ЖК Медовый | Киевгорстрой | ул. Петра Радченко, 27-29

Цитата "CAV » 31.05.2021 07:26":

Слышал от таксиста, что в настоящее время ведутся подготовительные роботы к строительству участка асфальтированной дорога от "поворота между озер - ул. Радченко" до улиц Колоскова или В.Бражка...
Кто-то может владеет информацией?

Что оно Вам даст? Это не влияет на сдачу комплекса!
Если посмотрите пару постов сверху уже был ответ.

"""Что оно Вам даст? Это не влияет на сдачу комплекса!
Если посмотрите пару постов сверху уже был ответ"""

Это даст возможность жителям нашего ЖК быстрее утром выбираться из ЖК на проспект Лобановского, ул. Кайсарова и т.д. Если Вы житель данного району, то знаете как сложно выехать на ул. Народного Ополчения, проспект Лобановского после 8:00 (по ул. Радченко), тем более в зимний период. Если этот участок будет построен - это будет подарок для ЖК.
"Пару постов сверху" не видел ответ на этот вопрос (если Вы не путаете с ремонтом дороги по ул. Радченко).

Не знаю как в Медовом, но обычно мы досрочные заходы на ремонт решаем с помощью «мотивации» прораба/старшего по стройке. Но обычно к этому прибегают те, кто делает ремонт под перепродажу. То есть те, для кого время — деньги и важно выйти со своим предложением раньше остальных.

Цитата "CAV » 01.06.2021 14:01":

Это даст возможность жителям нашего ЖК быстрее утром выбираться из ЖК на проспект Лобановского, ул. Кайсарова и т.д. Если Вы житель данного району, то знаете как сложно выехать на ул. Народного Ополчения, проспект Лобановского после 8:00 (по ул. Радченко), тем более в зимний период. Если этот участок будет построен - это будет подарок для ЖК.
"Пару постов сверху" не видел ответ на этот вопрос (если Вы не путаете с ремонтом дороги по ул. Радченко).

про эту дорогу говорил КГС в своих обещалках по комплексу. дай Бог, чтобы обещания таки стали реальностью.

Был возле комплекса в воскресенье. Територия отделана газонами и тротуарами. Облагорожен въезд в паркинг. Заасфальтирован часть дороги возле комплекса. Убрана строй техника. Прогрес заметен!
Дорого вдоль озер укатана и навезено много строй мусора. Кусок ул. Радченка без изменений.

Повторная подача в ГАСИ сделана в понедельник. Говорят что все мелкие недочеты на которые ссылалось ГАСИ в отказе устранены и подано все в идеале. Рассматривать могут до 30 дней. КГС рассчитывает что получат сертификат. Насчет ремонтов, говорят что это нереально, так как на дома перекрыта вода, все системы проверены, но перекрыты. После сертификата первым делом будет обзванивать инвесторов финансовый отдел для финального взаиморасчета. Вот такие дела.

Цитата "Мalianechka » 12.04.2021 08:54":

А как туда попасть если адрес не относится ? Сейчас же по прописке берут заявление.

Недавно заезжал на объект и увидел рекламу частной начальной школы на Пулюя, 5. Набирают 0й и 1й класс на новый учебный год. Если цена будет не заоблачная, то отдам сына лучше туда, а то в 318 уже набрали 5 классов по 35 детей в каждом, а в 121 не наездишься, да и школа там не ахти какая.

Tannetii, спасибо за хорошую новость;) а может знаете как эти самые взаиморасчеты будут происходить: По факту замера кгс выставит счет на доплату?(у нас больше площадь получилась) а как с теми, у кого меньше вышло де-факто, а квартира выплачена?
Или Вы о каких-то других взаиморасчетах? Я не в курсе, что платят перед выдачей св-ва на право собственности?
Maestro+
мы выбирали между 144 и 318, хотя у нас не 1й класс. Остановились на последней, тк ее рекомендовали знакомые. На тему 35 человек в классе- так сейчас везде, к сожалению. Киев не резиновый, а все едут именно в столицу- в надежде на шанс себе и детям на лучшую жизнь. Это давно уже не город моего детства- хоть это и грустно, но нужно признать….
Мы поступали в 1й класс в скандинавку (осокорки)- 38 человек было в каждом классе… потом учились в гимназии на оболони: 33 человека в классе. Поэтому 35 человек- никак не пугает. В младшей школе всеравно по 2 учителя на класс (1 учитель+воспитатель), если процесс организован толково, то всем детям внимания хватало.
Частное образование в нашей стране имеет пока оооосень много ньюансов. Я не агитирую ни за что, но , как мама 2х детей, советую подумать хорошо, тк Вам потом в среднюю школу идти…институт…и тут будут «ньюансы»

