ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"

Цитата "Lillafured":

2) - вообще не поняла.

Идея п.2 в следующем.
Когда ЖЕК формирует свой тариф он вписывает в него свои расходы в т.ч на такие услуги, которые Жек не собирается (а точнее не имеет смысла) их предоставлять (в целом или в какой то части) в первые месяцы "жизни" дома, например как:
- уборка территории и подьездов;
- полноценный/ежедневный вывоз мусора (как при полном заселенном доме);
- диспечеризация лифтов;
- обслуживание сетей энергоснабжения /зарплата электриков и т.д.;
- полив деревьев и клумб;

При этом все прекрасно понимают, что основной объем задекларированных услуг начнет предоставляться в полной мере в лучшем случае через 3-6 (а может и 12) месяцев (т.е. когда люди сделают ремнты и заселится хотя бы половина дома).
Многие "здравомыслящие" коммерческие ЖЕКи/застройщики в т.ч. в Киеве прекрасно это понимают, и сразу оговаривают с инвесторами/собственниками, что первые 3-6 месяцев к коммерческому тарифу ЖЕКа будет применяться определенный дисконт (30-50%).
Такая практика активно используется в текущее время например в таких ЖК, как Заречный или СОХО и т.д.

Цитата "UA_banker":

Идея п.2 в следующем.
Когда ЖЕК формирует свой тариф он вписывает в него свои расходы в т.ч на такие услуги, которые Жек не собирается (а точнее не имеет смысла) их предоставлять (в целом или в какой то части) в первые месяцы "жизни" дома, например как:
- уборка территории и подьездов;
- полноценный/ежедневный вывоз мусора (как при полном заселенном доме);
- диспечеризация лифтов;
- обслуживание сетей энергоснабжения /зарплата электриков и т.д.;
- полив деревьев и клумб;

При этом все прекрасно понимают, что основной объем задекларированных услуг начнет предоставляться в полной мере в лучшем случае через 3-6 (а может и 12) месяцев (т.е. когда люди сделают ремнты и заселится хотя бы половина дома).
Многие "здравомыслящие" коммерческие ЖЕКи/застройщики в т.ч. в Киеве прекрасно это понимают, и сразу оговаривают с инвесторами/собственниками, что первые 3-6 месяцев к коммерческому тарифу ЖЕКа будет применяться определенный дисконт (30-50%).
Такая практика активно используется в текущее время например в таких ЖК, как Заречный или СОХО и т.д.

А Вы в ЖЕКе были? Или хотя бы звонили туда для уточнения вопросов? Мы вчера были и нам сказали, что тарифы будут пересчитываться, учитывая тот факт, что мы там ремонты делаем, а не живем.

Цитата "your_new_neighbor":

Ни в коем случае никого не оправдываю и не защищаю, приверженкой какой-то из сторон застройщика (ГЕОС, КГС, ЗЗБК, БТ и тд) не являюсь. Я просто инвестор, который вложил свои деньги в строительство фиг знает когда и хочу уже начать ремонт и вселиться в свою квартиру. Именно поэтому готова согласиться на некоторые "уступки" (например, завышенные тарифы за кв.м).
ОСББ, конечно, никто быстро не создаст, именно поэтому у нас толком нет выбора, как согласиться на существующий ЖЕК. Да, в договоре написано, что они могут поднимать тарификацию (п.п. 3.5. Договора с ЖЕКом: вносити за погодженням із Споживачем (то есть нами) зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги). Ну, а кто сказал, что глава ОСББ такого не сделает?! или другая компания-ЖЕК, которую, допустим найдем мы - инвесторы, или нам кто-то посоветует?! От поднятия тарификации не застрахован никто, даже те, кто в своих домах живут n-количество лет. В этом году сколько раз нам уже тарифы поднимали на воду, электроэнергию, газ?! Кто-то что-то может изменить? Нет, это ж государство нам тарификацию поднимает. Здесь получается дело не только в ЖЕКе, а и во всей стране. Так получается не надо было вообще здесь квартиру покупать.

