ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного

Альтернативы нет. Поэтому или так, или готовое дорого. Но хочется дёшево, но в срок и качественно. Так не бывает.

Не знаю, я год заложил на задержку - пока ведь вроде вписываемся а там посмотрим

Цитата "murin » 07.11.2020 09:11":

Вчера был проездом в этом районе

И все таки, стена из стекла, смотрится эффектно.. особенно красиво когда в ней облака отражаются...
Эх поскорее бы уже ключики...)

Цитата "fastcar":

Но и наши люди тоже хороши: они СНАЧАЛА подписывают договора, в которых ни конкретных сроков нет, ни ответственности застройщика. А ПОТОМ уже, потом, понимаете? ПОСЛЕ подписания договора они вдруг обнаруживают, что там застройщик еще оказывается метраж может пересчитать!

Перепрошую, а є альтернатива? Ви підписували свій особливий договір, де це питання якось інакше затверджено?

Доречі, це питання усно було обговорено, цитую: "тут не хвилюйтеся, насправді завжди виходить більше, це ми трохи страхуємося, бо ніхто не знає, як воно буде на місці". Яким чином я це маю перевірити?

Проблема в тому, що забудовник завжди в позиції сили перебуває, казати "ха, сам винен, чого ти їм повірив" дуже легко, у інвестора в Україні вибір невеликий - або лайно, або повне лайно. Звинувачувати його в тому, що він скаржиться на обман, бо його юридчно повідомили про можливість обману, але нічого з цим не може подіяти доволі зручно, адже цілком логічно.
При цьому вже переведені стрілки на інвестора, мовляв, "сам дурень, чого ти очікував", але ж забудовник всеодно обманув, чи не так?

Цитата "baralgin":

Перепрошую, а є альтернатива?

В Киеве альтернативы нет. Может быть только еще хуже, как с Аркадой и Укрбудом.

Цитата "baralgin":

Ви підписували свій особливий договір, де це питання якось інакше затверджено?

Нет, у меня такой же договор, как и у вас. Смотрите, я перед подписанием договора проконсультировался со своим другом-юристом. Коротко, ситуация такая: в Украине договора или не работают совсем, или условно работают, это как со стаканом, он или пуст наполовину, или полон.
Если настанет форс-мажор (Укрбуд, Аркада) - договор вас не спасет. Или если застройщик вознамерился вас кинуть, опять же, как бы вы красиво и хорошо не составили договор, не поможет.
Более того, есть такое наблюдение, потенциальные кидалы как раз легко идут на изменение договора, им все равно. А вот более-менее серьезные люди как раз не согласятся даже букву в договоре изменить.
Еще один нюанс: в Киеве (в Украине) видимо, страшный ЭКОНОМИЧЕСКИЙ кризис, денег у людей совсем нет, совсем, понимаете? Поэтому квартиры в Киеве улетают как горячие пирожки, любые. С любыми условиями, договорами, не важно. Застройщикам совсем не нужно стараться, у них купят все равно.

Если вам не нравится договор - а, плевать, проходите, не задерживайте очередь - следующий.

Ну такой он, реальный мир, смиритесь уже. И добро пожаловать

Доброе утро, форумчане. Вы не знаете случайно, что это копают?

Цитата "averi":

Доброе утро, форумчане. Вы не знаете случайно, что это копают?

Очень похоже на подготовку врезки коммуникаций по первому дому.

Цитата "fastcar » 09.11.2020 08:46":

Если вам не нравится договор - а, плевать, проходите, не задерживайте очередь - следующий.

Ну такой он, реальный мир, смиритесь уже. И добро пожаловать

Мы прошли мимо. Застройщик не захотел менять условия договора хотя бы на 30-40% дериватива. Скорей всего возьмем другую, готовую, но чуть дороже с нотариально заверенным предварительным договором имущественных прав.

Кто-нибудь в курсе, здесь тоже от Метрополиса будут озеленять?

Всім добрий день! Кто-нибудь подскажет по-поводу устройства водяных теплых полов от эл. котла

Питав стосовно цього у свого прораба, каже, в багатоповерхових будинках водяні теплі підлоги заборонені. Тому в проєкт собі заклали якісь модні низькі конвектори замість тих, що йдуть від забудовника (принаймні тих, що на фото біля панорамних вікон).

