ЖК Медовый | Киевгорстрой | ул. Петра Радченко, 27-29

Это я теперь у вас представитель КГС? 😆 Повеселили. Уже писала, но не доходит же, что я инвестор дома 2 на этапе 3х этажей каркаса.
Цена за оформление прописана в договоре и включает в данном случае все расходы. Может отличаться от времени инвестирования. Что в каховской по этому поводу не знаю. У очень многих застройщиков особенно фоп налогов 7,5% все. Так как они получают сначала право собственности на себя, потом финальный договори купли-продажи и лепят все налоги 1%госпошлина,1%пф, 5%пдв, 1,5%военный сбор. Плюс услуги нотариуса. Итого сумма получается фееричная.
Тарифы при ремонте до сдачи за комуналку, согласна, отличаются, могут и за электрику отличаться, так как дом еще официально стройка и тарифы производственные. Но лучше так, чем никак, как по мне.
Уважаемые соседи, требования идеального соблюдения сроков и тд и тп, это все классно, но увы не работает. Не забывайте в какой стране живете. К тому же комплекс попал на период смены верхней власти. Когда не первый раз с этим всем сталкиваешься, привыкаешь и адаптируешься. Поэтому меня сроки не удивляют и не кипятят так. В этой стране пока что это норма, и когда все достраивается, а не застряло на каркасе, уже радость. Плюс в данном случае то, что сдано все равно будет, а не так как некоторые дома в которых люди живут, а дома так и не сданы. Ни прописаться, ни продать нормально, и тарифы вечно производственные.

Тут есть набор участников (с достаточно небольшими сроками регистрации), которые всех, кто не поддерживает их панику, сразу "клеймят" принадлежностью к КГС. И уже даже не смешат... Слишком нервные какие-то. )
Они все время забывают посмотреть в свой договор и поискать там такие "мелочи" как название договора (например слова "договор покупки")) или сроки исполнения договора.
Они забывают, что - все еще инвесторы, а не "покупатели". Они участвуют в строительстве (деньгами), а не ждут в очереди на кассу обещанный товар. Все инвесторы, сейчас, "сидят в одном окопе" с КГС
Хотят быстрее - все в их руках. Могут поучаствовать, и не только деньгами - каска, роба, мастерок, кисть - и вперед! ))

Вот эти 2% это тем кто не инвестор. А инвесторам только 1%

Cкажите, кто-то был в первом доме ? Нам все время показывают дом снаружи, а что там внутри сделано? Входная группа, ремонт на этажах, лифты? Это все сделано?

Цитата:

А по поводу делать ремонты до сдачи - да, это уже давно реалии у почти всех застройщиков, ничего необычного, только тарифы кусаются (было как-то на время ремонтов за МОП однушки за тепло зарядили 1500 грн в месяц).

Мы в Вишневом арендуем квартиру (однушку) , каждый месяц за отопление в зимний период от 1370грн до 1600грн квитанция приходит. Где то другие расценки ?

Malianechka, если Вы комментарий к моему сообщению, то у нас было 1500 за отопление МОПов, а за отопление своей квартиры - отдельно заставили заплатить авансом за 2 Гкл. Итого квитанция за 1к 36 м.кв. за ноябрь была 4200 грн. Это все к тому, что до сдачи дома тарифы могут быть бодрящими.

Цитата "tanechkadimochka » 09.07.2020 14:53":

Cкажите, кто-то был в первом доме ? Нам все время показывают дом снаружи, а что там внутри сделано? Входная группа, ремонт на этажах, лифты? Это все сделано?

Лифты работают в 1 и 3 доме. Риэлтора там скачут через день. Готовые дома полностью.

Уважаемые инвесторы, специально зарегистрировалась, чтобы развеять сомнения по поводу готовности 1 и 3 домов. Примерно месяц назад была на просмотре с риелтором в 1м доме на первом и предпоследнем этажах. Я не специалист, пишу то, что бросилось в глаза.
Работает 1 лифт. Остальные уже есть, но не работали. Для того, чтобы попасть на нужный этаж ждали примерно минут 40.
На первом этаже штукатурки вплоть до лифта не было, на предпоследнем - аналогично. На первом этаже уже проложена вентиляция - ее видно невооруженным глазом. В самой квартире лежали стопкой батареи. Полы и двери в квартирах уже есть. Света в подЪезде на первом и последнем этажах нет.

Ну больше чем 1 лифт никто и не включит. До заселения они их включать вообще не обязаны, тут уж спасибо сказать надо, что не пешком. Я когда-то в новострое делала ремонт на 5 этаже, уже заселялись, уже документы сделали, а лифт хрен кто включил, все пешком. Включили черещ пол года после сдачи с формулировкой "чтоб во время ремонтов не убили лифты". И что весело, что в их формулировке убедиться пришлось быстро, как включили, так понеслось, весь лифт засыпан цементом, песком, краску пообдирали, дверь мешком со строй мусором шандарахнул кто-то, ее перекосило, и так в итоге и осталось. В общем прелесть. Взаимовежливости нам всем, хорошо паковать мусор при ремонте и убирать за собой.

