ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна

Переваги 20 (якщо останнього ) поверху: краєвид, тихіше, ніхто не гупає зверху, швидше викликати ліфт і можливість зайти першому в ліфт (а не в заповнений, якщо заходять на середніх поверхах), дехто ще використовує технічний поверх, якщо є можливість, додатково.  Недоліки: в старих будинках протікає криша, як тут - не знаю, думаю, що такої проблеми немає; важко підніматися, якщо щось з ліфтом.

Озерный 20 этаж

Добрый день всем будущим соседям. Подскажите кто то инвестировал в квартиры на последнем 20 этаже ? Всегда хотел квартиру на последнем этаже, кто как относится к такому выбору ? Завтра еду в отдел продаж на заключение договора

Есть один на мой взгляд сильный недостаток — лифт, который периодически может не работать. Чаще всего его отключают первые пару лет, пока проводят работы по территории или на соседних ЖК. Могут переключать линии и т.д. Это происходит внезапно. И на пару часов лифт могут отключить.

После этого срока должно работать все как надо, но всё-таки это техника, а она может ломаться и это скорее всего будет периодически происходить.

Если вы планируете завести ребенка или у вас есть маленький ребенок, то нужно подумать о жене, которая сама будет поднимать коляску или ребенка. Если есть маломобильные люди — подумать стоит и о них.

Подъем с сумками после магазина с неработающим лифтом может стать испытанием.

Из недостатков лично для себя, считаю отсутствие альтернативы лифту.

Также, учитывая, что лифт не будет работать в первое время, то на собственном опыте скажу, что поднимать стройматериалы на 20й этаж пешком будет нереально. Мешки с клеющими смесями по 20 -25кг, штукатурка по 30-35... Придется нанимать рабочих.

У меня был печальный опыт, причем не в новострое. Если коротко, то купили 40 коробок плитки (каждая около 35кг), приехали в пятницу в 8 вечера и наткнулись на нерабочий лифт. В ЖЭКе долго уверяли, что уже едут, уже в дороге. По факту, за час, пока мы там были так никто и не приехал. Мы ждать не стали, а еще с одним человеком эти все пачки на 8-й этаж затащили. На это ушло минут 40-50. Это было сильно. Второй раз я такое повторять не хотел бы.

Второй опыт был уже в новострое, когда купили 30 мешков песка для заливки стяжки, а лифт бац и отключили (т.к. дом еще не введен в эксплуатацию). Мы 2 часа тупо ждали, пока включат и теряли время. Тогда был я и пожилая женщина. Один я все это дело на 3-й этаж тащить уже не стал. Это лирика, отступление. Просто, такие случаи имеют место быть и надо это принять.

Я не противник верхних этажей. Сам проживаю на 8/9. Мне нравятся этажи с видом. Но как по мне, такие этажи - достаточно высоко, чтобы идти пешком, и комфортно жить. Это моя точка зрения. Я бы брал до 10 где-то. На него и пешком нормально и виды тоже неплохие. (Если окно не будет упираться в дом напротив). В моем случае, за 10 последних лет горизонт, на котором был виден лес застроили, и от вида осталось процентов 20. Так что если берете ради вида - этот факт тоже старайтесь учитывать. В любом случае, хочу сказать, что каждому - своё. Я описал лишь свою точку зрения. Если вам комфортно на 20 этаже - берите!) Берите там, где вам будет уютно. Потом что плюсы и минусы есть везде. И на первом этаже есть большие плюсы, которых нет на даже на втором. Так и наоборот. Кому-то не нравятся первые этажи (мне), а кому-то нравятся (моей жене). Мы например, взяли на 6, посредине.

Главное - примите взвешенное решение. А то вся эта суета и с оформлением документов... немного теряешь рассудок. Представьте на минутку, что вы уже купили там, и сейчас идете в свою квартиру. Если есть уверенность что это то, что нужно - берите и никого не слушайте) Удачной вам сделки!)