Ничего личного, но "5 копеек" не могу не вставить:)
1) По поводу ОСББ: в идеале полностью контролируется жильцами, и жильцы сами решают например - нужно ли вносить в калькуляцию тарифа только что построенного дома например - 0,1234 грн/метр за Ремонт конструктивных элементов систем водоснабжения и т.д. или - 0,4317 грн/метр на ремонт систем електроснабджения. У меня например на руках (могу поделится если что) тарифы одного из ОСББ в ЖК Молодежный (Осокорки), в котором жители решили, что в новом доме это не нужно.;
2) По поводу тарифов: есть масса примеров (в т.ч. и в домах 10-30 летней постройки), когда тариф на ЖКХ установлен в пределах 2-4 грн. и люди отлично живут (с красивыми клумбами и отремонтированными подьездами). Значит проблемма не в государстве, а в отсутствии в свободной конкуренции на услуги (как в нашем случае). Это как в бизнесе, если поставщик неконкурентен - его меняют, а не жалуются на жизнь и продолжают платить дальше.

Еще раз, ничего личного против Вас не имею и уверен, Вы тоже за победу "добра" во всей вселенной. Думаю, что наши общие усилия лучше направить на контроль за роботой Жека, чем на междуусобные распри, ведь ЖЕКи приходят и уходят, а нам жить вместе еще много много лет.
Всем добра)

Цитата "your_new_neighbor":

А Вы в ЖЕКе были? Или хотя бы звонили туда для уточнения вопросов? Мы вчера были и нам сказали, что тарифы будут пересчитываться, учитывая тот факт, что мы там ремонты делаем, а не живем.

Вижу, Вы не согласны.
В наше время, жизнь приучила верить в то, что прописано(или будет написано) в договоре и приложениях (Тарифам) к нему, а не на "Мы вчера были и нам сказали".
Может быть, многие еще ни разу не сталкивались в жизни с такими фразами людей, которые вчера многое обещали, а сегодня говорят: "Мы такого не говорили", "Мы имели ввиду совсем другое, а не то что вы себе надумали", "Мы передумали", "Ситуация изменилась", "Слова к делу не пришьешь", "Ваша жалоба будет рассмотрена в робочем порядке".

Цитата "UA_banker":

Принимаю Вашу ставку в 5 копеек, и удваиваю:-)

Конечно, я за "победу добра и бобра" :-) (никому зла не желаю и к Вам отношусь с уважением, как к моему будущему соседу, наши разногласия в точках зрения на ремонт, заселение и ЖЕК - это нормально), ровным счетом и так же как за заход на ремонт, т.к. 1. Сколько уже можно ждать, 2. Зима идет и ей пофиг, что мы не успели сделать ремонты, 3. Прав собственности у нас нет, соответственно и ОСББ мы создать со своими тарифами не можем.

Отказаться сейчас от ЖЕКа - не можем тоже. Они тарифы установили. Да, мы можем их оспаривать, тянуть кота за .... хвост и точно так же тянуть наши ремонты. У меня, к сожалению, такой возможности нет. Я хочу жить в своей квартире. Откуда взялся тариф 5,70 грн/кв.м. у них висит сразу слева при входе в помещение ЖЕКа, там можно со всем ознакомиться.

Пока квартиры (как есть на самом деле) не готовы к заходу не ремонт (нет счетчиков, воды, электроэнергии, фурнитуры и тд) можно "пободаться" с ЖЕКом, но когда все будет готово, я собираюсь подписывать договор и заходить на ремонт.

Цитата "your_new_neighbor":

Принимаю Вашу ставку в 5 копеек, и удваиваю:-)

Конечно, я за "победу добра и бобра" :-)
Откуда взялся тариф 5,70 грн/кв.м. у них висит сразу слева при входе в помещение ЖЕКа, там можно со всем ознакомиться.

