очевидно. Також з відео ви можете побачити що нам чомусь  завжди показують лише другу секцію. Напевно готовність першої секції або дуже маленька або там виникли якісь серйозні проблеми через що її нам не показують.

За 2 тижні в першому будинку продали 3 квартири. А в Одеському ЖК - більше 15. От і показник, що якщо будинок зданий, то і рух продажів квартир активний. Думаю, що після здачі 1го будинку в найближчий місяць, квартир в продажі на Новий рік буде мінімальна. 

abdaazra

За 2 тижні в першому будинку продали 3 квартири. А в Одеському ЖК - більше 15. От і показник, що якщо будинок зданий, то і рух продажів квартир активний. Думаю, що після здачі 1го будинку в найближчий місяць, квартир в продажі на Новий рік буде мінімальна. 

Друже, що Ти верзеш? Який найближчий місяць, які продажі у першому будинку якщо він майже весь вже проданий? Опалювальний сезон через лічені дні, у сам опалювальний сезон НЕ ЗДАЮТЬ БУДИНКИ. Перечитай. та напиши зрозуміло свою думку. 

 Як би ВП не намагались безпідставно захищатись, та відпиратись фактам(ОБІЦЯЛИ ПОВНУ БУДІВЕЛЬНУ ГОТОВНІТСТЬ У ВЕРЕСНІ А НА ПОЧАТКУ ЖОВТНЯ КЛЮЧІ), ще навесні було зрозуміло що на нас забили( НА ДАНИЙ МОМЕНТ СЕРТИФІКАТУ НЕМАЄ). Атлант з нас сміється. Будинку немає. Хто там "очко" ставив що на початку жовтня заселення? За те поставили лавочки, щоб дивитись на 3 будинок який не встигнуть добудувати, тому що Атлант скоро перестане існувати.

Вітаю інвесторів першого дому, його ми хоча б повинні отримати на прикінці 2025 або добудуємо вже самі, але роботи там ще достатньо, забудовник не квапиться, тому що розуміє що ми не заселимось у цьому році. Стосовно 2 будинку, ситуация не така добра, на 3 можна ставити крапку. Перед інвестуванням у Атлант, діліть на 10 інформацію яку вам дає забудовник, та накидуйте ще +3 роки зверху до терміну здачі будинку заявленого у вашому договору, тому що ця організація ні за що не відповідає та не виходить на діалог, вас будуть лише обманювати. Краще трохи переплатити, але отримати якісне житло від більш відповідального забудовника.

Funny Man

Друже, що Ти верзеш? Який найближчий місяць, які продажі у першому будинку якщо він майже весь вже проданий? Опалювальний сезон через лічені дні, у сам опалювальний сезон НЕ ЗДАЮТЬ БУДИНКИ. Перечитай. та напиши зрозуміло свою думку. 

 Як би ВП не намагались безпідставно захищатись, та відпиратись фактам(ОБІЦЯЛИ ПОВНУ БУДІВЕЛЬНУ ГОТОВНІТСТЬ У ВЕРЕСНІ А НА ПОЧАТКУ ЖОВТНЯ КЛЮЧІ), ще навесні було зрозуміло що на нас забили( НА ДАНИЙ МОМЕНТ СЕРТИФІКАТУ НЕМАЄ). Атлант з нас сміється. Будинку немає. Хто там "очко" ставив що на початку жовтня заселення? За те поставили лавочки, щоб дивитись на 3 будинок який не встигнуть добудувати, тому що Атлант скоро перестане існувати.

Вітаю інвесторів першого дому, його ми хоча б повинні отримати на прикінці 2025 або добудуємо вже самі, але роботи там ще достатньо, забудовник не квапиться, тому що розуміє що ми не заселимось у цьому році. Стосовно 2 будинку, ситуация не така добра, на 3 можна ставити крапку. Перед інвестуванням у Атлант, діліть на 10 інформацію яку вам дає забудовник, та накидуйте ще +3 роки зверху до терміну здачі будинку заявленого у вашому договору, тому що ця організація ні за що не відповідає та не виходить на діалог, вас будуть лише обманювати. Краще трохи переплатити, але отримати якісне житло від більш відповідального забудовника.

