ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "iv07":

Балконы первого этажа, было видно,что нижнюю часть заложили кирпичом.

вчера ходил смотрел дом, действительно балконы первого этажа заложили кирпичом и поставили окна. Выход на маленький балкончик внесли, получился стандартный, большой балкон + уверен, что будет теплее чем балконы со сплошными стеклопакетами.
ни в коем случае не подумайте, что я злорадствую, но мне очень понравилось как сделали балконы на 1 этаже. Готовый, полноценный балкон, не нужно сносить стенку с дверью на балкончик + и остеклять.

вони працюють
4 люльки одновременно работает по состоянию на 10-25

Цитата "RF1":

Можна дійсно багато чого корисного придумати...
-Замість ламп, економні, довговічні та екологічніші Світлодіоди, які світитимуть у дежурному, менш яскравому режимі, а за датчиком руху вмикатимуться яскравіше....
-Встановити сонячні батареї на даху, яких точно вистачить на освітлення всіх Загальних коридорів та приміщень.
-Встановити хоча б на вході камеру спостереження, щоб чужі люди з поганими намірами боялися робити нам зло.

Я можу взяти участь у цих проектах, маю певні знання та досвід. Можу також допомогти з розводкою електрики у квартирах, сантехнічними та будівельними роботами...
З В Е Р Т А Й Т С Ь

Идея очень хорошая. Думаю стоит обсудить установку солнечных батарей - это реальная экономия на освещении подъезда и двора. Какова стоимость, срок окупаемости и т.д....
Камера наблюдения тоже нужна.
По-поводу экономок и светлодиодов - дело хорошее, но пока не уверен, т.к. люди разные бывают. У меня друзья купили квартиру в новострое, жильцы сделали и солнечные батареи и экономки поставили везде, но кто-то из жильцов постоянно ворует лампочки. Вроде ж и люди все не бедные... Клептоман какой-то попался (((

А вы уверены что такая "экономия" снизит ЖЭКовский тариф на оплату услуг за обслуживание дома и придомовой территории? Не думаю.
Об этом стоит заботиться либо самому ЖЭКу (эксплуатирующей организации) либо управлению ОСМД, которого пока нет даже в проекте.

Да, воровство лампочек-это состояние души. Было время, мы на своем этаже прежде чем ставить новую лампочку обрисовывали ее маркером или лаком. Ничего, держалась чуть дольше
Но конечно это все очень грустно...

На всякий случай, что бы не потерялось
//buhgalter911.com/ShowArticle.aspx?a=14 4826

Цитата "Romson":

А вы уверены что такая "экономия" снизит ЖЭКовский тариф на оплату услуг за обслуживание дома и придомовой территории? Не думаю.
Об этом стоит заботиться либо самому ЖЭКу (эксплуатирующей организации) либо управлению ОСМД, которого пока нет даже в проекте.

Тут слід погодитись, ідея само по собі цікава, але ж в нас кожен не хоче втрачати кровне, так і ЖЕК чому має віддавати Нам частину свого прибудку, декілька ламп на етаж+таких всі 17, тому лишня сотня друга, а в оплату послуг піде.

Такое чувство что "перекур" у строителей затянулся, по крайней мере на камере что т ничего не происходит. Кто рядом живет поведайте обстановку

На камере видно, что парниша утепляет в районе 10-го этажа

Цитата "Fizryk":

Такое чувство что "перекур" у строителей затянулся, по крайней мере на камере что т ничего не происходит. Кто рядом живет поведайте обстановку

Работы ведутся ежедневно, просто большинство не связано с фасадом.
На 13-55 работает две люльки. Видно, что начали облицовывать строения на крыше.
Думаю все идет согласно графика

Очень активно пошла очередная волна повышения цен. Интересно нас еще может затронуть или мы на финальных ценах? В принципе, наверно, у нас уже все рассчитались.

Цитата "iv07":

Очень активно пошла очередная волна повышения цен. Интересно нас еще может затронуть или мы на финальных ценах? В принципе, наверно, у нас уже все рассчитались.