Тогда у нас одна цель, и это прекрасно;)

П.С. С тарифами уже ознакомился и более того - проанализировал;) См мой пост на ветке Амурского от 04.07.2016 10:30 и ниже.

Цитата "UA_banker":

Уважаемые соседи, добрый день.

Ко мне попала калькуляция тарифа ЖЕКа одного из новостроев Голосеевского р-на Бизнес класса (а не эконом, как у нас), далеко не самого дешевого - ЖК Сохо Ризеденс (см. прикрепленный файл). Общий тариф 4,36 грн/метр, что на 1,34 грн меньше, чем нам предлагают.
Немного проанализировав тарифы пришел к выводу, что основные завышения в калькуляции тарифа сделаны в следующих услугах (детальнее расчеты см на вложенной картинке):
1) Вывоз мусора (п.3) + 240% или 0,359 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
2) Обслуживание и тек. ремонт сетей электроснабжения и т.д. (п.11) + 132,6% или 0,246 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
3) Обслуживание систем диспечеризации (п.6) +124% или 0,1559 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
4) Освещение МОПов (п. 16) + 108,6% или 0,4238 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
5) Уборка территории и лестничн клеток (п.1+п.2) +49% или 0,4702 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
6) Енергоснабжение лифтов (п.17) или 0,1073 грн. к стоимости аналогичных услуг в сравниваемом ЖК;
И это не смотря на то, что в ЖК СОХО дом на 10 этажей меньше, что особенно должно было снизить тариф на 1 метр по таким услугам как Обслуживание систем диспечеризации и Уборка территории и т.д.
Таким образом делаю вывод, что тарифы завышены как минимум на 1,76 грн. (сумма завышений по указанным выше 6-ти пунктам) с метра по сравнению с коммерческим ЖЕКом (который уверен, тоже заложил свою маржу везде, где только смог).

Цитата "your_new_neighbor":

ОСББ, конечно, никто быстро не создаст, именно поэтому у нас толком нет выбора, как согласиться на существующий ЖЕК. Да, в договоре написано, что они могут поднимать тарификацию (п.п. 3.5. Договора с ЖЕКом: вносити за погодженням із Споживачем (то есть нами) зміни у договір, що впливають на розмір плати за послуги). Ну, а кто сказал, что глава ОСББ такого не сделает?! или другая компания-ЖЕК, которую, допустим найдем мы - инвесторы, или нам кто-то посоветует?! От поднятия тарификации не застрахован никто, даже те, кто в своих домах живут n-количество лет. В этом году сколько раз нам уже тарифы поднимали на воду, электроэнергию, газ?! Кто-то что-то может изменить? Нет, это ж государство нам тарификацию поднимает. Здесь получается дело не только в ЖЕКе, а и во всей стране. Так получается не надо было вообще здесь квартиру покупать.

Внесение изменений в договор, влияющее на уровень тарифа, - это же не значит только повышение.
У ОСББ как неприбыльной организации взносы членов. Препяствиями к созданию ОСББ являются не только нежелание собственников или существующего ЖЕКа, но и некоторые сугубо технические моменты, на которых сейчас не хочется акцентировать внимание. Поэтому рассчитывать, что завышенный тариф придется платить только год "...и Фсе, - победа добра", я бы не стала.
В нашей стране никто ни от чего не застрахован, потому что Госстрах давно ликвидирован.
Это не государство нам "поднимает тарификацию", а тарифы на коммунальные услуги поднимают частные монопольные структуры типа предприятий Хаметова, того же ДТЭКа, например.

Цитата "your_new_neighbor":

Отказаться сейчас от ЖЕКа - не можем тоже. Они тарифы установили. Да, мы можем их оспаривать, тянуть кота за .... хвост и точно так же тянуть наши ремонты. У меня, к сожалению, такой возможности нет. Я хочу жить в своей квартире. Откуда взялся тариф 5,70 грн/кв.м. у них висит сразу слева при входе в помещение ЖЕКа, там можно со всем ознакомиться.

