ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Цитата "Viktor+85":

Привет всем. Сегодня из форума узнали о повышении курса .Мне и моей жене(85) зарплату не проиндексируют в ближайшем будующем.Договор мы заключали в январе 2014года при курсе 8грн.Оплатили на тот момент около 80% всей стоимости.В течении всего времени регулярно вносили ежемесячные платежи. Сегодня подбили итоги и я просто (...ел). Долг почти не уменьшился.Все "съела" курсовая разница.Наш дом построен почти полностью при курсе 8-10грн.Вопрос: с какого перепуга мы должны платить по все возрастающему курсу?? И сколько нам еще придется платить по времени если курс у них все время будет расти? Я так понимаю курс должен больше волновать более поздних инвесторов, а на деле "шкуру" дерут с меня. Отпишитесь у кого какие мысли по данной ситуации.
Р.S. Как можно повышать курс за месяц до сдачи дома?

Согласен, хотя бы нужно предупреждать за 1-2 недели что курс вырастет на столько итак далее,

Цитата "Viktor+85":

Привет всем. Сегодня из форума узнали о повышении курса .Мне и моей жене(85) зарплату не проиндексируют в ближайшем будующем.Договор мы заключали в январе 2014года при курсе 8грн.Оплатили на тот момент около 80% всей стоимости.В течении всего времени регулярно вносили ежемесячные платежи. Сегодня подбили итоги и я просто (...ел). Долг почти не уменьшился.Все "съела" курсовая разница.Наш дом построен почти полностью при курсе 8-10грн.Вопрос: с какого перепуга мы должны платить по все возрастающему курсу?? И сколько нам еще придется платить по времени если курс у них все время будет расти? Я так понимаю курс должен больше волновать более поздних инвесторов, а на деле "шкуру" дерут с меня. Отпишитесь у кого какие мысли по данной ситуации.
Р.S. Как можно повышать курс за месяц до сдачи дома?

Здравствуйте. У меня была похожая ситуация платила, платила а все съела курсовая разница (24000грн. у меня тогда еще был курс НБУ в дог.). Но я пока работала (сейчас сократили) сообразила и быстренько взяла у себя в банке потреб.кредит и погасила рассрочку у застройщика. Кредит, конечно, у меня получился как сотруднику без комиссий под 33%. Но зато сейчас я плачу твердую сумму и не парюсь о курсе. А в ОП я договаривалась, что бы сделали мне пересчет (пошли на встречу), а я оплачу все 100%, конечно полностью мои желания не были удовлетворены, но я по крайней мере потеряла не 24 000грн на курс.разнице, а 13000грн. Так же вот сейчас эти доп.метры я успела, слава Богу, оплатить потихоньку до этого скачка курса, наскребли.
Просчитайте для себя, что Вам выгоднее потреб.кредит с его относительно фиксированными комиссиями и ставкой или рассрочка . Если есть возможность берите кредит, только все взвесьте. Учтите в эту сумму и стоимость доп.метров, что б уже наверняка. Тогда Вы сможете и док. на право собственности получить.
Если получиться с кредитом, не стесняйтесь, идите в ОП и просите встречу с Натальей Петровной, договаривайтесь, что опл.100 % и пускай Вам тоже пойдут на встречу и посчитают, например, остаток по курсу до 15.02.15. Думаю они Вам что-то предложат.
По кредиту спросите в Михайловском, что они могут предложить, что бы без залога.
Удачи.
PS* Мы тоже из первого дома, первая секция.

Цитата "Viktor+85":

Привет всем. Сегодня из форума узнали о повышении курса .Мне и моей жене(85) зарплату не проиндексируют в ближайшем будующем.Договор мы заключали в январе 2014года при курсе 8грн.Оплатили на тот момент около 80% всей стоимости.В течении всего времени регулярно вносили ежемесячные платежи. Сегодня подбили итоги и я просто (...ел). Долг почти не уменьшился.Все "съела" курсовая разница.Наш дом построен почти полностью при курсе 8-10грн.Вопрос: с какого перепуга мы должны платить по все возрастающему курсу?? И сколько нам еще придется платить по времени если курс у них все время будет расти? Я так понимаю курс должен больше волновать более поздних инвесторов, а на деле "шкуру" дерут с меня. Отпишитесь у кого какие мысли по данной ситуации.
Р.S. Как можно повышать курс за месяц до сдачи дома?

