ЖК Лесная сказка | Comfort Life | Киев, ул. Радистов, 32

Крыша выдержит самые лютые морозы и многометровые осадки

А в остальном стремительно растем к небу...

Цитата "1Михалыч1":

Скоро будем следить за ростом еще 2-х секций

это какие?

6-я и 7-я

Цитата "1Михалыч1":

А в остальном стремительно растем к небу...

Спасибо за детальные фото! Наконец-то 2 очередь продвигается. С нынешним темпом, кажется, все будет по плану.

Стараемся изо всех сил

Цитата "1Михалыч1":

Стараемся изо всех сил

Подскажите, пожалуйста, газовые счётчики устанавливаются около котла или в другом месте. Я посмотрела на фото где приваривают счётчик и не увидела вроде бы шахту для вытяжки

В каждой квартире по разному, на фото со счетчиком котел на другой стороне стены, на фото с ремонтом квартир мы видим что газовая труба идет возле вентканала для котла...

Цитата "Nixie":

С осени?
Т.е., по результатам выборов

а если другой депутат победит, не тот который обещает. то парк не будут облагораживать получается.

Цитата "1Михалыч1":

Крыша выдержит самые лютые морозы и многометровые осадки

это хорошо

Цитата "Yura.":

а если другой депутат победит, не тот который обещает. то парк не будут облагораживать получается.

Меня дезинформировали насчёт депутата, это были слухи....так что извиняюсь за дезинформацию))))Парк точно будет, но скорее под началом застройщика.

Доброго времени суток! В ОП мне сказали о частном ЖЭКе. Чем это грозит? Если не переделают документы с "аппартаментов" на "квартиры" к коммерческим расценкам на газ, воду, электро еще добавятся "частные" расценки на услуги ЖКХ?

Цитата "Mikhailo":

Вопрос не в заморочках конкретного частного инвестора, а вопрос в законодательстве и степени рисков....
Базовый договор очень рискованный, там поменять 2-3 пункта это ни о чём....
И это при том, что по самому объекту особо критичных моментов я пока не вижу...
Основные вопросы в порядочности застройщика и качестве оформления договора (прав и обязанностей сторон)....упаси Господь чтобы настал не желательный сценарий....а в случае если вы готовы к нему, то вы (я) не только на Господа будете уповать...

Михаил, Вас не затруднит написать, чем закончилось у Вас с договором?

да очень интересно.

Цитата:

Михаил, Вас не затруднит написать, чем закончилось у Вас с договором? Михаил, Вас не затруднит написать, чем закончилось у Вас с договором?

Мене звати Юрій, яке саме питання вас цікавить відносно договору?

По договору интересует степень гибкости ваших юристов. То, о чем спрашивает Михаил: удалось ли значительно изменить договор. Не буду указывать конкретные пункты. В основном это разделы о правах и обязанностях. И второй вопрос был по ЖЕКу.

По основному договору процесс продолжается, первоначальная редакция застройщика, мягко говоря "рисковая", у застройщика предусмотрено в договоре масса возможностей для оттяжек, затяжек, сравнительно честных способов использования денег инвесторов и почти никакой ответственности. Планирую на этой неделе провести повторные переговоры с юристом и собственниками застройщика. Не зависисмо от формы фоговора риски все равно остаются, для меня важно максимально снизить риск потери своих денег(квартиры), иметь реальные права а не мифическое закрепление прав... Вкладывать деньги на одном доверии = высокие риски наступления нежелательных последствий... Хотя по факту на сегодня - строят, что несколько увеличивает оптимизм.

Цитата "Emilnidan":

По договору интересует степень гибкости ваших юристов. То, о чем спрашивает Михаил: удалось ли значительно изменить договор. Не буду указывать конкретные пункты. В основном это разделы о правах и обязанностях. И второй вопрос был по ЖЕКу.

Самый главный вопрос в договоре это не просто закрепление прав а их переуступка, т.е. продажа. В ГК нет такого термина - закрепление прав.... на сегодня достичь соглашения по редакции договора в части продажи прав еще не удалось. ЖЕК это также важно, но это пыль по сравнению с продажей прав и ответственностью застройщика, а также с сроками и формой возврата денег в случае провала проекта или заморозки стройки... ЖЕК это мелочь и навязывание услуг своего ЖЕКа можно оспорить в суде, а вот продажа прав, ответственность застройщика, сроки ввода в эксплуатацию и порядок действий на пессимимстичный сценарий - это основное.

Спасибо огромное, Михаил, за Ваш ответ! Наша семья также всерьез рассматривает приобретение квартиры в данном ЖК и Ваш опыт и подход к правкам в договор нам очень импонирует. Если бы была возможность связаться с Вами по e-mail или телефону, были бы весьма благодарны!

kiev1975@i.ua жду номер