ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а

Цитата "chuvachok":

Ну да, понедельник утро и все троли вьішли на работу... на форум А вот стройка абсолютно законна! На форуме все документьі.

Прогресс - формулировка уже поменялась: было "стройка МИ абсолютно законна", стало "стройка абсолютно законна". Давайте, chuvachok, делайте следующий шаг и признавайте, что законно просто проведение строительных работ, а не сама стройка, и то лишь пока не аннулировано Разрешение, а оно будет аннулировано скоро, т.к. при его получении Застройщик нарушил кучу всего, причем нарушил уже на самом первом этапе - постановке задачи на проектирование. Я вывесил на форуме официальный документ, полученный инициативной группой всего месяц назад, и он доказывает незаконность строительства ЖК МИ. Вы бы не на форуме чепуху писали, а серьезно поговорили со своим Застройщиком. Вы предоставленный скан почитайте: 26.11.2013, через два года после начала продажи квартир, Застройщик, зная о грубых нарушениях со своей стороны, таки собрался получить необходимое для узаконивания строительства согласование. Два года он даже не пытался узаконить ЖК МИ - он просто ситуативно прикупал бумажки, которые позволяли ему проводить строительные работы. С момента получения отказа прошло 8 месяцев - за это время можно было откорректировать проект, чтобы приблизить его к нормативам на столько, что в Департаменте рискнули бы его согласовать. Но за это время ничего не было сделано. Зная совершенно точно, что узаконить ЖК МИ будет невозможно, его продолжали строить, тупо закатывая деньги в бетон. Ваши деньги. Вы можете сколько угодно твердить о законности строительства, о коррумпированных чиновниках, которые отказались согласовать проект с грубейшими нарушениями норм и т.д., но пока Вы не поймете, что во всем виноваты только жадный до беспамятства застройщик и беспечность самих покупателей квартир в ЖК МИ, ничего не изменится - строительство ЖК МИ как было незаконным, так им и останется. И не думайте, что потом обманутые вкладчики в это строительство выйдут на улицы и местные власти за счет бюджета выкупят прилегающие участки, проложат новые дороги, перестроят дом под нормативы высотного строительства - это мечты Застройщика, но ничего подобного не будет. Вам никто кроме Застройщика ничего не должен и права требовать чего-либо от местных властей у вкладчиков в строительство ЖК МИ нет.

Мьі и документьі проверили и на прошлой неделе на комиссии Киевсовета подтвердилось, что и должно бьіть - стройка МИ законна.

Цитата "chuvachok":

Мьі и документьі проверили и на прошлой неделе на комиссии Киевсовета подтвердилось, что и должно бьіть - стройка МИ законна.

Маленькая просьба - либо пишите на Украинском, либо переключитесь на русскую раскладку.
Вы ни бельмеса не понимаете ни в разрешительной документации на строительство, ни в строительном законодательстве. Не обижайтесь - это сухая констатация факта. И на комиссии КГГА на прошлой неделе не подтвердили законность строительства МИ, а подтвердили законность проведения строительных работ, причем подтвердили только по той простой причине, что с 2011 года право проверки законности проведения работ принадлежит только ГАСК, а для остальных законность определяется исключительно наличием документа на проведение строительных работ. Это простой человек может заявлять о незаконности строительства просто приведя факты нарушений, но чиновники такого права лишены - они обязаны направить запрос в ГАСК и только по результатам проверки могут делать выводы. Застройщик знает о незаконности строительства ЖК МИ - он знал об этом с самого начала, а после получения ответа из Департамента градостроения и архитектуры в конце прошлого года он так же знал, что узаконить ЖК МИ будет невозможно (даже не узаконить, это неправильное выражение - узаконить его невозможно, а в данном случае правильнее говорить о невозможности переложить ответственность за грубейшие нарушения ДБН на госорганы, получив от них согласование проекта). Повторяю еще раз: сейчас законен процесс строительства по адресу Руданского, 9а, но строительство ЖК МИ является незаконным, а покупатели воздуха в комплексе с радостью восприняли тупую подмену понятий - они хотят в это верить, вот и верят. А может и не верят, но храбрости признать свою ошибку у них нет...

Все вопросы снимаются после получения согласований от соответствующих ведомств. Это необходимо на всех стройках. Можете не переживать, инвесторы будут следить за этим.

Надеюсь, через год Вы не будете писать «двери у вас поставлены законно, но замки не соответствуют...»

Цитата "ALEX-3000":

Все вопросы снимаются после получения согласований от соответствующих ведомств. Это необходимо на всех стройках. Можете не переживать, инвесторы будут следить за этим.

