ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13

Есть точная информация что трещина появилась во время строительных работ? Или ранее??? Раз вы житель данного дома, то у Вас должны быть все документы по депутатским запросам в разные инстанции и все заключения! Последний раз поднимались в сентябре 18 на сессии Киевгорсовета, а выводы были в конце осени! Документации на руках не имею, так как интерес для меня был только в заключении экспертов, там сказано , все норм,

Слушайте, "сосед", все варьироваться проданы, в двух домах уже живут люди, скоро ещё заедут в следующие дома. Поэтому, вопрос? Зачем вы здесь это пишите? Да, вижу, что какое-то понятие вы имеете (или нагулили), но только тут экспертов нет. Если у вас есть вопросы/предложения, почему бы не обратится напрямую к застройщику? К счастью у всех есть такая возможность, и выложить здесь официальный ответ, дабы избежать манипуляций и вбросов. А так получается, вы занимаетесь наведением необоснованной паники.

Цитата "Funduk":

Спасибо, TOHAN, хорошая информация.
Величина проседания очень чётко видна на боковой стене дома 2а.
Так же по размеру щели на подпорной стенке напротив фасада этого дома.
Имеющий глаза – увидит, в любом случае смещение больше 10 мм, а это уже караул.
Протоколы замеров я не составляю, так как лицо неофициальное, так наметил реперные точки и измеряю линеечкой периодически. Для меня важно правильное понимание сущности процессов. То, что Юрковица, как и все Змиевы горы, пронизана подземными водяными потоками знали все киевляне ещё до пророчеств апостола Андрея.
Когда водяные потоки перекрыли 150-метровой сплошной стеной, то им остался промежуток 8,3 м. Скорость течения многократно увеличилась, и этот поток потащил грунт. Эти холмы с подпорными стенками интересны для студентов и аспирантов – кто ещё устроит им забесплатно (т.е. за деньги инвесторов) такой крупномасштабный натурный эксперимент. Вот они пусть и проводят замеры, протоколируют и напишут актуальные статьи и книги.
Ведь раньше, за государственные деньги, построить подпорную стенку без дренажа ни один прораб не мог себе позволить…
«часть монолита стены не долита и сход воды идет не в нужном направлении» - это так было задумано проектировщиком? Или это ошибка, которая только сейчас выявилась?
Материалов депутатской комиссии я не имею. Если возможно, выложите – с удовольствием ознакомлюсь.
Ну а если наблюдения за лето покажут, что никакого выноса грунта уже не происходит, тогда с удовольствием объявим об успешном внедрении новой конструкции – без дренажа. Признаем, что десятки лет несли неоправданные затраты, нормативно-техническую документацию и учебники спишем в макулатуру. Авторов и разработчиков лишим дипломов, степеней и званий и отправим на Польщу убирать овощи и фрукты.

А от куда ваш вывод о том, что дренажные работы не были проведены на старте строительства? Из-за нынешнего смещения горы? Возможно просто нужно срезать часть соседней горы, что бы территория не подтапливалась? И все будет ок?

Хорошее предложение, Armstronggop! Южный холм срезать по уровню на 1…2 метра выше подпорной стенки, проходящей вдоль улицы Татарской. Вывоз грунта обошелся бы дешевле строительства трёхкаскадной стены на десятка два «лимонов» (с Застройщика – премия за рацпредложение). И жили бы не в бетонном колодце, а в нормальном дворе. Но о каком «подтоплении территории» Вы пишете? Разве двор «ЛК» подтапливает? И вода поступает с Южного холма? Уточните, пожалуйста, что имеется в виду.

В местном ПОЛИТБЮРО есть мнение: «3.1. Явно не вписываются в тематику или не интересны пользователям.» Подпорные стенки можно отложить месяца на 3.
А такая тема «Отвод ливневых вол с площадки ЛК7» будет интересна?

А что там уже завершена система отвода полностью? Насколько мне известно, то только частично!

