ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "4chchch":

Так Вы не мусольте, а ответьте по-существу. Сайт, кстати, ожил.

В договоре написано, что по текущей прайсовой цене на момент доплаты! По факту на других объектах УкрБуд пошел навстречу и ввел практику доплаты по последнему платежу!
Как у нас будет - посмотрим, когда всем придут уведомления!В ОП обещали по цене последней проплаты!

спасибо,Ed_Olimp. Про 0.5% нашел- от прайса на день введения в эксплуатацию. А о доп.метрах в каком пункте договора речь?

10.1.5. за управління майном:
— ___0,9__ % від орієнтовної загальної вартості об’єкта інвестування (на день підписання цього Договору), – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день внесення першої частки коштів до ФФБ;
— ___0,5__ % від вартості об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день здійснення остаточних розрахунків Сторонами за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію). Розмір винагороди та реквізити платежу вказується у письмовому повідомленні Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію.
Вартість об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – це сума коштів, яка визначається виходячи з остаточної (визначеної за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію)) кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об’єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об’єкту інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію.
Ссылка на документы //msloboda.com.ua/prodazha/tipovy-e-doku menty/

Доп.метры, по цене на момент 100% расчета, что и обещал ОП.Хотя, признаться, формулировка очень скользкая.


6.3.Довірителю, для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування, необхідно здійснити остаточні розрахунки з Управителем згідно наданих Забудовником даних БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) на таких умовах:
- у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування менша, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Управитель повертає Довірителю кошти з ФФБ в обсязі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку зменшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування;
- остаточні розрахунки за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем;
- у випадках, коли зменшення площі є наслідком встановлення додаткових перегородок за ініціативою Довірителя, такі розрахунки не здійснюються.

У меня масса вопросов к п. договора:
1. т.к. у нас на руках еще нет документов на право собственности по каким тарифам будет считаться электроэнергия,
2. коммунальные услуги - какой тариф нам установят, и что туда будет относиться....
Хотелось бы увидеть даный договорчик с ЖЕКом.

6.7. Одночасно з підписанням Акту прийому-передачі об’єкту інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір про надання комунальних послуг з експлуатуючою організацію об’єкту інвестування.
6.8. З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийому-передачі об’єкту інвестування, Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги, електроенергію, телефонний зв'язок та інші, що пов’язані з експлуатацією об’єкта інвестування.

Цитата "Вachshund":

У меня масса вопросов к п. договора:
1. т.к. у нас на руках еще нет документов на право собственности по каким тарифам будет считаться электроэнергия,
2. коммунальные услуги - какой тариф нам установят, и что туда будет относиться....
Хотелось бы увидеть даный договорчик с ЖЕКом.

6.7. Одночасно з підписанням Акту прийому-передачі об’єкту інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір про надання комунальних послуг з експлуатуючою організацію об’єкту інвестування.
6.8. З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийому-передачі об’єкту інвестування, Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги, електроенергію, телефонний зв'язок та інші, що пов’язані з експлуатацією об’єкта інвестування.

А почитайте ветки Казацкого или Новепечерского Двора... Там очень интересно

делать замечания и закрывать рот недовольным недоделками при сдаче квартиры ,потребители и инвесторы точно не будут себе во вред,только укрбудовцы и с отдела продаж.Я сотрудничать с укрбудом точно больше не стану,больно мне надо теперь ялозить гипсом самой пеноблочные перегородки или платить шпаклевщикам за эту работу огромные деньги.И моя эмоциональность здесь не причем.Следите лучше за своей эмоциональностью,а не давайте мне личные оценки.В бизнесе ценится в первую очередь честность,особенно если вкладываешь свои кровные.hjvf-это ваше имя??

Цитата "Aнжелика":

платить шпаклевщикам за эту работу огромные деньги

Как сказал классик, "Овес нынче дорог"

Цитата "Aнжелика":

делать замечания и закрывать рот недовольным недоделками при сдаче квартиры ,потребители и инвесторы точно не будут себе во вред,только укрбудовцы и с отдела продаж.Я сотрудничать с укрбудом точно больше не стану,больно мне надо теперь ялозить гипсом самой пеноблочные перегородки или платить шпаклевщикам за эту работу огромные деньги.И моя эмоциональность здесь не причем.Следите лучше за своей эмоциональностью,а не давайте мне личные оценки.В бизнесе ценится в первую очередь честность,особенно если вкладываешь свои кровные.hjvf-это ваше имя??

1.11. На Об’єкті інвестування виконуються такі загально-будівельні роботи:
— встановлюються вхідні металеві двері та металопластикові вікна;
— виконується стяжка підлоги (крім лоджій та балконів);
— в приміщеннях ванної кімнати та санвузлах виконується гідроізоляція підлоги;
— виконується штукатурка стін усіх приміщень (крім приміщень ванної кімнати та санвузла);
— встановлюються системи опалення, каналізації, водопостачання, електрозабезпечення згідно з затвердженим проектом;
— встановлення лічильників на гарячу та холодну воду;
— всі загально будівельні роботи в рамках проектно-технічної документації.
1.12. На Об’єкті інвестування не здійснюються роботи по встановленню внутрішніх (міжкімнатних) дверей та сантехнічного обладнання.

