ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Sif":

Я думаю, что вести ремонты и одновременно устранять недоделки технологически можно бы, но если Застройщик еще сам не понимает объема своих работ, то ему боязно, что ремонтники могут мешать, да к тому же и юридически он уже кругом не прав, закроется кто либо в своей хате наглухо - и что с ним делать? Опять же - герметизировали балкон, налили воды для проверки, получилось плохо, залили чужой ремонт - кто ответит?
С любым письмом Вы и сами можете обратиться и обнародовать ответ, суть ответа не изменится, да и юридически коллективный запрос ничтожен, пока спрашивающие формально не оформили организацию.

Конечно можно. Мешают на данный момент только формальности. А тестировать все возможно на квартирах, которые еще не проданы и никто там не делает ремонт.

Я в активные споры уже "не лезу". Но в данном случае, соглашусь с "Sif".
Для того, чтобы понимать, как вести себя дальше и Инвесторами, Застройщики должны понимать, как решить проблему с затеканиями. Во-первых, им нужен доступ в квартиры, практически во все. А вы завезли туда материалы и т.д., думаете краж не будет? Будут. Кто потом будет виноват? И снова будут разбирательства, только уже по кражам. Во-вторых, представьте, делаете вы ремонты, рабочие укладывают кафель, а приходят строители и говорят, нам тут надо стяжку долбить для доступа к стыкам, при чём с внутренней и внешней стороны. Что дальше?
К сожалению, но мы на данном этапе заложники ООО "МЖКОболоньпроект" и их главного архитектора - Швеца Николая Яковлевича. Пока они не разработают способ устранения проблемы и не решат её, думаю никто доступ в квартиры для ремонтов не получит.
Печалька, но факт. Думаю, что март - это очень оптимистическая дата для допуска в "панельки".

Кстати, интересно как быть с трассой под кондиционер и его дренаж?... Отверстия то нет, только щит. А когда будет - повториться та же ситуация что и с балконами?

Цитата "Oleg_80":

Я в активные споры уже "не лезу". Но в данном случае, соглашусь с "Sif".
Для того, чтобы понимать, как вести себя дальше и Инвесторами, Застройщики должны понимать, как решить проблему с затеканиями. Во-первых, им нужен доступ в квартиры, практически во все. А вы завезли туда материалы и т.д., думаете краж не будет? Будут. Кто потом будет виноват? И снова будут разбирательства, только уже по кражам. Во-вторых, представьте, делаете вы ремонты, рабочие укладывают кафель, а приходят строители и говорят, нам тут надо стяжку долбить для доступа к стыкам, при чём с внутренней и внешней стороны. Что дальше?
К сожалению, но мы на данном этапе заложники ООО "МЖКОболоньпроект" и их главного архитектора - Швеца Николая Яковлевича. Пока они не разработают способ устранения проблемы и не решат её, думаю никто доступ в квартиры для ремонтов не получит.
Печалька, но факт. Думаю, что март - это очень оптимистическая дата для допуска в "панельки".

Если я правильно понимаю расклады для застройщиков, то они оплачивают все коммунальные расходы до момента передачи квартир. Сколько займет времени и ресурсов проблема с балконами пока не понятно. Если март-апрель, то еще 2-3 месяца придется оплачивать. Тогда возможно лучшим решением будем рассмотреть вариант в содействии по остеклению балконов со стороны застройщика? И потратить эти деньги на компенсацию расходов?

Цитата "Июль":

Кстати, интересно как быть с трассой под кондиционер и его дренаж?... Отверстия то нет, только щит. А когда будет - повториться та же ситуация что и с балконами?

Самим интересно. Более того- еще и щиты не везде есть, и никто вразумительно не может сказать- будут ли.

Цитата "Margottt":

Если человек реалист и в курсе ситуации, он вполне способен и сам оценить масштабы "бедствия" и не задавать подобные вопросы. Вы представьте менеджеров ОП, которым каждый день десять человек задают этот вопрос и минимум у половины истерика в глазах - вы б рискнули навлечь на себя вселенский гнев? Я бы тоже соврала, здоровье дороже, а на скорость строительства менеджеры не могут повлиять.
Согласна с мнением выше, ситуацию не изменишь, разумнее дать время на качественное исправление неполадок.

Эх. Давно уже сижу, читаю чужие коменты, а самому было то лень то некогда зарегистрироваться.
Являясь таким же как все "жаждущим начала ремонта" решил таки влится в коллектив. Может буду полездным, так как и квартира уже не первая, да и кое какие "осведомители" имеются.
Пока скажу кратко. Не всё так плохо как многим кажется. Нет и небыло у застройщиков желания схалтурить. Всё вылезло неожиданно и похоже ЗЖБК опять подвёл под монастырь. Помните, что было с строительством панелей?
Исправят обязательно. Я в этом даже не сомневаюсь. Вот только придётся опять подождать, а это лучше чем переделывать сделанные ремонты. Весной оно даже веселей пойдём чем зимой.