ОФИЦИАЛЬНО ЗАЯВЛЕНО КОРПОРАЦІЕЙ «РІЕЛ» 25 октября 2017. Керівник проектів у Києві Микола Гашенко: «Також зробили дренажі для забезпечення організованого відводу води: вони забирають воду з-під будинків з усієї території. Тепер це вже абсолютно суха ділянка, по якій можна сміливо пройти або проїхати.»
ИСТОЧНИК 1: https://lvivskyi-kvartal.ua/news/15-u-nas-nemae-nevirishuvanikh-pitan-kerivnik-proektu-zhk-lvivskij-kvartal.html
ИСТОЧНИК 2: https://dom.ria.com/uk/news/u-nas-net-nereshaemykh-voprosov-rukovoditel-proekta-zhk-lvovskij-k-177446.html © DOM.RIA.com™
Уважаесмый TOHAN! Где истина? Что в дренажной системе «ДК» не доделано?

Дренаж по всей територии ЛК сделан, по 7 часть когда не сделан ростверок и завершающая часть подпорной стены чисто технологически, он не может быть доделан, если честно , я не сторонник виртуального общения, если Вам все так интересно технологически буду в понедельник, во вторник в офисе и все Вам раскажу и покажу заключения комисий 2010, о том что подпорные стены были в аварийном состоянии и заключения по депутатскому запросу от сентября 2018 , где комисия четко озвучила, что могли быть повреждения и проседания грунта «внаслідок силових навантажень», но также озвучили что все будет ок , когда завершат полностью строительство подаорной стены, на сегодня часть недовыполнена в связи с ростверком....

Цитата "TOHAN":

Дренаж по всей територии ЛК сделан, по 7 часть когда не сделан ростверок и завершающая часть подпорной стены чисто технологически, он не может быть доделан, если честно , я не сторонник виртуального общения, если Вам все так интересно технологически буду в понедельник, во вторник в офисе и все Вам раскажу и покажу заключения комисий 2010, о том что подпорные стены были в аварийном состоянии и заключения по депутатскому запросу от сентября 2018 , где комисия четко озвучила, что могли быть повреждения и проседания грунта «внаслідок силових навантажень», но также озвучили что все будет ок , когда завершат полностью строительство подаорной стены, на сегодня часть недовыполнена в связи с ростверком....

Добрый день, я так понимаю, вы представитель РИЕЛ? Это прекрасно, тогда держите нас, пожалуйста в курсе происходящего на стройке, и если это возможно, то с пояснениями, для «простых смертных».

Для простого инвестора совсем непонятно о чем вы ведете диалог! Поясните нам пожалуйста, сделан ли дренаж полностью? Есть ли необходимость в каких-то дальнейших осушительных работах? Если вы вникли в суть вопроса, буду благодарен.

Я такой же инвестор, как и Вы, просто спрашиваю все моменты, которые мне интересны!

Хорошее предложение – посетить офис. Только позже – сейчас ещё недостаточно фактического материала, с которым я Вас хочу ознакомить. Это у Вас офис продаж или какой-то технический?
Последнее сообщение показывает новую проблему – противоречивая информация. Так, до вчерашнего дня была уверенность в следующем:
- ливнестоки и дренажная система под всеми домами жилого комплекса готовы, и теперь это абсолютно сухая площадка
- без этого нормальное функционирование жилого комплекса невозможно
- решена проблема микрорайона Татарка, и лужа не будет появляться.
Прошло полтора года, установили Веб-камеры на доме №7, и что видят инвесторы?:
- при первом же ливне вода полностью заливает ростверк дома №7 и котлован до уровня 0 соседнего дома
- лужа на ул. Татарской образовывается такая же, как и в прежние годы.
И что должны думать и чувствовать инвесторы? От обеспокоенности до паники, предположения, что дом построить невозможно, что фундамент будет подмывать и т.д.
Теперь Вы заявляете, что дренаж построен только частично.
Необходимо разъяснение: что ещё не готово, когда будет сделано и как это нормализует ливнесток. Так же необходима схема с указанием уровня, с которого будут собираться ливневые воды, и уровень в коллекторе реки Глубочица.
Без этой информации могут развиваться панические мысли. Берегите здоровье инвесторов!

Раз Вам интересно, задавайте вопросы тех характера, ответственным за строительство, а не просто нагнетайте обстановку, а если Вы инвестор и измена Вас нагнетает, продавайте квартиру, нервы дороже!!!

