ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "РоманП":

Если горячая вода не обязательна, достаточно лишь едва теплой, можно бы обойтись проточным нагревателем на 7 кВт. Проводка выдержит. Но мне такого не хватит..

Единственное стандартное место в "панельке", от которого можно "запитать" такую мощность - это проводка под плиту. Кабель 6мм2 рассчитан на 7,4кВт (34А). Если к нему подключить проточный водонагреватель, то проводка выдержит, но к чему подключать плиту? Пусть даже однокомфорочную мощностью 1,5-2,0кВт. Если её подключить к "розеточной" линии, то на всю квартиру останется всего 1,5-2,0кВт. Остаётся только на электрочайник и то впритык.
Как в такой квартире жить? По расписанию? Готовишь, значит не гладишь, не включаешь кондиционер/ы. Или всё время следить за тем, что работает, а что нет? Не жизнь, а сплошная регистратура.
Не вижу альтернативы бойлеру при выделенных на квартиру мощностях.

Цитата "XpoN":

Плохая идея.


Места да, но по электричеству - раз так в 5-10 дороже.




1) Бойлер должен стоять от 70+, а лучше на максимуме.
2) Чем меньше температура, тем больше потребление горячей воды, и меньше холодной. Если Вы думаете что таким образом будете экономить - Вы заблуждаетесь.

1. Если хочется включить прибор 7КВт, то куда еще, кроме кабеля плиты?
2. По экономичности проточный нагреватель выше бойлера, у него нет большой поверхности бака, через которую, хоть и сквозь изоляцию, уходит тепло.
3. Чем выше температура в баке, тем выше потери тепла через изоляцию, кроме того - выше вероятность ожога рук при пользовании, сан. нормы предел ставят то ли 70, то ли 75, но реально нормой для расчетов ГВС везде прописано 55 -60.

протянуть кабель от щитка и подключить прибор 7 кВт

Навеяно увиденным.....или как я принимал квартиру. Сразу оговорю, из претензий написал только регулировку окон.

Начну с квартиры и мест общего пользования (дом 1а секция 2 мжх оболонь).
Во первых качество самих плит (стены потолки) на 3 с большим минусом, при такой поверхности требуется выравнивающая штукатурка не менее 5мм, а это очень затратно.
На мой вопрос к сопровождающему мастеру, почему такая поверхность.....он сказал что плиты от дбк 1 лучше, чем от дбк 3.

Во вторых, качество зачеканки стыков на 2, и как следствие у многих проблема с замокшими углами стен и потолков. Да и кроме того, у меня имелся печальный опыт когда я поверил строителям , не стал инспектировать качество зачеканки в итоге получил цветущие углы и оконные откосы с последующим косметическим ремонтом, но уже от застройщика.

В третьих - точки подключения ГВС и ХВ. Они без запорной арматуры - пусть даже временной. Человеку, который впервые зашел "на ремонт" первым делом нужно искать "дядю васю с прессом", что бы тот установил резьбовое соединение и навинтил кран. Также вызывает сомнения о проводившихся испытаниях застройщиком на предмет протечек стыков хваленного сшитого полиэтилена в самой квартире, (по трассе от узла учета-счетчика) до точек подключения..... А ведь в конце то концов, можно было бы поставить временные пластиковые заглушки и дешевые китайские краны.

По местам общего пользования (дом 1а, секция 2 - генподрядчик мжх оболонь) - интерьерные решения, качество отделки и применяемые материалы оставляют желать лучшего (если сранивать с той же секцией 1 от обрия).... Учитывая то обстоятельство, что цена за м2 от обрия и мжк в аналогичных квартирах была одинаковая -это жлобство от мжк оболонь. На мой вопрос мастреру "почему такая разница в качестве отделки мест общего пользования"....он ответил, что в секции 2 стоят подоконики, а в 1-й их нет.... Как я понимаю подоконники - это особый предмет гордости от мжк оболонь.
Я не зависливый человек (лично меня устраивает то качество МОП), но как по мне .....это обычное Жлобство мжк оболонь как застройщика или неконтролируемый выпендреж обрия как девелопера проекта и явная несогласованность проекта между участниками.
В качестве компенсации за "совковый вид МОПов" мжк оболонь мог бы сделать скидку процентов 30-50 по остеклению балконов и лоджий "в едином стиле" для своих инвесторов, но это все из области фэнтазии.

