ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а

Прочитал последние 5 страниц. В общем в большинстве люди компетентные. Но последние дискуссии не в том вроде русле- немного ушли в сторону, правосудие у нас продано или выборное- каждый судья читает документы как ему выгодно. Но кто может сказать по сути - на Руданского 9а документы в порядке ?; Есть ли Решение Киевской Рады на выделение земли под застройку; Сертификат держ. архитектурного контроля на споруду,законны ли документы на право владения земллёй; Договора на подключения коммуникаций-Киевэнерго,газ,канализацию...; "Экспертный звит" по рассмотрению проэкта -с реально строящимся количеством этажей (по отношению с заявленным); Что с почтовыми адресами. Может что ещё упустил... РЕСПЕКТ !!!

даже если бы у этого застройщика были бы все документы в порядке, у него нет своих денег на строительство и не будет инвесторских при испорченной репутации. Поэтому стройка будет тянуться годами. Посчитайте сколько тут построено с момента продаж и сделайте вывод. Опять же, даже если допустить чудо, что у застройщика есть на руках все документы для получения почтового адреса и подключения к монополистам, он скорее удавится, чем станет платить все официальные и неофициальные платы. 10 летняя история поведения застройщика не дает оснований рассчитывать на чудо. Поэтому "вялотекущая пирамида" - это наше все.

helg полностью с Вами соглашусь этот застройщик как МММ (мавроди) что бы строить нужно продавать, чем больше строек тем больше шансов увидеть кровные кв.м. Деньги от проданных квартир не идут только на тот дом где была продана квартира, а перекидываются на другой объект например на мегасити или ещё нить, в карман например. А если быть точно то на тот объект где меньше всего продаж, инвестору что важно, что бы строилось вот и создают видимость. А видимость нужно финансировать. От этого и получается долгострой, тут уже не куда не деться.

Цитата "ROTOR 111":

Есть ли Решение Киевской Рады на выделение земли под застройку; Сертификат держ. архитектурного контроля на споруду,законны ли документы на право владения земллёй; Договора на подключения коммуникаций-Киевэнерго,газ,канализацию...; "Экспертный звит" по рассмотрению проэкта -с реально строящимся количеством этажей (по отношению с заявленным); Что с почтовыми адресами. Может что ещё упустил... РЕСПЕКТ !!!

Если коротко по вашим пунктам, то:
- участок в собственности застройщика, решение Киевской Рады на выделение земли в таком случае не нужно, потому как она принадлежит не городу,
- Сертификат выдается только после постройки (или не понятно, какой Сертификат подразумеваете),
- документ на право владения землей - Акт с обозначенным целевым назначением,
- договор на подключение коммуникаций на этапе строительства заключается только с Киевэнерго на электричество под строительные нужды. Остальные договора - после ввода в эксплуатацию. На данный момент есть все утвержденные ТУ на все необходимые коммуникации. Уже сейчас ведут электричество для будущего функционирования дома.
- Экспертное заключение получено на нужную этажность, тут были споры только по указанному количеству квартир,
- почтовый адрес присваивается только после получения Сертификата готовности объекта, сейчас есть только строительный адрес Руданского 9а (при получении почтового адреса он может поменяться).

Цитата "Old Hansa":

- Экспертное заключение получено на нужную этажность, тут были споры только по указанному количеству квартир

Теперь уже нет: на сайте МИ новые планы квартир и жилых этажей там теперь 26 с двухэтажными квартирами на 25-26 этажах. А теперь откройте экспертное заключение и почитайте про нежилые помещения, которых на сайте обещано целых два этажа. Что там написано? "Вбудовані нежитлові приміщення житловий секцій" т.е. эти этажи входят в число этажей жилых секций. Я этот вопрос раньше не подымал, т.к. квартиры были на 25 этажах и число офисных было неясно - по планам один, на словах два. Но с появлением 26-го жилого можно констатировать: жадность победила и число этажей снова больше, чем в экспертизе и разрешении, а если учесть, что в экспертизе и разрешении паркинг заявлен подземный, а в реальности он наземный, то все разрешения по факту полная лажа.

Ну вот опять, ув. Георг, начинаем "хаять" ЖК Молодежную Инициативу!!!
Я так вижу ( и меня поддержат все настоящие инвесторы ) - этот ЖК Вам жить не дает спокойно!!!

Цитата "Bodjan":

Ну вот опять, ув. Георг, начинаем "хаять" ЖК Молодежную Инициативу!!!

