ЖК Lemonade | Киев, ул. Ломоносова, 36а | GEOS

Цитата "lusikSV":

Возможно подземный паркинг. Между домами больше ничего не могут строить.Но застройщик молчит.

Теплопункт

Уважаемый Lemonade-admin, все ссылаются на то, что менеджеры ОП и начальник ОП говорят, что присвоение адреса занимает до 90 дней. Данной информации в законодательстве не нашла. Скиньте, пожалуйста, документ/Закон/Положення или просто ссылку откуда вы взяли данные сроки?

Цитата "dromval":

Теплопункт

А на плане между 4 и 3 домами паркинг

Цитата "lusikSV":

А на плане между 4 и 3 домами паркинг

Как раз на этом плане чётко видно, что там ТП, а за ним детские площадки, трава, лавочки и т.д.

Цитата "your_new_neighbor":

Уважаемый Lemonade-admin, все ссылаются на то, что менеджеры ОП и начальник ОП говорят, что присвоение адреса занимает до 90 дней. Данной информации в законодательстве не нашла. Скиньте, пожалуйста, документ/Закон/Положення или просто ссылку откуда вы взяли данные сроки?

Порядок отримання поштової адреси:
Після введення будинку в експлуатацію (отримання Сертифікату про закінчення будівництва), Замовник подає звернення в Київську міську раду з проханням дати розрахунок на внесення пайової участі (на офіційну відповідь 10-15 днів). В разі погодження замовником будівництва суми пайового внеску ,замовник робить наступні кроки:
1. Укладає договір на пайову участь (до 10 днів);
2. Проходить реєстрація договору в КМДА (до 30 днів);
3. Внесення пайової участі забудовником (сплата протягом 15 днів);
4. Отримання довідки про внесення пайової участі (з моменту сплати до видачі довідки до 30 днів);
Після цього вважається, що замовник будівництва виконав умови перед КМДА по присвоєнню поштової адреси.
КМДА для підготування проекту рішення по присвоєнню поштової адреси повинно звернутись в 3 інстанції:
- БТІ (відповідь до 30 днів);
- Департамент земельних ресурсів (відповідь до 30 днів);
- Департамент містобудування та архітектури (до 30 днів).
Після отримання всіх погоджень (з вищевказаних інстанцій), КМДА та районна адміністрація готують розпорядження про присвоєння поштової адреси (до 15 робочих днів).

Уважаемые посетители форума и инвесторы!
График работы отдела продаж на строительстве в праздничные дни:
4.03.2016 (пятница) - с 9:00 до 15:00,
5.03.2016 (суббота) - с 11:00 до 16:00,
6.03. - 8.03.2016 (воскресенье - вторник) - выходные дни.
С 9.03.2016 мы работаем в обычном режиме:
пн-пт с 9:00 до 19:00,
сб с 11:00 до 16:00.
График работы центрального отдела продаж:
4.03.2016 (пятница) с 9:30 до 15:00,
5.03. - 8.03.2016 (суббота - вторник) - выходные дни.
Телефон отдела продаж: (044) 599-52-15.

Админ, скажите, пожалуйста, на каком этапе после оплаты паевого взноса и получения справки вы находитесь? Подали ли уже документы в БТИ и в другие места? Получили какие-то ответы?

Цитата "Lemonade-admin":

Порядок отримання поштової адреси:
Після введення будинку в експлуатацію (отримання Сертифікату про закінчення будівництва), Замовник подає звернення в Київську міську раду з проханням дати розрахунок на внесення пайової участі (на офіційну відповідь 10-15 днів). В разі погодження замовником будівництва суми пайового внеску ,замовник робить наступні кроки:
1. Укладає договір на пайову участь (до 10 днів);
2. Проходить реєстрація договору в КМДА (до 30 днів);
3. Внесення пайової участі забудовником (сплата протягом 15 днів);
4. Отримання довідки про внесення пайової участі (з моменту сплати до видачі довідки до 30 днів);
Після цього вважається, що замовник будівництва виконав умови перед КМДА по присвоєнню поштової адреси.
КМДА для підготування проекту рішення по присвоєнню поштової адреси повинно звернутись в 3 інстанції:
- БТІ (відповідь до 30 днів);
- Департамент земельних ресурсів (відповідь до 30 днів);
- Департамент містобудування та архітектури (до 30 днів).
Після отримання всіх погоджень (з вищевказаних інстанцій), КМДА та районна адміністрація готують розпорядження про присвоєння поштової адреси (до 15 робочих днів).

Напишіть, будь ласка, яким документом визначений такий порядок. Не знайшла такого порядку і строків (((

Цитата "Lemonade-admin":

Порядок отримання поштової адреси:
Після введення будинку в експлуатацію (отримання Сертифікату про закінчення будівництва), Замовник подає звернення в Київську міську раду з проханням дати розрахунок на внесення пайової участі (на офіційну відповідь 10-15 днів). В разі погодження замовником будівництва суми пайового внеску ,замовник робить наступні кроки:
1. Укладає договір на пайову участь (до 10 днів);
2. Проходить реєстрація договору в КМДА (до 30 днів);
3. Внесення пайової участі забудовником (сплата протягом 15 днів);
4. Отримання довідки про внесення пайової участі (з моменту сплати до видачі довідки до 30 днів);
Після цього вважається, що замовник будівництва виконав умови перед КМДА по присвоєнню поштової адреси.
КМДА для підготування проекту рішення по присвоєнню поштової адреси повинно звернутись в 3 інстанції:
- БТІ (відповідь до 30 днів);
- Департамент земельних ресурсів (відповідь до 30 днів);
- Департамент містобудування та архітектури (до 30 днів).
Після отримання всіх погоджень (з вищевказаних інстанцій), КМДА та районна адміністрація готують розпорядження про присвоєння поштової адреси (до 15 робочих днів).