Був досвід з Атлантом, вони дали ключі у грудні. За листопад Атлант сам платив за опалення, з грудня власники платили вже самі. На початку року в Одеському ЖК було +- 212 та 168 квартир у двох зданих будинках де зараз йдуть продажі. Зараз там 138 та 103 квартири у продажі. От і рахуйте ефективність продажів у готових будинках. В Озерному ЖК зараз є 30 квартир у першому будинке, у середньому по 35 уо за квартиру, це 3 поверхи по 10 квартир. У сумі +- 1 млн дол. За ці гроші можна будувати і 2-3 будинки. Як дороблять прибудинкову, то ціна буде ще більша за квартири.

abdaazra

Був досвід з Атлантом, вони дали ключі у грудні. За листопад Атлант сам платив за опалення, з грудня власники платили вже самі. На початку року в Одеському ЖК було +- 212 та 168 квартир у двох зданих будинках де зараз йдуть продажі. Зараз там 138 та 103 квартири у продажі. От і рахуйте ефективність продажів у готових будинках. В Озерному ЖК зараз є 30 квартир у першому будинке, у середньому по 35 уо за квартиру, це 3 поверхи по 10 квартир. У сумі +- 1 млн дол. За ці гроші можна будувати і 2-3 будинки. Як дороблять прибудинкову, то ціна буде ще більша за квартири.

Будинок не зданий!

Ці 30 квартир у нашому домі "висять" на сайті Атланту ще з зими 2022 тому не будемо на нього спиратись, ваша інформація є смішною та я зараз це доведу. Через всім відому ситуацію, купівельна спроможність населення впала, тому Атлант збільшив термін розстрочки з 3 до УВАГА 5 років. Наскільки ми знаємо, розстрочка надається при першому внески з 30% усереднимо до  45% вашу суму до $450 тисяч з фантомного $1 якого ви нарахували. Залишок суми розтягніть на 5 років. 

 У якому році ви живете що за 1 мільйон доларів ви хочете побудувати 2-3 будинки?)))))щось я не бачу тих будинків.

Також хочу вам пояснити, якщо якісь грощі з нашого ЖК Атлант заробить, то вони не йдуть у наш ЖК, забудовник на власний розсуд розподіляє їх на той об'єкт який вважає потрібним, ТА ЯК ВЖЕ Є ПРАКТИКА, НАШ ЖК Є ОСТАННІМ У ЧЕРЗІ, СТРОКИ ЗАТРИМКИ КАЖУТЬ САМІ ЗА СЕБЕ. Стосовно практики оплати опалення, та абонентського обслуговування опалення. Ви дійсно вважаєте що забудовник який щомісяця підвищує ціни, щороку підвищує % на розстрочку та економить 20 мішків штукатурки та оплату робітникам за цю роботу, на квартиру- буде оплачувати опалення 400 квартир?)))) Давайте вже перестанете вішати лапшу. ТРЕТІЙ РІК прострочки здачі будинку, четверта зима без опалення, це факти. Не ефімерна здача через місяць якої не буде, не оплата опалення якого також не буде. Абсолютно НЕ КОМПЕТЕНТНА ОРГАНІЗАЦІЯ.

Funny Man

Будинок не зданий!

Ці 30 квартир у нашому домі "висять" на сайті Атланту ще з зими 2022 тому не будемо на нього спиратись, ваша інформація є смішною та я зараз це доведу. Через всім відому ситуацію, купівельна спроможність населення впала, тому Атлант збільшив термін розстрочки з 3 до УВАГА 5 років. Наскільки ми знаємо, розстрочка надається при першому внески з 30% усереднимо до  45% вашу суму до $450 тисяч з фантомного $1 якого ви нарахували. Залишок суми розтягніть на 5 років. 

 У якому році ви живете що за 1 мільйон доларів ви хочете побудувати 2-3 будинки?)))))щось я не бачу тих будинків.

Також хочу вам пояснити, якщо якісь грощі з нашого ЖК Атлант заробить, то вони не йдуть у наш ЖК, забудовник на власний розсуд розподіляє їх на той об'єкт який вважає потрібним, ТА ЯК ВЖЕ Є ПРАКТИКА, НАШ ЖК Є ОСТАННІМ У ЧЕРЗІ, СТРОКИ ЗАТРИМКИ КАЖУТЬ САМІ ЗА СЕБЕ. Стосовно практики оплати опалення, та абонентського обслуговування опалення. Ви дійсно вважаєте що забудовник який щомісяця підвищує ціни, щороку підвищує % на розстрочку та економить 20 мішків штукатурки та оплату робітникам за цю роботу, на квартиру- буде оплачувати опалення 400 квартир?)))) Давайте вже перестанете вішати лапшу. ТРЕТІЙ РІК прострочки здачі будинку, четверта зима без опалення, це факти. Не ефімерна здача через місяць якої не буде, не оплата опалення якого також не буде. Абсолютно НЕ КОМПЕТЕНТНА ОРГАНІЗАЦІЯ.

Ооо, РиГалБудівець прокинувся… з абстинентного синдрому вийшов?

Більше фото з роботами по утепленню під'їзду не знайшов. Ліворуч мабуть стіна до квартири, там наче розмір утеплювача, а праворуч стіна ліфтової, чи ще чогось, то там видно, що газоблок. Чи може у кого є фото з процесом утеплення? Це фото зі звіту в групі ТГ Атланту.