.
Откуда взялся тариф 5,7 грн - так они как бы еще не показали. Спросим сегодня на собрании, откуда ж он взялся и почему так явно говорит о попытке "зловживати монопольним становищем". Структура тарифа - это же пока разговор ни о чем. Я Вам сейчас на 5,28 грн/кв. м нарисую другую, легко. На оспаривание тарифов на все про все отводится максимум 20 дней, а все что потом - это уже называется "грозить вслед" и мелочно портить жизнь. Так что оттягивание ремонтов и котов за чувствительные места - вообще ни при чем, с пересмотром тарифа никак не связано.

Коллеги-соседи,
К сожалению, нахожусь далеко за пределами столицы, и вопреки горячему желанию не смогу быть на встрече. Не сочтите за труд - выложите по итогам, че да как?
Спасибо

Вітаю, колеги!

Звонили з ГЕОС (4-а будівля), запросили підписати з ЖЕКом угоду, після чого отримати ключі та підписувати угоду купівлі-продажу. Хочу приєднатися до ініціативної групи інвесторів для коригування угоди з ЖЕКом (раніше був дуже зайянятий, не міг приєднатися). На якому етапі знаходиться процесс переговорів, які здобутки. Мені потрібні контакти тих колег, хто цим займається. Свій телефон теж залишу.

Цитата "Grigoriy M":

На якому етапі знаходиться процесс переговорів, які здобутки. Мені потрібні контакти тих колег, хто цим займається. Свій телефон теж залишу.

Вітаю. На етапі обговорення тарифу, сьогодні зутріч із ЖЕКом. Якщо є можливість, відвідайте її - о 18-00 біля першого будинку. ЖЕК готується, попередньо сказали, що дадуть відповідь на усі запитання. Контакти - по результатах зустрічі, бо ситуація нині - не визначена.

Цитата "Lillafured":

Вітаю. На етапі обговорення тарифу, сьогодні зутріч із ЖЕКом. Якщо є можливість, відвідайте її - о 18-00 біля першого будинку. ЖЕК готується, попередньо сказали, що дадуть відповідь на усі запитання. Контакти - по результатах зустрічі, бо ситуація нині - не визначена.

Дякую за реакцію. Я повернусь до Києва за 2 тижня, зможу приєднатися до ініціативи, хотів завчасно по телефону запитати про ситуацію. Буду вдячний за інформацію по сьогоднішній зустрічі. Тобто, ЖЕКу передали Вами написаний і підписаний групою інвесторів варіант угоди?

Оскільки частина інвесторів, які бажали б бути на зустрічі, з об'єктивних причин не зможуть бути, звичайно ж інформацію по підсумках зустрічі представимо на форум. Щодо контактів - якщо працює на форумі особиста пошта, напишіть мені, будь ласка, туди, я Вам відповім та щодо усього Вас поінформую. Так, лист-звернення було розглянуто юристами ЖЕКу, нині до підписання попонується угода, заснована на типовій, затвердженій Кабміном. Проте ситуація з тарифом (його рівнем, затвердженням і т.д.) поки що невизначена. Той тариф, який запропонований, когось влаштовує, когось - ні.

Мне сегодня позвонили сказали что справка об 100% оплате готова, заплатил в среду после обеда

У мене справка вже місяць як на руках, але який сенс якщо будинок не закінчений і багато недоробок не усунено.... А на календарі уже середина літа...