Если по делу, то с нового года практически ничего не сделано ни по 1-му ни по 2-му дому, но курс повышают регулярно при чем 2 раза на месяц. Последнее повышение вообще заставляет о многом задуматься не только существующих инвесторов, но и будущих: ничего не строим, а создаем видимость, но деньги несите, квартиры разбирайте. Меня это уже за%%ло!! Платишь, платишь - а долг не уменьшается...

Tatyana79
Мы с мужем так доп метры доплачивали. Сняли все что было с кредиток + одолжили. Лучше зафиксированную гривную задолженность погашать. Как не крути но зарплата то все равно гривневая и пропорционально росту курса доларра не растёт.

ну как минимум хотя бы предупреждали инвесторов за неделю о повышении курса а не вот так внезапно

Цитата "pivanzov":

ну как минимум хотя бы предупреждали инвесторов за неделю о повышении курса а не вот так внезапно

Это сложно назвать "предупреждением". Если раньше такое предупреждение влекло за собой повышение на копеек 10-20, то сейчас аж 2 грн!!! нежданчик такой себе То есть ,учитываю такую тенденцию и аппетиты застройщика, есть большая вероятность того, что по нарастающей курс к 1 марта будет 26 грн Так может сейчас сделать такое себе предупреждение и сообщить ,что уважаемые, не расслабляйтесь и к 1 марта готовтесь к курсу 26 грн! Вот это предупреждение! Может хоть так кто-то для себя решит что его делать, куда бежать и за что хвататься...

Я что то не могу понять??1-й дом почти готов,почему именно нам инвесторам первого дома повысили курс11,601102 Логики никакой нет! Я надеюсь что это какае-то опечатка,нужно ехать в ОП и говорить!!!!Полный произвол!!!

Цитата "alisa911":

Я что то не могу понять??1-й дом почти готов,почему именно нам инвесторам первого дома повысили курс11,601102 Логики никакой нет! Я надеюсь что это какае-то опечатка,нужно ехать в ОП и говорить!!!!Полный произвол!!!

да говорть нужно, но думаю их логика в том что мы уже не соскочим раз дом готов - можно подымать

С таким подходом буду умышленно растягивать платеж до последнего дня по рассрочке (год после сдачи дома), пусть отапливают бесплатно мою квартиру хоть одну зиму. )))

Цитата "pokupatel7":

С таким подходом буду умышленно растягивать платеж до последнего дня по рассрочке (год после сдачи дома), пусть отапливают бесплатно мою квартиру хоть одну зиму. )))

Не будут. У нас отопление без проблем отключается. А вы не получите документов на право собственности до того самого последнего платежа... Кто проиграет в данной ситуации вопрос спорный...

Цитата "VetalPav":

Не будут. У нас отопление без проблем отключается. А вы не получите документов на право собственности до того самого последнего платежа... Кто проиграет в данной ситуации вопрос спорный...

Они не смогут не отапливать дом

Цитата "pokupatel7":

Они не смогут не отапливать дом

А квартиру Вашу легко.

Цитата "pokupatel7":

Они не смогут не отапливать дом

По стояку тепло будет. А у Вас в квартире - нет. У нас стояк находится на лестничной площадке - не забывайте об этом. Плюс никаких прав на квартиру у Вас не будет, соответственно требовать что-то от застройщика... оснований у Вас не будет. Юридически. Имеем... Вы на несколько месяцев позже заедите в квартиру или начнете ее сдавать... Сколько Вы на этом потеряете - считать Вам. Можете с ЗК на эту тему поговорить. Там рассрочникам разрешили делать ремонты. Прав собственности у них нет. Как они решали вопросы с отоплением и всем остальным я точно не знаю, но на 100% уверен что вопрос либо решался "по хорошему", либо вообще не решался. Если Вы не планируете досрочно погашать рассрочку я настоятельно Вам рекомендую узнать в ОП и на форуме ЗК и подготовиться к процедуре "ремонта без прав собственности"

Это мы посмотрим ))) Чем больше таких как я, тем дороже "кочегарить" котельню им... Уверен, что с таким подходом застройщика к инвесторам, не все выплатят до сдачи.