По территории, много огрехов в части проседания покрытия дорожек, явно не выдержана технология подготовки основания, краска на детских горках уже облезает - это следствие "закупки подешеле", на заднем дворе (возле леп) кучи неубранного мусора - все это в принципе поправимо, тем более что еще не уложен верхний слой асфальта по проездам.

Резюмируя увиденное - это явно не комфорт класс (как они декларируют) , это максимум улучшенная социалка, а по факту обычная масовая киевгорстройщина .

Цитата "Oleg_80":

Как в такой квартире жить? По расписанию? Готовишь, значит не гладишь, не включаешь кондиционер/ы. Или всё время следить за тем, что работает, а что нет? Не жизнь, а сплошная регистратура.

Собственно, на эти моменты (а также на наличие электроплиты, стиралки, минимум одного кондея (на двушку) и электрочайника я как раз и обращал внимание. А еще есть мысли по автономному отоплению... электро...

Пришел к выводу, что важно сразу оптимизировать работу бойлера. Опять же NovaTec на 100л (на 3-4 человека) с механикой и сухим ТЭНом (1,6кВт=0,8х2) позволит не сильно потратиться и на часть сэкономленных денег установить таймер розеточный сутки/неделя. И пусть себе греет воду ночью с 3 до 7 часов и пару часов днем.

Кстати, у знакомых параллельно эксплуатировалась Chaika 35л. Так прожил два года - разорвало. Вроде как один и тот же производитель...

Для тех, кто не "теме"
С 7 числа запускают на ремонт в первый дом. По 1а информации пока нет.
Систему доступа в секции Оболони не будут делать аналогичную Обрию. Сделают обычные домофоны.

Цитата "Системщик":

Опять же NovaTec на 100л (на 3-4 человека) с механикой и сухим ТЭНом (1,6кВт=0,8х2) позволит не сильно потратиться и на часть сэкономленных денег установить таймер розеточный сутки/неделя. Кстати, у знакомых параллельно эксплуатировалась Chaika 35л. Так прожил два года - разорвало. Вроде как один и тот же производитель...

А почему не взять бойлер Atlantic? Например, модель "VM 80 D325-2-BC". Проверенная, 2,1кВт.

Цитата "alex7340":

он сказал что плиты от дбк 1 лучше, чем от дбк 3.

А разве не ЗЗБК-1 строил дом, у которого, по идее, свои мощности?..

Цитата "alex7340":

...точки подключения ГВС и ХВ. Они без запорной арматуры - пусть даже временной.

Когда принимал квартиру, зам. прораба сказал, что к моменту открытия дома "к заселению" на 3 из 4-х трубы повесят заглушки, а на один вывод сделают кран. Тут выкладывали фото из дома 5а с этим оснащением. Неделю назад был у себ яв квартире (1с2) - пока еще не установили. Посмотрим, что будет 7 числа. Надеюсь, что все-таки поставят.

Цитата "A_Sa":

Для тех, кто не "теме"
С 7 числа запускают на ремонт в первый дом. По 1а информации пока нет.
Систему доступа в секции Оболони не будут делать аналогичную Обрию. Сделают обычные домофоны.

Интересно, как будет тогда контролироваться вход в подъезд и на этаж в домах Оболони. Консьерж на входе и дверь на замке при выходе из лифта? Скромно

Первая очередь кто нибудь заключал договор по майнойновым правам или все по форвардному ?

Цитата:

1. Если хочется включить прибор 7КВт, то куда еще, кроме кабеля плиты?

Пускайте ещё одну линию. Вы не сможете влезть в уже существующую линию в принципе(кабель придётся наращивать).

Цитата:

2. По экономичности проточный нагреватель выше бойлера, у него нет большой поверхности бака, через которую, хоть и сквозь изоляцию, уходит тепло.

.
Поддерживать температуру воды в баке, намного выгодней чем дёргать проточник.

Цитата:

Чем выше температура в баке, тем выше потери тепла через изоляцию, кроме того - выше вероятность ожога рук при пользовании, сан. нормы предел ставят то ли 70, то ли 75, но реально нормой для расчетов ГВС везде прописано 55 -60.

Ну в общем Вы придерживаетесь своего мнения, я своего. Бесполезный спор.

Цитата "Veronika_1":

Первая очередь кто нибудь заключал договор по майнойновым правам или все по форвардному ?

есть такие

[quote="alex7340"]Навеяно увиденным.....или как я принимал квартиру. Сразу оговорю, из претензий написал только регулировку окон.