Не хтів чіпати цю тему, але самого це хвилює і вже не вперше. На "Артемівському" при вигнаній коробці(це десь 25 етажів) і процентів 45-50 заскленого будинку ціни вже вищі за Наші, але сроки здачі тільки здається середина 2015 , в Нас справді будинок на фінальній стадії, притому останнє підняття було суттєвим, хочеться вірити, що в ту сумму були вкладені ризики і доплату порахують по останній ціні, притому півбудинку належить СпецЖитлофонду, тому УКРБУДу треба все погоджувати з ними! Короче я "Верю , Надеюсь и Жду ", що Нас не чіпатимуть

Цитата "McLarenF1":

Не хтів чіпати цю тему, але самого це хвилює і вже не вперше. На "Артемівському" при вигнаній коробці(це десь 25 етажів) і процентів 45-50 заскленого будинку ціни вже вищі за Наші, але сроки здачі тільки здається середина 2015 , в Нас справді будинок на фінальній стадії, притому останнє підняття було суттєвим, хочеться вірити, що в ту сумму були вкладені ризики і доплату порахують по останній ціні, притому півбудинку належить СпецЖитлофонду, тому УКРБУДу треба все погоджувати з ними! Короче я "Верю , Надеюсь и Жду ", що Нас не чіпатимуть

это зависит от количества инвесторов, которые не рассчитались за свое жилье.
если по нашему объекту уже рассчитались все - то смысла поднимать цену нет, так как денежных потоков уже не будет.
если не все еще рассчитались - то велика вероятность повышения цены как минимум еще 1 раз (ноябрь/декабрь).
хотя, если не поднимут в ноябре, то в декабре уже точно нет смысла поднимать, так как у всех рассрочка заканчивается в декабре и все постараются внести последний платеж как можно раньше по текущей цене.
но, это лишь мое предположение

Цитата "Зтурбований інвестор":

это зависит от количества инвесторов, которые не рассчитались за свое жилье.
если по нашему объекту уже рассчитались все - то смысла поднимать цену нет, так как денежных потоков уже не будет.
если не все еще рассчитались - то велика вероятность повышения цены как минимум еще 1 раз (ноябрь/декабрь).
хотя, если не поднимут в ноябре, то в декабре уже точно нет смысла поднимать, так как у всех рассрочка заканчивается в декабре и все постараются внести последний платеж как можно раньше по текущей цене.
но, это лишь мое предположение

В мене наприклад останній платіж був прописаний жовтнем. Не можу ручатись за інших, але мабудь правильно було б всім зразу прописувати ці сроки в договорі. Але є маленький нюанс -
"Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем"

Да, есть за что еще попереживать, с этими поднятиями цен остается надеяться только, что не будет большой переплаты, им конечно есть смысл поднимать даже если все уже расчитались, притом если верить подсчетам и убеждением строителей, что все строят по плану, то увеличение коснется всех , пусть даже на 1,1 но и даже за этом например 0,1=1000 или 1200 грн

Может быть еще один момент, застройщик мог придержать часть квартир чтобы пустить их под реализацию после получения документов, ведь тут минимальный риск для покупателя, а для застройщика максимальная прибыль.
В этом случае цену могут еще поднять и в декабре.

В ОП клятвенно заверяют, что доплата будет по цене последней оплаты.Можно только надеяться, что ничего не поменяют, потому что в договоре такая хитрая фраза по вопросу доплат, что ее можно прочесть по-разному.Садовый платил по последней оплате.

И еще, от конечной стоимости квартиры, на момент ввода в эксплуатацию ( я так понимаю по текущим ценам на тот момент), будут считать оставшийся % для ФФС

Цитата "iv07":

В ОП клятвенно заверяют, что доплата будет по цене последней оплаты.

Гм, а если кто-то оплатил еще весной по курсу 10?

Осталось всего полтора месяца до окончания. Это радует и немного тревожит. Успеют или нет.

Цитата "iv07":

Очень активно пошла очередная волна повышения цен. Интересно нас еще может затронуть или мы на финальных ценах? В принципе, наверно, у нас уже все рассчитались.

В договоре указано, что окончательные расчеты за 60 дней до ввода в эксплуатацию.
Менеджер говорит, что БТИ пришлет письмо до сдачи. Мне слабо верится, т.к. в договоре прописано, что письмо следует ждать после ввода. Кто в курсе какая последовательность? Плюс в этом письме должна быть сумма 0,4 % за управление имуществом. А???