Дякую за інфу. Не понимаю, почему не сделать общую котельную, как у Горстроя или "Акцента"

Цитата "ryneighbor":

Дякую за інфу. Не понимаю, почему не сделать общую котельную, как у Горстроя или "Акцента"

А зачем?
Все сильно озабочены системой отопления+экономии. Но почему-то многие хотят сделать так, чтобы "была возможность вскипятить квартиру + это было недорого". К чему я? Когда ты живешь в панельном доме и у тебя постоянно работают батареи - это одно. Когда проживаешь в утепленной новостройке - это совершенно другое. Акцент - эконом. А утепление там "пенопласт"+штукатурка. Не верите - постучите по внешней стенке, да и увидеть можно: штукатурка отваливается время от времени.
Сейчас ночами окола нуля и я ни разу не включал отопление. Полы теплые всю зиму (утеплитель+ламинат, а этажом ниже никто не проживает). Сейчас утром на пару часов включаю кондиционер на +24 самым малой мощностью(и все) т.к. ночью спим с открытым балконом и окном. для сравнения в прошлом ноябре за отопление батареями от котельной заплатил 360 грн, а кондиционер за месяц и 50 не накрутит. Студия 45 метров.
По сути отопление нужно на пару месяцев в году и не такое серьезное, как для панелек - не понимаю зачем в современной квартире (не путать с домом) делать кучу всяких примочек для отопления и исспользовать его на 10%.

Підтримаю, що індівідуальне опалення - зручніше. Зараз проживаю в кооперативному будинку з тепловим лічильником на під'їзд. Є регулярні суперечки на тему, коли вмикати опалення, бо верхнім поверхам ще тепло, а нижні вже замерзають.
При якісному утепленні опалення електрикою повинно коштувати нормально, плюс, це, загалом, екологічніше за газ-мазут-вугілля.

Цитата "ryneighbor » 13.11.2020 11:17":

Дякую за інфу. Не понимаю, почему не сделать общую котельную, как у Горстроя или "Акцента"

Как раз живу в этом Акценте, мне не очень нравится. Есть ощущение, что дым от котельной лезет нам в окна регулярно, в зависимости от направления ветра. Или я не знаю, что это за дым, когда ветер с леса. Там ничего не дымит, проверял.

Интересно, как будут отапливаться места общего пользования. Электро конвекторы?а в сезон отопления увеличивать стоимость квартплаты чтоб покрыть затраты?

Цитата "Kristi_Kristinovna":

Интересно, как будут отапливаться места общего пользования. Электро конвекторы?а в сезон отопления увеличивать стоимость квартплаты чтоб покрыть затраты?

Мы спрашивали. Да, отдельные электроконвекторы для МОПов. Да, будем платить, а как по-другому?

Цитата "ryneighbor » 13.11.2020 12:17":

Дякую за інфу. Не понимаю, почему не сделать общую котельную, как у Горстроя или "Акцента"

На начальном этапе строительства, предполагалась котельная на крыше. Но быстро отказались. Наверное опыт с Автографом не очень удачный.

Цитата "MazterHan » 13.11.2020 14:36":

А зачем?
Все сильно озабочены системой отопления+экономии. Но почему-то многие хотят сделать так, чтобы "была возможность вскипятить квартиру + это было недорого". К чему я? Когда ты живешь в панельном доме и у тебя постоянно работают батареи - это одно. Когда проживаешь в утепленной новостройке - это совершенно другое. Акцент - эконом. А утепление там "пенопласт"+штукатурка. Не верите - постучите по внешней стенке, да и увидеть можно: штукатурка отваливается время от времени.
Сейчас ночами окола нуля и я ни разу не включал отопление. Полы теплые всю зиму (утеплитель+ламинат, а этажом ниже никто не проживает). Сейчас утром на пару часов включаю кондиционер на +24 самым малой мощностью(и все) т.к. ночью спим с открытым балконом и окном. для сравнения в прошлом ноябре за отопление батареями от котельной заплатил 360 грн, а кондиционер за месяц и 50 не накрутит. Студия 45 метров.
По сути отопление нужно на пару месяцев в году и не такое серьезное, как для панелек - не понимаю зачем в современной квартире (не путать с домом) делать кучу всяких примочек для отопления и исспользовать его на 10%.

Не возможно получить такие цифры. Вас до гревают МОПы и другие соседи. Но доказать будет сложно. Люди не хотят верить в то что теплопотери одинаковых квартир не могут отличаться более чем на 20%. А средние теплопотери всего дома не могут быть в 2 раза больше чем лично ваши. Если вы спите с открытым окном и балконом, то без подогрева от дома, температура в квартире, равнялась бы наружной. Так что за то что вам тепло, доплачивают соседи.
Именно поэтому есть миф что индивидуальные котлы лучше. В теории квартиру в середине дома можно вообще не отапливать, все равно вас до греют соседи.

Цитата:

В теории квартиру в середине дома можно вообще не отапливать, все равно вас до греют соседи.

Так ніщо не заважає так само робити із загальним котлом та індивідувальними лічильниками опалення - всеодно можна грітися від сусідів.

Але ви навряд чи зможете собі на трубу з гарячою водою навісити електронний контроль, з нічними годинами і т.д.