ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного

Цитата "MazterHan » 21.10.2020 15:37":

Интересное наблюдение: 9 октября выпустили ролик (датированый 5.10), где описан прогресс за сентябрь, при этом сегодня заметил, что задним числом добавили ход строительства от 18.09.
Если проанализировать, то в отчете на сайте прогресс выше, чем в ролике.
Да и в том же отчете определиться не могут. К примеру, в разделе Будинок №2, секція 2 пункт Виконуються роботи по слабкострумових системах повторяется дважды с разными значениями: з з 1 по 15 поверх , ну и з 1 по 10 поверх. И это не все...
Надеюсь, строители более внимательные, чем их аналитики/вводчики/контент-мейкеры.

Да, они обзор выпустили задним числом и в нем указали именно то, что на то число было сделано. Логично. Предполагаю, что человек, котоырй писал обзор почему-то не смог подать его вовремя.
Да, в ролике опечатка - там описание от другой секции.

Цитата "Просто Ник Для Форума » 21.10.2020 16:33":

Может хотят подписать акты приемки передачи заранее. Квартир то в домах много, хоть и не все 100% куплены.
Потом только ввод в эксплуатацию и поход к натариусу.

Акты приема-передачи не могут подписать до введения дома в эксплуатацию.

Проходили вчера с женой мимо стройплощадки. Из новостей - с обоих домов первой очереди демонтировали внешние подъемники! Проемы в тех местах, где они ходили, заложили кирпичом и застеклили. Это значит, что уже полным ходом работают грузовые лифты!

Еще обратил внимание, что между домами и дорогой не только проложили дорожку, выложили ее плиткой и вывели к остановке, но и наметили вторую, которая с ней пересекается. А остальной участок уже разровняли и активно благоустраивают!

А поскольку безопасный подъезд к домам и работа грузовых лифтов - это одни из главных условий запуска инвесторов на ремонт, у меня прибавилось оптимизма на счет захода в декабре.

И прикол - в 23 с гаком на фасаде второго дома работало две люльки! Стараются. Прям захотелось им что-то хорошее сказать.

Цитата "KiKiKi":

Акты приема-передачи не могут подписать до введения дома в эксплуатацию.

Я уже думал, как они могут это реализовать. Для того, чтоб запустить инвесторов на ремонт, они должны быть уверены в том, что эти инвесторы приняли квартиры и оплатили дополнительные метры, но полноценно передать квартиры до сдачи в эксплуатацию нельзя. Так вот, застройщик может организовать просмотры квартир и подписание актов с открытой датой без выдачи их на руки инвесторам. Так у них будет нужная гарантия, а инвесторы смогут зайти на ремонты до сдачи в эксплуатацию. Это я только мечтаю, конечно, но вариант вполне реализуемый. Если нас случайно читают представители застройщика - пусть мотают на ус.

На втором доме внешний лифт уже неделю как демонтирован. А вот на первом ещё пару дней назад висел.

И все же хорошо когда заходишь на камеры в воскресенье 19.00.. а там кто то в люльке, что то делает.. приятно)

Цитата "Panzer_Dreamcat » 23.10.2020 12:40":

И прикол - в 23 с гаком на фасаде второго дома работало две люльки! Стараются. Прям захотелось им что-то хорошее сказать.

А они там часто в районе полуночи что-то делают. Или строят, или стройматериалы воруют :)

Цитата "KiKiKi":

Акты приема-передачи не могут подписать до введения дома в эксплуатацию.

Я уже думал, как они могут это реализовать. Для того, чтоб запустить инвесторов на ремонт, они должны быть уверены в том, что эти инвесторы приняли квартиры и оплатили дополнительные метры, но полноценно передать квартиры до сдачи в эксплуатацию нельзя. Так вот, застройщик может организовать просмотры квартир и подписание актов с открытой датой без выдачи их на руки инвесторам. Так у них будет нужная гарантия, а инвесторы смогут зайти на ремонты до сдачи в эксплуатацию. Это я только мечтаю, конечно, но вариант вполне реализуемый. Если нас случайно читают представители застройщика - пусть мотают на ус. [/quote]

Конечно читают. Только несданый в эксплуатацию дом для этой эксплуатации непригоден. Зачем им нарушать? Ради чего? Деньги то уже получены Но я буду рада за ваши дома, если удастся зайти на ремонты до Нового года

Добрый день. А кто-то уже покупал квартиры с ремонтом у них? Как общее качество исполнения? Стоит или нет?

Хід будівництва станом 23.10.2020

Детальніше на сайті ЖК

Инвесторы добрый день
а где происходит подписание договора? Раисы окипной 8Б?
и счет на оплату в каком банке? вроде где то звучало что Кристал банк.

Мне другое интересно - а что все такие смелые такие двойные договора подписывать - дериватива и имущественных прав. Ведь подписывая такой договор, суть в том, что заплатив 50% по первому договору - мы якобы сразу получим товар (дериватив) и обязательства сторон по этому договору будут считаться выполненными на 100%. А далее - если, например, у застройщика возникнут хоть какие проблемы - то он будет перед нами нести ответственность только по второй части оплаты.

Всем привет! Исходя из темпов раньше февраля не сдадут, если нету проблем о которых мы еще не знаем, + 3 месяца почтовый адрес. На ремонт зайдем Июнь как и планировалось, только не 2020 а 2021 год. Все остальное это гадание на кофе!