Цитата "Viktor+85":

Привет всем. Сегодня из форума узнали о повышении курса .Мне и моей жене(85) зарплату не проиндексируют в ближайшем будующем.Договор мы заключали в январе 2014года при курсе 8грн.Оплатили на тот момент около 80% всей стоимости.В течении всего времени регулярно вносили ежемесячные платежи. Сегодня подбили итоги и я просто (...ел). Долг почти не уменьшился.Все "съела" курсовая разница.Наш дом построен почти полностью при курсе 8-10грн.Вопрос: с какого перепуга мы должны платить по все возрастающему курсу?? И сколько нам еще придется платить по времени если курс у них все время будет расти? Я так понимаю курс должен больше волновать более поздних инвесторов, а на деле "шкуру" дерут с меня. Отпишитесь у кого какие мысли по данной ситуации.
Р.S. Как можно повышать курс за месяц до сдачи дома?

Не хочу никого обижать, или оправдывать, но у меня еще больше 35 процентов платить, и я еще надеюсь на расрочку, не ною. Зп как была в гранах так и осталась, еще скажу что я никогда в жизни не работал за такие гроши, поя первая ЗП в жизни была 300 баксов, сейчас я столько не получаю, как и супруга не получает 300 баксов. Курс, подняли, неприятно, но радуюсь тому что он не стал таким как в договоре, в договоре четко прописано курс нацбанка, был бы курсом нацбанка, я бы отдал квартиру застройщику, и думаю так бы сделали 80 процентов инвесторов у кого расрочка.

Цитата "Cirano":

А квартиру Вашу легко.

если отапливать квартиру этажем выше и этажом ниже, то в квартире будет неимоверная влажность, грибок и другие проблемы, так что им будет легче отапливать.

Цитата "Tatyana79":

Здравствуйте. У меня была похожая ситуация платила, платила а все съела курсовая разница (24000грн. у меня тогда еще был курс НБУ в дог.). Но я пока работала (сейчас сократили) сообразила и быстренько взяла у себя в банке потреб.кредит и погасила рассрочку у застройщика. Кредит, конечно, у меня получился как сотруднику без комиссий под 33%. Но зато сейчас я плачу твердую сумму и не парюсь о курсе. А в ОП я договаривалась, что бы сделали мне пересчет (пошли на встречу), а я оплачу все 100%, конечно полностью мои желания не были удовлетворены, но я по крайней мере потеряла не 24 000грн на курс.разнице, а 13000грн. Так же вот сейчас эти доп.метры я успела, слава Богу, оплатить потихоньку до этого скачка курса, наскребли.
Просчитайте для себя, что Вам выгоднее потреб.кредит с его относительно фиксированными комиссиями и ставкой или рассрочка . Если есть возможность берите кредит, только все взвесьте. Учтите в эту сумму и стоимость доп.метров, что б уже наверняка. Тогда Вы сможете и док. на право собственности получить.
Если получиться с кредитом, не стесняйтесь, идите в ОП и просите встречу с Натальей Петровной, договаривайтесь, что опл.100 % и пускай Вам тоже пойдут на встречу и посчитают, например, остаток по курсу до 15.02.15. Думаю они Вам что-то предложат.
По кредиту спросите в Михайловском, что они могут предложить, что бы без залога.
Удачи.
PS* Мы тоже из первого дома, первая секция.

а можете мне математику посчитать? а то я както непонятно считаю?

считаю год и два месяца (декабрь 2014 - февраль 2015)
если вы должны 100 000, при курсе 8,0 = 12 500 УЕ.
тоесть при курсе 10,37, вы должны 129 625, что явно не 33 процента в год.
+ нет оплат за комисии банка, комисии за оформление кредита и так далее. Вроде как всеравно дешевле.