Правда то по штукатурке Ваша, но еще есть здравый смысл. Честный капитализм это что-то новое .


Соседи, по другим пунктам есть у кого проблемы, на что посоветуете обратить внимание?Например, что под собой таит фраза "система канализации" или "система водопоставки",даютли по-умолчанию схему разводки отопления? у всех ли есть счетчики?

Цитата "Aнжелика":

мне надо теперь ялозить гипсом самой пеноблочные перегородки

Если бы Вы были инвестором данного объекта, то знали бы, что перегородки там из другого материала :-)
Но если и плюс... штробить под проводку нет необходимости :-D

Цитата "Aнжелика":

или платить шпаклевщикам за эту работу огромные деньги.

не такие уж и большие, если закроют упомянутый пункт договора по цене последнего платежа инвестора...

Цитата "Aнжелика":

В бизнесе ценится в первую очередь честность,особенно если вкладываешь свои кровные.hjvf-это ваше имя??

это уже ближе к делу... я думаю Вы имеете "кровный" интерес по выявлению слабых сторон нашего застройщика :-)
вопрос, исключительно изи любопытства... кто проплатил?

Цитата "4chchch":

виконується штукатурка стін усіх приміщень (крім приміщень ванної кімнати та санвузла);

в моём договоре:
виконується штукатурка цегляних стін усіх приміщень (крім приміщень ванної кімнати та санвузла);

у Вас пропущено(случайно/специально?) слово "кирпичных". Объективно говоря, прав Укрбуд, каким бы он ни был, на чёрное сказать "белое" - глупо. Перегородки между комнатами - керамзитобетонные. Кирпич и керамзитобетон - не одно и то же.

По поводу окончательной цены расчёта - если чисто юридически, то там написано платить по последней прайсовой на 7 июля 2016.

Доплата за дополнительные метры - по цене последнего платежа (для рассрочки) и по цене на момент 100%-ной оплаты (для тех, кто платил 100%).

Так было в Садовом, Козацком и так будет тут. Инфо от ОП.

Соседи, 4 секция! Кто то уже смог посмотреть свои построенные метры?! По какому номеру телефона нужно договариваться о просмотрах?

я звонил в ОП, сказали потерпеть до конца месяца.

Соседи, по другим пунктам есть у кого проблемы, на что посоветуете обратить внимание?Например, что под собой таит фраза "система канализации" или "система водопоставки",даютли по-умолчанию схему разводки отопления? у всех ли есть счетчики?


Схему разводки отопления должны дать, если вы попросите, паркетчикам 100% необходим план разводки, что бы не попасть в трубы. Меня также интересует, пока нет права собственности, возможно ли устанавливать тепловые счетчики, с новоиспеченным навязанным директором жека пока не говорила.

Цитата "Вachshund":

Соседи, по другим пунктам есть у кого проблемы, на что посоветуете обратить внимание?Например, что под собой таит фраза "система канализации" или "система водопоставки",даютли по-умолчанию схему разводки отопления? у всех ли есть счетчики?


Схему разводки отопления должны дать, если вы попросите, паркетчикам 100% необходим план разводки, что бы не попасть в трубы. Меня также интересует, пока нет права собственности, возможно ли устанавливать тепловые счетчики, с новоиспеченным навязанным директором жека пока не говорила.

да тепловые счетчики меня тоже интересуют

По собственному оптыту могу сказать, что дом в котором я сейчас живу сдавался в течении 7 лет и оплачивали счета за электроэнергию по тарифам юр. лиц, подскажите, на сегодняшний день что-то изменилось?.

Насчёт счетчиков: установка возможна (место предусмотрено), разрабатывается проект, согласно требований Киевэнерго, оплачивается стоимость проекта и счетчика и вам его устанавливают! Так это по другим объектам покрайней мере.

Насчёт счетчиков: установка возможна (место предусмотрено), разрабатывается проект, согласно требований Киевэнерго, оплачивается стоимость проекта и счетчика и вам его устанавливают! Так это по другим объектам покрайней мере.


Для регистрации данного счетчика в киеэнерго необходимо предоставлять не только сам проект, но и документы на право свобственности. Примет ли наш ЖЕК для расчета тепла данные документы пока мы не заключим договора с киевэнерго.

Да

6.7. Одночасно з підписанням Акту прийому-передачі об’єкту інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір про надання комунальних послуг з експлуатуючою організацію об’єкту інвестування.
6.8. З наступного дня після отримання Довірителем Акту прийому-передачі об’єкту інвестування, Довіритель самостійно несе витрати за комунальні послуги, електроенергію, телефонний зв'язок та інші, що пов’язані з експлуатацією об’єкта інвестування.

А почитайте ветки Казацкого или Новепечерского Двора... Там очень интересно


Дааа, тема штукатурки это еще цветочки)))))