ЖК Лесная сказка | Comfort Life | Киев, ул. Радистов, 32

Цитата "Andgy":

Не может быть. У вас право собственности на недвигу. Берёте документы на электрический счётчик и идёте заключаете прямой договор с Киевэнерго. Застройщик вам не может продавать эл, энергию если дом введён в эксплуатацию. Застройщик может выступать только как ОСББ до конца застроя. Вывоз мусора это застройщик, вода Водоканал прямой договор.

Не все так просто. В случае с новостройками, для прямого договора с киевэнерго, просто наличия права собственности, недостаточно. Обслуживающая организация дома (жэк) вначале должна подготовить и передать в киевэнерго необходимый пакет документов (тут не специалист, какие именно документы должны быть не подскажу) и только после рассмотрения и получения позитивного решения от киевэнерго (а это может затянуться на месяца), собственники уже смогут напрямую заключать договоры.

Так что вопрос тут в первую очередь к Вашему жэку.

Если дом сдан и получена декларация, получен почтовый адресс, то вы имеете все права заключать договара от своего имени, а не от застройщика.

Дома не сданы.. А тариф коммерческий, так как дом стоит на земле коммерческого назначения....И не известно как и когда они приведут в соответствие "до намірів забудови" эту землю. да уж... Терпения вам инвесторы..

Я в принципе только присматривался к этому жк, если всё так плохо со сдачей и получением разрешений < надо взвешивать>. Каждый сам кузнец своего счастья.

Цитата "Andgy":

Если дом сдан и получена декларация, получен почтовый адресс, то вы имеете все права заключать договара от своего имени, а не от застройщика.

Я в своем доме, покупал квартиру уже после ввода в эксплуатацию, по договору купли-продажи, естественно, что и декларация и почтовые адреса уже были. Вот только прямой договор я смог заключить только через пол года, тк жэк от застройщика готовил, а потом согласовывал с киевэнерго кучу каких-то документов.

Почитайте форумы других объектов и сами сможете убедиться, что получение декларации о готовности и получение прав собственности, не означают автоматическую возможность сразу прийти в киевэнерго и заключить прямой договор.

чтобы заключить договор с киевэнерго на обслуживание в новом доме, никак не обойтись без технических условий и проектной документации, согласованной с энергопоставщиком, а также документа, подтверждающего выполнение техусловий.

Техусловия изначально закладываются в проект постройки, без них, ни о каком подключении энергопотребления речи быть не может. Техусловия согласовывает архитектор с компаниями поставляющими услуги. По поводу земли для использования в коммерческих целях, если это правда, то плохо.

Цитата "Andgy":

По поводу земли для использования в коммерческих целях, если это правда, то плохо.

В любом случае нужно пробовать и стучать в дверь

...фото сделал сегодня..к сожалению на велосипеде вокруг объехать не удалось(болото)..

Сегодня, все прелестно, но окна шатаются, нет усилителей, будут укреплять ребрами жесткости

Спасибо за фото,они всегда очень информативные и актуальные..

Цитата "frg":

Дома не сданы.. А тариф коммерческий, так как дом стоит на земле коммерческого назначения....И не известно как и когда они приведут в соответствие "до намірів забудови" эту землю. да уж... Терпения вам инвесторы..

А как такое может быть - права собственности получают ДО сдачи дома? Первый раз такое слышу.

Цитата "Mata_Xari":

А как такое может быть - права собственности получают ДО сдачи дома? Первый раз такое слышу.

Дома сданы- декларации готовности зарегистрированы, почтовые адреса присвоены. Нотариусу этого достаточно для регистрации прав собственности. Другой вопрос, выполнены ли полностью застройщиком тех. условия на электро и газо снабжение- без этого подключения не будет.
//91.205.16.115/declarate/list.php
КВ 143162671526 м.Київ КВ декларація про готовність об’єкта до експлуатації Будівництво багатоповерхового житлового будинку з центром дозвілля (ІІ черга, секція №2); м.Київ, Деснянський, прсп. Броварський, вул. Кузбаська, пров. Путивльський, частина вул. Бобринецької, вул. Ушицької, 00 Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Лайф 2000"; м.Київ ІТ
КВ 143162671513 м.Київ КВ декларація про готовність об’єкта до експлуатації Будівництво багатоповерхового житлового будинку з центром дозвілля (І черга, секція №1); м.Київ, Деснянський, прсп. Броварський, вул. Кузбаська, пров. Путивльський, частина вул. Бобринецької, вул. ушицької, 000 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Лайф 2000"; м.Київ