Не смешите меня этим бредом - согласования должны быть получены до прохождения экспертизы. Иначе как проект может соответствовать исходным данным, ДБН и т.д., если согласований на их нарушение нет? Так что результаты экспертизы сфальсифицированы - надеюсь, экспертов, поставивших свои подписи, лишат лицензий. Нарушения убойные - Департамент градостроения и архитектуры уже отказался их согласовывать, а в свете последних событий, там точно не найдется идиота, готового гарантированно попасть под статью. Нарушения с противопожарными проездами теоретически никто не согласует в МЧС - это невозможно, т.к. данные нормы привязаны к техническим характеристикам противопожарного оборудования. Или Ваш Застройщик откроет рядом пожарную часть и закупит парочку специально укомплектованных вертолетов?
И "это необходимо на всех стройках" тоже бред //zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0651-11

Цитата:

18. Проектна документація на будівництво об’єктів не потребує погодження державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, юридичними особами, утвореними такими органами.
19. Обґрунтовані відхилення від будівельних норм, що забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки у спосіб, не передбачений будівельними нормами, можуть бути погоджені суб’єктом нормування відповідно до встановленого ним порядку.

Так что если проектировать с соблюдением ДБН, то никаких согласований в принципе не надо.
И "инвесторы будут следить за этим" - вроде не бред, но я уже видел, как "инвесторы" проследили за увеличением высоты дома на два этажа, не предусмотренные проектом, экспертизой и Разрешением на строительство.

Вы сами доказали то, что было известно всем - отклонения возможны и их можно согласовать.

За инвесторов не волнуйтесь, мы решаем вопросы по сути.

Цитата "ALEX-3000":

Вы сами доказали то, что было известно всем - отклонения возможны и их можно согласовать. За инвесторов не волнуйтесь, мы решаем вопросы по сути.

Не все отклонения можно согласовать в принципе, а только те, "що забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки". Как можно согласовать часть нарушений из ответа Департамента, вроде тройного превышения предельно допустимой плотности жителей или нарушения отступов от соседних домов, без выкупа соседних участков? А как можно согласовать отсутствие противопожарных проездов? Ну не купит Застройщик вертолеты - у него на них денег не хватит.
Но и это еще чепуха. Вы забыли, что нарушены Градостроительные условия и ограничения //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11 п.1.5 "Складання завдання на проектування з відхиленням від містобудівних умов та обмежень не допускається." Нарушение с начальной стадии проектирования - весь проект и все последующее идет с нарушением градостроительного законодательства, ответственность за данное нарушение лежит на Заказчике строительства, так что никакие согласования не могут узаконить непотребство под названием ЖК МИ - ГАСК имеет полное право (и даже обязан) отменить Разрешение на проведение строительных работ, а ИГ местных жителей проследит, чтобы ГАСК свою обязанность выполнил. Кто же лекарь "инвесторам", которые так успешно "решали вопросы по сути", что через 32 месяца с начала продажи квартир у Застройщика есть только паленый проект, паленая экспертиза, паленое Разрешение (причем не на строящийся объект) и нет ни одного необходимого согласования по куче серьезных нарушений ДБН?

Цитата "Zed 1":

Я работаю в иностранной компании на руководящей должности. А вы где, если не секрет? В танке? :)

О "миллионщик" всплыл))) вам в вашей иностранной по сопатке не настучат за отлынивание от работы, руководитель?)))

Цитата "GeorgeM":

9a, я Вам привел официальный ответ, причем такой же ответ получил Застройщик еще в ноябре прошлого года - запланированный ЖК грубо нарушает кучу нормативов и его запретили строить. А комиссия КГГА констатировала всем известный факт: после принятия в 2011 года Закона о регулировании градостроительной деятельности, местные власти не имеют полномочий судить о законности, поэтому вопрос передали на проверку ГАСК и туда же ушел ответ из Департамента градостроения и архитектуры КГГА о грубейшем нарушении строительных норм Застройщиком. Вы упорно не хотите понять простую вещь: законность проведения строительных работ и законность строительства определенного объекта, это разные вещи - имеющийся у Застройщика пакет документов говорит о законности проведения строительных работ по адресу Руданского, 9а, а ответ из Департамента говорит о незаконности строительства ЖК МИ по адресу Руданского, 9а.

Чего Вам неймется)Чего не отдыхаете,а постоянно роетесь в грязном белье!!Вокруг все прекрасно,нет копаем и переворачиваем,,,не ваше дело законно -незаконно..раслабьтесь и волны разбивайте попой,а не нам ешьте мозги!!

Цитата "Zed 1":

По каким именно документам?
Покажите, пожалуйста, если не сложно.

А кто вы такой,чтоб проверять документы??
Никто Вам ничем не обязан показывать..Подавайте иск в суд и там вам все документы покажут и докажут..А то распоясались..все такие "ДОБРОЖЕЛАТЕЛИ""

Цитата "Zed 1":

Броня крепка и танки наши быстры! (с)

chuvachok и как там в танке, удобно?