Поддержу двумя руками позиции Sif-a и Oleg-a_80: не стОит форсировать события. Застройщику и так уже не повезло с передачей дома ЭК-у. Кроме этого, дома немного дадут усадку и нам меньше останется последствий быстровозведенного новостроя. Заодно поспеет утверждение адреса и настанет черед регистрации квартир.

Цитата "Анна_13":

Когда кто-то пишет "а в других ЖК задержки 1,5 года", тем самым пытаясь оправдать задержку у нас в полгода, для меня это выглядит как "А у них негров линчуют!" (погуглите, если не слышали эту крылатую фразу).
Мне вообще до фени, что в других ЖК. Все хотят жить в нормальной стране, не оглядываясь "А вот в странах третьего мира..! У вас еще хорошо". Аналогично все хотят жить в нормальном ЖК и предерживаться условий сделки.
Если на рынке первичного жилья у нас полный беспредел, то это не оправдывает срыв сроков здесь.

Анна, я не понимаю какие полгода??
Срок сдачи запланированный лично у меня по договору - 09.2017, + 90 дней-отсрочка опять же по договору. Начинается просрочка с 01.01.2018 г. Сертификат получен 01.12.2017 г., просрочки нет. 2 месяца - на получение квартиры, на время устранения дефектов "течение" (перебіг) данного срока останавливается. Вот только тут срок закончился у тех кто подписал акты, это да. Сегодня - просрочка по допускам в квартиру (если можно так назвать) 1 день.

Согласна, что не нужно паниковать и, тем более, подгонять. Пускай всё качественно устраняют, сейчас уже нет смысла "гнать лошадей", так как скоро потепление и ремонт в апреле будет делать реально проще.

Всем терпения

Вітаю інвесторів монолітів!

Гарним людям гарні новини! З 1 лютого 2018 Місто Квітів. Парковий квартал відкриває будинок №2 і будинок № 5а до «заселення»!

Це означає, що всі інвестори, які прийняли свої об'єкти, підписали договір з експлуатаційною організацією, отримали ключі і картки контролю доступу, можуть заходити на ремонтні роботи!

Створіть у власній квартирі ідеальні умови, в яких ви будете проводити найкращий час у своєму житті.

Я, например, негодую не из-за того что нужно ждать, а из-за того что непонятно что вообще происходит. Как можно планировать, если постоянно говорят "недели через 2".

Цитата "XpoN":

Я, например, негодую не из-за того что нужно ждать, а из-за того что непонятно что вообще происходит. Как можно планировать, если постоянно говорят "недели через 2".

Ну, а что могут сказать в ОП? Они информацию получают чуть чаще чем мы инвесторы.
Классика жанра. Во всех ЖК, чуть что все бегут и портят нервы менеджерам, но менеджер это продавец и человек который оформляет документы.
Уверен, что именно с УК нужно выбивать информацию о том когда, кого и куда пустят, что выдадут, устранят и т.д.
Лично я буду Респект дожимать вопросами, чего и вам советую.

Цитата "XpoN":

Я, например, негодую не из-за того что нужно ждать, а из-за того что непонятно что вообще происходит. Как можно планировать, если постоянно говорят "недели через 2".

Если сидеть сопли на кулак наматывать, как предлагают выше, то эти "через две недели" мы услышим еще много раз.
Нужно:
1) Делать инициативную группу (одиночный звонки/письменные обращения так не подействуют).
2) Встречаться с представителями застройщиков (и это не менеджеры ОП, нужно в центральный офис обращаться), чтобы было дано разъяснение:
- Что мешает
- Насколько критично
- Какие варианты устранения рассматриваются
- В какие сроки планируется то-то и то-то (не "через 2 недели", а более-менее реальный срок, на который все могли бы ориентироваться).
Если и дальше все на самотек пускать, то долго нам ждать придется, например. до весны, когда все просохнет, установится нормальная погода, а нам втюхают квартиры, в которых так ничего и не сделали. И крутитесь с ними как хотите потом.
Если инвесторы сопят в 2 дырки, то клал любой застройщик на их проблемы, поверьте, повидал уже не один подобный случай. Построили, отдали, пошли дальше, если кипиш не поднимают.
Тут дело здравого смысла, а не каких-то там "революций", о которых кто-то писал. Мы все отдали свои деньги, именно за наши деньги, нам строили дом. Именно по этому мы имеем право знать, что с этим домом не так, когда мы его получим и каков в целом масштаб проблем.

Цитата "combo":

Если сидеть сопли на кулак наматывать, как предлагают выше, то эти "через две недели" мы услышим еще много раз.

Правильно, давайте пусть время на тратят на нас и наши споры, а не работой занимаются

Цитата "combo":

- В какие сроки планируется то-то и то-то (не "через 2 недели", а более-менее реальный срок, на который все могли бы ориентироваться).

Ок, сроки они называть умеют, потом узнаете, насколько они соответствуют реальности

Цитата "combo":

Если инвесторы сопят в 2 дырки, то клал любой застройщик на их проблемы, поверьте, повидал уже не один подобный случай. Построили, отдали, пошли дальше, если кипиш не поднимают.