Информация по итогам встречи 08.07.2016. Встречу проводил директор, Вячеслав Валерьевич.
Извините, все в перемешку, систематизовать особо некогда.
1. Первый дом открыт под заселение, испытания (как они говорят "промывка") систем хол., гор. воды и системы отопления произведены.
Четвертый дом - испытания систем хол., гор. воды, - произведены, отопления - с понедельника. Планируется открыть четвертый дом под заселение с 1 августа. На все строительные недоделки в квартирах указывают собственники квартир, в МОПах - ЖЕК. Устраняют недоделки заказчик/застройщик.
2. Детская площадка запланирована во дворе между четвертым и третьим домом. В общем, пока стройка не завершится, гулять с детьми придется в других местах.
3. Парковать машины во дворе планируется, где придется. За четвертым домом находится просто асфальт, изначально не предусмотренный под парковку. Подземного паркинга - не будет.
4. С понедельника (для тех, кто делает ремонт) пускают машины на разгрузку во двор. Для рабочих в присутствии владельца квартиры нужно заказывать в ЖЕКе пропуска. Пропуск действителен 1 месяц, а изготавливается за 1 день. Для пропуска нужны копии паспортов тех, на кого оформляется пропуск. Уложен чистовой слой асфальтового покрытия перед первым домом.
5. С понедельника в ЖЕКе можно будет взять копии схем разводки поквартирного отопления.
6. Паспорта соответствующих счетчиков ЖЕК будет выдавать. Счетчики тепла в первом доме доустанавливают с понедельника. Данфосы (терморегуляторы), автоматы выдают перед заселением. 4 автомата - на 50 ампер, 40 ампер и два на 16 ампер.
7. На осенний период планируется подача тепла, т.е. зимовать, вроде можно будет в новых домах.
8. Функции охраны внизу дома - сейчас за счет застройщика/заказчика строительства.
9. Будет разведена домофонная система.
10. Интернет провайдер, которого запустили в первый дом - СИМ-нет. Вроде бы не будут препятствовать со временем заходу конкурентов-провайдеров.
11. ЖЕК пропагандирует необходимость кроме домофона еще и консьержек (особенно под соусом, что они же и уберут когда нужно на первом этаже).
12. Нежилых помещений, пребывающих в общей совместной собственности собственников квартир в доме, по утверждению ЖЕКа, - нет. В цокольных помещениях нежилые помещения все проданы (и в первом, и в четвертом).
12. Схему установки кондиционеров набросают в виде картинки, которой можно будет поинтересоваться в ЖЕКе.
13. На обустройство тамбуров в общих коридорах закрывают глаза. В целях охраны социалистической собственности.
14. Перепланировки и переоборудование квартир - согласно законодательства. Розетки переносить можно, стены трогать только те, которые связаны с санузлами, несущие, разгрузочные и пр. - не трогать. При любых перепланировках просьба сначала спросить в ЖЕКе или у знающих людей (а не самих прорабов, строителей, которым все-равно что рушить созидая свою красоту) - "а можно ли это трогать"? ЖЕК категоричен не только в отношении затрагивания несущих, но и вмешательства в общие системы, прежде всего отопления. Вынос батарей на балкон, обустройство дополнительных батарей на балконе (не электрических) - табу. Увеличение количества секций радиаторов - ЖЕК не рекомендует в виду бесполезности. В случае подозрений, что соседи нарушили Ваши права на безопасное проживание, затронув несущие конструкции при проведении ремонта, - обращаться в ЖЕК, пусть проводят осмотр, составляют акт, выдают справку о нарушенных/не нарушенных правах.