А вот по поводу танков и брони пож..советуйте нашему президенту,министру обороны чтоб скорее завершить АТО,а то скоро всех "БЕЗДЕЛЬНИКОВ"которые здесь ставят палки заберут защищать Родину,а не обливать всех грязью и мыть косточки!

Цитата "Zed 1":

Я работаю в иностранной компании на руководящей должности. А вы где, если не секрет? В танке? :)

Мы заценили ценного сотрудника,галантного,вежливого!!РЕСПЕКТ!!

Цитата "Ly4iK":

Чего Вам неймется)Чего не отдыхаете,а постоянно роетесь в грязном белье!!Вокруг все прекрасно,нет копаем и переворачиваем,,,не ваше дело законно -незаконно..раслабьтесь и волны разбивайте попой,а не нам ешьте мозги!!

Я Вам мозги не ем, а советую покупателям квартиры есть мозги представителям застройщика вроде Вас. И я сам решаю, что мое дело, а что нет - не Вам мне указывать. И в грязном белье я не роюсь, а пытаюсь откопать из-под его завалов пострадавших. Вы думаете, им приятно сидеть под завалами Вашего грязного белья? Сомневаюсь.

Цитата "GeorgeM":

Я Вам мозги не ем, а советую покупателям квартиры есть мозги представителям застройщика вроде Вас. И я сам решаю, что мое дело, а что нет - не Вам мне указывать. И в грязном белье я не роюсь, а пытаюсь откопать из-под его завалов пострадавших. Вы думаете, им приятно сидеть под завалами Вашего грязного белья? Сомневаюсь.

Уважаемый я инвестор))И мы уж как то без Вас разберемся с застройщиком,с какого дива Вы такой добра не отдыхаете и готовитесь к завтрашнему рабочему дню))Развеселили ..нынче никто руку помощи не подаст,а затопчут,а тут Вы нарисовались....само ДОБРО!!Это кому то другому вешайте лапшу ...у нас есть тоже умные инвесторы и не проблема нанять,Юриста,кого угодно..поверьте за свои кровные деньги я сама зарою застройщика..Сделать экспертизу нынче на проблема по 100 все инвесторы и независимая в нашем доме!!Спустите пар и дышите глубже!!

Ly4iK, а я утверждал, что Вы не "инвестор"? Уж извините, что в кавычках, но юридически в ЖК МИ инвесторов не существует. Охотно верю, что Вы могли получить и квартиру за свою работу в УКО, но даже если Вы и не на ставке в УКО, то Вы все равно работаете на них ради своего вложения, раз уж с таким остервенением пытаетесь убедить читателей, что все нормально и с МИ и с Кузьминским-2.

Цитата "Ly4iK":

Чего Вам неймется)Чего не отдыхаете,а постоянно роетесь в грязном белье!!Вокруг все прекрасно,нет копаем и переворачиваем,,,не ваше дело законно -незаконно..раслабьтесь и волны разбивайте попой,а не нам ешьте мозги!!

так работа у него такая))

а вообще, золотой вы человек GeorgeM, все о людях да о людях думаете)))

Цитата "chuvachok":

так работа у него такая))

а вообще, золотой вы человек GeorgeM, все о людях да о людях думаете)))

Цитата "GeorgeM":

Ly4iK, а я утверждал, что Вы не "инвестор"? Уж извините, что в кавычках, но юридически в ЖК МИ инвесторов не существует. Охотно верю, что Вы могли получить и квартиру за свою работу в УКО, но даже если Вы и не на ставке в УКО, то Вы все равно работаете на них ради своего вложения, раз уж с таким остервенением пытаетесь убедить читателей, что все нормально и с МИ и с Кузьминским-2.

Что за бред!!Я с УКо по разные стороны барикад!Я пишу только потому,что Вам то какое дело до нашего инвестирования...Это НАШИ деньги и мы как нибудь без Вашей подстрекаловки разберемся!Спасибо,что Вы так переживаете,переживайте за своих детей и их будущее жилье,а со своими мы как то с инвесторами разберемся.

Цитата "Lucy 1":

Я присоединяюсь к "БЛАГОДАРНОСТЯМ""!!!

У меня вопрос по поводу пожарного обслуживания объекта и норм пожарной безопасности...
Есть ДБН В.2.5-56-2010 (СИСТЕМИ ПРОТИПОЖЕЖНОГО ЗАХИСТУ)
Есть Проект Змін та доповнень до ДБН
В этих изменениях
п.4.5 Необхідність обладнання СПЗ будинків і приміщень, що не вказані в цих будівельних нормах, або мають відхилення від чинних НД, повинна визначатись на підставі науково-технічного обґрунтування, індивідуальних технічних вимог.

Так как данный ЖК должен быть оборудован (исходя информации на их сайте) автоматической системой пожаротушения и исходя из вышеизложенной информации, возможно ли отклонение от норм, проходя экспертизы?