Ta_Sha
Согласен с Вами, что город уже не тот и не известно каким будет...
А вот с количеством детей в школе и классе не совсем соглашусь. Тот муравейник, который сделали на участке Славутич-Осокорки-Позняки - это отдельная история. Моя старшая дочь сейчас перешла в 4й класс - мы в 233 на Оболони. Так у них в классе - 21 ребенок. Прекрасно. Особенно в условиях карантина, когда никто особо в затылок не дышит. Поэтому перейти с обычной школы в такой себе "человейник" не очень хочется, пусть там будет хоть три помощника учителя. Но пока альтернативы на микрорайоне нет. К сожалению. Поэтому не исключаю, что отдам в 1й класс в местную частную школу, а там посмотрим:)Главное - побыстрее заехать уже)))

Мы закончили 4й в 143й , в 157м лицее тоже самое
33-35 человек в классе. Думаю, что тут еще зависит от рейтинга школы. Скандинавка #1 на осокорках, 143 гимназия и 157лицей- лучшие на оболони… Я бы выбирала не 318й, но уже «наелась» рейтингами и понимаю, что стоит за зно. Поэтому в этот раз и скд и школа хорошие, а главное-ВОЗЛЕ дома
Одно печалит- прийдется снимать, тк детей перевели, а с Оболони не навозишься…. А ремонты не ясно когда пустят
В кгс первый раз встречаю такую задержку с вводом в эксплуатацию. Год- была готова, но 2?! Это за гранью добра и зла

Цитата "Ta_Sha » 15.06.2021 06:32":

Tannetii, спасибо за хорошую новость;) а может знаете как эти самые взаиморасчеты будут происходить: По факту замера кгс выставит счет на доплату?(у нас больше площадь получилась) а как с теми, у кого меньше вышло де-факто, а квартира выплачена?
Или Вы о каких-то других взаиморасчетах? Я не в курсе, что платят перед выдачей св-ва на право собственности?
Maestro+
мы выбирали между 144 и 318, хотя у нас не 1й класс. Остановились на последней, тк ее рекомендовали знакомые. На тему 35 человек в классе- так сейчас везде, к сожалению. Киев не резиновый, а все едут именно в столицу- в надежде на шанс себе и детям на лучшую жизнь. Это давно уже не город моего детства- хоть это и грустно, но нужно признать….
Мы поступали в 1й класс в скандинавку (осокорки)- 38 человек было в каждом классе… потом учились в гимназии на оболони: 33 человека в классе. Поэтому 35 человек- никак не пугает. В младшей школе всеравно по 2 учителя на класс (1 учитель+воспитатель), если процесс организован толково, то всем детям внимания хватало.
Частное образование в нашей стране имеет пока оооосень много ньюансов. Я не агитирую ни за что, но , как мама 2х детей, советую подумать хорошо, тк Вам потом в среднюю школу идти…институт…и тут будут «ньюансы»

Взаиморасчет по замерам БТИ. Если больше, доплачивает инвестор, если меньше, возвращает КГС. Но только за пол метра, и в том и в том случае. По цене квадрата в договоре на момент покупки. Грубо говоря 10-15тыс. гривен плюс или минус. Подписание акта приема-передачи, это момент после которого любые технические претензии к квартире не принимаются, Вы подтверждаете что все посмотрели, КГС все выполнил по договору и Вас все устраивает. Если не устраивает, то все претензии до подписания. Потом оформление права собственности у нотариуса в центральном офисе.

Воцарилась тишина… может бытькто-то знает новости с сертификатом? Последняя информация от ОП, что были инспектора и вроде бы остались довольны. Но этого мало:(

Было бы что сказать. Заявки поданные на сертификат висят в состоянии рассмотрения. Месяц не прошел. Вот и писать нечего. Все что могу сказать, это то что все таки за вторым разом дома 1,3 и дом2 пошли отдельно, как очередь 1 и очередь 2.

Доброго всім вечора. Ну от і доседілися з Київміськбудом! ВР прийняла в 1читанні законопроект 5600. А це значить що буде добавлено 20% ПДВ.Судячи з наших попередніх договорів у нас суми без ПДВ! Що скаже тепер шановний завбудовник? ЩО тепер людям робити? Це ж ви винні,ви затримали здачу будинків майже на 2роки! тепер перш чим дати право власності будете вимагати доплатити 20% чи як?!Якщо прочитаєте і не опублікуєте,то готуйтеся відповідати,бо люди підуть до вас!