Правильно ли я понял, что, с учетом текущей ситуации, максимальный срок ожидания 45 дней?
Когда начнутся доплаты по результатам замеров БТИ?

Дорогі жінки! Вітаємо вас зі святом весни, краси і любові - 8 Березня!
Бажаємо вам завжди бути прекрасними, неповторними, жіночними і чудовими.
Бажаємо вам щирої любові, спокою і тепла в серцях, успіхів у справах і благополуччя в сімейному вогнищі.
Бажаємо, щоб на ваших губах завжди грала ніжна посмішка, а думки були повні оптимізму.

Любі жінки!
Вітаю Вас з Міжнародним жіночим днем! Бажаю вам завжди бути щасливими, здоровими, оточеними ніжністю та турботою. Хай вам щастить в усьому, а Бог допомагає в усіх справах.
Жіночому колективу компанії Геос окремо бажаю творчих успіхів й енергійної праці на користь інвесторів!
Андрій Васильович.

Уважаемые Андрей Васильевич, спасибо за поздравления!

Шановні Лемонад-aдмін! Ми завжди раді дарити тільки приємні емоції й звичайно сподіваємося на взаємність. Ми не хочемо від вас багато грошей чи інших недосяжних благ. Але трошки несекретної інформації, яка усіх цікавить, просимо вас надати : чи подали вже документи на присвоєння поштової адреси. Якщо так, то коли саме ?

Вам нічого позитивного сказати своїм інвесторам?

?

Замеры БТИ все сделаны, максимальное превышение по квартирам от ГЕОСа это 0,5 м2, доплата будет производиться по цене на момент подписания договора.
Получение адреса, примерно середина мая, до этой даты к ремонту никто допущен не будет, а если отделочные работы закончены не будут, то и позже.
Оформление права власности не ранее июня месяца, а скорее всего позже.
В качестве управляющей компании скорее всего будет "БТ" с Ганжей(нынешний исполнительный директор "БТ") во главе.

(данная информация является частным мнением одного из менеджеров "ГЕОСа)

Цитата "Сергей Киев":

В качестве управляющей компании скорее всего будет "БТ" с Ганжей(нынешний исполнительный директор "БТ") во главе.

На счет БТ с Ганжей, эта версия уже озвучивалась раньше, непосредственно Ганжей. Может это и неплохо. Потому что опыт коммунального управления УЖК (например, в ЖК СОХО, по ул. Обуховской, Глушкова) как-то не внушает оптимизма.

Цитата "Сергей Киев":

с Ганжей во главе.

Печалька.

Цитата "Lillafured":

На счет БТ с Ганжей, эта версия уже озвучивалась раньше, непосредственно Ганжей. Может это и неплохо. Потому что опыт коммунального управления УЖК (например, в ЖК СОХО, по ул. Обуховской, Глушкова) как-то не внушает оптимизма.

это очень плохой вариант, цель управляющей компании, это навариться на посредничестве, то есть за все услуги мы будем платить с учетом навара "БТ", причем у управляющей компании будет большой соблазн продавать нам несуществующие услуги, идеальный вариант это создание ОСББ, так же желательно оградить территорию всего комплекса, что бы нам между домами не втулили еще пару свечек, и по территории не шастали левые пассажиры.

Цитата "Сергей Киев":

это очень плохой вариант, цель управляющей компании, это навариться на посредничестве, то есть за все услуги мы будем платить с учетом навара "БТ", причем у управляющей компании будет большой соблазн продавать нам несуществующие услуги, идеальный вариант это создание ОСББ, так же желательно оградить территорию всего комплекса, что бы нам между домами не втулили еще пару свечек, и по территории не шастали левые пассажиры.

С этим согласна. Естественно, тариф, например, на "утримання будинків та прибудинкових споруд..." в размере, который выставляет на сегодня среднестатистический ЖЕК 2,75 - 3 грн за кв. м (на е-місто можно мониторить размер тарифов по всему городу) и 7 грн. за кв. м у частных УК, особенно при условии, что одинаково не убирают и не осуществляют текущие ремонты - вещи не сравнимые. 2,75 грн - гораздо приятнее. Знаю много примеров удачного функционирования ОСББ и кооперативных ЖЭКов, когда частично коммунальные тарифы и тарифы за содержание дома и придомовой территории гораздо ниже, а услуги - лучше.
Но в нашем случае есть некоторые "но". Согласно договорам нам не оставляют выбора - подписывать с УК договор или нет. (По договорам Вам даже нотариуса для оформления сделки навязывают конкретного, с конкретными расценками за услуги). Или я ошибаюсь? А со временем может оказаться, что вопрос образования ОСББ мало кого интересует (часть квартир куплена для перепродажи, сдачи в аренду). Будет три активиста, образно говоря, и ни одного желающего заниматься коммерческими вопросами и возглавлять. Может я и ошибаюсь, конечно.
В случае сравнения УЖК со Шкуратом и УК от БТ - первая компания по отзывам мне уже не нравится.