Magic Moment

Есть один на мой взгляд сильный недостаток — лифт, который периодически может не работать. Чаще всего его отключают первые пару лет, пока проводят работы по территории или на соседних ЖК. Могут переключать линии и т.д. Это происходит внезапно. И на пару часов лифт могут отключить.

После этого срока должно работать все как надо, но всё-таки это техника, а она может ломаться и это скорее всего будет периодически происходить.

Если вы планируете завести ребенка или у вас есть маленький ребенок, то нужно подумать о жене, которая сама будет поднимать коляску или ребенка. Если есть маломобильные люди — подумать стоит и о них.

Подъем с сумками после магазина с неработающим лифтом может стать испытанием.

Из недостатков лично для себя, считаю отсутствие альтернативы лифту.

Также, учитывая, что лифт не будет работать в первое время, то на собственном опыте скажу, что поднимать стройматериалы на 20й этаж пешком будет нереально. Мешки с клеющими смесями по 20 -25кг, штукатурка по 30-35... Придется нанимать рабочих.

У меня был печальный опыт, причем не в новострое. Если коротко, то купили 40 коробок плитки (каждая около 35кг), приехали в пятницу в 8 вечера и наткнулись на нерабочий лифт. В ЖЭКе долго уверяли, что уже едут, уже в дороге. По факту, за час, пока мы там были так никто и не приехал. Мы ждать не стали, а еще с одним человеком эти все пачки на 8-й этаж затащили. На это ушло минут 40-50. Это было сильно. Второй раз я такое повторять не хотел бы.

Второй опыт был уже в новострое, когда купили 30 мешков песка для заливки стяжки, а лифт бац и отключили (т.к. дом еще не введен в эксплуатацию). Мы 2 часа тупо ждали, пока включат и теряли время. Тогда был я и пожилая женщина. Один я все это дело на 3-й этаж тащить уже не стал. Это лирика, отступление. Просто, такие случаи имеют место быть и надо это принять.

Я не противник верхних этажей. Сам проживаю на 8/9. Мне нравятся этажи с видом. Но как по мне, такие этажи - достаточно высоко, чтобы идти пешком, и комфортно жить. Это моя точка зрения. Я бы брал до 10 где-то. На него и пешком нормально и виды тоже неплохие. (Если окно не будет упираться в дом напротив). В моем случае, за 10 последних лет горизонт, на котором был виден лес застроили, и от вида осталось процентов 20. Так что если берете ради вида - этот факт тоже старайтесь учитывать. В любом случае, хочу сказать, что каждому - своё. Я описал лишь свою точку зрения. Если вам комфортно на 20 этаже - берите!) Берите там, где вам будет уютно. Потом что плюсы и минусы есть везде. И на первом этаже есть большие плюсы, которых нет на даже на втором. Так и наоборот. Кому-то не нравятся первые этажи (мне), а кому-то нравятся (моей жене). Мы например, взяли на 6, посредине.

Главное - примите взвешенное решение. А то вся эта суета и с оформлением документов... немного теряешь рассудок. Представьте на минутку, что вы уже купили там, и сейчас идете в свою квартиру. Если есть уверенность что это то, что нужно - берите и никого не слушайте) Удачной вам сделки!)

Спасибо за столь подробный ответ, выбор на сейчас без переплаты 19 и 20 этаж. Как по мне между ними разницы нет и последний имеет преимущество в отсутствии соседей сверху. 

Но не факт что 20 станет последним, в отделе продаж был и сказали что это неизвестно, и возможно. В таком случае обидненько будет, но хоть шанс есть. Следующие квартиры такие на 11 но уже с доплатой.

Да, лифт могут отключать, понимаю это и это может быть задницей. 

Хортиця2019

Переваги 20 (якщо останнього ) поверху: краєвид, тихіше, ніхто не гупає зверху, швидше викликати ліфт і можливість зайти першому в ліфт (а не в заповнений, якщо заходять на середніх поверхах), дехто ще використовує технічний поверх, якщо є можливість, додатково.  Недоліки: в старих будинках протікає криша, як тут - не знаю, думаю, що такої проблеми немає; важко підніматися, якщо щось з ліфтом.

