ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Уважаемые Заказчики нашего строительства, а именно Горстрой 1, обращаюсь к вам.
Т.к. н/фонд в нашем жк не продавался и не продается, смею предположить, что он остался в вашей собственности и будет сдаваться в аренду. Не могли бы вы пойти на встречу и сдать помещения каким - то двум разным банкам, т. к. рядом не наблюдается ничего из фин. учреждений (один ощад, в котором всегда очереди), а это очень будет не удобно.

Цитата "МБ":

Уважаемые Заказчики нашего строительства, а именно Горстрой 1, обращаюсь к вам.
Т.к. н/фонд в нашем жк не продавался и не продается, смею предположить, что он остался в вашей собственности и будет сдаваться в аренду. Не могли бы вы пойти на встречу и сдать помещения каким - то двум разным банкам, т. к. рядом не наблюдается ничего из фин. учреждений (один ощад, в котором всегда очереди), а это очень будет не удобно.

Это если банки найдутся, которые захотят арендовать здесь. От арендодателя тут почти ничего не зависит.

Цитата "Egouar":

Это если банки найдутся, которые захотят арендовать здесь. От арендодателя тут почти ничего не зависит.

Найдутся-поможем.

Отримав лист від Житло-Капітал про перенесення строків введення в експлуатацію 1,2 секції

Цитата "МБ":

Уважаемые Заказчики нашего строительства, а именно Горстрой 1, обращаюсь к вам.
Т.к. н/фонд в нашем жк не продавался и не продается, смею предположить, что он остался в вашей собственности и будет сдаваться в аренду. Не могли бы вы пойти на встречу и сдать помещения каким - то двум разным банкам, т. к. рядом не наблюдается ничего из фин. учреждений (один ощад, в котором всегда очереди), а это очень будет не удобно.

Это рынок. Кто больше даст, тому и сдадут. Мониторте объявление о коммерческой недвижимости - может уже сдают или продают.
Если уж до конца следовать рыночным правилам, то если нам не нравится арендатор, то будущее ОСББ может арендовать у владельца, а потом сдать кому-то более приемлемому дешевле, т.е себе в убыток, но зато с полезной социальной функцией для жильцов - банк, частный детский сад, парикмахерская, дом быта и т.п. Разница в цене аренды и сдачи может покрываться из квартплаты. Но за такое должны проголосовать жильцы при установлении тарифа на квартплату. И конечно это скорее красивая теория
А если следовать реалиям Украины, то ОСББ може сделать жизнь "неугодного арендатора невыносимой и заставить владельца считаться с пожеланиями жильцов. Вот только никакого консолидированого пожелания не получится. Каждому нужно своё...

Цитата:

за такое должны проголосовать жильцы при установлении тарифа на квартплату.

А ничего, что понятие "квартплата" почило в бозе лет 20 тому назад?
Сейчас есть договорные отношения между обслуживающей организацией и конечным пользователем(собственником). Есть плата за предоставленные услуги.
Устраивают услуги - платим, не устраивают - не платим.

Цитата:

за такое должны проголосовать жильцы при установлении тарифа

Тарифы принимает НКРЕиЖКХ.
Жильцы могут голосовать за комплекс неких услуг.
Получив услуги, оценивают их качество и количество, соответствие Договору.
Ну и в самом конце что-то платят исполнителю "услуг" (если заслужил ).
И уже после этого делят сумму на количество граждан-голосовавших, и раскидывают пропорционально на каждого.

Цитата "v_p":

Отримав лист від Житло-Капітал про перенесення строків введення в експлуатацію 1,2 секції

И какие у нас теперь новые сроки?

Цитата "tishtriya":

И какие у нас теперь новые сроки?

Введення в експлуатацію - 30.06.2016
Передача під заселення - 30.09.2016

Цитата "v_p":

Введення в експлуатацію - 30.06.2016
Передача під заселення - 30.09.2016

Спасибо!
Буду ждать письмо ((((

Цитата "МБ":

Уважаемые Заказчики нашего строительства, а именно Горстрой 1, обращаюсь к вам.
Т.к. н/фонд в нашем жк не продавался и не продается, смею предположить, что он остался в вашей собственности и будет сдаваться в аренду. Не могли бы вы пойти на встречу и сдать помещения каким - то двум разным банкам, т. к. рядом не наблюдается ничего из фин. учреждений (один ощад, в котором всегда очереди), а это очень будет не удобно.

Це - головна причина створення ОСББ. Через 6-12 міс. ви створите своє ОСББ ("через тернии к звездам", через суди і т.д.) і не будете годувати пана "Підступного".А всі гроші підуть заради: зниження вартості існування, та покращення житла (зовнішнє і внутр. оздоблення). Бажаю перемоги в майбутніх справах. Все, що в домі належить мешканцям. Не забувайте про антимонопольний комітет (намёк).