Цитата "Timsev » 28.10.2020 21:14":

Мне другое интересно - а что все такие смелые такие двойные договора подписывать - дериватива и имущественных прав. Ведь подписывая такой договор, суть в том, что заплатив 50% по первому договору - мы якобы сразу получим товар (дериватив) и обязательства сторон по этому договору будут считаться выполненными на 100%. А далее - если, например, у застройщика возникнут хоть какие проблемы - то он будет перед нами нести ответственность только по второй части оплаты.

вы подписали я так понимаю? дериватив с гроши и второй с димом?

Цитата "Marusya-2020 » 28.10.2020 23:35":

Всем привет! Исходя из темпов раньше февраля не сдадут, если нету проблем о которых мы еще не знаем, + 3 месяца почтовый адрес. На ремонт зайдем Июнь как и планировалось, только не 2020 а 2021 год. Все остальное это гадание на кофе!

Я с Вами согласна. Пару месяцев назад делала ставку на 1 мая (если не будет проблем со сдачей в эксплуатацию)

Цитата "Timsev » 28.10.2020 21:14":

Мне другое интересно - а что все такие смелые такие двойные договора подписывать - дериватива и имущественных прав. Ведь подписывая такой договор, суть в том, что заплатив 50% по первому договору - мы якобы сразу получим товар (дериватив) и обязательства сторон по этому договору будут считаться выполненными на 100%. А далее - если, например, у застройщика возникнут хоть какие проблемы - то он будет перед нами нести ответственность только по второй части оплаты.

В нашей стране инвестор абсолютно не защищен. И не важно какой договор он подписывает с застройщиком.Сейчас на рынке в основном 2 вида договоров - это дериватива и ФФС. Ни по одному из них вы не получите назад все ваши деньги. Риски первого Вы описали. По ФФС обычно первым инвестором выступает сильно доверенное лицо и в договоре стоимость ооочень занижена. Вы уже покупаете участие в ФФС у физлица по полной, но в договоре указано, что в случае чего вам вернут только сумму первичного участника фонда. Я уже не говорю о том, что инвестиции в гривне выглядят за два - три года зачастую иначе в переводе на доллар. Так же ни у одного застройщика нет ответственности за не вовремя сданный дом в эксплуатацию.
Вы думаете, что кто-то не понимает, что рискует? Эти договора не самое страшное. Самое страшное не повторить участь инвесторов Укрбуда, Аркады и других.....

Цитата "Timsev » 28.10.2020 21:14":

Мне другое интересно - а что все такие смелые такие двойные договора подписывать - дериватива и имущественных прав. Ведь подписывая такой договор, суть в том, что заплатив 50% по первому договору - мы якобы сразу получим товар (дериватив) и обязательства сторон по этому договору будут считаться выполненными на 100%. А далее - если, например, у застройщика возникнут хоть какие проблемы - то он будет перед нами нести ответственность только по второй части оплаты.

А есть хоть какая-то вероятность того, что застройщик хоть за что-то будет перед нами нести ответственность? Не слышал еще о таких случаях.

Цитата "Marusya-2020":

Всем привет! Исходя из темпов раньше февраля не сдадут, если нету проблем о которых мы еще не знаем, + 3 месяца почтовый адрес. На ремонт зайдем Июнь как и планировалось, только не 2020 а 2021 год. Все остальное это гадание на кофе!

Да тут любые сроки - гадание на кофе. Я вот читаю, что у нас творится с реформированием строительной отрасли - жуть берет. То ГАСИ расформировывают и два еще каких-то органа формируют, то нифига не получается и ГАСИ дальше работает, то какие-то массовые обыски под флагом "борьбы со строительной мафией" больше чем по 50 штук в день. Пока это нашего застройщика не касается, но кто будет выдавать сертификат - вообще не понятно. А тут еще эти странные выборы и вытекающий из них очередной передел кормушки. В общем, перспективы туманные.

Но можем делать ставки. Я, пожалуй, ставлю на март. Вот КіКіКі ставит на май. Ставка Marusya-2020 на июнь тоже принимается. Кто больше?

Цитата:

Конечно читают. Только несданый в эксплуатацию дом для этой эксплуатации непригоден. Зачем им нарушать? Ради чего? Деньги то уже получены Но я буду рада за ваши дома, если удастся зайти на ремонты до Нового года

Наверное, это наивно, но хочется верить в их стремление как-то уменьшить урон собственной репутации, вызванный срывом сроков строительства, и пойти навстречу пожеланиям инвесторов...

Цитата "Timsev » 27.10.2020 12:50":

Добрый день. А кто-то уже покупал квартиры с ремонтом у них? Как общее качество исполнения? Стоит или нет?

Если есть возможность - зайдите к ним в шоу-рум - сможете сами "пощупать" ремонт, который они предлагают. Знакомые ходили туда со строителями - те в восторге не были, но сказали, что он на свои 380 долл/м2 вполне даже тянет.

Цитата "rr_aa_mm » 29.10.2020 09:42":

вы подписали я так понимаю? дериватив с гроши и второй с димом?

Нет, не подписал, хотя были готовы уже покупать квартиру. Считаем этот договор очень стремным, особенно в наше время

А откуда цифра 380дол м2?