Спасибо за ответ, тех этажа тут нет, не знаю к сожалению или к счастью

20 этаж промерзает потолок, надо эппс плиты клеить, и посторонние шумы от ветра и конструкций на крыше которые играют...

_Investor_X

20 этаж промерзает потолок, надо эппс плиты клеить, и посторонние шумы от ветра и конструкций на крыше которые играют...

Вопрос, это вы пишите из опыта жизни в старом или современном доме ? Тут крыша толщиной 70-90 см

_Investor_X

20 этаж промерзает потолок, надо эппс плиты клеить, и посторонние шумы от ветра и конструкций на крыше которые играют...

Не думаю що промерзне, взагалі це щось нове, може Ви про якусь конкретну панельку говорите?

Озерный 20 этаж

Спасибо за столь подробный ответ, выбор на сейчас без переплаты 19 и 20 этаж. Как по мне между ними разницы нет и последний имеет преимущество в отсутствии соседей сверху. 

Но не факт что 20 станет последним, в отделе продаж был и сказали что это неизвестно, и возможно. В таком случае обидненько будет, но хоть шанс есть. Следующие квартиры такие на 11 но уже с доплатой.

Да, лифт могут отключать, понимаю это и это может быть задницей. 

Господи, что же этот хитро выделеный отдел продаж и застройщик никак не определятся. Одним говорит, что 21-25 этаж передумали делать. Другим, что все возможно. И если они в марте решат лить нам чердак в 5 этажей, неужели думают, что успеют и что мы будем счастливы от этого.

Озерный 20 этаж

Вопрос, это вы пишите из опыта жизни в старом или современном доме ? Тут крыша толщиной 70-90 см

Делаю ремонт сейчас в другом доме Атланта, пишу с опыта.

Добрый вечер уважаемые инвесторы. Вопрос к новым инвесторам первого дома-что говорят по поводу остановки стройки первого дома? Что обещают по срокам? 

Озерный 20 этаж

Добрый день всем будущим соседям. Подскажите кто то инвестировал в квартиры на последнем 20 этаже ? Всегда хотел квартиру на последнем этаже, кто как относится к такому выбору ? Завтра еду в отдел продаж на заключение договора

Доброго дня! Радив би не "боятися" останнього поверху. В мене дуже тепло, навіть жарко. Будинок атлантівський. Нижче моя збережена відповідь людям в одній спільноті які з піною доказують як сусіди гріють одне одного. Там Ви побачите багато конкретики.

-------------------

Про яку передачу тепла від сусідів взагалі може йти мова в новому будинку. Я буду в недалекому майбутньому переїзджати в ЖК "Атлант" в Коцюбинському. Моя квартира в 9 будинку, кутова на останньому 25 поверсі. Зі сторони кімнати інший будинок, між будинками 15 - 20 см пінопласту на всю висоту в 25 поверхів, точної товщини не знаю. Сонячна сторона (спеціально так вибирав), сонце з'являється десь з 12 дня і вже до самого вечора. Зверху як сказали в відділі продажів знаходиться "пиріг" з бетону, двох шарів утеплення та інших матеріалів сукупною товщиною 60 см. Підлога - бетонні плити + чорнова стяжка + чистова стяжка + фінішне покриття (керамограніт всюди) - орієнтовно 33 см. Зовнішні стіни литі з бетону, 30 см + 15 см мінеральна вата. Всі міжквартирні стіни та стіни коридору литі з бетону, 20 см. Вікна - двохкамерні з напиленням щоб тепло не випускати. Лічильник тепла встановив в кінці липня 2021 року. Балкон розташовано на кухні, балкон утеплений забудовником ззовні, під віконним блоком, мінеральною ватою, товщиною 5 см, бокові стінки балкону утеплені зсередини мінеральною ватою, 5 см. Зовнішня стіна кухні зсередини балкону утеплена мінеральною ватою, 15 см. Утеплив балкон зсередини - внутрішню частину під віконним блоком та підлогу, стиродуром, 3 см. Всі балкони та лоджії в будинку засклено забудовником, в мене робота зроблена добре, ніяких щілин та ніяких додаткових регулювань. На двох вікнах в кімнаті були зняті відливи для контролю якості, все було добре зроблено. Проклеїли бітумною віброізоляцією знизу, щоб не коливалися відливи при дощі чи при сильному вітрі і щоб не видавали ніякого звуку.