15. Дымоуловители, датчики дыма - 2 типов. Коридорные пожарные известители (белые) - переносить и снимать - нельзя. На время ремонта белые можно снять, оставить на проводах, потом вернуть на место. Оранжевые - локального извещения - на батарейках и не подключены к системе. Их можно снять.
16. Балконы можно достеклить, на сателитные антены ЖЕК смотрит не очень приветливо, так как по мнению его представителей, они портят облик фасада дома. Хотя что в такой архитектуре можно испортить?
17. Выполнение ТУ продолжается. Трансформаторная подстанция будет достроена ориентировочно в течение 2 месяцев, соответственно прямые договора с Киевенерго возможны при самом оптимистическом сценарии месяца через 3 - не раньше. Индивидуальный теплопункт внутри первого (четвертого) дома.
18. Договора по воде, отоплению, электричеству - будут прямые с поставщиками услуг. Перед отопительным периодом обещают обсудить систему оплаты обогрева МОПов. Возможно, во избежание размораживания системы сольют воду из коридорных стояков и попросят закрывать двери на балконы, чтобы не платить лишнего.
19. Счетчики электричества какие-то приличные, с 16 летней гарантией и возможностью перехода на оплату по многозонному тарифу. Сначала заключается договор в Киевэнерго на однозонный (обычный)тариф, а потом пишется заявление о переходе на оплату по многозонному тарифу.
20. Тариф по электричеству до заключения прямых договоров - 0,99 коп/Квт, без градации, но до 600 кВт. Оплата других коммунальных по счетчикам, тоже по тарифам поставщиков.
21. Можно устанавливать со временем другие типы счетчиков горячей воды (типа "Архимед", учитывающие температуру воды). За Ваши деньги - любой каприз.
22. В штате ЖЕКа будут свой слесарь, электрик, уборщица. вывоз мусора и обслуживание лифтов - на подряде.
23. Вывоз строительного мусора не заложен в тариф ЖЕКа, оплачивается жильцами отдельно индивидуально.
24. В четвертом доме, где отсутствует вытяжка в санузлах, - обращаться с замечанием к застройщику/заказчику строительства, они должны устранить эту недоделку.
25. По мнению ЖЕКа, скачков давления воды (гидроударов) не должно быть, редукторный клапан считают, что не нужно ставить. Но по опыту..., особенно на первых этажах.
26. Дверные ручки, доводчики в МОПах, лампочки - все будет устанавливать/вкручивать ЖЕК.
26. Озвученный тариф по содержанию дома будет действовать ориентировочно 2 месяца без градации до 20-го числа и после 20-го числа. Т.е. будет одно значение - 5,28 грн.
27. Тариф на содержание дома составлен на основе плановых затрат. В декабре по итогам года будет перерасчет по фактически понесенным затратам. Тогда же он будет подаваться на утверждение в КМДА. Остальные коммунальные - будут утверждаться НКРЕКП. Прибыль заложили, по словам директора 8%. Обещают допсоглашением закрепить в договоре условие о перерасчете тарифа к концу года (декабрю) - как-то так. Реализуют это где-то в течение 2 недель. Данные о периодичности услуг предоставят, другие данные (о фактических затратах, в конце года) - тоже покажут.
28. Информацию ЖЕК будет давать на форум.
У кого есть еще дополнения, интерпретации озвученного на собрании - пишите.
С уважением, я.