Цитата "Tanneti":

Ну больше чем 1 лифт никто и не включит. До заселения они их включать вообще не обязаны, тут уж спасибо сказать надо, что не пешком. Я когда-то в новострое делала ремонт на 5 этаже, уже заселялись, уже документы сделали, а лифт хрен кто включил, все пешком. Включили черещ пол года после сдачи с формулировкой "чтоб во время ремонтов не убили лифты". И что весело, что в их формулировке убедиться пришлось быстро, как включили, так понеслось, весь лифт засыпан цементом, песком, краску пообдирали, дверь мешком со строй мусором шандарахнул кто-то, ее перекосило, и так в итоге и осталось. В общем прелесть. Взаимовежливости нам всем, хорошо паковать мусор при ремонте и убирать за собой.

Вы случайно не с компанией БД ХОЛДИНГ имели дело? У нас аналогичная ситуация была))

Огорчает что штукатурки на стенах внутри нет даже в 1 доме на 1 и последнем этаже. Фасад дома уже красивый а внутри получается ещё работы очень много(((

А кто-то свежее видел что там в 1 и 3 доме? С риэлторами общаюсь, говорят что готовые и внутри, удивляются почему не сдается. Интересно даже, сопоставить со списком по отказу каховской.

Нет, не БД холдинг) я так понимаю это распространенный вариант)

Цитата "Tanneti » 14.07.2020 15:26":

А кто-то свежее видел что там в 1 и 3 доме? С риэлторами общаюсь, говорят что готовые и внутри, удивляются почему не сдается. Интересно даже, сопоставить со списком по отказу каховской.

наверное вопрос с паевым взносом по всему комплексу а частями нельзя

Вчора відбулась зустріч із представниками Київміськубуду.

На зустрічі із інвесторами були присутні:

Шевчук Едуард Георгійович – віце президент по технічному забезпеченню будівництва КМБ

Наталія Миронова - представник відділу по роботі з інвесторами

Сергій Юхименко - директор Департаменту технічного забезпечення та комплектації будівництва – головний інженер КМБ.

Зустріч відбулась на території ЖК на вулиці, у 1 та 3 будинку заходити не стали т.я. там видно що майже все готово, у 2-й не попали - з тієї сторони працювала будівельна техніка.

Далі інформація зі слів Едуарда Шевчука - віце президента КМБ.

1. Строки введення в експлуатацію:

- комплекс буде вводитися як один об’єкт всі три будинки разом, з технічної сторони по іншому неможливо;

- документи по введенню в експлуатацію по 1 та 3 будинку вже почали готуватися, але подаватися будуть разом із 2 будинком в жовтні-листопаді 2020 року;

- інвесторів 1 та 3 будинків планується запускати на ремонт до введення в експлуатацію об'єкту АЛЕ це не точно, так що не плануйте поки що ремонт

- інвесторів 2-го будинку скоріш за все навесні, але також є вірогідність отримати ключі для проведення ремонту, до введення в експлуатацію (більш точно буде відомо після наступної зустрічі)

2. Стан будівництва на даний час:

2.1. Стан готовності будинків:

1,3 будинки – готові на 99% (МЗК зроблені всі, двері, радіатори, ліфти);

2 будинок – МЗК зроблені (не пофарбовані), вантажні ліфти працюють, пасажирські на площадці – очікують встановлення, монтуються радіатори;
80% вхідних дверей до квартир встановлено, інші 20% закуплені та очікують відвантаження від постачальника;
відбувається встановлення пластикових дверей у МЗК, змонтовано всю електрику наразі будуть встановлювати лічильники;

найближчим часом будуть встановлені склопакети перших, комерційних приміщень;

через місяць буде завершено фасадні роботи і будуть прибрані будівельні “люльки”;

кран з території буде прибрано в найближчі дні. Ще не прибраний, тільки з тієї причини, що готували площадку для його монтажу біля ЖК Медовий-2;

2.2. Стан робіт по підведенню комунікацій:

газ майже готовий;

вода, каналізація в процесі – 2 місяці і буде готово;

опалення- в процесі, прокладають труби. Котел на 30 квт куплений давно, але не підключений, по словам віце-президента йдуть переговори із теплоенерго про підключення до загальної системи, т.я. потужності діючої котельні вистачає;

щодо розроблення додаткового проекту дренажної системи то з цим все добре – нічого там робити не потрібно.

3. Подальша комунікація із інвесторами:

буде ще зустріч із ініціативною групою, де більш детально обговоримо стан робіт;

доступ до будівельного майданчику представнику ініціативної групи не нададуть.

Очікуємо наступну зустріч, щоб проконтролювати виконання обіцяного!

Если будут весь жк сдавать то наверное стоит ждать ещё переноса)))так как садик ещё не построен)

Уже писали, что садик будет сдаваться с жк медовый 2. Если конечно верить на слово.)) Ну как бы там ни было, главное что появилась чёткая информация о состоянии дел. Это приятно.

Лично я уже им не верю,то они говорили 1 и 3 дом будут сначала сдавать,теперь они говорят нет,так нельзя и все 3 дома будут сдавать.Но ещё есть садик который находится не где-то там сбоку,а в дворе 2 дома,а я если не ошибаюсь то 2 дом вход с 2 сторон и садик ещё не построен значит это строительная площадка и за 5 месяцев они не постоят)))так что перенос ещё будет,причина переноса следующего у них есть и это садик в дворе))думаю до 2022 года сдадут Медовый полностью,а нам терпения остаётся пожелать)))