Я так понимаю, что основной вопрос с коммуникациями так и не снят. В ОП говорили, что с 1, 3 проще, тк своя котельная.. видимо, поэтому и решили подать 2мя очередями… теперь я почти уверена, что 2й дом на ремонты ранее весны 2022 не зайдет:((( и в 20% мы все радостно попадем…

В умовах договору немає сплати податків інвестором. КГС платить податки зазвичай сам, а сума за оформленя права власності прописана окремо в договорі. Перечитайте уважно. Сума згідно договору залишається незмінною не дивлячись на зміну законів, це я уточнювала у КГС. А от те що вчора у першому читанні прийняли закон згідно якого знову ліквідація ДАБІ і передача функій знов незрозуміла, оце погано. Бо через це в ДАБі знову нічогісінько не рухається. Цей дурдом вже більше року триває. То три контори замість одної, то знову одна, то четверо керівників їй змінили. І щоразу все зупиняється. Медовий не один у цій вибачаюсь сраці. Про людей що купили квартири ніхто не думає. З такими успіхами і податками інвестувати згодом мало хто схоче і завалиться будівельна сфера дуже феєрично. Мало того що ціни виростуть до небес, так і тих новобудов буде набагато менше ніж зараз. Все чудовенько.

Я всё понимаю, но одно не понятно...
Чем мотивируют падение рейтинга?
Задержка? Так дом готов, тут все от даби зависит.
Хоть сейчас можно жить если бы пускали.
Резоните этот рейтинг сразу до нуля и покончим с этим. Он уже точно не влияет на получения сертификата.

Цитата "Ta_Sha » 02.07.2021 10:07":

Я так понимаю, что основной вопрос с коммуникациями так и не снят. В ОП говорили, что с 1, 3 проще, тк своя котельная.. видимо, поэтому и решили подать 2мя очередями… теперь я почти уверена, что 2й дом на ремонты ранее весны 2022 не зайдет:((( и в 20% мы все радостно попадем…

Нет не поэтому. А потому что правила подачи в ГАСИ изменились. Они готовы все 3 дома абсолютно. Я тоже во втором доме, в 4 секции. Не впадаем в отчаяние. Я думаю что все будет нормально со здачей, закон по ликвидации ГАСИ прошел только первое чтение, пока до второго дело дойдет, мы должны уже проскочить. Срок рассмотрения скоро заканчивается. Да и КГС не идиоты чтоб потом за 1600 с чем то квартир платить больные налоги,продав все квартиры давным давно по старым ценам. К нам по условиям договоров эти налоги пока к счастью не имеют отношения.

Цитата "Tanneti » 02.07.2021 12:04":

В умовах договору немає сплати податків інвестором. КГС платить податки зазвичай сам, а сума за оформленя права власності прописана окремо в договорі. Перечитайте уважно. Сума згідно договору залишається незмінною не дивлячись на зміну законів, це я уточнювала у КГС.

Ціна вказана на момент підписання попереднього договора!Це ПДВ і воно в законі 5600 покладається на інвесторів!Це як чек в магазині,там теж є ПДВ,але його сплачуєте ви,а не магазин.І пенсійний взнос(здається 5%) і 1% за нотаріальне оформлення ваших прав платите ви згідно суми вказаної в договорі. А з приводу ДАБІ,то всі хто обіцяв і хотів виконати свої обіянки,благополучно ввели в експлуатацію будинки.Здали вчасно,ввели вчасно і люди поробили ремонти і живуть! А ми вже 2 роки ждемо поки "КГС снизойдет до нашего уровня и наконец то сдаст нам наши дома!" Зателефонуйте в ДАБІ або в любу контору,яка займається вводом і вам скажуть,що все вводиться і все працює.

Джумi,
Перечитала ще раз зміни згідно 5600, що стосуються первинної продажі нового житла, а також діючу редакцію закону. На скільки я зрозуміла, первинний продаж житла забудовником здійснюється вже з ПДВ, тобто в ціну метра він вже закладений для нас.
Нова редакція спрямована більше на тих, хто інвестує в житло з метою перепродажу. Збільшаться податки на продаж 2,3го об‘єкту нерухомості протягом звітного періоду(рік)- по аналогії з продажем авто(продаєш більше 1 в рік- плати),що прогнозовано, зменшить обсяг інвестицій у новобудови та підвищить ціни загалом.
Унцноктій,
Была несколько раз в доме и квартире- нет там никакого строймусора и никаких ремонтов:) и, да, дома полностью готовы. С Медовым 2 ситуация хуже. Наши дома готовы и ввод в эксплуатацию вопрос времени (знать бы какого),а тут вопрос самого завершения стройки.
Может кто был в КГС на встрече с акционерами? Вроде бы была на прошлой неделе. Что там говорят по Медовому?

Tanneti
Я не так оптимистична по 2му дому. Детей вернула в старую школу/сад на 2021/2022 учебный год, тк снимать квартиру год, имея свою в другом районе и готовясь к ремонту- глупо. В ремонт в 2021 верю уже слабо(читай: не верю), исходя из кол-ва квартир в 2м доме и той процедуры, что нужно для этого пройти для разрешения на ремонт. Наша обслуживающая организация будет договора подписывать на коммуникации не более 15/день. Пока 30% не будет подписано- отопление не дадут=ремонт делать будет невозможно.