МБ писал(а):
Уважаемые Заказчики нашего строительства, а именно Горстрой 1, обращаюсь к вам.
Т.к. н/фонд в нашем жк не продавался и не продается, смею предположить, что он остался в вашей собственности и будет сдаваться в аренду. Не могли бы вы пойти на встречу и сдать помещения каким - то двум разным банкам, т. к. рядом не наблюдается ничего из фин. учреждений (один ощад, в котором всегда очереди), а это очень будет не удобно.

Уважаемя МБ, специально для комфорта краждан в ощадбанке был открыт продукт "моя картка", специально для оплаты комунальных услуг через веб банкинг, причем первые 6 мес. бесплатно. и в очереди стоять не надо. И да. уважаемый Горстрой №1, учтите наши пожелания:
1. Наличие банкомата с возможностью снятия наличных средств без комиссии.
2. Чтобы банк входил в том 20 самых финансово способных банков по Украине.
3. Что бы принимал комунальные с комиссией, или от бабушек с соседних хрущевок в период с 11 по 23 число каждого месяца - отбоя не будет. И нам всем жильцам прийдеться охранять дом от стариков с папиросами и махоркой и бабушек с семечками.
Про трех-этажный мат, оскорбление типа(людей нету, наймите, найдите и постоянно очереди(причем на улице, под домом тоже)), я вообще молчу... Вы меня услишали....

Цитата "cruser ":

Украине.
3. Что бы принимал комунальные с комиссией, или от бабушек с соседних хрущевок в период с 11 по 23 число каждого месяца - отбоя не будет. И нам всем жильцам прийдеться охранять дом от стариков с папиросами и махоркой и бабушек с семечками.
Про трех-этажный мат, оскорбление типа(людей нету, наймите, найдите и постоянно очереди(причем на улице, под домом тоже)), я вообще молчу... Вы меня услишали....

Я Вас не услышала. Так можно до маразма дойти. Всего бояться, со всех сторон камеры и охрана, бояться бабушек с дедушками, которые с 11-го по 23-е как ходили не в банк, а на почту - так и будут ходить, какие то маты... И не все банки принимают коммунальные с комиссией, да и мало ли какие платежи нужно быстро сделать.
Короче, если что я за банк на первом этаже. Чистое и цивилизованное учреждение.

Цитата "Kij":

А ничего, что понятие "квартплата" почило в бозе лет 20 тому назад?

Жильцы могут голосовать за комплекс неких услуг.

Вы всё правильно написали. Я писал на другую тему и привидённые термины употребил для сокращения. Как бы вы не расчитывали общую сумму платежа жильца обслуживающей компании за услуги, по простому всё равно это "квартплата" )
Если вы юрист и я задел Вас неточными формулирвками, не сердитесь, я не со зла )

По теме насущной
//rian.com.ua/interview/20160324/1007207 856.html

Цитата "МБ":

По теме насущной
//rian.com.ua/interview/20160324/1007207 856.html

Монтян та ещё "экспертка". Она конечно шарит в этом вопросе, но очень уж манипулирует. Приняли закон не её авторства, а другой, вот она и бесится.
Риски есть всегда и везде.

Цитата "МБ":

По теме насущной
//rian.com.ua/interview/20160324/1007207 856.html

МБ, Монтян? Серьезно? Кроме того, что она сама по себе невменяемая, так еще и врет. Для "визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем" достаточно голосования собственников свыше 50% помещений (а не 75%, как говорит Монтян) - ч.6 ст. 10 Закона (//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19)

Уважаемые, какая Монтян, скандальная манипулятивная баба, которая публично якшается с дырявыми сепарами, не может быть объектом для перепоста!

В нашей ситуации может быть другой нюанс - если собственником нежилых помещений останется структура, связанная с УкрБудом, которая будет голосовать за своего управителя, нам нужно будет поднапрячся и (самое сложное) самоорганизоваться, чтобы продавить свой ОСББ.

Цитата "Мистер Твистер":

Уважаемые, какая Монтян, скандальная манипулятивная баба

Согласна со всеми предыдущими высказываниями. Просто интересно было услышать мнение соседей))

Цитата "shdsh":

В нашей ситуации может быть другой нюанс - если собственником нежилых помещений останется структура, связанная с УкрБудом, которая будет голосовать за своего управителя, нам нужно будет поднапрячся и (самое сложное) самоорганизоваться, чтобы продавить свой ОСББ.

Площади под коммерческое использование больше одной квартиры конечно, но не настолько большие, чтобы иметь решающее значение. голоса владельцев двухэтажных квартир, например, как по мне, важнее )