Для того, чтобы продать, необходимо покупателю честно сказать: это абсолютно сухой участок и живите без проблем. А если есть факт потопа - то необходимо знать:
Вариант 1. этот недостаток будет устранён при дальнейшем строительстве, что строитель подтверждает данными об уровнях дворов и коллектора
Вариант 2. подтопления останутся и в будущем о чём придётся сообщить новому покупателю
Официальное заявление Застройщика было, а очевидные факты ему противоречат. Поэтому разъяснения сейчас должен дать застройщик.
А категория "ИЗМЕНА" тут не уместна. Мы не в брак вступали с застройщиком, и не клялись перед алтарём. И называемся не "покупатели", а "инвесторы". Инвестирование неотделимо от риска, чем выше прибыль - тем выше риск. А в жизни бывает всякое, и не всегда тореадор побеждает быка...

Привет форуму. Я рассматриваю покупку квартиры в жк. Нравиться расположение и наличие газового котла (как то привык к ним). Есть хорошие предложения по квадратуре. Но основной вопрос в качестве внутри дома? Много ли придется переделывать после застройщика и как скоро вторая линия получит право делать ремонты? там еще вроде идут работы и нет лифтов... Прошу инвесторов поделиться информацией для размышления.

Давайте по порядку:1-маяки на доме на татарской стоят и их контролируют соответсвующии органы,2-подтопление было, переделывают гидроизоляцию,затопило потому что коллектор 1200 мм сделан но не введен еще в эксплуатацию,3-кто бы дал без соответствующего дренажа построить подпорные стены, все на контроле в соответствующих органах, так как были жалобы,4- под каждым домом проделана система дренажа и отвода воды, но полностью не введена в действие, так же и то что на Татарской не полностью возле 7 дома не доделана стена

Благодарю, TOHAN, за чёткий и обнадёживающий ответ. У нас есть хорошая традиция – народный контроль всегда работает в тесном сотрудничестве с соответствующими органами. Их работу мы дополним следующим:
По п. 1 – мониторинг вымывания и сползания грунта на участке, прилегающем к подпорным стенкам
2 – веб-камеры дома №7 и спутниковые карты погоды позволяют каждому инвестору сосчитать количество затоплений за лето. При каждом под фундамент дома №7 уходит не менее 3000 м куб. воды (см. фото в следующем посте). Соответствующие органы учтут, насколько при каждом потопе снижается несущая способность фундамента.
По п. 3 – Т.к. Вы подтверждаете, что «соответствующий дренаж» в проекте есть, то продолжим поиски его элементов, которые до сих пор обнаружить не смогли.
Итоги подведём через 3 месяца, после завершения сезона дождей.

Потоп ростверка №7

О чем вы вообще ведете свой спор? Завуалировано пытаетесь переложить ответственность один на другого? Диалог не подкреплен никакими фактами, лишь домыслы, «а провели дренаж или нет». Всю информацию по строительству можно получить в оп, обычно пишешь заявление на определенный отдел, по-моему, инженерный, о просьбе выдать такую-то инфу, и получаешь ответ. Все! Ничего сложного! Но нет, нам нужно накатать 100/500 страниц размышлений о том, в чем никто не смыслит. Странно получается, я бы не стал судить здорова ли печень у человека, правильно ли работают клапаны в сердце, не будь я врачом! Так и тут!

Цитата "Funduk":

Для того, чтобы продать, необходимо покупателю честно сказать: это абсолютно сухой участок и живите без проблем. А если есть факт потопа - то необходимо знать:
Вариант 1. этот недостаток будет устранён при дальнейшем строительстве, что строитель подтверждает данными об уровнях дворов и коллектора
Вариант 2. подтопления останутся и в будущем о чём придётся сообщить новому покупателю
Официальное заявление Застройщика было, а очевидные факты ему противоречат. Поэтому разъяснения сейчас должен дать застройщик.
А категория "ИЗМЕНА" тут не уместна. Мы не в брак вступали с застройщиком, и не клялись перед алтарём. И называемся не "покупатели", а "инвесторы". Инвестирование неотделимо от риска, чем выше прибыль - тем выше риск. А в жизни бывает всякое, и не всегда тореадор побеждает быка...

Общение у нас юморное выходит, это хорошо. Брак, измена, как интересно. Если есть вопросы, нужно искать ответы, если есть проблемы, нужно искать способы их решения.