ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "Дедушка":

[attachment=0]66.88.jpg[/attachment]

Спасибо!! И вообще не надо перепланировку делать!!

Такие дела.

Цитата "Ed_Olimp":

Завтра, надеюсь, встретимся, и пообщаемся на эту тему Если не сложно, возмите с собой свои эскизы

завтра или в субботу 9го?

Спасибо за фото всем будущим соседям !По моему все хорошо, работа кипит.

Цитата "Мистер Твистер":

завтра или в субботу 9го?

Завтра. В субботу, по-моему, просмотров нет.

Новые фотографии //msloboda.com.ua/stroitel-stvo/

Цитата "AQUAMK":

Новые фотографии //msloboda.com.ua/stroitel-stvo/

Да, из окон на парк крутой вид...

Доброго времени суток! Совсем недавно задался вопросом покупки кв, и хотел бы узнать мнения уже состоявшихся инвесторов. В отделы продаж еще не ходил, пока собираю разного рода информацию.
Ключевой вопрос - возможно ли купить кв в доме сданом в эксплуатацию от застройщика? Или их раскупают намного раньше?

Цитата "hugekoss":

Доброго времени суток! Совсем недавно задался вопросом покупки кв, и хотел бы узнать мнения уже состоявшихся инвесторов. В отделы продаж еще не ходил, пока собираю разного рода информацию.
Ключевой вопрос - возможно ли купить кв в доме сданом в эксплуатацию от застройщика? Или их раскупают намного раньше?

Здравствуйте, конечно, можно, но большинство квартир к этому времени раскуплено и будет тяжело/невозможно подобрать подходящий вариант + высокая цена.

Цитата "hugekoss":

Доброго времени суток! Совсем недавно задался вопросом покупки кв, и хотел бы узнать мнения уже состоявшихся инвесторов. В отделы продаж еще не ходил, пока собираю разного рода информацию.
Ключевой вопрос - возможно ли купить кв в доме сданом в эксплуатацию от застройщика? Или их раскупают намного раньше?

после сдачи в эксплуатацию квартиры будут точно, но останутьс самые непривлекательные планировки.
Также сразу после сдачи точно активизируются инвесторы, которые хотят продать квартиру, т.к после сдачи цена выше. Появятся объявления частных продавцов.

Цитата "hugekoss":

Доброго времени суток! Совсем недавно задался вопросом покупки кв, и хотел бы узнать мнения уже состоявшихся инвесторов. В отделы продаж еще не ходил, пока собираю разного рода информацию.
Ключевой вопрос - возможно ли купить кв в доме сданом в эксплуатацию от застройщика? Или их раскупают намного раньше?

покупать можно до момента сдачи (на момент сдачи, т.е. права собственности), оформление через переуступку от инвесторов.. если покупать квартиру уже с правом собственности , то продавец должен заплатить 5% налог (т.е. квартира будет дороже)

Не пойму, что там с первыми этажами? Их даже в первых секциях не обшивают. Почему?

Цитата "yarwise":

Не пойму, что там с первыми этажами? Их даже в первых секциях не обшивают. Почему?

Может под заказчика будут делать, там ведь н/фонд.

Сегодня был на просмотре, фото нет, так как занимались больше обмерами и распросами.
Прораб собирал замечания для устранения.
Что понравилось:
1. Хорошая вентиляция в туалете
2. Все размеры согласно заявленых +- 3см
3. Вид во двор и частичный вид на парк (все окна смотрят во двор 2к кв. 2я секция)
4. Девочка, которая нас сопроваждала и открывала двери сказала, что гостевого паркинга во дворе не будет, только места для отдыха и детская площадка
5. Въезд на территорию будет закрыт шлагбаумом.
6. в конце июня, как сказал прораб, строителей тут уже не будет, и, возможно, в июле пустят на ремонты (хотя он рекомендовал подождать с этим, так как будет еще усадка дома (между межкомнатными перегородками и потолком большие щели))

Что не понравилось:
1. Вентиляционный канал только в туалете, и, чтобы сделать вентиляцию в ванной - нужно делать отверстие между ванной и туалетом (таким образом вентиляция в ванной будет почти никакая). Решается объединением ванны и туалета, что не очень хочется пока)
2. входная дверь вставлена не так как в первоначальной планировке (смещена в противоположнуу сторону от двери), что делает невозможным использование большого щакафа-купе в холе справа от входа (именно вправо дверь и смещена). Придется снимать дверь, ломать стену и перекладывать. Это же отметил и прораб, как недостаток. Но придется это делать самостоятельно.
3. Все-таки частичное остекленение лоджии делает ее очень маленькой и неэффективной по площади (однозначно придется достеклять и объединять).
4. Все-таки комнаты оказались уж очень маленькими (придется что-то думать о перепланировке). Но это уже сами виноваты, знали что брали.
5. На прямой вопрос о причине установуки комбинированного фасада (минвата и пенопласт) в первой и второй секциях прораб честно ответил, что просто пытались сэкономить. В 3-5 секциях в этом не было смысла, так как там значительно большие витражи.
6. Ну очень маленькие окна, отсюда и недостаток света (смотрели 10-00 - 10-30)
7. Входные двери так себе (металл 2 мм без всяких там листов МДФ или ДСП. У всех моих знакомых, которые покупали более экономное жилье двери значительно лучше (скорее всего придется менять)
8. Лифты "Евроформат"... Слов нет. Слышал много плохих отзывов по ним. (Часто лаомаются, даже вплодь до отказа в гарантийном обслуживании). В документе про оснащение, что мне давали копию на момент заключения договора были прописаны лифты "ОТИС". Снова сэкономили.
9. Колитки со двора в парк пока не будет. Как я понял со слов прораба - там просто открытый проход. Если будет желания - потом сможем самостоятельно установить ее и поставить к примеру магнитный замок
10. Из коммуникаций: в ванной стояк канализации и заведены в ванную две трубы для воды и ВСЕ! То есть всю разводку уоммуникаций нужно будет делать самомстоятельно, нет даже отверстий в стенах.
11. У меня через все комнаты в полу проходят трубы сквозные к соседям, то есть это разводка коммуникаций предназначенная соседям, и не успользуемая в моей квартире, если что-то потечет - сами понимаете... (Но прораб обещал схему разводок коммуникаций, если попросим)

Пока что все, если что еще припомню - напишу.

ПС. В замечаниях написал о необходимости доштукатурить перемычку на кухне, отрегулировать окна и срезать торчащий прут из стены в ванной.

Цитата "Ed_Olimp":

11. У меня через все комнаты в полу проходят трубы сквозные к соседям

так это полы с подогревом в базовой комплектации!