Тобто роблю все щоб не витрачати марно кошти на обігрів. В МЗК встановлено дві малесеньких батареї біля ліфтів, а коридор довжелезний бо 9 квартир на поверсі. Ну не віриться що в моєму випадку при таких стінах є якась значна передача тепла від сусідів до мене. Бетон це ж не мідь в кінці кінців.

I_kokoeva

Добрый вечер уважаемые инвесторы. Вопрос к новым инвесторам первого дома-что говорят по поводу остановки стройки первого дома? Что обещают по срокам? 

Доброе утро. Меня тоже этот вопрос очень интересует. Плюс камера уже дней 5 не работает. Написала в отдел продаж, они "да спасибо за информацию,передадим в тех. отдел.",и тишина. 

Привіт майбутнім сусідам, хто ще не знає про «Атлант» та вагається.

Можу сказати що забудовник надійний. Як сказали так і зробили. Не тягнуть роками здачі, будують швидко, молодці. Купувала квартиру в Броварах і отримала ключі з жодною затримкою. Тепер хочу купить в Озерному, не погане місцє для проживання. Думаю за свої слова і вчинки також відповідають і з‘єднають комплекси об і озерний. 

PS:  метро Озерна в планах метрополітена

Yulia007

Привіт майбутнім сусідам, хто ще не знає про «Атлант» та вагається.

Можу сказати що забудовник надійний. Як сказали так і зробили. Не тягнуть роками здачі, будують швидко, молодці. Купувала квартиру в Броварах і отримала ключі з жодною затримкою. Тепер хочу купить в Озерному, не погане місцє для проживання. Думаю за свої слова і вчинки також відповідають і з‘єднають комплекси об і озерний. 

PS:  метро Озерна в планах метрополітена

Ваши слова да Богу в уши. Согласна, что у Атланта документы все более менее. И строят быстро. Согласна на все 100. Но, то, что они теперь пытаются хитрить и заработать дополнительно (в связи с поменявшимися планами по ОБ) ЭТО ФАКТ. Поэтому и не знает ОП, что ответить нам по поводу увеличения (или не увеличения) этажности. Но ответить утвердительно НЕ МОГУТ. Все ждут, а вдруг смогут пропихнуть увеличение...... На мой взгляд, поэтому и притормозили с работами на 1 доме. И всех кинули на 2-3 дом. И я бы не стала так утверждать, что у Атланта все без единых задержек. ОБ, Атлант (Коцюб) и др задерживают, но не критично. Это факт. По поводу метро. Оно в планах оч давно. И не Озерна, а Одеськая. И она скорее всего если и будет, то в районе липовой аллеи ОБ. Я бы оч не хотела, что бы прямо под нашим Озерным (впритык) была станция метро. Как то так.

Yulia007

Привіт майбутнім сусідам, хто ще не знає про «Атлант» та вагається.

Можу сказати що забудовник надійний. Як сказали так і зробили. Не тягнуть роками здачі, будують швидко, молодці. Купувала квартиру в Броварах і отримала ключі з жодною затримкою. Тепер хочу купить в Озерному, не погане місцє для проживання. Думаю за свої слова і вчинки також відповідають і з‘єднають комплекси об і озерний. 