Спасибо большое за отчет по встрече!

Уважаемые Соседи.

Хочу немного дополнить отчет о встрече, в части деталей «бурного» обсуждения тарифов ЖЕКа.
1) Тарифы и сборы. По словам Вячеслава Валерьевича (далее – «ЖЕК») в каждом подъезде около 9900 кв. метров жилья, что при тарифе 5,28 грн/метр, позволит получать от жильцов около 155 000 грн. (при 100% оплате и полном заселении дома); Количество непроданных квартир (на которые соответственно не будут начисляться платежи) ЖЕК оценивает примерно в 20-30 %. ЖЕК признал тот факт, что в первые месяцы работы услуги будут предоставляется не в полном объеме и существует вероятность, что к концу года на счетах ЖЕКа будет накоплен определенный излишек (если взять 5 месяцев текущего года, то это сборы могут достигнуть около 500 000 - 700 000 грн). По словам ЖЕКа, все потенциальные излишку могут быть распределены среди жильцов, как переплата и скидка на платежи в последующие месяцы. На предложение инвесторов установить тариф до Декабря 2016 на уровне среднеріночного (3-4 грн) и вернутся к его обсуждению в конце года исходя из фактически понесенных затрат ЖЕКом, был получен следующий комментарий: «Лучше мы сейчас соберем больше, чтобы потом вас лишний раз не собирать, и не требовать доплаты».;
2) Прозрачность тарифов. ЖЕК настаивает, чтобы тариф 5,28 действовал как минимум до конца Декабря текущего года и озвучил готовность пересмотреть его в конце года исходя из фактических затрат, понесенных им за эти 5 месяцев. ЖЕК озвучил готовность раскрыть бухгалтерию и продемонстрировать все затраты (включая договора, платежные документы). ЖЕК озвучил тот факт, что большинство услуг будут предоставляться подрядными (сторонними) организациями, договора с которыми уже заключены. На комментарий инвесторов о том, что тарифы на отдельные услуги явно завышены и предложение провести прозрачный, открытый тендер на предоставление услуг подрядными организациями был получен следующий комментарий: «Мы не будем заключать договора с кем попало. У меня был опыт работы с дешевыми конторами, который показал свою неэффективность. Мы заключаем договора только с проверенными организациями, которые мы знаем.». На комментарий инвесторов о том, что практически во всех ЖК Киева тариф ниже как минимум на 30%, что еще раз указывает на завышение тарифа, внятного комментария получить не удалось.

Предварительные результаты встречи/обсуждения:
1) Получены устные гарантии остановится на тарифе 5,28 до конца года и не использовать тариф 5,7;
2) Получены устные обещания зафиксировать в дополнении к договору с ЖЕКом обязательства по пересмотру тарифа в декабре 2016 г. – срок внесения изменений в договор 2 недели (до 25.07.2016);
3) Получен твердый отказ ЖЕКа снижать тариф 5,28 до декабря 2016, не смотря на явное завышение тарифа;
4) Получен твердый отказ ЖЕКа пересматривать договора с «проверенными» подрядными организациями, не смотря на явное завышение тарифа;

Выводы и предложения:
1) ЖЕК, пользуясь фактически монопольным положением, не допускает инвесторов/собственников квартир к личному имуществу, полностью игнорирует и не дает никаких внятных комментариев на устные предложения инвесторов: а) провести открытый тендер на услуги подрядных организаций (цены которых явно завышены); б) установить тариф на обслуживание ЖКХ до Декабря 2016 на уровне среднерыночного по городу с готовностью повысить тариф;

В связи с чем предлагаю обратиться в к ЖЕКу в письменной форме для получения полноценных комментариев с аргументацией по озвученным вопросам.

Для понимания цены вопроса, привожу плановые переплаты владельцев квартир в течении года (исходя из среднерыночного тарифа – 4 грн/метр) в зависимости от квадратуры:
1 к: 650 - 739 грн;
2 к: 925 – 1120 грн;
3 к: 1250 – 1390 грн;
Общая годовая переплата жильцов 2х домов за услуги ЖКХ около 450 000 грн в год;

Ваши комментарии приветствуются.

Подпишусь под таким обращением

UA_banker, спасибо за информацию.
Выскажу свое мнение: сейчас горячие действия не очень логичны. Я поддерживаю позицию, что дело не в цене, а в прозрачности, но, думаю, многое зависит от качества предоставляемых ЖЕКом услуг. Мое мнение:цена не должна быть низкая или высокая - она должна быть справедливая. А это покажет лишь опыт.
Кроме того, когда у всех на носу ремонты - раскачивать лодку никто не возьмется. Главное, чтобы к концу года активность и энтузиазм не растерялись (думаю, именно на это и рассчитывают товарисчи из жека))

Вот вы все возмущены переплатой в 600-1200 грн в год. Но никто даже и не заикнулся, по поводу того, что придомовой территории нету, детской площадки в ближайший год тоже не будет, автомобили ставить нигде. Вам абсолютно все равно где будут играть ваши дети, главное 100 гривен сэкономить. Не кажется ли вам, дорогие соседи, что не о том мы думаем и не то обсуждаем.