Не хочу никого обижать, или оправдывать, но у меня еще больше 35 процентов платить, и я еще надеюсь на расрочку, не ною. Зп как была в гранах так и осталась, еще скажу что я никогда в жизни не работал за такие гроши, поя первая ЗП в жизни была 300 баксов, сейчас я столько не получаю, как и супруга не получает 300 баксов. Курс, подняли, неприятно, но радуюсь тому что он не стал таким как в договоре, в договоре четко прописано курс нацбанка, был бы курсом нацбанка, я бы отдал квартиру застройщику, и думаю так бы сделали 80 процентов инвесторов у кого расрочка.[/quote]
Мне бы да Ваш оптимизм. И возмущался мало бы кто, если бы это поднятие курса было последним . Но, я почему то склонен к тому, что этот курс скоро именно станет таким, как в Договоре - курсом НБУ. А курс НбУ, так к слову, не собирается останавливаться, а стремительно растет и один Бог знает, когда остановится . А отдавать ,как Вы пишите, квартиру застройщику у меня нет желания, как и у 80% инвесторов. Куда мне потом идти с "фантиками", который мне вернет застройщик. Он же не вернет мне их по курсу НБУ))) Да и вообще - вернет ли, тоже вопрос философский...

Цитата "motomosk":

Не хочу никого обижать, или оправдывать, но у меня еще больше 35 процентов платить, и я еще надеюсь на расрочку, не ною. Зп как была в гранах так и осталась, еще скажу что я никогда в жизни не работал за такие гроши, поя первая ЗП в жизни была 300 баксов, сейчас я столько не получаю, как и супруга не получает 300 баксов. Курс, подняли, неприятно, но радуюсь тому что он не стал таким как в договоре, в договоре четко прописано курс нацбанка, был бы курсом нацбанка, я бы отдал квартиру застройщику, и думаю так бы сделали 80 процентов инвесторов у кого расрочка.

Мне бы да Ваш оптимизм. И возмущался мало бы кто, если бы это поднятие курса было последним . Но, я почему то склонен к тому, что этот курс скоро именно станет таким, как в Договоре - курсом НБУ. А курс НбУ, так к слову, не собирается останавливаться, а стремительно растет и один Бог знает, когда остановится . А отдавать ,как Вы пишите, квартиру застройщику у меня нет желания, как и у 80% инвесторов. Куда мне потом идти с "фантиками", который мне вернет застройщик. Он же не вернет мне их по курсу НБУ))) Да и вообще - вернет ли, тоже вопрос философский...

motomosk
Заключили мы договор в апреле. Рассрочка была на 98тыс. с хвостиком. Мы по договору были на курсе НБУ. Оплачивали чуть больше чем по графику, где-то на гривен 800 больше. Мы живем в другом городе и я как-то не общалась с ОП, доверяя, что если что мне позвонят. Так себе платили, а я читаю на форуме, что люди волнуются по поводу курса, переходят на внутренний. Я еще не "раздуплилась"! А когда пришло прозрение, то было позно ОП перестали подписывать допки и переводить на внутренний курс.
За это время я оплатила около 24тыс., был уже сентябрь месяц. Как взяла распечатку, оказалось мой долг по рассрочке не 98, а 99тыс. с хвостиком. Я была в ауте, понимала, что большая часть вины на мне, т.к. я не следила за ходом дел. Но нужно было, что-то решат, ведь курс рос каждый день. Я прощитывала, у меня за два дня рассрочка увеличивались на 3000грн. приблизительно. Что-то родственники помогли, что-то взяла в кредит и поехала договариваться в ОП. Мне предложили несколько вариантов, я выбрала оптимальный для себя. Конечно у меня кредит не 100тыс, а меньше. Но т.к. зп в гривнах, то я бы все же и на 100тыс. взяла кредит, только что бы уйти от этих "качелей" с курсом. Так я четко знаю какую сумму мне гасить ежемесячно и хоть как-то могу рассчитывать свои силы. В этом мире все не надежно, но для меня этот вариан более приемлем. Даст Бог, сдадут дом, у меня уже перед застройщиком все оплачено (и предварительная перемерка доп.метров) и я смогу получить право собственности. Очень на это надеюсь.