PS:  метро Озерна в планах метрополітена

Как соединят Од.бульвар и Озерный,если между ними участок Института садоводства и два складских комплекса.Что, будут сносить комплексы? Так их несколько лет назад только построили. А насчет метро рассмешили..."в планах у метрополитена"на Виноградарь с 2018 строят и работы там,такими темпами как сейчас - года на 4

NataLits

Ваши слова да Богу в уши. Согласна, что у Атланта документы все более менее. И строят быстро. Согласна на все 100. Но, то, что они теперь пытаются хитрить и заработать дополнительно (в связи с поменявшимися планами по ОБ) ЭТО ФАКТ. Поэтому и не знает ОП, что ответить нам по поводу увеличения (или не увеличения) этажности. Но ответить утвердительно НЕ МОГУТ. Все ждут, а вдруг смогут пропихнуть увеличение...... На мой взгляд, поэтому и притормозили с работами на 1 доме. И всех кинули на 2-3 дом. И я бы не стала так утверждать, что у Атланта все без единых задержек. ОБ, Атлант (Коцюб) и др задерживают, но не критично. Это факт. По поводу метро. Оно в планах оч давно. И не Озерна, а Одеськая. И она скорее всего если и будет, то в районе липовой аллеи ОБ. Я бы оч не хотела, что бы прямо под нашим Озерным (впритык) была станция метро. Как то так.

Какие планы у Атланта поменялись в отношении ОБ ? Многие не в курсе местной движухи. В отношении планов строительства станции метро хочу сказать следующее : люди - живите РЕАЛЬНОСТЬЮ ,а не заявлениями каких-то чиновников, заметками журналистов! Это их работа - раскрывать рот по-шире и обещать по-больше. Ответственности за слова они не несут.

superetandar

Какие планы у Атланта поменялись в отношении ОБ ? Многие не в курсе местной движухи. В отношении планов строительства станции метро хочу сказать следующее : люди - живите РЕАЛЬНОСТЬЮ ,а не заявлениями каких-то чиновников, заметками журналистов! Это их работа - раскрывать рот по-шире и обещать по-больше. Ответственности за слова они не несут.

В планах ОБ было строительство 7 дома. Мы честно даже рассматривали покупку в 6-7 доме ОБ. Паркинг по плану был совершенно в другом месте. Потом в октябре 2021, 7 дом не случился. А 6 дом притормозили и цены на него очень круто повысили. На месте 7 дома ОБ теперь паркинг. А 7 дом (это моё мнение) пытаются "раскидать" на строящиеся дома. Очень хочется верить, что нас это не коснется. Но сомнения и подозрения есть.

Купил в первом доме, 2 подьезд, 20 этаж квартиру 49 квадратов + кладовка. Кто тоже инвестировал и является соседом, пишите будем знакомится))

Озерный 20 этаж

Купил в первом доме, 2 подьезд, 20 этаж квартиру 49 квадратов + кладовка. Кто тоже инвестировал и является соседом, пишите будем знакомится))

Поздравляем с инвестицией. Хочется, чтобы она была удачной. И для Вас и для нас всех. Подскажите сколько стоит кладовка? ?? И как Вы её купили? На сайте их нет. Когда мы спрашивали, сказали позже.

У вас найкраще планування, 49 кв. м, і вона внутрішня і віддалена від ліфта. Вид на Київ буде гарний і вона світла. Для мене це найкращі квартири в цьому будинку: ширша кімната і ширша кухня на 30 см, взагалі квартира ширша на 60 см, що суттєво і ширше балкон в кухні, на 30 см, тобто не 1200 см, а 1500 см.  І стіна у вітальні довжиною 3 м , що зручно для будь-якого меблювання.  Тому вітаю з гарним вибором! Ми теж хотіли саме це планування, але побоялись, що не потягнемо, взяли 44 кв. м. (трохи вузька кімната і  кухня), але вже як є (трохи шкодуємо), ми не будемо зносити стіну. Для нас важливо 2 окремих приміщення. А у вас кімната,  кухня і вітальня супер. Дуже переживаємо за затримку першого будинку, чому не будують і нічого не кажуть? Хоч би якийсь рух був, і щоб  не перенесли здачу на 2023 рік (як у Вудлайні перший будинок).