В третьих - точки подключения ГВС и ХВ. Они без запорной арматуры - пусть даже временной. Человеку, который впервые зашел "на ремонт" первым делом нужно искать "дядю васю с прессом", что бы тот установил резьбовое соединение и навинтил кран. Также вызывает сомнения о проводившихся испытаниях застройщиком на предмет протечек стыков хваленного сшитого полиэтилена в самой квартире, (по трассе от узла учета-счетчика) до точек подключения..... А ведь в конце то концов, можно было бы поставить временные пластиковые заглушки и дешевые китайские краны.


Обрий, в своих домах, такие краны на торчащие из стены трубы не поставил. Замечены краны были только в доме 5а, на фото. У кого-то еще установили краны?
Регуляторы батарей - в каких секциях, домах их выдавали?
Домофон, за который мы должны платить с февраля - это что? Какой-то кабель в коридоре, или должны трубку-телефон повесить?

Цитата "Системщик":

+1

Cнимаем белое пальто, товарисчи, ибо пути Господни, как всем известно, неисповедимы Никто не знает, что с ним будет зватра и за что он будет в состоянии платить

Цитата "A_Sa":

А разве не ЗЗБК-1 строил дом, у которого, по идее, свои мощности?..

Когда принимал квартиру, зам. прораба сказал, что к моменту открытия дома "к заселению" на 3 из 4-х трубы повесят заглушки, а на один вывод сделают кран. Тут выкладывали фото из дома 5а с этим оснащением. Неделю назад был у себ яв квартире (1с2) - пока еще не установили. Посмотрим, что будет 7 числа. Надеюсь, что все-таки поставят.

Сегодня был в 3м подъезде, заглушек/кранов не было в квартире.

Цитата "A_Sa":

А разве не ЗЗБК-1 строил дом, у которого, по идее, свои мощности?..

это опечатка, сейчас кому ни лень строит сборняк, раньше дбк 4 и дбк 3, а ззбк-1 изготавливал разные жб элементы. Я вообще то думал что строил мжк или обрий, брал на подряд тот же ззбк или другую монтажную организацию.

Цитата "A_Sa":

Когда принимал квартиру, зам. прораба сказал, что к моменту открытия дома "к заселению" на 3 из 4-х трубы повесят заглушки.

А мне оба мастера, когда принимал и когда повторно осматривал устранение недоделок говорили, что так как есть так и будет.

Все "панели" строил ЗЗБК №1. Это даже указано в Сертификате (Генподрядчик ООО "ЗЗБК№1"). Я был на этапе строительства во второй секции дома №1 (подъезд 3). Там на многих панельных блоках были наклейки со штрих-кодом ЗЗБК№1.

Цитата "A_Sa":

Систему доступа в секции Оболони не будут делать аналогичную Обрию. Сделают обычные домофоны.

От жлобы. Сделали подоконники, которые всё равно придётся менять и "почили на лаврах". Ну ничего, думаю, что все жители "панелек" передадут в сеть, что информация на офсайте не действительна, что из себя представляет, как Застройщики мжк "Оболонь" и иск "Обрий". Я теперь на мжк гов...а вылью при первом же упоминании. Мало того, что краски пожалели на нумерацию, так уже и систему доступа "зарезали". А ведь вроде обещали. Думаю, другие "панелечники" меня поддержат.

Цитата "Oleg_80":

Все "панели" строил ЗЗБК №1. Это даже указано в Сертификате (Генподрядчик ООО "ЗЗБК№1"). Я был на этапе строительства во второй секции дома №1 (подъезд 3). Там на многих панельных блоках были наклейки со штрих-кодом ЗЗБК№1.

То есть формально было 3 генподрядчика? Тогда на баннере (паспорт стройки) должен был фигурировать и ЗЗБК-1 вместе с МЖК и Обрием.

Наклейки со штрих-кодом ЗЗБК№1 - бирка изделия, которое изготовлено на ЗЗБК №1 и не более.

Цитата "Oleg_80":

От жлобы. Сделали подоконники, которые всё равно придётся менять и "почили на лаврах". Ну ничего, думаю, что все жители "панелек" передадут в сеть, что информация на офсайте не действительна, что из себя представляет, как Застройщики мжк "Оболонь" и иск "Обрий". Я теперь на мжк гов...а вылью при первом же упоминании. Мало того, что краски пожалели на нумерацию, так уже и систему доступа "зарезали". А ведь вроде обещали. Думаю, другие "панелечники" меня поддержат.

+ 1, такого же мнения