Цитата "Санчик":

Дома сданы- декларации готовности зарегистрированы, почтовые адреса присвоены. Нотариусу этого достаточно для регистрации прав собственности. Другой вопрос, выполнены ли полностью застройщиком тех. условия на электро и газо снабжение- без этого подключения не будет.
//91.205.16.115/declarate/list.php
КВ 143162671526 м.Київ КВ декларація про готовність об’єкта до експлуатації Будівництво багатоповерхового житлового будинку з центром дозвілля (ІІ черга, секція №2); м.Київ, Деснянський, прсп. Броварський, вул. Кузбаська, пров. Путивльський, частина вул. Бобринецької, вул. Ушицької, 00 Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Лайф 2000"; м.Київ ІТ
КВ 143162671513 м.Київ КВ декларація про готовність об’єкта до експлуатації Будівництво багатоповерхового житлового будинку з центром дозвілля (І черга, секція №1); м.Київ, Деснянський, прсп. Броварський, вул. Кузбаська, пров. Путивльський, частина вул. Бобринецької, вул. ушицької, 000 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Лайф 2000"; м.Київ

Так еще год или больше назад тут писали, что это будет числиться не как квартиры, а как апартаменты и цена на коммунальные будет не как для частных лиц. Тогда уточнила это в отделе продаж, мне что то промывали, не не опровергли эту информацию. Это было одной из причин отказа от инвестиции в сказку. Хотя сам дом очень нравился, да и сейчас нравится, красивый. А с еще и по ТВ показали траблы с замерами.. Конечно лажа купить квартиру 56 метров, а получить на 20 м2 больше)) Естественно по новой цене..

увеличу одно из фото, так как на нем упакован лифт, его готовят для установки в 8-ю секцию !

Цитата "Санчик":

Оказывается, не все так просто как с вводом в эксплуатацию так и с разрешением на начало работ  - возбуждено уголовное дело за подделку документов. У следствия есть претензии к тех. надзору, который согласно деклараций якобы осуществляет некий Артеменко.  
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/644952 09
Слідчим відділом Печерського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42017101060000014 від 24.01.2017 року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.4 ст.358 KK України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що посадові особи ТОВ «Комфорт Лайф 2000» (ЄДРПОУ 38202956, м. Київ, вул. Бульвано-Кудрявська, 36) маючи умисел на підроблення документів, внесли завідомо неправдиві відомості до офіційних документів - декларацій про ПОЧАТОК виконання будівельних робіт (КВ083161931497 та КВ083161931489) та декларацій про ГОТОВНІСТЬ об'єкта до експлуатації (КВ143162671526 та КВ143162671513) щодо здійснення  ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ , які засвідчили підписом та печаткою Товариства та подали такі документи до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві, що розташований за адресою: м.Київ, бул. Лесі Українки, буд.26, що у Печерському районі м. Києва.

крутой комплекс!

Учитывая возбужденное уголовное дело и судовое решение //www.reyestr.court.gov.ua/Review/644952 09 объект можно переводить в раздел "Проблемное строительство"

Это кошмар! Сколько сейчас практически готовых домов, у которых вылазят бока с документами. Они косячат, а инвесторам скажите, что делать и к ому за помощью бежать

Цитата "GeorgeM":

romariokoff, в гости на каждый объект никто сейчас не ездит. Если все в порядке, то просто разместите здесь сканы документов на землю, Градостроительных условий и ограничений и разрешение на строительство (с экспертизой) или декларацию о начале строительных работ. Если все в порядке, мы только согласимся - Вашей компании скрывать в этом плане нечего.

Очередные жулики, не дружащие с законом: КВ 083140980812 м.Київ декларація про початок будівельних робіт Багатоповерховий житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями ; м.Київ, Деснянський, вул. Радистів/Бобринецька, 0 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт Лайф 2000"; м.Київ
Декларация по 3-й категории т.е. до 300 жителей, при этом по генплану у них комплекс на 780 человек (площадь квартир 21475 квадратов на 486 квартир) - махровая 5-я категория сложности.

Поддерживаю!
Застройщик всегда готов предоставить документы если все в порядке.
А "приезжайте и все покажем".....не серьезно.