Я "хаю" ЖК? Серьезно? Это ЖК сам по себе свой проект меняет? У Вас есть замечания по сути моего сообщения?

Нет никакого желания вступать с Вами в полемику!!! Вы зациклились на одном и том же ( если посмотреть Ваши предыдущие сообщения )!!!
Всё равно, что не напишу, все будет прокоментировано Вами с отрицательной стороны!!!
А про изменение этажности и планировок квартир Нам ( инвесторам ) давно уже известно, это не новость!!!
И разрешение на такую этажность - ЕСТЬ В НАЛИЧИИ!!!!

У меня есть,Сколько вам платят?

)))))))))))))Добрый день!Повторюсь,Arabeska,и Bodjan никогда не спорь с ++++! Сначала ты опустишься до его уровня, а потом он задавит тебя своим опытом!Надеюсь при встрече инвесторов расскажу по чему,я может быть успею прилететь, на встречу инвесторов...))))))))

Пусть пишут,работа у них такая...))))))))Конкуренты же вить,а не простые доброжелатели...

Цитата "Bodjan":

Нет никакого желания вступать с Вами в полемику!!! Вы зациклились на одном и том же ( если посмотреть Ваши предыдущие сообщения )!!!
Всё равно, что не напишу, все будет прокоментировано Вами с отрицательной стороны!!!
А про изменение этажности и планировок квартир Нам ( инвесторам ) давно уже известно, это не новость!!!
И разрешение на такую этажность - ЕСТЬ В НАЛИЧИИ!!!!

А про то, что срок сдачи первой секции через 2 месяца, а по темпам - не раньше чем через 2 года - это Вам известно. И то, если застройщик решит комплекс достраивать.
Почему же Вы тогда не кричите об этом везде, чтобы предупредить остальных людей.

Были проблемы ,не кто не отрицает!Так что об этом говорить постоянно..Все люди взрослые,2 раза повторять не надо...

Цитата "jeskcon":

Пусть пишут,работа у них такая...))))))))Конкуренты же вить,а не простые доброжелатели...

А конкуренты кто?

ПОЧИТАЙТЕ ФОРУМ!

Цитата "Bodjan":

И разрешение на такую этажность - ЕСТЬ В НАЛИЧИИ!!!!

Нету разрешения на нужную этажность. В экспертизе 26 этажей в сумме жилых и встроенных нежилых. По факту сейчас запланировано 26 только жилых и плюс 1 или 2 встроенных нежилых.

Будущие соседи, когда следующее собрание? Вероятнее всего смогу присоединиться.

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Old Hansa":

- Экспертное заключение получено на нужную этажность, тут были споры только по указанному количеству квартир

Теперь уже нет: на сайте МИ новые планы квартир и жилых этажей там теперь 26 с двухэтажными квартирами на 25-26 этажах. А теперь откройте экспертное заключение и почитайте про нежилые помещения, которых на сайте обещано целых два этажа. Что там написано? "Вбудовані нежитлові приміщення житловий секцій" т.е. эти этажи входят в число этажей жилых секций. Я этот вопрос раньше не подымал, т.к. квартиры были на 25 этажах и число офисных было неясно - по планам один, на словах два. Но с появлением 26-го жилого можно констатировать: жадность победила и число этажей снова больше, чем в экспертизе и разрешении, а если учесть, что в экспертизе и разрешении паркинг заявлен подземный, а в реальности он наземный, то все разрешения по факту полная лажа.

Всё что ниже отметки 0 считается либо цоколем, подвалом, паркингом. Нулевая отметка у них на каком этаже?

Цитата "Lelick":

Всё что ниже отметки 0 считается либо цоколем, подвалом, паркингом. Нулевая отметка у них на каком этаже?

На 26-м жилом Не важно, где отметку поставит исполнитель - НАземный паркинг от этого не станет ПОДземным. Тут уже обсуждались официальные правила определения числа наземных этажей. А нулевая отметка в проекте из серии: "Давайте выберем такую систему отсчета, в которой число е будет равняться нулю, а число пи - единице. Тогда сбудется мечта математиков - две фундаментальные константы удастся связать между собой простом соотношением, т.к. косинус е станет равен пи". Вы, похоже, результаты экспертизы тоже не смотрели. Там написано четко - нежилые помещения встроенные в жилые секции, жилые секции - 26 этажей. Если все соответствует проекту, то необходимо констатировать следующее: 26+2=26.

На офсайте обозначено изменение цены.
Цены на данный момент: 9000 грн за м2 (было 8800)