Застройщик застройщику рознь, мое мнение - это не Кукса и не Войцеховский, у которых по три работника на стройке. Здесь реально стараются, ну всплыла проблема, нужно время на ее решение. Форс-мажор. Никто не заинтересован тянуть сроки, ведь в таком случае продажи второй очереди упадут

Касательно последнего отвечаю.
1. Руководство на то и дано, чтобы на и за подобное отвечать.
2. Вы сроки узнавали у кого? У работников ЖЕКа? Не совсем те люди, которые глубоко в курсе проблематики. Не с ними нужно вести диалог.
3. wwwТОЧКАyoutubeТОЧКАcom/watch?v=bYs59VExkLU - просто навскидку, первое попавшееся. И это не те, о ком вы говорили.

Цитата "Margottt":

Правильно, давайте пусть время на тратят на нас и наши споры, а не работой занимаются

Хм, еще раз напишу вам напишу, что мы ждем не выдачу квартир по списку от государства. Все кто вложил деньги хотят добиться к себе адекватного отношения. Отмашки про "2 недели" это уже не серьезно и всем надоело. Вы так переживаете про сотрудников ОП, что их грузят вопросами. Во-первых, это их работа, за которую они получают деньги. Во-вторых, зачем постоянно врать инвесторам по поводу сроков?

Цитата "combo":

Если сидеть сопли на кулак наматывать, как предлагают выше, то эти "через две недели" мы услышим еще много раз.

100% так и будет, если молча сидеть и ждать. И многие, кто предлагает спокойно ждать, забывает что есть разные ситуации у инвесторов. Кто-то на чемоданах сидит, кто-то хочет съехать со съемного жилья и лишние пару месяцев это деньги, которые можно потратить на ремонт или мебель в новую квартиру.

Цитата "XpoN":

Я, например, негодую не из-за того что нужно ждать, а из-за того что непонятно что вообще происходит. Как можно планировать, если постоянно говорят "недели через 2".

Согласна 100% , я тоже очень не довольна тем фактом что перенесли заселение панелек. в это раз как я поняла, не на две недели , а вообще на неопределенный срок , так еще и не удосужились сказать точную причину. Мы имеем право знать: Почему ? на какой срок?

1. Для выяснения сути строй. проблем и задержки сроков заселения любой желающий может написать официальное письмо по примеру Олега 80, что не скажут одному, то не скажут и дюжине озадаченных и возмущенных, так что для этой цели кооперироваться в группу нет смысла, достаточно делиться информацией на форуме, Застройщик и так знает, что паре сотен клиентов ждать у моря погоды не в кайф. Другое дело, если после нескольких последовательных обращений не получим ни разъяснений, ни работы, т.е. признаки саботажа, тогда уж доведется браться за кляузы в надзорные органы и судебные тяжбы, но до того нужно получить право собственности или хоть бумаги, необходимые для его оформления.
2. По идее, Застройщик должен знать диагноз нашей единственной серьезной проблемы, но если в ответе Олегу80 не озвучил, то или сам пока точно не выяснил, или колеблется в том, какие меры будут подешевле, но достаточные. Иногда можно лечить проблему без точного знания ситуации - типа саркофаг чернобыльский сделать, м.б. Застройщик так и не понял, как именно и откуда течет и мыслит о перестраховочных мерах, вроде того саркофага. По любому затягивать с документами у него не выйдет, да и тупо не пускать людей в хаты полгода тоже не выйдет, так что пишите запросы раз в неделю - две, что то будут отвечать, по ответам или их задержке картина будет проясняться.

Цитата "InnaU":

Анна, я не понимаю какие полгода??
Срок сдачи запланированный лично у меня по договору - 09.2017, + 90 дней-отсрочка опять же по договору. Начинается просрочка с 01.01.2018 г. Сертификат получен 01.12.2017 г., просрочки нет. 2 месяца - на получение квартиры, на время устранения дефектов "течение" (перебіг) данного срока останавливается. Вот только тут срок закончился у тех кто подписал акты, это да. Сегодня - просрочка по допускам в квартиру (если можно так назвать) 1 день.

Видимо, у вас какой-то другой договор, потому что в моем, п.10.6: «В случае НАРУШЕНИЯ застройщиком СРОКОВ сооружения объекта строительства... которые могут привести к увеличению сроков строительства более, чем на 90 дней». Я вообще не вижу здесь слова «отсрочка». Это нарушение сроков строительства.
2 месяца на получение квартиры - вообще к делу не относится. Это сроки для инвесторов, которые не приходят подписать акт приема.

Цитата "Sif":

Для выяснения сути строй. проблем и задержки сроков заселения любой желающий может написать официальное письмо по примеру Олега_80

Пардон, но это не моё письмо. Это наша соседка по первой линии из "панельки" иск "Обрий"-я. Так что, не моя заслуга. Я просто удалил личные данные человека, чтобы разместить на форуме.